Старый 14.12.2017, 15:08   #151   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Вот и парковочка будничная. Машинами забита вся Красноармейская, Станкевича и пер. Красноармейский.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 0_14ce4b_edae1964_orig.jpg
Просмотров: 86
Размер:	547.6 Кб
ID:	2963830  
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 09:21   #152   
Форумец
 
Аватар для sash333l
 
Сообщений: 91
Регистрация: 25.08.2016

sash333l вне форума Не в сети
Обещали озвучить цены в январе, ждем
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 10:51   #153   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
sash333l, больше 60к не интересно будет.
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 13:40   #154   
Форумец
 
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 48

клад вне форума Не в сети
по 60 мертвым грузом всё будет стоять, в гран при по 50 выставили - ажиотажа не наблюдается. нет ни домов, ничего. вклад 9 % получше то будет
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 13:55   #155   
Форумец
 
Аватар для sash333l
 
Сообщений: 91
Регистрация: 25.08.2016

sash333l вне форума Не в сети
клад, Простите, что такое "...гран при..."?
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 14:47   #156   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
sash333l, http://citycenter-vrn.ru/dlv/klubnyj-dom-gran-pri/
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 15:48   #157   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
клад, гран при это вообще пристройка в нагрузку к реконструкции энергии. сравнивать тогда уж с 5 звезд, там по 55 уже с ремонтом можно взять сейчас, европейский по 60, если только построят как на картинках и со всеми плюшками, подземными паркингами, дворами без машин и т.д. но это и то если себе брать, "инвеста" по 60 в воронеже быть не может)
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 17:46   #158   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
"инвеста" по 60 в воронеже быть не может)
Да его вообще больше нет. Предложений настолько много, что даже подрядчики с квартирами зависли по цене ниже застройщика.
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 19:11   #159   
Форумец
 
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 48

клад вне форума Не в сети
5 звезд уже стоят и видно + и -. европейский и нужно сравнивать с гран при. пока и там и там одни красивые картинки и ничего более
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 21:46   #160   
Форумец
 
Аватар для sash333l
 
Сообщений: 91
Регистрация: 25.08.2016

sash333l вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
....европейский по 60....
Откуда такие данные, если не секрет?
Европейский - я бы назвала сильно упрощенным аналогом СолнечногоОлимпа от местного застройщика, а что касается гран при, то вообще не впечатляет. Что в этом ЖК особенного не понятно...... Одно только название "клубный" и только.
На подходе ещё один конкурент Олимпа - ГалереяЧижова, но конкурент конечно тоже с большой натяжкой. Олимп, хоть его и ругают, но все же задал оч. высокую планку, сравниться с которой пока никто не смог
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 23:24   #161   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
sash333l, ну за панельки в современнике дск просит полтос(ну минус там скидки всякие), здесь и место вроде получше и монолит и вроде как на бумаге много плюшек, да и на районе цена от полтоса, по 50-55 здесь, ударит по современнику(ну и кстати убьет северный типа больниц от хамина)) думаю однухи будут 60-65к, двухи 60, трехи могут и до 55. ну на месте дск, я бы так вышел посмотреть рынок и потом объявить скидки) для жизни трехи по 55 интересны, если потолки будут в черноте хотя бы от 2.8. Чем он лучше челюстей или экодома пока неясно(хотя ну даже потолки от 2.8 в черноте уже лучше ибо 2,65 это дно)), что строят тоже пока непонятно, нет нормального плана с очередями и датами, последнее реально отпугивает, жить 5 лет на стройке не особо желания)
  Ответить с цитированием
Старый 15.12.2017, 23:39   #162   
Fordовод
 
Аватар для NORFOLK
 
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 36

NORFOLK вне форума Не в сети
анус с парковкой, как раньше хорошо было , пустота. потом построили галеон и стало плохо, начали стройку и стало еще хуже
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 07:07   #163   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Продать по 60 все квартиры этого проекта удастся году эдак к 3000, и кстати надо ориентироваться не на заявленные и рекламируемые цены, а на цены реальных сделок (которые как правило явно ниже).
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 09:01   #164   
Registered User
 
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016

Валлли вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
Продать по 60 все квартиры этого проекта удастся году эдак к 3000, и кстати надо ориентироваться не на заявленные и рекламируемые цены, а на цены реальных сделок (которые как правило явно ниже).
Научите, как прогнуть цены застройщика, того же дск например, кроме уже обьявленных скидок?
Реальные сделки как правило ниже, когда покупаешь у собственника или подрядчика.
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 12:39   #165   
Форумец
 
