Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Xenon]

>Школа есть новая 102-я

Её сдали уже?

[ANELA]

Сообщение от _G.O.D._

в олимпийском, с таким же говно ремонтом, такой же ценник, только рядом ничего нет, так что по рынку. другое дело что рынок не в рынке)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1111223561
перешкаливает)

Так от 60 Армии пилякать до центра огого. Уж лучше вот этот дом

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._623848491

тут выше писали тоже про алкашей в Северном, а значит Машинка не хуже. Только что парка как Арена нет рядом. Сама в Северном прожила, все равно, в центр постоянно надо, хоть и пишут, что тут все есть.

[Denic_01]

Сообщение от ANELA

Так от 60 Армии пилякать до центра огого. Уж лучше вот этот дом

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._623848491

откуда вообще такие цены берутся неужели найдутся те кто реально выложит 3.8 ляма за 64 метра, место тоже на большого любителя

[kodip]

Сообщение от Denic_01

откуда вообще такие цены берутся неужели найдутся те кто реально выложит 3.8 ляма за 64 метра, место тоже на большого любителя

А сколько она должна стоить по Вашему?

[_G.O.D._]

Denic_01, судя по тому, что 2 года висит, дураков нет) по таким ценам это кирпич на моисеева новый.


ANELA, северный сейчас не смотрю. если ченить не придумают типа выделенная полоса для от и газельки заменят на большие автобусы, то колапс) жена еще полтора года назад ездила от арены до цирка часа 1,5-2 на транспорте и то пораньше надо выйти было чтобы уехать, сейчас наверное еще хуже)

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

А сколько она должна стоить по Вашему?

полтос за метр максимум.

[Denic_01]

Сообщение от kodip

А сколько она должна стоить по Вашему?

ну неподалеку солнечный с двушками 75+ меньше 3х лямов, так что если зачесть разницу в квадратуре и найти любителя квартиры с чужим ремонтом то наверное, так то да, около 3х разумная цена

[WaldTroll]

Сообщение от ANELA

тут выше писали тоже про алкашей в Северном, а значит Машинка не хуже. Только что парка как Арена нет рядом. Сама в Северном прожила, все равно, в центр постоянно надо, хоть и пишут, что тут все есть.

Это район пивняка не хуже? Вечный рассадник колдырей и быдла, по инфраструктуре вообще не тащит, зелени нет, промзоны рядом. И если работа не в центре, то делать там нефиг. Даже не помню, когда последний раз там появлялся.

[kodip]

Сообщение от _G.O.D._

полтос за метр максимум.

А почему не тридцать?

Сообщение от Denic_01

ну неподалеку солнечный с двушками 75+ меньше 3х лямов, так что если зачесть разницу в квадратуре и найти любителя квартиры с чужим ремонтом то наверное, так то да, около 3х разумная цена

На авито сейчас посмотрел специально предложения в ЖК Солнечный. Двушки свыше 75 квадратов два предложения, подозреваю одной и той же квартиры от свежезарегеных пользователей. Наводит на некоторые мысли. А еще есть там есть двушки 65 квадратов за 3200. Почему такая разница.

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

А почему не тридцать?

30 это в черноте, к этому и идем, квадратный метр не в столицах это примерно средняя з.п., почему наши граждане должны переплачивать не понимаю, пока значит есть у них такая возможность. но факт что за то что просят никому не нужна, реально это 40 за метр оценивать + ремонт - торг.

[kodip]

Сообщение от _G.O.D._

30 это в черноте, к этому и идем, квадратный метр не в столицах это примерно средняя з.п., почему наши граждане должны переплачивать не понимаю, пока значит есть у них такая возможность. но факт что за то что просят никому не нужна, реально это 40 за метр оценивать + ремонт - торг.

Может конечно 30 и реальная цена, но врятли это допустят. Везде говорят о великих спадах цены, но в реале снижают цену на неликвид. На что реально есть спрос, то практически не дешевеет. Опять же имеется ввиду в рублях. Если в баксах, то жилье подешевело в 2 раза.

[abshch]

Сообщение от kodip

Везде говорят о великих спадах цены, но в реале снижают цену на неликвид. На что реально есть спрос, то практически не дешевеет.

