Покупать или не покупать квартиру от АО "ДСК"

[s-r]

В интернете много самых разных отзывов о качестве строительства домов и качестве отделки квартир "Домостроительным комбинатом". Стоит ли брать квартиру в АО "ДСК" в ипотеку? Поделитесь пожалуйста своим опытом и впечатлениями.

[abshch]

У ДСК очень много объектов. Есть панель, есть монолит. О каком то конкретном ЖК говорить можно, а так в общем это как средняя температура по больнице. У одного +40, второй только что помер, в среднем у них 36.6 )

[паха433414]

ну а почему бы и не взять, брат покупал в долевку, хотя дом уже стоял, выгода паруц сотен была, щас домов у дск полно, начиная от панелек в шилово и черемушках..

[DrVEB]

Дом на дом не приходится. Делают разные бригады, и подрядчики, соответственно и получается по разному. Для меня три минуса: УК и высокая стоимость проживания, отопление в стояках, даже в монолитных домах, отсутствие стяжки, при наличии отделки.

[sshsecurity]

DrVEB,
что не так с отоплением?

[s-r]

Сообщение от sshsecurity

DrVEB,
что не так с отоплением?

Давно уже стало нормой выводить отопление по полу из общего стояка на лестничной клетке. А вдруг, а "что". !!!? Отопление из "стояка" в квартире исключено! Это прошлый век.
Настораживает другой момент: продают квартиры ДСК какие-то посредники. А я не хочу отдавать деньги посредникам. Случись что., потом с кем судиться!?

[sshsecurity]

s-r, ничего не понятно. Какая разница как оно выведено? Эстетического удовольствия нет трубы наблюдать? Ну, не бери там. Делов то.

А продают в ДСК - как всегда - либо сам застройщик, либо подряд. Так всегда было и будет.

[logos]

sshsecurity, возможно дело в этом:

Стал сверлить где трубы отопления выходят-тупо отверстие 200-220 мм под трубу в 30мм.Вокруг залито пеной и замазано. Инновация!!!

Из темы ДСК у танка.

[DrVEB]

Сообщение от sshsecurity

s-r, ничего не понятно. Какая разница как оно выведено? Эстетического удовольствия нет трубы наблюдать? Ну, не бери там. Делов то.

А продают в ДСК - как всегда - либо сам застройщик, либо подряд. Так всегда было и будет.

Дело не только в эстетике, это и шумоизоляция из за отверстий и по трубам звук передается, и удобство, можно любую батарею отключить, или все отключить, заменить, поставить термоголовку. По новому закону можно и счетчик тепла поставить на входе, и платить индивидуально.

[July33]

Плюс еще полы местами теплые)))

[abshch]

Сообщение от DrVEB

По новому закону можно и счетчик тепла поставить на входе, и платить индивидуально.

Вот в группе челюстей что пишут:

Обещала узнать в "Квадре" про начисление отопления по счетчикам.
1.Все не проданные квартиры оплачивает застройщик - официально.
2.Если платить по счетчику, то разница между ИТП и ОДПУ будет распределятся пропорционально кв.м и будет вписана в платежный документ в строку ОДН.
3. Если, кто не проживает, они отключают счетчик - соответственно будет увеличиваться ОДН, которое опять пропорционально разбросают на проживающих жильцов.
4. Каждые 4 года поверка теплового счетчика и за свой счет (собственника).
5.Посмотрели однотипные дома, которые оплачивают по счетчику (по Воронежу), приблизительно те же деньги.
Вывод: не стоит заморачиваться!

[abshch]

Сообщение от DrVEB

Дело не только в эстетике

Разве этого мало? Еще неоспоримый плюс, как верно заметили, можно не только каждый радиатор по отдельности перекрыть и демонтировать в случае чего, но и всю квартиру отключить в подъездном щитке, не затронув соседей.

[sshsecurity]

abshch,
а вы какого пола?

Мне кажется у 70% висят шторы и батарей не видно вообще.

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

abshch,
а вы какого пола?

Я мужского. А фотка с яндекса )
Привел пример как это выглядит без стояков.

[abshch]

Вот как с нижним подключением выглядит. От застройщика обычно так. Жильцы когда меняют радиаторы - обычно переделывают на боковое подключение, чтобы пол без вырезов и труб был.

[sshsecurity]

Ну, это ж бред

В ДСК покупают, если устраивает:
- место
- нет желания делать ремонт

На батареи, дума, все смотрят в последнюю очередь

[DrVEB]

Сообщение от sshsecurity

Ну, это ж бред

В ДСК покупают, если устраивает:
- место
- нет желания делать ремонт

На батареи, дума, все смотрят в последнюю очередь

Ну все по разному, это как и высота потолков, и вид из окна, это все врятли является решающим фактором для большинства, тем не менее это имеет значение. Для большинства из тех, кто жил в квартирах с современным отоплением, и ощутил его преимущества, и жил в квартирах с отоплением по стоякам, думаю, это тоже тот момент, на который обращают внимание...

[Dopsi]

Сообщение от abshch

Вот в группе челюстей что пишут:

Обещала узнать в "Квадре" про начисление отопления по счетчикам.
1.Все не проданные квартиры оплачивает застройщик - официально.
2.Если платить по счетчику, то разница между ИТП и ОДПУ будет распределятся пропорционально кв.м и будет вписана в платежный документ в строку ОДН.
3. Если, кто не проживает, они отключают счетчик - соответственно будет увеличиваться ОДН, которое опять пропорционально разбросают на проживающих жильцов. Вот такой теплосчетчик Пульсар советую поставить описание.
4. Каждые 4 года поверка теплового счетчика и за свой счет (собственника).
5.Посмотрели однотипные дома, которые оплачивают по счетчику (по Воронежу), приблизительно те же деньги.
Вывод: не стоит заморачиваться!

какой у вас стоит теплосчетчик? Пульсар?