Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Lipa786]

Сообщение от serkvil

А у частника значит доверие полное?

То, из чего они сейчас строятся, не внушает доверия )

[Xenon]

Панельки стали хуже или кирпич?

[sshsecurity]

Сейчас всё не понятно из чего.. особенно ОБД и панели

[logos]

Xenon, кирпич перестали строить, если строят полтора дома, то это исключиния, подтверждающие правило. Строят монолит и панель. ОБД ещё.

[abshch]

Давно такого не было, 35 метров с обоями, дверями и линолеумом от застройщика за 5700
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._2260178213

[logos]

abshch, ну если раз в неделю спускаться по цене, то можно выгодно продать. Время сейчас для продажи хорошее, не лучшее, но пока ценники высокие.
А вообще столько за однуху - это Пц.

[abshch]

Сообщение от logos

Время сейчас для продажи хорошее

Хорошее было прошлой осенью. Сейчас ставка по ипотеке от 9% + цены выросли. Многие в ожидании, рынок замер. Если дальше будут играться в лохдауны, продавать некому станет.

[serkvil]

Сообщение от abshch

Давно такого не было, 35 метров с обоями, дверями и линолеумом от застройщика за 5700
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._2260178213

Просить то можно сколько угодно, да кто ж за такую столько заплатит....

[Rokky]

Сообщение от Lipa786

Спасибо за поддержку, радует, что я не одна так думаю))

Мы продавали - оставили все, мебель некоторую только забрали.
Покупали вторичку - четко оговаривали с продавцом, что они оставляют из мебели. Они даже картины оставили и свечки в камине))
Но мы и заплатили на 500 тр дороже рынка, за счет техники и мебели. Если у вас дешевый сегмент квартиры, то там и контингент соответствующий, нечему удивляться.

[Rokky]

Смотрю сыну квартиру: платить будет сам в ипотеку, работает давно, подруги постоянной нет, 24 года. Есть ли смысл в однушке или на двушку напрячься?

[Xenon]

ИМХО лучше поднапрячься, стоимость не настолько сильно отличается обычно из-за малой разницы в площади, ну будет подольше ипотека.

[Rokky]

Xenon, Да, также думаю. Спасибо.

[Мона]

Сообщение от Rokky

Если у вас дешевый сегмент квартиры, то там и контингент соответствующий, нечему удивляться.

пальцы веером) и тут же про ипотеку...
500 тыс переплатили за б/у мебель не от большого ума - чем хвастаться
Ксенон то да советчик )))
смысл переплачивать за двушку если ему одному прекрасно в однушке. цены сейчас немилосердные - выгодней под % положить . хотя... кому я объясняю.

[I'am]

Сообщение от Мона

смысл переплачивать за двушку если ему одному прекрасно в однушке. цены сейчас немилосердные - выгодней под % положить . хотя... кому я объясняю.

Цены врядли изменятся. А если есть возможность взять ипотеку то почему бы и нет. Только слишком много неизвестных в задаче. Однушка в центре или двушка на окраине толкаться по часу в пробках? А может работает на окраине... иначе двушка на окраине как вложение ну такое...

[Rokky]

Сообщение от I'am

Цены врядли изменятся. А если есть возможность взять ипотеку то почему бы и нет. Только слишком много неизвестных в задаче. Однушка в центре или двушка на окраине толкаться по часу в пробках? А может работает на окраине... иначе двушка на окраине как вложение ну такое...

Да, сын работает на окраине Северного. Скажем так, с его специальностью это наилучший вариант работы. Было бы ему 18 лет, понятно, однушка, а тут уже не 18 далеко. Предполагаю, что сыну дадим денег на первоначальный взнос и ипотека будет на него, а мы будем выплачивать помогать, конечно.
В течение моей жизни цены только росли. Сейчас прочитала, что в новостройках на котловане ставят уже от 100 за м2. Жесть.

[Rokky]

Сообщение от Мона

пальцы веером) и тут же про ипотеку...
500 тыс переплатили за б/у мебель не от большого ума - чем хвастаться
Ксенон то да советчик )))
смысл переплачивать за двушку если ему одному прекрасно в однушке. цены сейчас немилосердные - выгодней под % положить . хотя... кому я объясняю.

Вам так кажется (про пальцы))). Ему одному прекрасно дома пока. Но уже пройдет время 2-3 года, помогать то надо. Нам родители помогли в свое время, и нам надо детям помогать.

[abshch]

Сообщение от Мона

смысл переплачивать за двушку если ему одному прекрасно в однушке. цены сейчас немилосердные - выгодней под % положить . хотя... кому я объясняю.

Смысл в том, что однушка это временная конура. Через месяц найдет постоянную подругу, через год женится, потом ребенок появится, и что снова продавать, покупать, переезжать? Двушка до 60 метров золотая середина, и платить не много и есть полноценных две комнаты. В однушке даже отдохнуть негде.

[abshch]

Сообщение от Rokky

Сейчас прочитала, что в новостройках на котловане ставят уже от 100 за м2. Жесть.

Треш. Есть по 110 уже. Там яблоневые сады начали выкашивать, строить будут ДСК и Выбор, есть смысл вложиться в первый день открытия продаж.

[sshsecurity]

abshch,
тогда сын там жить еще долго не сможет


Rokky,
конечно лучше не большую двушку, если есть возможность

[KaZNoV]

Ездили с супругой в Казань и просто влюбились в этот город, решили посмотреть недвижимость и прикупить там квартиру и возможно совсем переехать туда. Начали искать и наткнулись на данный ресурс, всё удобно и понятно. Определились с районом и посмотрели пару обзоров про новостройки там. Сейчас уже всё оформляем))
https://kazannovostroyka.ru/

[Мона]

Сообщение от Rokky

В течение моей жизни цены только росли

да вы что... 2009-10, 2020... вы не жили?)))
хоть погуглите
считаю с такими ценами обычным людям влезать в ипотеку на двушку если он меньше сотки получает - глупое занятие, тем более ему не нужна сейчас квартира большой площади. вы сначала посчитайте сколько переплатите. если менять актив на актив - да (прибавили допустим 3 сотни продали старое) ажиотаж я помню и в 2014 когда курс вверх полез - люди пошли и взяли под % высокий а потом и цены снизились и перекредитоваться возможность появилась . пусть они по 100 ставят - упадут продажи. По 5 лямов ипотеку за двушку не каждый дурак на себя повесит при средней зарплате 40 тыс по Воронежу

[Мона]

Сообщение от abshch

Через месяц найдет постоянную подругу,

через два она его покинет а хомут на всю жизнь
а если квартира с невестой придет? объединятся - купят треху...
вариантов масса. и смотреть вдаль с прицелом.. если конечно прицел - получить наследство погасить ипотеку...

[jin_bogdan]

Rokky, дочке 23 года... давайте обьединимся.. ипотеку на двоих поделим...

[abshch]

Мона, цены или росли или стояли на месте. Сейчас сильно подорожали стройматериалы и инженерка. На котловане по 110 продают, ЖК Z-Town на Добролюбова посмотрите.
Двушка не сильно обременительнее однушки, там разница в площади всего одной комнаты.

[kostrow4n]

Из-за сложностей понимания долей дома, творится иногда дичь с продажей и покупкой квартиры. Вы покупаете не квартиру, а долю дома, а это автоматическое обременение. Провейте всё в росреестре, вот тут https://egrnreestro.ru можно выписку ЕГРН сделать быстро, обезопасите себя от странных сделок.