ЖК "Европейский"

[АН-32]

Застройщик ДСК http://dsk.vrn.ru/proekty/zhk-evropejskij какие там новости?

[wail]

Сообщение от АН-32

Застройщик ДСК http://dsk.vrn.ru/proekty/zhk-evropejskij какие там новости?

Красота только на картинке. А по факту будут уёбищные коробки без дворов: 1) где вы у ДСК видели дома с остеклёнными фасадами; 2) откуда там столько места на нарисованные зелёные насаждения? И ценник, наверное, будет в районе 55. Полная хеpня.

[zadolbali]

Сообщение от АН-32

Застройщик ДСК http://dsk.vrn.ru/proekty/zhk-evropejskij какие там новости?

строят ..выше забора уже пара этажей торчит

[Валлли]

Сообщение от wail

И ценник, наверное, будет в районе 55. Полная хеpня.

Думаю ценник будет выше.

[wail]

Сообщение от Валлли

Думаю ценник будет выше.

Только если дома будут премиум-класса, которые ДСК строить не умеет, как, собственно, никто из воронежских застройщиков. Сочувствую потенциальным покупателям, если только опыт Пяти Звёзд и Солнечного Олимпа ничему не научил.

[wail]

Да, и вот ещё что интересное нашёл в документах: проект готовил Гипрокоммундортранс, хорошо мне известный своими косяками при жилищном проектировании. Ставлю серебряный доллар, что в этих домах будет куча проблем, начиная с вентиляции и заканчивая дворовой территорией. Чтобы не быть голословным: вспомните хотя бы два уродливых дома и офисный центр на подъёме с Чернавского моста. Центр до сих пор на продаже, и нах никому не нужен. Дома, наверное, и на 10% не заселены. И это уже лет 7. А как они парковки умеют проектировать, сходите в "Юбилейный", где уже 4 года всё залито водой из атмосферы и говном из канашки. И всё почему? Потому что грамотные специалисты оттуда давно уже уволились, а те, кто остались - бракоделы. И всему венец - подпись под разрешением Астанина, который со своей шайкой недавно был вытурен из этого бизнеса.

[АН-32]

Застройщик там ООО "Энергоавтомат", это родственная структура ДСК?

[sshsecurity]

АН-32,
А как вы думаете, если объект на сайте ДСК и все знают, что строит ДСК...
Монтажник на Московском, РемСтрой на Ломоносова... Тут ничего нового

А вот планировки не очень((( Имхо

[Валлли]

Сообщение от sshsecurity

АН-32,
А как вы думаете, если объект на сайте ДСК и все знают, что строит ДСК...
Монтажник на Московском, РемСтрой на Ломоносова... Тут ничего нового

А вот планировки не очень((( Имхо

А мне наоборот планировки нравятся, особенно с витражными окнами.

[АН-32]

Сообщение от sshsecurity

АН-32,
А как вы думаете, если объект на сайте ДСК и все знают, что строит ДСК...
Монтажник на Московском, РемСтрой на Ломоносова... Тут ничего нового

А вот планировки не очень((( Имхо

Какой смысл в этом? И почему они продают квартиры не сами, а через третьих лиц?

[DrVEB]

Сообщение от АН-32

Какой смысл в этом? И почему они продают квартиры не сами, а через третьих лиц?

Налоги....

[abshch]

Есть с соседнего форума фото от пользователя oltemont

[abshch]

Вот как то так:

[voronezh6]

Только полные кретины будут сами продавать. Вообще удивительно как ремстрой и прочие еще живы. Обычно под каждый проект новая ооо создается. Или офшорная компания. Но это больше в мск. Там кипра много.

