Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

Schumi, так ты, обычный тролль, комментишь комменты)

Господи Иисусе! Я задал обычный вопрос. А вот вы с abshch как-то очень после него перевозбудились.
Касаемо домов от "Развития" я свою позицию уже озвучивал: что три однухи под сдачу на этаж, что тринадцать - разницы по уровню свинства немного. Два обрыгана загадят лестничный пролет точно также, как и двенадцать.

[serkvil]

Сообщение от Archy

а эт не ты узнавал цену ремонта в однушке?

Зачем? Что можешь делаеш сам, что не в состоянии под конкретную работу узкопрофильного спеца. На эту работу узнаеш цену. Любой человек что то может сам по части ремонта.

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

Господи Иисусе! Я задал обычный вопрос. А вот вы с abshch как-то очень после него перевозбудились.

чувак, возбудился ты, начав мне предъявлять за мое мнение на открытом форуме.
успокойся, уже не бомби) мне насрать что ты думаешь о чайке и ваще что ты думаешь обо всем)

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

а эт не ты узнавал цену ремонта в однушке?

ну так этой цены нет. есть какая-то минимальная цифра и до бесконечности ширины кормана и чувства прекрасного) тыщ в 300-350 40 метров, частично своими силами и чтоб не самое все дешевое можно сделать думаю.

[Archy]

те ты узнавая стоимость ремонта в однушке пишешь что

Сообщение от serkvil

кто мешает заработать, если надо, хотя бы 100?

ктож тебе мешает хоть на двушку то заработать?

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

успокойся, уже не бомби) мне насрать что ты думаешь о чайке и ваще что ты думаешь обо всем)

Ну точно позиция старушки на лавочки. Помотало тебя жизнью, паренек. )))

[style04]

У ГринВиты на Серебрякова есть косяки? Отговорите плиз)

[serkvil]

Сообщение от Archy

те ты узнавая стоимость ремонта в однушке пишешь что

ктож тебе мешает хоть на двушку то заработать?

Так а кто сказал что я не заработал?

[Archy]

Сообщение от serkvil

Так а кто сказал что я не заработал?

понято
однушку ты ремонтишь в инвестиционных целях.

[serkvil]

Сообщение от Archy

понято
однушку ты ремонтишь в инвестиционных целях.

Да хз.... сам еще не определился в каких...

[Archy]

Сообщение от serkvil

Да хз.... сам еще не определился в каких...

понятно

Сообщение от serkvil

И кто мешает заработать, если надо, хотя бы 100?

я все время забываю что в Врн только ленивый меньше сотки зарабатывает

[pipboy]

Просветите, почему форест клаб ценник такой маленький имеет, хотя, как я понял, квартиры практически размели? С первого взгляда не всё так плохо, хотя косяки и низкий уровень качества прослеживается. Как будто застройщик сливает наспех.

[style04]

Сообщение от pipboy

Просветите, почему форест клаб ценник такой маленький имеет, хотя, как я понял, квартиры практически размели? С первого взгляда не всё так плохо, хотя косяки и низкий уровень качества прослеживается. Как будто застройщик сливает наспех.

Отчего тогда столько объявлений на авито.

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

Просветите, почему форест клаб ценник такой маленький имеет, хотя, как я понял, квартиры практически размели? С первого взгляда не всё так плохо, хотя косяки и низкий уровень качества прослеживается. Как будто застройщик сливает наспех.

60-70к метр это маленький? + паркинг, 5 лямов за двуху, это мало?)
сколько бы ты лично заплатил за это место? я бы больше 60к там не дал, это если там все без косяков строительных и внутри красиво как и снаружи.
С виду проект красивый, но место на любителя таких мест, вроде город, а вроде и нет, но точно не лес и не природа, ни туда и ни сюда) без машины не выбраться. значит паркомест два нужно на семью. не, если последний этаж там с мансардой, оно наверное и ничего там посидеть вечерком на закат посмотреть чай попить, но бюджет сего мероприятия вне пределов среднестатистического воронежца, а не среднестатистического туда нужно заманить)

[abshch]

Сообщение от pipboy

С первого взгляда не всё так плохо, хотя косяки и низкий уровень качества прослеживается.

Место не лучшее.

Сообщение от pipboy

Как будто застройщик сливает наспех.

Уж как он накосячил с метражом на Гродненской 65, только не читающий интернет пойдет у него покупать.

[_G.O.D._]

https://sun1-25.userapi.com/c845018/...z6VoJ70yWA.jpg
тока начали строить, а он уже утонул, это не атлантис, а титаник, судьба такая же его ждет)
а эти вот этажи уже построенные, это уже квартиры? как там жить, смотреть на землю?)

[style04]

Ничего вы не понимаете, это каналы как в Амстердаме)

[Xenon]

https://ru.wikipedia.org/wiki/Атлант...льный_крейсер)

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

60-70к метр это маленький?

Так сейчас не лето 2018, а весна 2019 и новые реалии:
Московский квартал от ДСК (с офф. сайта)
3шка, 77м2
65 000 р/м2
5 007 600 р.

Совмещенный санузел в трешке, спальня 10 м2. Влезет ли туда кровать, шкаф для рабочей одежды и комод для белья?! Или норм планировка?)

[abshch]

Сообщение от logos

Совмещенный санузел в трешке, спальня 10 м2. Влезет ли туда кровать, шкаф для рабочей одежды и комод для белья?! Или норм планировка?)

