Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Confeta]

Сообщение от abshch

Тоже важный момент. Нужно покупать видя живьем хотя бы свои окна с улицы, а не чертеж в отделе продаж. А то рисуют лес под окнами, а по факту там труба котельной, например.

Ну у нас там будет не труба котельной,но тоже не фонтан))))я вас поняла, спасибо)

[abshch]

Сообщение от Confeta

Ну у нас там будет не труба котельной,но тоже не фонтан))))я вас поняла, спасибо)

Там и труба есть

[Confeta]

Сообщение от abshch

Там и труба есть

От емае)))и так виды печальные,ещё и труба)))

[Schumi]

Сообщение от abshch

Нужно покупать видя живьем хотя бы свои окна с улицы, а не чертеж в отделе продаж.

А Вы не путаете, случаем, термины "чертеж" и "рендер"?..

[abshch]

Сообщение от Schumi

А Вы не путаете, случаем, термины "чертеж" и "рендер"?..

Чертеж я про планировку имел ввиду.
Видос от ДСК https://www.youtube.com/watch?v=8hnroAlMYmM

[_G.O.D._]

http://kvartal-vrn.ru/uploads/step14/280_1_small.jpg
ну ваще норм выходит)

[_G.O.D._]

https://img-fotki.yandex.ru/get/5089...e1257f_XXL.jpg
адъ.

[I'am]

_G.O.D._, Ммм... Элитные однушки...

[abshch]

Сообщение от I'am

Элитные однушки...

Гончаровки )

[Xenon]

Интурист чтоле?

[abshch]

Чайка ...

[_G.O.D._]

http://leskovo-vrn.ru/about/map/
реально 20 мин до центра?

[_G.O.D._]

http://obozvrn.ru/uplotnyat-kak-nado...ezhe-razrabot/
похоже в том районе то жизни не будет, еще шишкова позавидуют)

[_G.O.D._]

В Воронежской области умирают чаще, чем рождаются
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/372052.html

я же говорю, полтос это дорого уже сейчас)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

реально 20 мин до центра?

Ночью если и газ в пол - реально ) Хотя смотря что у них центр.
Беда пичаль снова (
В Воронеже на улице Шишкова забил гейзер из нечистот (ВИДЕО)
Смотрю с видом на лес в 14 доме БотСада и ничотак квартирки, если проблему с парковкой в расчет не брать.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Смотрю с видом на лес в 14 доме БотСада и ничотак квартирки, если проблему с парковкой в расчет не брать.

если бы это была еще отдельная секция со своей площадкой детской тогда да)
а как часть общего ада с соответсвующими общими проблемами и решениями вопросов через общую ук, даже вид не спасет)

если бы из ближайшей хераборы убрать хоть 1 перпендекуляряную секцию посередине, так чтобы не было окна в окна через 30 метров, то уже можно было бы жить, но жадность говновыбора не знает пределов)

[Xmusic]

В БотСад же один въезд-выезд? Судя по тому, что там пишут, впору уже светофор вешать с воротами, типа "Есть места, нет мест", как-то так, что бы пробки внутри не образовывались.

[abshch]

Ну что, радуемся? https://riavrn.ru/news/v-voronezhe-p...nyy-reglament/

Администрация Воронежа объявила о проведении открытых слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки города. Изменения коснутся регламента, установленного для зоны среднеэтажной застройки. Постановление появилось на сайте мэрии в пятницу, 13 октября. Публичные слушания состоятся в Доме архитектора (улица Плехановская, 22) в 12:00 1 ноября.


Участники слушаний обсудят минимальные отступы от границ земельных участков, размеры участков, предельную высоту зданий и плотность застройки. Составители проекта предлагают ограничить высоту многоквартирных среднеэтажных домов восемью этажами, малоквартирных малоэтажных жилых домов – четырьмя. Максимальный процент застройки для многоквартирных среднеэтажных домов предложили установить в размере 40% от площади земельного участка, а для малоэтажных домов – 50%. Отступы от границ земельных участков домов и зданий, согласно правилам пожарной безопасности, должны составлять не менее метра. Минимальная площадь земельного участка для малоэтажных домов и зданий по проекту составит 600 кв. м, для среднеэтажных – 800 кв. м.
Организацией слушаний займется комиссия по землепользованию и застройке Воронежа. Желающие поучаствовать в обсуждении должны заранее зарегистрироваться в комиссии, находящейся в управлении главного архитектора (улица Кольцовская, 45). В рабочие дни комиссия работает с 9:00 до 18:00. Телефоны: 228 36 58, 228 36 99. Регистрация прекратится за три рабочих дня до проведения слушаний.

Контекст
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин предложил снизить этажность строящегося жилья в Воронеже. Рекомендация прозвучала на встрече с губернатором Алексеем Гордеевым в марте 2017 года. Никита Стасишин отметил, что люди охотнее покупают жилье в домах не выше шести-семи этажей. Переход на жилье меньшей этажности должен сделать новостройки комфортнее для граждан.

