Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Анастасия Цветко]

https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...ot._1696032943

А за что 10 млн сверху к цене самого коттеджа от застройщика? За отвратительный ремонт на вкус и цвет бывших хозяев?

Ой, а тут уже на 3 млн дешевле )) получается риэлторы себе 3 млн решили за сделку в карман положить? )))))

https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...sot._973440321

[_G.O.D._]

Настя, там вон рядом не такой колхоз)
https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...ot._1540701638

[Archy]

да что хорошего в однотипной застройку, колхоза с УК? Один шаг от обычного муравейника.

[logos]

Archy, например, при отсутствии коттеджного поселка дороги может не быть никогда.

[Archy]

Сообщение от logos

дороги может не быть никогда

как то все организуется со временем ну и 4вд никто не отменял. Имхо все это колхоза не стоит

[abshch]

Согласен, если уж хозяин - то в полном смысле. А то не свой дом получается, а квартира в малоэтажке за городом.

[logos]

Archy, вот как раз 4вд (у представителей колкоза были уазики) по грунтовке с дай бог щебнем среди разномастных домиков и есть колхоз
Организуются не везде и не всегда, чаще только 4 ад, а если пешком, то колоши или сапоги болотные

[Archy]

Сообщение от logos

вот как раз 4вд (у представителей колкоза были уазики) по грунтовке с дай бог щебнем среди разномастных домиков и есть колхоз
Организуются не везде и не всегда, чаще только 4 ад, а если пешком, то колоши или сапоги болотные

фантазии они такие фантазии

Сообщение от abshch

А то не свой дом получается, а квартира в малоэтажке за городом

похоже. Да и идея gated community сама по себе порочна.

[abshch]

Сообщение от Archy

Да и идея gated community сама по себе порочна.

Не все к сожалению понимают. Это же касается и закрытых дворов в городе.

[Archy]

Сообщение от abshch

Не все к сожалению понимают

потому что отдает элитарностью
в худшем ее понимании

[Schumi]

Сообщение от abshch

Не все к сожалению понимают. Это же касается и закрытых дворов в городе.

Не знаю, как там на родине "gated community", а в России так: выращивали клумбу, пришла алкашня, все вытоптала, полиционеры пощелкали клешнями, на клумбу, в итоге, забили даже самые трудолюбивые. Только замкАми и забором спастись и можно.

[Archy]

Сообщение от Schumi

выращивали клумбу, пришла алкашня, все вытоптала,

читал
пришли дети из соседнего двора а их гонят с площадки )))

[Xenon]

В РФ большинству насрать на сервитут и проблемы пешеходов и автомобилистов не волнуют

в развитых странах вроде бы последние лет 200 обычные граждане не покушаются на дороги и проходы

а у нас дикое средневековье как в том же ЖК Дельфин, который насквозь не пройти

или когда ГЧ строили, порвали улицу Куколкина

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Не все к сожалению понимают. Это же касается и закрытых дворов в городе.

в чем преимущество закрытого двора в муравейнике 1500-3000к человек?
перед таким же не закрытым, алкашня не вытапчет клумбу? так свои же и вытопчут)

и если речь про прайваси, каким боком оно к закрытому двору в муравейнике?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

в чем преимущество закрытого двора в муравейнике 1500-3000к человек?
перед таким же не закрытым, алкашня не вытапчет клумбу? так свои же и вытопчут)

По диагонали что-ли читаешь? )))

Сообщение от Archy

Да и идея gated community сама по себе порочна.

Сообщение от abshch

Не все к сожалению понимают. Это же касается и закрытых дворов в городе.

Я как раз против закрытых дворов. И закрытые коттеджные поселки считаю тоже ничего хорошего. Порядки устанавливают на общем собрании, платятся какие то взносы по решению большинства. И ты вынужден принимать условия.
Не будучи американцем, смысл фразы пришлось гуглить )
https://en.wikipedia.org/wiki/Gated_community

[Archy]

Сообщение от abshch

И ты вынужден принимать условия

а это и есть зло

[abshch]

Сообщение от Schumi

Только замкАми и забором спастись и можно.

Да, унас часто именно так. Это следствие бездумной точечной застройки. Когда среди разрухи вдруг вырастает что то новое, благоустроенное - маргиналов сильно задевает за ЧСВ. Они это новое пытаются погрузить в ту же грязь, в которой сидят сами.
Не знаю, психология или менталитет такие, много случаев, когда в деревнях начинают ненавидеть и мстить любому, кто начинает в жизни чего то добиваться.

[Archy]

Сообщение от abshch

психология или менталитет такие, много случаев, когда в деревнях начинают ненавидеть и мстить любому, кто начинает в жизни чего то добиваться.

хорошо когда уровень соседей приблизительно одинаков

[Schumi]

Сообщение от Archy

читал
пришли дети из соседнего двора а их гонят с площадки )))

Ну правильно, пусть в своем и играются. Не знаю только за "Солнечный Олимп", а в любой многоэтажке (рискну предположить, даже в божественных "Антоновских яблоках"), всегда найдется яжмать, у которой безбашенный жеребенок, крушащий все подряд. Управу на него найти нереально, потому что господам полицейским глубоко по барабану благоустройство какого-то там двора. Только тотальное огораживание.

