Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Сообщение от serkvil

Непостижима логика проектировщика делать в однушке санузел раздельным а в двушке-трешке совмещенным....

это чтобы в евродвушку можно было переделать)

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c844418/v8444...sedo1PCNOQ.jpg
неужели в 2019том еще ставят такие радиаторы?
з.ы. виды конечно шикарные, не отнять)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

виды конечно шикарные, не отнять)

А двор видел?
https://pp.userapi.com/c855624/v8556...K_aqFsRfYE.jpg

https://pp.userapi.com/c854024/v8540...5btNC_Po8U.jpg

[Xenon]

[sshsecurity]

_G.O.D._,
это Хамин.. что осталось на складе - то и ставят... они же говорят, что у них все продано на этапе котлована.

цены растут по мере сдачи объекта!

у ДСК, при наличии квартир - не так... они просто повышают цены на все позиции раз в квартал... а вот перекупы уже могут и выше ставить, тут хозяин-барин

[serkvil]

Сообщение от _G.O.D._

это чтобы в евродвушку можно было переделать)

Так называемая "евродвушка " это обычная однушка которую пытаются втюхать за двушку.

[pipboy]

Сообщение от _G.O.D._

60-70к метр это маленький? + паркинг, 5 лямов за двуху, это мало?)
сколько бы ты лично заплатил за это место? ... не, если последний этаж там с мансардой, оно наверное и ничего там посидеть вечерком на закат посмотреть чай попить, но бюджет сего мероприятия вне пределов среднестатистического воронежца, а не среднестатистического туда нужно заманить)

Дык просили по 48-49к за метр за те три трёшки от 90 до 130 квадратов, что остались (двухэтажные с мансардной). Отсюда и удивление. Как по мне, вполне себе заманчивая цена. Я авангард за столько же брал.

[pipboy]

Сообщение от abshch

Место не лучшее.
Уж как он накосячил с метражом на Гродненской 65, только не читающий интернет пойдет у него покупать.

Прошёлся там - не так уж всё плохо. Причём, территория очень уютная. Расположение больше понравилось, чем у Антоновских. От АЯ даже на машине пробираться сквозь панельное гетто к хользунова страшно А если придётся с коляской идти?

Ты раньше жил на челюскинцев? Расскажи, почему из центра/околоцентра переехал в Авангард и не пожалел ли в итоге? Сейчас рассматриваю вариант обратной миграции в тихий центр, но пока даже на конкретном доме не можем остановиться и определиться с тем, что важнее, лес под боком или шаговая доступность работы и, как говорится, "всего под боком".

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

определиться с тем, что важнее, лес под боком или шаговая доступность работы и, как говорится, "всего под боком".

работа сегодня здесь завтра там может быть, офис может переехать, надо брать место для жизни, а не для работы) особой разницы между 15 мин пешком или 15 мин пешком и 3 остановки транспортом нет. а вот если под окнами будет трасса это уже навсегда)

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

Дык просили по 48-49к за метр за те три трёшки от 90 до 130 квадратов, что остались (двухэтажные с мансардной). Отсюда и удивление. Как по мне, вполне себе заманчивая цена. Я авангард за столько же брал.

первое столько на начальном этапе и просят ибо надо продавать быстро и на эти деньги строить дальше, а не корчить из себя строителей элитки и сразу по 60 выставлять и потом скидывать ценник если народ не пойдет. второе, ты смотри не на цену, а на метраж, т.е. просили по от 4,5 до 6,5 млн. а было бы 180 метров просили бы вообще по 40, в челюстях такие метражи по таким ценам и висят. за 6,5 можно взять трешку уже сейчас в мегамодном европейском) что делать этими 130 метрами? переделывать в 5ти комнатную? на 130 метров еще 2 ляма на ремонт достань вынь как минимум + паркинг, ну т.е. уже бюджет в котором можно выбирать и другие "приличные" дома)
имхо 80-90 метров для большинства за глаза для хаты, все остальное уже для 10% тов любителей эдакого, да и продать такое потом сложнее.

[abshch]

Сообщение от pipboy

Ты раньше жил на челюскинцев? Расскажи, почему из центра/околоцентра переехал в Авангард и не пожалел ли в итоге? Сейчас рассматриваю вариант обратной миграции в тихий центр, но пока даже на конкретном доме не можем остановиться и определиться с тем, что важнее, лес под боком или шаговая доступность работы и, как говорится, "всего под боком".

Не то, что не пожалел, перекрестился и забыл. Я влез туда в долевку от безденежья, очень хотели трешку. А надо было не жмотиться и брать двушку в Олимпийском, за цену трешки в ч101. Думали обживемся, привыкнем - но нет. Мне центр в принципе для жилья не подходит. Он очень старый, тесный, шумный, суета какая то кругом, пробки, парковки платные или уже не поймешь ) Везде машины, вечером никуда не выедешь - например летом после работы на речку на часок.

Я честно даже не подскажу куда в центр мигрировать можно. По-моему понятия центр и тихий - взаимоисключающие )

[style04]

Сообщение от pipboy

Прошёлся там - не так уж всё плохо.

