Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Rokky]

Сообщение от Archy

накой крышу перекладывать? )))))))))))))))))
ты больше никому так не говори смеяться будут


про скважину не слыхал?

Про деньги на скважину из пенсии 12тр там ничего не говорят?

[_G.O.D._]

Сообщение от Rokky

Весна придет - надо участком ей заниматься, это или силы, или деньги и тд.

а собственно говоря зачем? ну пусть трава растет, или есть силы пусть цветы сажает, зачем себя на участок натягивать?)

[Schumi]

Сообщение от Rokky

ну у мамы моей в доме трубы холодной воды потекли в прошлом году, а в этом - потекли в другой комнате. Вскрывали полы сначала в одной комнате, ремонтировали, на прошлой неделе - в другой. Грязь, бригада работала. Отдала 10 тр за 1 раз.

А зачем их было под полом прокладывать-то? Ко всем коммуникациям должен быть обеспечен легкий доступ для ревизии и обслуживания.

Сообщение от Rokky

Свекровь - за квартиру 1 раз в месяц заплатила и живет, проблем не знает.

Конская цена за отопление, налог (иначе не назову) в фонд кап.ремонта... С другой стороны, если квалификации нет СП и СНиП читать - ну да, многоквартирное стойло все-таки архитектор проектирует, хотя и там сейчас веселуха типа вмонтироованных в стяжку труб отопления и тотального зашивания стояков в неразборный короб попадается.

[Rokky]

Сообщение от _G.O.D._

а собственно говоря зачем? ну пусть трава растет, или есть силы пусть цветы сажает, зачем себя на участок натягивать?)

На черноземе не трава растет, а бурьян размером с человеческий рост. Как бы вам объяснить, дом и участок в итоге выглядит заброшенным, неухоженным как у бомжей. Хочется людям красоты, а красоты и порядок в частном доме требует сил или денег.

[Rokky]

Сообщение от Schumi

А зачем их было под полом прокладывать-то? Ко всем коммуникациям должен быть обеспечен легкий доступ для ревизии и обслуживания.


Конская цена за отопление, налог (иначе не назову) в фонд кап.ремонта... С другой стороны, если квалификации нет СП и СНиП читать - ну да, многоквартирное стойло все-таки архитектор проектирует, хотя и там сейчас веселуха типа вмонтироованных в стяжку труб отопления и тотального зашивания стояков в неразборный короб попадается.

Так уже есть дом, которому 30 лет, и там проложены были трубы. Перекладывать дом пенсионерке уже нет сил и денег. А мы, дети, помогаем тоже посильно, у нас у самих куча материальных проблем.

[Archy]

Сообщение от Rokky

из пенсии

а до пенсии этим заняться не судьба была?
На самом деле если люди живут на пенсию 12т может и правда им дом не нужен

[Rokky]

Сообщение от Archy

а до пенсии этим заняться не судьба была?
На самом деле если люди живут на пенсию 12т может и правда им дом не нужен

Да от того же, что не все до пенсии покупают трехи с двумя детьми-дошкольниками.
На самом деле если люди живут на пенсию 12т может и правда им дом не нужен - Так и я о том же, не может, а точно.

[Schumi]

Сообщение от Rokky

Так уже есть дом, которому 30 лет, и там проложены были трубы. Перекладывать дом пенсионерке уже нет сил и денег. А мы, дети, помогаем тоже посильно, у нас у самих куча материальных проблем.

Все имеет срок службы. Мама живет в чешке - и чугунину на канашке там двухкомпонентной смолой замазывал, и ржавые насквозь трубы водоснабжения на пластик меняли. Тоже деньги. Только там еще цена отопления зимой просто конская, летом стабильно пару раз на пару недель отключают горячую воду, да и вообще напор весьма нестабилен.

[Archy]

Сообщение от Schumi

Только там еще цена отопления зимой просто конская

сколько же, если не секрет?

[July33]

Сообщение от Archy

сколько же, если не секрет?

У нас, например, отопление 5000 за 80 метров.

[Archy]

Сообщение от July33

отопление 5000 за 80 метров.

пипец просто (((
одно отопление?