Именно так.

Сообщение от kodip

Опять же имеется ввиду в рублях. Если в баксах, то жилье подешевело в 2 раза.

Смысл говорить про баксы, если жилье в рублях продается? Это уже другая тема, курс рубль/доллар, смысл ее сюда приплетать, застройщику переводить в любом случае рубли.

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

Может конечно 30 и реальная цена, но врятли это допустят. Везде говорят о великих спадах цены, но в реале снижают цену на неликвид. На что реально есть спрос, то практически не дешевеет. Опять же имеется ввиду в рублях. Если в баксах, то жилье подешевело в 2 раза.

кто не допустит? есть рынок, он все допустит. или издадут указ "повелеваю не меньше полтоса за квадрат"?) не дешевеют в рублях это значит растут на как минимум на инфляцию, такого нет. лежат деньги на депозите, квартира стоит на месте, уже для покупателя дешевеют, не купишь сегодня, завтра построют рядом еще, сделают ипотеку 5%(а это обязательно сделают, по нынешней уже набрали все кто мог, нужно следующим раздать) цены останутся на том же месте, уже дешевеет, не дешевеют по сравнению с год назад? а с 3-5, очень даже дешевеют. естественно это все про в среднем по больнице, если проект удачный то он и дорожать может. примеры любые можно найти.

еще раз, доходы населения на уровне 2009-2010 по пок. способности и то что цена сейчас выше уровня тех лет, причин на это никаких нет. народ конечно ужался и ради ипотеки перешел на крапиву, творожный продукт, сырный продукт, но долго так не протянет.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Смысл говорить про баксы

ну мы же про жизнь, а не про инвестиции.
и смысл в том, что з.п. в рублях, а продукты, лекарства, одежда, бытовая техника, отдых, короче жизнь нормальная в баксах. и она, жизнь, подорожала, а з.п. не выросли, значит свободных денег все меньше. если кто-то, ради ипотеки ужимается в потреблении, экономит на себе или детях, то большей глупости просто быть не может.
стоит нашему народу призадуматься на полгодика и не бежать за ипотекой, увидим совсем другие цены)

Именно так.

ты видишь рост цен? ну стоят они на месте в лучшем случае, но везде акции и скидки. за нал вообще в попу поцелуют) авангард, дешевле олимпийского, а по задумке дороже, а ты говоришь цены не падают) понимание что бетон, это пассив придет к народу через пару лет, когда оглянется он по сторонам, а там этого бетона на 10 лет вперед продавать)

[_G.O.D._]

abshch,
https://varlamov.ru/2628114.html
в тему)

[abshch]

_G.O.D._, не видел тут особо инвесторов, сохранять деньги уж точно надо не в бетоне. Если и подорожает - устанешь продавать. Улучшить свои жилищные условия - вот тема!
Машины вон каждые 3 года новые модели выпускают, с каждым разом все лучше, че ж теперь пешком ходить? )
С гетто понятно, а где хорошее? Частный дом хорошо, но далеко от города и дорого
https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...sot._865332730
Северный - проблема пробок, центр - там дышать скоро нечем будет, а что еще? У нас как то криво все развивается, 95% либо точечная застройка, либо гетто. Так то лет через 50 может и появятся полностью новые кварталы с современной инфрастуктурой, да не дождемся мы их, че ж делать то? )

[Как-тоТак]

abshch, в схи со стороны Горького неплохо, если подстанция не смущает.

[АН-32]

Сообщение от Как-тоТак

abshch, в схи со стороны Горького неплохо, если подстанция не смущает.

Что за подстанция?

[Анастасия Цветко]

Мне интересно, 70 000 руб. за квадрат в центре в новостройках - это нормальная цена или мир сошел с ума?

[abshch]

Анастасия Цветко, где такое?
Я неспроста вот эту фразу написал:

У нас как то криво все развивается, 95% либо точечная застройка, либо гетто.

