ЖК "Европейский"

[sash333l]

Сообщение от Валлли

По моему раньше ДСК не задерживали строительство......

"Деньги решают все", а точнее прибыль

[Валлли]

Сообщение от sash333l

"Деньги решают все", а точнее прибыль

А в чем прибыль задержки строительства?
Или то что сейчас они продать все это не смогут, так они и потом не смогут. Много людей ждет Современник, пока они будут телиться, они могут выбрать другие жк.

[sash333l]

Сообщение от Валлли

А в чем прибыль задержки строительства? ....

Я думаю что не открою большую тайну сказав что ДСК не кредитуется в банках в отличие от Выбора, СТЭЛа..........
У ДСК своих собственных средств, простите за выражение, жо.......й жуй. Они не нуждаются в деньгах дольщиков и заемных средствах, строят на свои.
Поэтому прибыль заключается в том что объект который сейчас условно можно продать по 50р/м2 они будут продавать завтра по 60р/м2.
То что сейчас можно по 55р/м2 они будут завтра продавать по 65р/м2.
Ну а люди...., что люди - сегодня одни, завтра другие. Мы для них плесень и "полезные идиоты"

[Валлли]

Сообщение от sash333l

Я думаю что не открою большую тайну сказав что ДСК не кредитуется в банках в отличие от Выбора, СТЭЛа..........
У ДСК своих собственных средств, простите за выражение, жо.......й жуй. Они не нуждаются в деньгах дольщиков и заемных средствах, строят на свои.
Поэтому прибыль заключается в том что объект который сейчас условно можно продать по 50р/м2 они будут продавать завтра по 60р/м2.
То что сейчас можно по 55р/м2 они будут завтра продавать по 65р/м2.
Ну а люди...., что люди - сегодня одни, завтра другие. Мы для них плесень и "полезные идиоты"

Недвижимость стагнирует уже долго и будет дальше, не будет такого уже, сегодня по 50, завтра по 60. Особенно в домах с тысячами квартир.

[sash333l]

Сообщение от Валлли

....стагнирует уже долго и будет дальше....

Хотелось бы надеяться. Сами строители прогнозируют что в 18м году "падение" закончится, а в 19м рассчитывают уже на рост.
Вот они и тянут сроки....

[_G.O.D._]

sash333l, а рост доходов населения они не прогнозируют?) инфляцию? или им принципиально просто чтобы рублей больше дали?
https://ecworld.livejournal.com/647326.html

[sash333l]

Если верить заявлениям официальных лиц государства, то кризис Россия уже давно прошла и идет активный рост производства, доходов.........
Но верится с трудом

[АН-32]

Остановился на трешке 94 метра и однушке 42 метра (рядом). Цель сделать из них одну квартиру четырехкомнатную, ну и отхватить кусок общего коридора примерно метра на 2 от входа в трешку. Сортир в трешке (3,7м) ликвидирую в пользу понятно какой комнаты. Дверь в сортир (4,8м) будет с другой стороны. Однушка (кроме сортира разумеется) будет объединена в одну большую комнату - гостинную - стены снесу. Что касается других комнат, то 24,8 - моя спальня, 18,3 - детская, и комната где будет снесен с/у получится около 19 метров- будет кабинетом. Как Вам такой план?

[Анастасия Цветко]

АН-32, сколько человек будут жить в квартире?

спальня 25 метров - бред (вы так забавно подчеркнули МОЯ спальня.... вот и готовьтесь спать там один)
кабинет 19 метров - бред (хотя если вы блогер и снимаете свою голову, то половина уйдет под "студию")

Ух вы и проклянете себя, когда настанет день, когда плата за содержания жилья вас начнет угнетать
Откуда у вас этот максимализм оторванный от практичности и уюта? Деньги легкие упали на голову?
У вас будет не квартира, а пустырь, вечно не убранный, не уютный и сжирающий деньги...

Купите себе пентхаус, а то ведь потом будет вас бесить, что на этаже бомжи в однушках живут, контингент не тот, будут вам дверьми своих корыт по вашей дорогой машине бить, музыку слушать под пьяный угар ночами, вам же с ними жить потом и рожа в рожу в лифтах ездить

[Rokky]

АН-32, У меня в доме кабинет в комнате гостевой (не путать с гостиной, а комната, куда приезжают гости с ночевкой) - там стоит диван, книжный шкаф, комп. Но я работаю дома за компом. У мужа рабочий день стандартный на работе, ему кабинет дома вообще не нужен. Если комната нужна для себя - в ней можно сделать кинозал, например. Или каждому ребенку - отдельную комнату, если комната для детей и детей несколько.