[_G.O.D._]

Сообщение от Rokky

Так уже есть дом, которому 30 лет,

может просто неудачно построили дом. у родителей дому лет под 60 точно.
половина деревянная, половина пристраивали потом кирпич. все что я помню из глобального это меняли крышу лет 10-12 назад, я так понял, это ваще это вроде второй раз был, и котел газовый, на современный. вот и все. ну радиаторы также на современные, но это все как в любой хате.
снаружи сайдинг, а со двора раз в 5-7 лет я крашу пару стен краской, вот и все расходы) все остальное как в любой хате. а новые дома которые строят допустим сейчас, с ними вообще ничего делать не надо, живи сколько проживешь.
если вы сейчас купите панельку лет 30, оно конечно меньше расходов, но будете знать что на ужин у соседей снизу и о чем говорят соседи сверху)

[Rokky]

Сообщение от Archy

пипец просто (((
одно отопление?

У меня в доме 170м и в квартире 80м в прошлом месяце почти одинаковая стоимость за отопление получилась - 3500 и 4200 руб. соответственно.

[Rokky]

Сообщение от Schumi

Все имеет срок службы. Мама живет в чешке - и чугунину на канашке там двухкомпонентной смолой замазывал, и ржавые насквозь трубы водоснабжения на пластик меняли. Тоже деньги. Только там еще цена отопления зимой просто конская, летом стабильно пару раз на пару недель отключают горячую воду, да и вообще напор весьма нестабилен.

У моей мамы в доме вообще нет горячей воды централизованной - колонка только на ванну.

[Archy]

задраны конечно цены в квартирах...

[Rokky]

Сообщение от _G.O.D._

может просто неудачно построили дом. у родителей дому лет под 60 точно.
половина деревянная, половина пристраивали потом кирпич. все что я помню из глобального это меняли крышу лет 10-12 назад, я так понял, это ваще это вроде второй раз был, и котел газовый, на современный. вот и все. ну радиаторы также на современные, но это все как в любой хате.
снаружи сайдинг, а со двора раз в 5-7 лет я крашу пару стен краской, вот и все расходы) все остальное как в любой хате. а новые дома которые строят допустим сейчас, с ними вообще ничего делать не надо, живи сколько проживешь.
если вы сейчас купите панельку лет 30, оно конечно меньше расходов, но будете знать что на ужин у соседей снизу и о чем говорят соседи сверху)

Может быть. Родители всегда мало зарабатывали, но мечтали жить только в доме, вот и результат. В итоге мать живет одна в огромном старом доме, который постоянно требует вложений. Это еще дом теплый. А у соседей дома холодные, там еще веселее.

[Rokky]

Сообщение от Archy

задраны конечно цены в квартирах...

Теплопотери большие, наверно.

[марина 17]

Сообщение от July33

У нас, например, отопление 5000 за 80 метров.

и у меня отопление за 55м2-5100р .,а в доме 100м2-за газ 2500-2700 (разница за м почти в 3 раза),+ мусор в городе-300р(дом-100р),плюс ежемесячное мифическое "содержание жилья 800р),+ хапремонт 465р,+ ОДПУ...При всех этих тратах в квартире ,точно так же как и в доме, за любые ремонтные работы надо дополнительно платить)

[July33]

Сообщение от Archy

пипец просто (((
одно отопление?

Да, это только отопление. Общая квартплата около 10500 получилась. Но это за январь. За декабрь меньше было отопление. Типа январь xолодный был. Сейчас вот счетчики тепла всем ставят, посмотрим как с ними будет.

[abshch]

Сообщение от Rokky

Это я с ходу вспомнила, что мы делали ей не так давно. Весна придет - надо участком ей заниматься, это или силы, или деньги и тд.

Зато риэлторам главное дешево! Дешево же, надо брать!
https://www.youtube.com/watch?v=VCb9LfipVjg

Да вот каменты не зашли что, пошла ответка )))
https://www.youtube.com/watch?v=OHgAOr7XvD0

Хотя блин очевидно же состояние дома. Внутри не было ремонта лет 40, состояние адского гадюшника, да еще дом на 2-х хозяев. Участок на склоне оврага. Неужели кроме низкой цены вообще других критериев по мнению риэлтора у людей не должно быть?

