Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1237962837
эти дауны хотя бы рынок изучают перед продажей? кому ты собралась впаривать свою лепнину за 2,5 млн???)
ну там такие же хаты с нормальным ремонтом на 2 млн дешевле стоят,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1312099276
и это еще поторговаться.

[abshch]

Когда в объявах пишут прилагательные "просторная" , "шикарная" "огромная" - дальше читать не хочется.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Когда в объявах пишут прилагательные "просторная" , "шикарная" "огромная" - дальше читать не хочется.

главное слово элитная. у нас чем дороже и разноцветнее тем элитней. и ведь не объяснишь даунам что элитным может быть район, ну дом на крайяк, и то если район сам по себе приличный, а квартира не может быть элитной в обычном доме, а то хата элитная, а сосед сверху обычный рабоче-крестьянский)

[_G.O.D._]

Квартира в Воронеже окупается за несколько лет сдачи в аренду
Подробнее: https://moe-online.ru/news/news-partner/1012645

На правах рекламы. Застройщик ГК Развитие.

[olaf]

_G.O.D._, видать у застройщиков совсем дела швах, если опустились до такой рекламы. Тем более с явным обманом - цена аренды завышена, не учтена необходимость ремонта, не учтен простой. Да и процент в банке пока повыше... Короче совсем унылая реклама.

[abshch]

Приобретая жилье для сдачи в аренду, будьте готовы к тому, что придется самостоятельно искать арендаторов, а также делать в ней ремонт и следить за порядком.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/news-partner/1012645

Вот ключевое. По чем реально в Чайке сдать? тыщ 6-7 максимум. Мало. Значит по часам сдавать, а это капец соседство. И дальше по Варламову. Из купивших для себя кто сможет съедет, останутся асоциальные жильцы, мигранты и притоны.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Вот ключевое. По чем реально в Чайке сдать? тыщ 6-7 максимум. Мало. Значит по часам сдавать, а это капец соседство. И дальше по Варламову. Из купивших для себя кто сможет съедет, останутся асоциальные жильцы, мигранты и притоны.

ну кстати если 20 метров за 800к сдавать 2-3м джамшудам по 4-5к, то вполне вариант) для жильцов конечно швах, но деревенским и такая квартира в городе сойдет.

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

ну кстати если 20 метров за 800к сдавать 2-3м джамшудам по 4-5к, то вполне вариант) для жильцов конечно швах, но деревенским и такая квартира в городе сойдет.

А почему Вы решили, что они у Вас койко-место в 20 метровой комнате за 4-5 т.р. в месяц будут снимать?

[Schumi]

Сообщение от abshch

По чем реально в Чайке сдать? тыщ 6-7 максимум. Мало.

А на чем основано заявление, что это "мало"? Снимали за 7к двушку в 55 квадратов в свежей ДСК-шной панельке.

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

А почему Вы решили, что они у Вас койко-место в 20 метровой комнате за 4-5 т.р. в месяц будут снимать?

ну какие сезонные почему нет, за 4к то, ну и не каждый им сдаст, поэтому дороже им)

[Kikoz]

_G.O.D._, за койкоместо или за квартиру? за койкоместо сомнительно.

[abshch]

Сообщение от Schumi

А на чем основано заявление, что это "мало"? Снимали за 7к двушку в 55 квадратов в свежей ДСК-шной панельке.

Тем более, значит потолок сдать студию в Чайке = 5к. Ради этого вваливать 1 млн + 200к минимум на ремонт, который за год в гавно превратят - сомнительное вложение.
Вот и получается, что инвесторы скорее всего настроены сдавать посуточно или по часам. Брать там жилье для себя, ориентируясь только на миф "а где ты еще за эти деньги купишь" - чревато не самым "приятным" соседством, мягко говоря.

Какое же народное название приклеится к этому дому лет через 5? )))

[Schumi]

Сообщение от abshch

Тем более, значит потолок сдать студию в Чайке = 5к. Ради этого вваливать 1 млн + 200к минимум на ремонт, который за год в гавно превратят - сомнительное вложение.

200к за ремонт 20 квадратов?! С СалоОлимпом не попутали домик, случаем? Обои ДСК-стайл, в толкан краску на стены, и хватит.

Сообщение от abshch

Вот и получается, что инвесторы скорее всего настроены сдавать посуточно или по часам.

Абсолютно голословное утверждение.
Дому от ДСК, где снимали хату, было 6 лет. Ремонт был практически полностью живой, в паре мест обои отошли, ну и краска эстетически глаз не радовала. Квартира сдавалась со дня ввода в эксплуатацию. По словам хозяйки, до нас жила пара студенток с Политеха.
Сдавать каким-нибудь ВГУшникам за 5...7 в месяц и горя не знать, в сравнении с посуточной сдачей. Что они будут буянить - опять же голословно, через стену студентики сидели очень тихо, иногда только ржали, как кони, а вот снизу с быдланом, который хату купил, было очень тяжело.

Сообщение от abshch

Какое же народное название приклеится к этому дому лет через 5? )))

Посмотрим. Вы оперируете исключительно сферическими конями в вакууме. Нет, ну ничего, модели надо делать, но делать их надо для Воронежа, а не для фиг пойми какого места.

[dobrjak30]

Сообщение от Schumi

Снимали за 7к двушку в 55 квадратов в свежей ДСК-шной панельке.