Балкон дурацкий. Надо проветрить кухню - придется закрыть окно в комнате. И света в комнате маловато будет.

[_G.O.D._]

logos, это реалии дск, год назад там по 50-55 очередей вроде не было.
ценник это лишь предложение купить, найдет это предложение желающего отдать за это такие деньги? причем по 65 это похоже с кермой мараци и натяжными потолками.
а так
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._934595453
вот такого там вагон и маленькая тележка, хочешь выступать с позиции это все фейк и левацкие сайты твое право, хочешь отдать дск 5лямов твое право, но убеждать меня что сейчас другая реальность и меньше 65к за метр с убогой планировкой и ремонтом от дск в северном ничего купить нельзя это бесполезно) по 65 можно свободно купить практическую любую хату в северном с приличным ремонтом и в приличном доме или жк, а не в дскшном муравейнике)

[logos]

_G.O.D._, это как минимум последний 25 этаж дома, который только строится. А факт, что застройщики за последние пол года заметно подняли цены.

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

_G.O.D._, это как минимум последний 25 этаж дома, который только строится. А факт, что застройщики за последние пол года заметно подняли цены.

блин ну поищи не последний)
в готовых по 65 остатки распродают, в строящихся по 55, что тут удивительного?
ну так везде и всегда было. всегда найдется тот кому нужна именно это кривая двуха и именно в этом доме, и он отдаст 65к, а другие 9 человек пройдут мимо.
ну да подняли, на инфляцию точно, то что было у дск из строящегося год на зад было 50-52.

[abshch]

Кто не на работе, позвоните по объяве ) Во-первых продает агенство, а не собственник. Во-вторых возможно квартира покупалась в ипотеку или с маткапиталом. Мы же не знаем всего.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Кто не на работе, позвоните по объяве ) Во-первых продает агенство, а не собственник. Во-вторых возможно квартира покупалась в ипотеку или с маткапиталом. Мы же не знаем всего.

ну что вы как бабки сразу к конкретной хате до...лсь) я просто для порядка цен первую попавшуюся взял, там таких 10ки выбирай любую) а то что в ипотеку да 100%, ибо 80% хат продается в ипотеку!

[_G.O.D._]

https://realty.ria.ru/20190402/1552316697.html
Банк России готов при необходимости доработать механизм эскроу-счетов, чтобы не допустить снижения доступности жилищного строительства и жилья для граждан, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на заседании Межрегионального банковского совета при Совете Федерации.

налетай, торопись, успей купить по 65к метр, завтра таких цен может и не быть)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а то что в ипотеку да 100%, ибо 80% хат продается в ипотеку!

Я имел ввиду куплена в ипотеку. Т.е. покупатель должен будет погасить задолженность в банке. Связываться с переуступкой долевки (геморой аццкий, есть опыт) да еще ипотечной не каждый захочет, особенно если сам в ипотеку собрался влезть. Раз ДСК продает по 65 - значит есть спрос.
Мнений о выборе жилья дохуища. Многим Современник по 50к не нужен, а кто то готов 65 выложить. Не думаю что все лохи и не умеют авито пользоваться ) Есть какие то на то причины.

[logos]

_G.O.D._, я вижу по трешкам - Сердце города было год назад 4.7, сейчас 5.5, Моисеева 10 было 4.3, стало 5, Современник был за 3.7, стал за 4.5, Гродненская (Ч101) аналогичный рост. Поэтому меня в отличии от тебя ценник в Московском квартале меньше удивляет.
А ДСК, они прекрасно живут, у них с толпы народу и сделки постоянно и очереди. Достаточно толстые, чтоб ждать с ценой, и умны сделать скидк, если года полтора не берту, но покупают у них хорошо. Увы, такова реальность.

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

_G.O.D._, я вижу по трешкам - Сердце города было год назад 4.7, сейчас 5.5, Моисеева 10 было 4.3, стало 5, Современник был за 3.7, стал за 4.5, Гродненская (Ч101) аналогичный рост. Поэтому меня в отличии от тебя ценник в Московском квартале меньше удивляет.
А ДСК, они прекрасно живут, у них с толпы народу и сделки постоянно и очереди. Достаточно толстые, чтоб ждать с ценой, и умны сделать скидк, если года полтора не берту, но покупают у них хорошо. Увы, такова реальность.

ты вообще следишь что за тем что я говорю? да мере, окончания строительства ценник подростает, ну это же коню даже понятно) ты приводишь цены на один и тот же объект сейчас и год назад, ЕЩЕ РАЗ! цены растут по мере сдачи объекта! почем был строящийся моск. квартал сейчас и год назад, сейчас 55-56, а год назад?
если бы сказал что рядом с экодомом сейчас новый котлован вырыли и продают по 60, это одно ты разницу понимаешь?

ну и это какие трешки были в современнике по 3,7? меньше 50к там не было, какие-то пару объяв по 49, в основном все по 52, это про панельку.
вот
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...&postcount=187
посмотри год! 2017, и ценник, ты вообще приводишь цены на одну и ту же хату на одном и том же этаже в одном и том же доме? или просто цифры выбираешь минимальную и максимальную по всему комплексу? ну что же так туго заходит)

за дск я тебя вообще ничего не говорил, они могут хоть три года не продавать и не лопнут. но так это их проблемы, не мои)

[serkvil]

Непостижима логика проектировщика делать в однушке санузел раздельным а в двушке-трешке совмещенным....