Сообщение от abshch

Когда среди разрухи вдруг вырастает что то новое, благоустроенное - маргиналов сильно задевает за ЧСВ.

Господин пофффесссор!!! Эти маргиналы в этом новом багоустроенном живут. Бывает, родители одели ипотечное ярмо на шею, бывает дикому рантье пофигу на тех, кто ему отстегивает, но у нас нет многоквартирных домов с социально однородными жителями.

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

Настя, там вон рядом не такой колхоз)
https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...ot._1540701638

Граждане, объясните эти продажи?!
Вот сидишь ты такой на финансовых потоках, в 16 строишь дом за 35 млн, потом хоба!
Срочная продажа в связи с переездом.
Куда уезжают? В солнечные страны? Что за 3 года такого произошло?
И не единичный же случай

[Анастасия Цветко]

Как-тоТак, развод супругов - 50% причин продаж дорогих или недостроенных частных домов

[Archy]

Сообщение от Как-тоТак

Что за 3 года такого произошло?

общее ухудшение обстакановки и полное отсутствие перспектив.

Сообщение от Анастасия Цветко

развод супругов - 50% причин продаж дорогих или недостроенных частных домов

суди по продажам которые я знаю в 1 Мая это не так

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

общее ухудшение обстакановки и полное отсутствие перспектив.

ну ты скажешь, недвижка вон прет, все повышают и повышают цены,
и дальше еще больше.

[Archy]

Сообщение от _G.O.D._

и дальше еще больше

ну да, поди с 1 числа еще скакнет.

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

ну да, поди с 1 числа еще скакнет.

само собой, лох то всегда заплатит)

Сбербанк выдал девелоперу кредит под 0,01% годовых
В рамках проектного финансирования и эскроу-счетов застройщик получил льготное кредитование. Это связано с тем, что темп получения кредитных средств и перечисление средств дольщиков превысил в 2 раза. Стоит отметить, что ставка перечисляете ежемесячно: чем больше средств дольщиков, тем ниже уровень процентных ставок для застройщиков.

ну подумаешь развели слегка народ, первый раз что ли))

[Как-тоТак]

Сообщение от Archy

общее ухудшение обстакановки и полное отсутствие перспектив.


суди по продажам которые я знаю в 1 Мая это не так

А по конкретнее?
Ухудшение обстановки это очень расплывчато.

Никто не проводил статистику увеличилось ли количество дорогих домов на продажу? Количество новых фирм уменьшилось на 1/3, обнал соответственно тоже в пол, а цена до 25%.
У этих ребят перспективы закрылись или прям работали, создавали добавочную стоимость?

[Archy]

Сообщение от Как-тоТак

Ухудшение обстановки это очень расплывчато

от обратного - что еще живое?

[_G.O.D._]

Сообщение от Как-тоТак

А по конкретнее?
Ухудшение обстановки это очень расплывчато.

Никто не проводил статистику увеличилось ли количество дорогих домов на продажу? Количество новых фирм уменьшилось на 1/3, обнал соответственно тоже в пол, а цена до 25%.
У этих ребят перспективы закрылись или прям работали, создавали добавочную стоимость?

это тема не для этого топика) естественно учителя, врачи все с нами останутся)
тут можно рассуждать лишь о том, сколько еще цена на такой товар как бетон, который бесконечный по своей сути, не нефть же, не кончится)) может рости в принципе, а в частности опережая рост доходов россиян, оплачивая яхты бизнесменов от стро-ва которые за минимум +50% работают.
Так при том что это все в ипотечную кабалу где россиянин и так переплачивает пол-хаты-хату банку, а ведь это все могло бы идти на спрос, что создавало бы доп рабочие места для тех же самых россиян + вымираем мы однозначно)

мое мнение, возможна конечно любая ****ина на промежутке времени, но потом больнее будеть падать)

[Xenon]

бетон-то да...
его КНР производит в 50 раз больше, чем все остальные страны, вместе взятые

[_G.O.D._]

На рынок жилой недвижимости приходит самое малочисленное поколение россиян за всю послевоенную эпоху. В условиях превышения предложения над спросом миллениалы заставят девелоперов в корне пересмотреть новые проекты.

«Спальники» must die

Характерный для всех покупателей-миллениалов тренд — стремление к центру города. Жилой комплекс для поколения Y нужно строить на ближней периферии, откуда можно добраться до актуальных театров, музеев, баров и кафе за полчаса. Недаром сквоттеры — жилищные «экстремисты» поколения Y — предпочитают захватывать особняки именно в центре мировых столиц. К примеру, 25% покупателей в нашем проекте бизнес-класса на границе с центром города имеют прописку в ЦАО.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d14770c9...?from=newsfeed