В Воронежской области разработали новый проект региональных нормативов градостроительного проектирования. Изменения коснулись показателей интенсивности использования территорий и расчета парковочных мест. Представители строительного сообщества предложили уточнить минимальные размеры земельных участков многоэтажных жилых домов и отступов зданий от границ таких участков.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Ну что, радуемся? https://riavrn.ru/news/v-voronezhe-p...nyy-reglament/

ага будет так, я плачу и плачу) раз уж завели речь, то видать совсем плохо с продажами и перспективами и продавать строящиеся муравейники просто некому физически.

но уж если яблоки полюбому продают с прибылью при наличии подземного паркинга и ценой процентов на 10-15 выше чем в олимпийском, то очевидно в плюс работать можно и значит лишь то, что хамин со своего муравейника 5 столиц процентов 100 наверное прибыли делает, поэтому нужно ограничивать принудительно)

[Xmusic]

Кто там пару месяцев назад рассказывал, что Ю.З. никогда не застроят до той степени, что пробки как и вездне начнут в сторону центра появляться? Не прошло и полугода:
добавили мясной комбинат на Ворошилова под застройку,
на Моисеева у цирка новый район застраивать собираются,
теперь еще планируют от Развития, застройщика-любителя делать полуобщежития, новый квартальчик на 13 га https://news.mail.ru/economics/31353435/?frommail=1
Не забывают про Ю.З., подтягивают уровень заторов до общегородского уровня.

[abshch]

Xmusic, проект уже давно висит на сайте и забор стоит.
http://grad1.ru/objects/zhiloy-dom-1.html
Но там пока в целом разруха. Если будут сносить под корень весь квартал и застраивать с нуля полностью - хорошо. А так точечно нуегонахер рассматривать. Выйдешь из нового дома и окажешься в той же грязи без тротуаров. Пока видел капремонт фасада по Колесниченко делали на 90-летней сталинке, зачем?!

[Мона]

Сообщение от Xmusic

Кто там пару месяцев назад рассказывал, что Ю.З. никогда не застроят до той степени, что пробки как и вездне начнут в сторону центра появляться? Не прошло и полугода:
добавили мясной комбинат на Ворошилова под застройку,
на Моисеева у цирка новый район застраивать собираются,
теперь еще планируют от Развития, застройщика-любителя делать полуобщежития, новый квартальчик на 13 га https://news.mail.ru/economics/31353435/?frommail=1
Не забывают про Ю.З., подтягивают уровень заторов до общегородского уровня.

что б их!! сейчас еще Пирогова - уже торги выиграли застройщики
плачем да
ну тут как бы сложность на Ворошилова - если не в центре работать можно попробовать избежать
хотя вот честно - если б я в центре работала ну и на фик от Маршака машина??
я понимаю я если поеду на ОТ мне полчаса пешком идти - или с немыслимой пересадкой

[abshch]

Сообщение от Мона

сейчас еще Пирогова - уже торги выиграли застройщики

А че им делать, им простаивать нельзя, чтобы существовать - надо постоянно строить )
Так глядишь лет через 20 и у нас реновация хрущей начнется.

[Мона]

Сообщение от abshch

у нас реновация хрущей начнется.

10 лет назад продали родители - устали ждать реиновацию) хотя жалко было..
кто знает когда они начнут - нескоро. если мясокомбинат в центре пирогова площадь какая - нафик им какие хрущи
тут люди по программе еще 10 лет назад принятой ждут.. что уж говорить
да я бы например и не поехала с Депутатской в Шилово - при всей любви к лесу)

[abshch]

Сообщение от Мона

да я бы например и не поехала с Депутатской в Шилово - при всей любви к лесу)

Тогда выплатят деньгами по 30 или 33 т.р. за метр. Не помню.
У меня знакомого с Волгодонской из барака в Шилово выселили, по началу плевался и продавать думал, а щас вроде привык, живет.

[Мона]

abshch, ну да с Волгодонской то... у меня сестра тоже жила в ЗГТ там . гетто как любят здесь писать.
Шилово сказочное место в сравнении
А депутатка ,б. пятак, черняховка это ж почти центр) 15*30 минут пешком до цирка

[Silovik]

Сообщение от abshch

Беда пичаль снова (
В Воронеже на улице Шишкова забил гейзер из нечистот (ВИДЕО)

что-то с завидным постоянством... не иначе как в честь объявленной сегодня триллионной эмиссии в виде купонных облигаций Банка России.

[_G.O.D._]

https://m.pikabu.ru/story/vyiezd_iz_...e_utro_5421570
примерно та я себе представляю шишкова года через 3-5.

[_G.O.D._]

http://blogs.moe-online.ru/user/343/6712.html

Дом, в котором я живу, рекламировался как престижный, но с транспортом у нас полнейший кошмар.

ну вот опять, страна непуганых идиотов, а что по их мнению должно тогда в солнечном олимпе быть, вертолетная площадка с доставкой жителей до работы?

[Denic_01]

Сообщение от _G.O.D._

http://blogs.moe-online.ru/user/343/6712.html



ну вот опять, страна непуганых идиотов, а что по их мнению должно тогда в солнечном олимпе быть, вертолетная площадка с доставкой жителей до работы?

видимо, по их мнению если застроили район и населили кучу народу надо бы и транспорт продумать, что здесь не логично ?
Хотя для Воронежа, конечно, логичней - застроили распродали и послали всех на х...
а потом будет выезд со двора 50 минут, что тоже логично, бо уехать, иначе как на собственном ведре больше не на чем