[Rokky]

Сообщение от abshch

Зато риэлторам главное дешево! Дешево же, надо брать!
https://www.youtube.com/watch?v=VCb9LfipVjg

Да вот каменты не зашли что, пошла ответка )))
https://www.youtube.com/watch?v=OHgAOr7XvD0

Хотя блин очевидно же состояние дома. Внутри не было ремонта лет 40, состояние адского гадюшника, да еще дом на 2-х хозяев. Участок на склоне оврага. Неужели кроме низкой цены вообще других критериев по мнению риэлтора у людей не должно быть?

Ну как бы сказать: моим родителям такой "дом" достался бесплатно, думаю, и этим пожилым людям также. Поэтому ценообразование здесь в принципе условное, они, наверно, хотят на двушку поменять, тк жить в старости в таком доме реально тяжело, но, думаю, снизятся, до уровня однушки.

[Анастасия Цветко]

https://www.youtube.com/watch?v=OHgAOr7XvD0

Смотрите это видео без звука, чтобы осознать какой ад этот район, где 80% приезжих и ни одного дерева

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

Смотрите это видео без звука, чтобы осознать какой ад этот район, где 80% приезжих и ни одного дерева

ссылка на видео ПП. А двор похож на Шишкова 144. Конкретно этот двор - ад, у ДСК все в таком духе, в коричневых домах у воронежского рынка точно так же. Но причем тут весь район?
https://yandex.ru/maps/193/voronezh/....000000&z=17.3

[abshch]

Сообщение от Rokky

Ну как бы сказать: моим родителям такой "дом" достался бесплатно, думаю, и этим пожилым людям также. Поэтому ценообразование здесь в принципе условное, они, наверно, хотят на двушку поменять, тк жить в старости в таком доме реально тяжело, но, думаю, снизятся, до уровня однушки.

Точно вы определили, ценообразование условное. Первостепенное - найти кого нибудь, кому этот дом в принципе нужен. Условия как в древнем хруще - теснота, убогие коммуникации, все гнилое и старое. Толкан как в самолете вообще шедевр ))) Я бы за 1 млн не взял по цене участка, т.к. сносить и строиться заново выйдет сильно дорого, а жить в этой халупе разве что мигранты смогут.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Но причем тут весь район?

ну как причем, нельзя жить хорошо, если в 500 метрах от тебя жопа. все же пользуемся одной дорогой, бедная шишкова скоро треснет, все пердят и газуют на шишкова, стоят в сотниметровых пробках и все это летит по всему району и дальше.
блин, ну нет над олимпийским защитного купола, нет! поверь)

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

ну нет над олимпийским защитного купола,

поэтому и надо км за 15 хотя бы от города дом строить

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

поэтому и надо км за 15 хотя бы от города дом строить

ну это же и школьнику понятно, чисто не там где убирают, а где не мусорят)
хочешь более-менее "чистого" воздуха, за город, все остальное +- миллиметр, куда подует ветер, кроме когда совсем живешь у дороги и первым на себя принимаешь удар)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Зато риэлторам главное дешево! Дешево же, надо брать!
https://www.youtube.com/watch?v=VCb9LfipVjg

ну это вариант для типа беженцев с донбаса, когда в семье старики, родители, да еще детей 2-3-4, всяко лучше чем в трешке старой панельной на 60ти метрах. просто потому, что хоть земля останется которую продать можно)
а толкан и переделать можно)

[Rokky]

Сообщение от abshch

Точно вы определили, ценообразование условное. Первостепенное - найти кого нибудь, кому этот дом в принципе нужен. Условия как в древнем хруще - теснота, убогие коммуникации, все гнилое и старое. Толкан как в самолете вообще шедевр ))) Я бы за 1 млн не взял по цене участка, т.к. сносить и строиться заново выйдет сильно дорого, а жить в этой халупе разве что мигранты смогут.

По факту, исходя из моего опыта с покупкой/владением домом - ценность имеет только земля, как минимум количество соток, месторасположение, благоустройство земли. Все остальное - дом, не играет сильной роли в ценообразовании. Если земли мало типа 3 сотки, то задаром не нужно, лучше квартиру купить.

[Archy]

Сообщение от Rokky

Если земли мало типа 3 сотки, то задаром не нужно, лучше квартиру купить.

картошку негде сажать?