с мебелью или без? я просто за эти деньги трёшку новую 90 метров снимал, но без мебели с ремонтом от застройщика.

[abshch]

Сообщение от Schumi

Обои ДСК-стайл, в толкан краску на стены, и хватит.

А кухня, мебель хоть какая то? Не, ну можно со свалки диван вшивый притащить, холодильник с авито и ... я чет не помню с какой отделкой Чайка будет

[abshch]

Сообщение от dobrjak30

с мебелью или без? я просто за эти деньги трёшку новую 90 метров снимал, но без мебели с ремонтом от застройщика.

В Шилово где нибудь? Тут то речь о птичьем рынке.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Какое же народное название приклеится к этому дому лет через 5? )))

жаровня)

[_G.O.D._]

В воронежском ЖК введут пропуска для входа… на детскую площадку
Подробнее: https://moe-online.ru/news/society/1012773

сегрегация в гетто)

[Schumi]

Сообщение от dobrjak30

с мебелью или без? я просто за эти деньги трёшку новую 90 метров снимал, но без мебели с ремонтом от застройщика.

Почти без. Какой-то старый стол, пара стульев, пара тумбочек, зеркало.
Но дело было в цене во вторую очередь: надо было перекантоваться три месяца, потому как старую квартиру уже продали, а новую - дом еще строился. Выбрал самое дешевое предложение в том доме, где продали квартиру, потому как переезд через подъезд - он значительно проще, чем в другой дом.

Сообщение от abshch

А кухня, мебель хоть какая то? Не, ну можно со свалки диван вшивый притащить, холодильник с авито и ... я чет не помню с какой отделкой Чайка будет

Пф-ф-ф! Кухня - какой-нибудь Кноксхульт от Икеи, благо они в Воронеж таскают уже сами, тысяч 15 за все, с краном, мойкой, сифоном, etc. Если по ней с ноги не всаживать - она еще меня переживет. Диван да, можно с Авито, можно с ой же Икеи за 10к, еще и с 2-мя ящиками под белье будет. Пара тумбочек, может быть, или шкаф, а больше даже в полноценную однуху ничего не надо.
Чистовой отделки Развитие предлагает 2 варианта, один как раз ДСК-стайл, больше и не надо. Это если лень самому жеваться. В моем кругу общения плиточка в толкане и виниловые обои на стене нафиг никому не впились, все понимают, что квартира не своя. Полагаю, кому это важно в съемной хате - те не у Птички ее снимать будут.

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

сегрегация в гетто)

а что плохого?

[dema]

Сообщение от Archy

а что плохого?

варламова начитались)

[Вячеслав К]

В воронежском ЖК введут пропуска для входа… на детскую площадку
Подробнее: https://moe-online.ru/news/society/1012773

сегрегация в гетто

В Олимпийском вход на детские площадки открывается ключами от домофона....

[SV]

Вячеслав К, ты автомобиль свой наверно закрываешь, когда не ездишь на нем?
напрасно - это сегрегация.

оставляй открытым и с ключами внутри - пусть ездит кто хочет, тебе жалко чтоли?

с женой поступай по такому же принципу.

[_G.O.D._]

что то я за больное задел) все хотят отгородиться друг от друга)
а в олимпийском зачем ключами, там от кого прятаться, там же единый комплекс? или мамашка с ботада расшатает качельки?)

[dobrjak30]

Сообщение от abshch

В Шилово где нибудь?

у спутника. кстати да, в шилово сейчас тоже дёшево снять можно, за 7000 трёшку. но мне на дачу на 604км ездить не удобно, а так снял бы там сейчас. машину продал, на автобусах с пересадками не комильфо.

[dema]

Сообщение от _G.O.D._

а в олимпийском зачем ключами, там от кого прятаться, там же единый комплекс?

комплекс единый, но некоторые дома единее)
отдельных загородок/шлагбаумов еще не наделали на въездах в придомовые (дворов то нету) площадки?))

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

ли мамашка с ботада расшатает качельки?)

ну она же не покупала жилье повышенной комфортности?
а если она ко мне во двор в бассейн завтра захочет?

[Вячеслав К]

Сообщение от SV

Вячеслав К, ты автомобиль свой наверно закрываешь, когда не ездишь на нем?
напрасно - это сегрегация.

оставляй открытым и с ключами внутри - пусть ездит кто хочет, тебе жалко чтоли?

с женой поступай по такому же принципу.

Так я и не против закрытых дворов, просто раздули такую новость... Если жильцы заплатили за детские площадки, то какого должны приходить с других дворов к ним играть? Организуйтесь, добейтесь, сделайте площадки у себя...
Есть переборы в виде цепей, бетонных блоков, которые закрывают сквозные проезды, пример угол Шишкова и Беговой...

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

ну она же не покупала жилье повышенной комфортности?
а если она ко мне во двор в бассейн завтра захочет?

ну т.е практического смысла нет(могут поломать, чтобы алкаши не сидели) просто для осознания факта что нищебродов на нашей площадке нет) нет даже детей из соседнего дома)
я вот даже в страшном сне не могу представить, подхожу я такой, открываю ключом, а мне cвзади мамашка с ребенком, ой не заrрывайте пожалуйста, а я такой, а ты мать из какого дома?

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

а мне cвзади мамашка с ребенком

она садится, достает пивко, закуривает сигаретку и начинает втыкать в телефон. Тогда тока возмущаться начнешь? Или проще сразу предотвратить?