[АН-32]

Ну ребенок - один взрослый (скоро может и самостоятельно жить будет и детская приютит внуков ), спальня на меня и супругу, 19 метров кабинет это нормально (можно бы и больше метров 22-23), по поводу соседей бомжей - то вряд ли они в этом ЖК будут. Кстати Анастасия, а какая квартира является Вашим идеалом, неужели однушка в хруще? (а чего, квартплата маленькая, убирать легко, не пустырь).

[АН-32]

Немного напрягает конфигурация кухни 15,8м., там не просто придумать что нибудь.

[Валлли]

Сообщение от АН-32

Остановился на трешке 94 метра и однушке 42 метра (рядом). Цель сделать из них одну квартиру четырехкомнатную, ну и отхватить кусок общего коридора примерно метра на 2 от входа в трешку. Сортир в трешке (3,7м) ликвидирую в пользу понятно какой комнаты. Дверь в сортир (4,8м) будет с другой стороны. Однушка (кроме сортира разумеется) будет объединена в одну большую комнату - гостинную - стены снесу. Что касается других комнат, то 24,8 - моя спальня, 18,3 - детская, и комната где будет снесен с/у получится около 19 метров- будет кабинетом. Как Вам такой план?

Планировка трешки сама по себе хороша, мне там такая же двушка нравится, но если честно я никогда не понимала эти танцы с бубнами по обьединению двух квартир и желания прихватить еще пару метров, ну нужны они вам, когда у вас 130 метров итак квартира будет. И кстати если будете брать в сейчас строящемся доме, но панорамная стена будет без вида, т. к. этому дому весь вид перекроют следующие.

[АН-32]

Сообщение от Валлли

Планировка трешки сама по себе хороша, мне там такая же двушка нравится, но если честно я никогда не понимала эти танцы с бубнами по обьединению двух квартир и желания прихватить еще пару метров, ну нужны они вам, когда у вас 130 метров итак квартира будет. И кстати если будете брать в сейчас строящемся доме, но панорамная стена будет без вида, т. к. этому дому весь вид перекроют следующие.

В 1 доме вид будет панорамный на все 180 градусов, в последующих на 90 градусов, то есть весьма не плохо. По поводу объединения, то по планы там 4 комнатных квартир просто не будет, выбирать не из чего, по расчетам квартира получится около 140 метров, квартплата будет не намного более чувствительна чем сейчас (115 метров) переживу

[_G.O.D._]

АН-32, а уже ясно что почем и когда сдадут? а то так можно на стройке лет 10 жить.

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

АН-32, а уже ясно что почем и когда сдадут? а то так можно на стройке лет 10 жить.

Смутно. Из приватной беседы стало известно, что выше 50000 задирать не хотят, количество домов неизвестно и не факт, что их будет как планировалось.

[Валлли]

Сообщение от АН-32

В 1 доме вид будет панорамный на все 180 градусов, в последующих на 90 градусов, то есть весьма не плохо. По поводу объединения, то по планы там 4 комнатных квартир просто не будет, выбирать не из чего, по расчетам квартира получится около 140 метров, квартплата будет не намного более чувствительна чем сейчас (115 метров) переживу

Вы не путаете про вид, первый дом, это вот тот в углу маленький, который сейчас строится у дороги, какой там вид 180?

[АН-32]

Сообщение от Валлли

Планировка трешки сама по себе хороша, мне там такая же двушка нравится,

От идеи покупки рядом двушки и однушки отказался - метраж мал да и планировочные решения спорные.

[АН-32]

Сообщение от Валлли

Вы не путаете про вид, первый дом, это вот тот в углу маленький, который сейчас строится у дороги, какой там вид 180?
Вложение 2970136

Сейчас строится самый маленький дом из картинки, выбранные квартиры смотрят в сторону противную от остальных домов. Вообще я бы этой картинке не доверял.

[Rokky]

Сообщение от АН-32

Немного напрягает конфигурация кухни 15,8м., там не просто придумать что нибудь.

Мне кажется, в этом случае и с такими вложениями проще дизайнера нанять. Он вам все придумает.