А вы пообщайтесь с жильцами, они вам много хорошего расскажут и про дом и про ук. Как вам 40р/м обслуживание и грязь за эти деньги?

[zadolbali]

pipboy, в ВК группа есть, почитайте

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Я честно даже не подскажу куда в центр мигрировать можно. По-моему понятия центр и тихий - взаимоисключающие )

СО) а так вариантов то, полно, ну там в основном справа от проспекта революции, полно элитки, за вгу там всякие клубные дома, платонова опять же, каменный мост)

[Xenon]

>справа от проспекта революции

А какая сторона проспекта Революции является правой?

[_G.O.D._]

Сообщение от Xenon

>справа от проспекта революции

А какая сторона проспекта Революции является правой?

там где элитки полно)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

СО) а так вариантов то, полно, ну там в основном справа от проспекта революции, полно элитки, за вгу там всякие клубные дома, платонова опять же, каменный мост)

Как то СО не жилье напоминает, а режимный объект со своим уставом.
Вот вспомнил местечко, правда давно там не был.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1302508474

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1254231892

Еще 3-4 варианта там есть.

[pipboy]

Сообщение от _G.O.D._

СО) а так вариантов то, полно, ну там в основном справа от проспекта революции, полно элитки, за вгу там всякие клубные дома, платонова опять же, каменный мост)

В СО остались низкие этажи с видом на поиск или забор за 83к/квадрат, это уже далеко за гранью По 50к по акции надо было брать в своё время.

Сообщение от abshch

Вот вспомнил местечко, правда давно там не был.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1302508474
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1254231892
Еще 3-4 варианта там есть.

О, там уютненько. Во дворе не был, место и но цена привлекательна. Дом довольно старый, интересно, зачем люди в голом бетоне деньги держали все эти годы и продают явно не в плюс себе.

[logos]

В режимном объекте СО один паркинг стоит 1.8...

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._961602696
а че так дешево, всего по 60.
даже сраные муравейники дскшные по 65 как пирожки расходятся, а тут другой уровень и всего по 60.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1044305905
это вот вообще холява, купил по 56, ыставил по 65, продал через неделю профит 10%.

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

В СО остались низкие этажи с видом на поиск или забор за 83к/квадрат, это уже далеко за гранью По 50к по акции надо было брать в своё время.

по 50 это было под паркингом) ничего того где можно было бы жить меньше 59 вроде не было, год вроде 12 или 13 висели плакаты, но тогда и по 60 не было денег, а так бы да, знал бы прикуп жил бы в сочи)
но имхо хоть по 90, это лучше чем европейский по 75)

[sshsecurity]

_G.O.D._,
а почему ДСК на Платонова с прайсом 100к за квадрат никто не обсуждает?





это не гетто? Элитный ЖК? Бррр

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

_G.O.D._,
а почему ДСК на Платонова с прайсом 100к за квадрат никто не обсуждает?

я такую ипотеку не потяну, че обсуждать)
а так, ну вроде чижовская элитка по элитней будет... за такие же вроде деньги.
но на миллионный город то найдутся покупатели, разберут)

[abshch]

Дорого! Богато! ЦЕНТР!!!
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._317683574
Глянул что за двор по соседней объяве - а там адъ!

[Как-тоТак]

Сообщение от abshch

Дорого! Богато! ЦЕНТР!!!
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._317683574
Глянул что за двор по соседней объяве - а там адъ!

Но ведь действительно и дорого и богато))
Смотрю на такие объявы и один вопрос кто это купит?
А а авангарде квартиры столько же должны продавать?, если 110 там 7 с ремонтом от застройщика, то вложив в ремонт так и выйдет. И будут комменты типа - в гетто с Олимпийский бульваром( это новая дорога по 2 полосы с каждую сторону) продаван не охренел?!
Кстати, а какое расстояние от РА до новой дороги?
И дальше там какая застройкам планируется?

[abshch]

Как-тоТак, да фиг знает где там дорога будет, эт надо в БотАд идти на общий балкон, оттуда смотреть. Пока только это есть (в группу выкладывают периодически), 3-я очередь и школа.

[wesp]

Сообщение от abshch

Как-тоТак, да фиг знает где там дорога будет, эт надо в БотАд идти на общий балкон, оттуда смотреть. Пока только это есть (в группу выкладывают периодически), 3-я очередь и школа.

На яндекс.картах эта дорога уже условно нарисована.

[Xenon]

чьи-то фантазии опять на карте?

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c855620/v8556...h-2xQqSMTM.jpg
стильно модно молодежно. а кухни без окон вообще шик)
в ссср такое бесплатно давали хоть, а сейчас в ипотеку) ну ладно можно понять почему там берут гнезда по 20-30 метров, ну нет на что-то другое, или может такое сдавать выгодно.
но кто там купит однуху в 45 метров за пару лямов, зачем б...ть?)) в евротреху переделать?)

[Xenon]

за слова "евроремонт", "евродвушка" и "евротрёшка" уже давно бить пора