[sshsecurity]

voronezh6,
думаю с июля поменяют всё, как поправки вступят в 214й

[voronezh6]

А зачем? Тогда-то застройщики будут зависеть от банковских кредитов. Одна из причин фирм-однодневок -проще получить кредит на строительство.
я не вижу ничего плохого в том что каждый проект -новая фирма. Еще лучше-когда через офшоры, у своих карманных банков кредит берешь. Нашим то % надо платить. А там ничем не рискуешь и не отдаешь выручку каким-то сбербанкам и прочим

[aleesha86]

Сообщение от wail

И ценник, наверное, будет в районе 55

от 72 тыр.

подпись

[wail]

Сообщение от aleesha86

от 72 тыр.

подпись

Не кисло. И за какой хрен столько? Воронеж не Москва, жить здесь в центре - престиж для очень эйфоричных граждан.

[Vvrn]

Сообщение от wail

Не кисло. И за какой хрен столько? Воронеж не Москва, жить здесь в центре - престиж для очень эйфоричных граждан.

За отсутствие конкуренции, чего же еще ?
На фоне условного сплошного "ботанического сада с черемушками" даже такое гуано типа "Европейского" будет жемчужиной, такая копрожемчужина.
Если уж совсем не будет полной кризисной жопы- продадут.
Какой верхний слой среднего класса все же, хоть он конечно и очень тонкий. Место нормальное, всякие "дворбезмашин", "тихий центр" (ага вот после маленького городка в 10 ты. чел )

ЗЫ Это п...ц. На 10 тыс. жителей- 2,7 тыс. парковки, могли бы уж хотя бы до ну хоть 5 тыс. парковки сделать.
Ведь у этой публики у каждого члена семьи по машине.
Жадность застройщиков не имеет границ

[voronezh6]

А у тебя тупость и зависть без границ. Олень.

Далеко не у каждого. И строят из расчета на квартитры. А кол-во жителей условно. Я может один в трешке буду жить.
в бизнес-классе 2м/м на квартиру строят. И те пустуют. А 1-1,5 м/м на квартиру наиболее оптимально. Оно тоже не дешево стоит

[abshch]

Сообщение от wail

Не кисло. И за какой хрен столько?

Вот тут почитайте https://www.agent-vrn.ru/zhk-evropeyskiy
Хотя мне не понятно чем это место настолько хорошее, что прям круче Солнечного Олимпа позиционируют.

[wail]

Сообщение от abshch

Вот тут почитайте https://www.agent-vrn.ru/zhk-evropeyskiy

Начал, дошёл до:
"Уникальный ландшафт "старого города", восходящий от Воронежского водохранилища, создает особую климат-среду, благоприятную для произрастания южных деревьев. Улицы "старого города" изобилуют абрикосами и другими фруктовыми деревьями, цветение которых в апреле и мае создает фантастические картины райского уголка" и фсёёё Клоуны.

[abshch]

Сообщение от aleesha86

от 72 тыр.

а откуда инфа? Позвонил в ДСК, сказали цен пока нет, но вот-вот )

[_G.O.D._]

Сообщение от aleesha86

от 72 тыр.

будет первый проект в котором при сдаче будет дешевле чем на котловане)

[тибет]

Слышал что будет 60, что кажется более реальной ценой, нежели 72

[DrVEB]

Сообщение от тибет

Слышал что будет 60, что кажется более реальной ценой, нежели 72

Возле танаиса и то дороже.

[Валлли]

Сообщение от тибет

Слышал что будет 60, что кажется более реальной ценой, нежели 72

Тоже думаю, что будет 60, максимум 65.
Там большие метражи квартир и объем строительства огромный, не будет столько желающих там жить по таким ценам.

[АН-32]

Риэлтор сказал, что реальные цены продаж будут около 56000.

[Валлли]

Сообщение от АН-32

Риэлтор сказал, что реальные цены продаж будут около 56000.

56-57 т.р. у них сейчас на революции 1905 года, вряд ли в Европейском будут цены такие же, как там.

[АН-32]

Сообщение от Валлли

56-57 т.р. у них сейчас на революции 1905 года, вряд ли в Европейском будут цены такие же, как там.

Почему так?