Что хорошего в том же ЖК "Сердце города", если выходишь со двора на любую сторону и оказываешься в пробке или помойке? Там такой жилфонд по соседству, юго-западные хрущи - новострой по сравнению )
Перед сном подышать, постоять на асфальте посреди двора-колодца - замечательная прогулка... Еще бычок за шиворот прилетит. Вообще не понимаю как можно "хотеть там жить" (с)
Солнечный олимп еще потянет на уровень "выше среднего", жаль Среднемосковская совочище жуткое и похоже надолго.
Хорошо делать выбор приехав на интересующий объект поздно вечером в такую погоду как сейчас.
Летом в ясный день и ЖК Чемпион чудесным санаторием покажется )

[_G.O.D._]

abshch, олимп по нашим меркам топ(да и по московским на уровне), высокие потолки, подземная парковка, закрытый двор, есть даже где вечером выйти) центр, внешний вид топ) ну есть наверное дома отдельные которые "поэлитнее" и виды на море и планировки лучше, но как жк лучше нет, да и ценник там будет не меньше. уж точно лучше сердца города, и по расположению, вокруг хоть пространство есть и смердящих корыт прямо под окнами нет. я бы короче взял) но для меня, офисногопланктона, за такие бабки выбор был бы 2ка у метро)

[_G.O.D._]

это, а куда у нас мусор вывозят, где полигоны и где мусоросжигательные заводы?

[Как-тоТак]

Сообщение от АН-32

Что за подстанция?

ПС N9 СХИ ,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._857546233
На первой фотке видна.
Мощность трансформаторов 80 МВА, Мощность по присоединениям 18 МВт.
Спускаться по Дарвина вниз, то слева.

Сообщение от _G.O.D._

это, а куда у нас мусор вывозят, где полигоны и где мусоросжигательные заводы?

Официальный в Семилуках ещё лет на 10, а не официальный http://kartasvalok.ru
Мусоросжигательный завод, как и сортировку и раздельный сбор мусора запустят прям на следующий день после открытия метро.

Как-то так, да

[_G.O.D._]

Как-тоТак, у нас нет мусоросжигательного завода? нда... так мы скоро утонем в отходах.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1138074301
писали вроде что цены там от полтоса были, что дешевят так?

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1138074301
писали вроде что цены там от полтоса были, что дешевят так?

Конкуренция)

Администрация города утвердила документацию по планировке территории квартала, ограниченного переулком Политехнический и улицей Елецкая, расположенного за зданием Воронежского государственного технического университета. Как следует из документа, на этом месте ООО «Парнас-2001» планирует возвести три высотных дома на 57,3 тыс. кв. м жилья.

Согласно постановлению, застройщик возведет здесь три 19-этажных многоквартирных дома (без учета технического и подвального этажей), общая площадь которых составит 57,3 тыс. кв. м. В них разместятся 756 квартир (38,9 тыс. кв. м) на 1,3 тыс. человек. На территории квартала предусмотрены два подземных паркинга на 393 машиноместа.

http://vrntimes.ru/articles/ekonomik...ominternovskom

[_G.O.D._]

Как-тоТак, чет даже для конкуренции подозрительно, за панельки-колодцы на шишкова и то больше хотят)

[ANELA]

[QUOTE=Denic_01;24454484]ну неподалеку солнечный с двушками 75+ меньше 3х лямов, так что если зачесть разницу в квадратуре и найти любителя квартиры с чужим ремонтом то наверное, так то да, около 3х разумная цена[/QUOT

Солнечный - это монолит, а некоторые его не рассматривают, домов в кирпиче меньше, тем более более-менее новых, отсюда ценник. Да и та цена, что на авито, явно не окончательная. Сама купила на 200т меньше первоначальной цены, указанной а объяве.

[ANELA]

Сообщение от WaldTroll

Это район пивняка не хуже? Вечный рассадник колдырей и быдла, по инфраструктуре вообще не тащит, зелени нет, промзоны рядом. И если работа не в центре, то делать там нефиг. Даже не помню, когда последний раз там появлялся.

Может и не супер район, но кому-то точно лучше Северного. Тем более, если учесть ,что Современник строится всего лишь чуть больше, чем в километре от этого дома на Красных Зорь. Посмотрим, что там за цены. А это панель и монолит.

[_G.O.D._]

ANELA, на авито цены, +- полтос ну и акции и скидки.