[abshch]

АН-32, не ясно где несущие стены, а где газик. Если жирное все монолит - то проход из трешки в однушку как тоннель получится, тамбур до границы коричневой однушки можно, дальше сосед вряд ли обрадуется.
панорама на ул. Кирова, ничего там не построят, но и смотреть особо некуда. Вообще вид в центре - это вид на крыши и на нагромождение архитектурного коллапса кто во что горазд )
В случае с этой секцией, пожалуй она самая удобная и останется. Ближе всех к остановке и цивилизации. Из трешки и двушки можно салют с дивана смотреть )
По поводу дома справа от маленького спорно. Там гараж скорой помощи, сомневаюсь что его снесут. На месте от Галеона понятно что куда закроет вид, а что нет.

[Валлли]

Сообщение от АН-32

Сейчас строится самый маленький дом из картинки, выбранные квартиры смотрят в сторону противную от остальных домов. Вообще я бы этой картинке не доверял.

Не очень понятно, окна не в сторону водохранилища? На вкус и цвет как говорится, но если уж брать там, то с шикарным видом с горы, высоты на воду и зеленый частный сектор. Мне кажется у этого дома вида такого точно не будет. А вот в правом и левом крайнем самые шикарные виды могут быть.

[АН-32]

Сообщение от Rokky

Мне кажется, в этом случае и с такими вложениями проще дизайнера нанять. Он вам все придумает.

Дизайнер будет разумеется нанят причем на всю квартиру, но кухня реально напрягает.

[Rokky]

Анастасия Цветко, У меня в четырешке 100 метровой свекровь живет одна (после смерти мужа и дети давно живут отдельно). Платит квартплату, но обычно у людей, имеющих такие квартиры не только пенсия - источник дохода, но и другие.

[_G.O.D._]

АН-32, да уж, но 50 это прямо не дорого(но думаю это на трешки)видимо будет просто дом, без замашек на красивые картинки, закрытые территории, подземный паркинг? короче жк воронежский) так-то и альтернатив достаточно, вам само место так интересно?

[АН-32]

Сообщение от Валлли

Не очень понятно, окна не в сторону водохранилища? На вкус и цвет как говорится, но если уж брать там, то с шикарным видом с горы, высоты на воду и зеленый частный сектор. Мне кажется у этого дома вида такого точно не будет. А аот в правом крайнем и левлм самые шикарные виды могут быть.

Нет, не в сторону ВДХР.

[АН-32]

Сообщение от abshch

АН-32, не ясно где несущие стены, а где газик. Если жирное все монолит - то проход из трешки в однушку как тоннель получится, тамбур до границы коричневой однушки можно, дальше сосед вряд ли обрадуется.
панорама на ул. Кирова, ничего там не построят, но и смотреть особо некуда. Вообще вид в центре - это вид на крыши и на нагромождение архитектурного коллапса кто во что горазд )
В случае с этой секцией, пожалуй она самая удобная и останется. Ближе всех к остановке и цивилизации. Из трешки и двушки можно салют с дивана смотреть )

Дело не в монолите, его и убрать не сложно, главное не трогать колонны.

[Rokky]

Сообщение от АН-32

Дизайнер будет разумеется нанят причем на всю квартиру, но кухня реально напрягает.

Не вижу смысла напрягаться заранее. Может, дизайнер сделает так, что удобной будет наоборот. Мы сначала проект увидели с внутренней отделкой, а потом дом строили по этом проекту. Поэтому я бы так вам и посоветовала - сначала проект, а потом вложения в квартиру.

[Анастасия Цветко]

Я например считаю, что соседство частного сектора и высоток - это худшее, что придумали люди, просто мое личное мнение...
Смотреть на это унылое статичное зрелище каждый день по утрам...

Сообщение от АН-32

Дело не в монолите, его и убрать не сложно, главное не трогать колонны.

Вы че такое несете? Все монолитные стены, это несущие железобетонные конструкции, это вам не панелька совковых времен

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

АН-32, да уж, но 50 это прямо не дорого(но думаю это на трешки)видимо будет просто дом, без замашек на красивые картинки, закрытые территории, подземный паркинг? короче жк воронежский) так-то и альтернатив достаточно, вам само место так интересно?

Альтернатив как раз... Внешне будет (по крутости) типа Московского проспекта или несколько круче закрытая территория? не вижу препятствий. Паркинг - ну куда ж без него. Экодом даже всерьез не рассматривал, хотя концепция Челюстей и внешний вид их мне импонирует, а кроме там новостроек с возможностью объединения 2 квартир в общем то и нет.