Аватар для sash333l
 
Сообщений: 91
Регистрация: 25.08.2016

sash333l вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
....что строят тоже пока непонятно, нет нормального плана с очередями и датами...
Присоединяюсь
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 15:36   #166   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
АН-32, не соглашусь, по 50 хамин просит на шишкова, в 6ти больницах где нормальный человек жить не сможет, с северного уже не выехать, я бы выбрал по 60 с двором без машин и общественным транспортом здесь, чем по 50 там с корытами под окнами. конечно наличие строяка рядом возможно создаст неудобства в виде хат под сдачу.
если строят как на картинках
https://img-fotki.yandex.ru/get/5206..._d34df1b8_orig
но 55-60 с 3х метровыми потолками было бы норм для 2-3х. но 1850 квартир, конечно реально не распродать по таким ценам, ну или очень долго.
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 15:44   #167   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
АН-32, не соглашусь, по 50 хамин просит на шишкова, в 6ти больницах где нормальный человек жить не сможет, с северного уже не выехать, я бы выбрал по 60 с двором без машин и общественным транспортом здесь, чем по 50 там с корытами под окнами. конечно наличие строяка рядом возможно создаст неудобства в виде хат под сдачу.
если строят как на картинках
https://img-fotki.yandex.ru/get/5206..._d34df1b8_orig
но 55-60 с 3х метровыми потолками было бы норм для 2-3х. но 1850 квартир, конечно реально не распродать по таким ценам, ну или очень долго.
Просит то пусть просит хоть 150. А по поводу Европейского, то ИМХО 3 метров там не будет... Да вопросов по тому, что из себя ЖК будет представлять много. Кстати по тому, что уже построено ясно видно, что картинка не соответствует действительности, на нынешней стадии 50 - верх цены за которую там можно хоть, что то продать.
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 16:45   #168   
Registered User
 
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016

Валлли вне форума Не в сети
Они в Современнике продают от 50, в Европейском будет дороже.
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 21:43   #169   
Форумец
 
Аватар для sash333l
 
Сообщений: 91
Регистрация: 25.08.2016

sash333l вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Валлли Посмотреть сообщение
...в Современнике продают от 50, в Европейском будет дороже.
Ждем старта продаж и объявления ценнника
  Ответить с цитированием
Старый 16.12.2017, 21:52   #170   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sash333l Посмотреть сообщение
Ждем старта продаж и объявления ценнника
Я бы ориентировался на вторичку и квартиры от смежников в любой новостройке. Впрочем не уверен, что ДСК будет заламливать высокие цены там, все таки продать почти 2000 квартир очень тяжело, тем более это не Северное гетто с низкими ценами.
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 01:51   #171   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Валлли Посмотреть сообщение
Они в Современнике продают от 50, в Европейском будет дороже.
Часто мимо езжу смотрю, и честно не понимаю что в Современнике хорошего можно увидеть. С одной стороны вид на пробку и виадук, с другой склады ярмарки, какие то куски промзоны, заправка ВТК рядом
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 08:59   #172   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Часто мимо езжу смотрю, и честно не понимаю что в Современнике хорошего можно увидеть. С одной стороны вид на пробку и виадук, с другой склады ярмарки, какие то куски промзоны, заправка ВТК рядом
Тем более, что в примерно в километре начинается один из хреновых районов города - Пивзавод. Но с другой стороны 50 не так уж и дорого, знакомая брала года 2-3 назад в Квартете (тот же ДСК - за забором от Современника) примерно по 62. Современник не вижу чем особо хуже.
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 09:33   #173   
Registered User
 
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016

Валлли вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Часто мимо езжу смотрю, и честно не понимаю что в Современнике хорошего можно увидеть. С одной стороны вид на пробку и виадук, с другой склады ярмарки, какие то куски промзоны, заправка ВТК рядом
Я пока тоже хорошего из исполнения Современника не вижу, но место мне нравится, но я ту часть которая ближе к заправке и виадуку не хочу, а ближе к Этажам, если монолит мне понравится, то в той части кроме дороги рядом, все остальное устраивает, ни заправки, ни виадука, ни промзоны не видно, и кстати ту промзону вполне возможно застроят в будущем, уже вдоль донбасской вроде 3 25этажки запланированы.
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 09:37   #174   
Registered User
 
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016

Валлли вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
Тем более, что в примерно в километре начинается один из хреновых районов города - Пивзавод. Но с другой стороны 50 не так уж и дорого, знакомая брала года 2-3 назад в Квартете (тот же ДСК - за забором от Современника) примерно по 62. Современник не вижу чем особо хуже.
Вот и мы бы взяли в Квартете, если бы Современник с Европейским не начали строить, а сейчас уже не хочется там.
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 14:01   #175   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
с северного уже не выехать
а откуда выехать? Может с левого берега и ЖД-района? Или с Советского? А то может я неправильно живу, или чего не знаю... Где такой чудо-район откуда "выехать"?
И куда вообще ехать надо, опять в центр? Почему-то бытует ошибочное мнение, что вся ЖИЗНЬ крутиться исключительно вокруг центра!
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 15:00   #176   
Registered User
 
Сообщений: 60
Регистрация: 04.03.2013

jerome morrow вне форума Не в сети
Так вроде по плану на месте заправки ВТК многоуровневый паркинг в Современнике
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: eAcPs9Q5Qo4.jpg
Просмотров: 53
Размер:	154.1 Кб
ID:	2964242  
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 15:38   #177   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
ПавелПетрович, ну какое ошибочное мнение про центр, если все с утра прутся в центр!)
ошибочное это думать что если вам не надо, то и другим там делать нечего)
не перлись бы и пробок бы не было, ну явно не по северному все круги нарезают на своих корытах. весь офисный и не офисный планктон едет в центр, все офисы там. цирк, проспект революции и т.д. не знаю как по другим районам, но с какой-нибудь янониса явно проще доехать до цирка, площади ленина. в северном тем более есть узкие места, памятник хользунова, жукова там вообще можно в пробке постоять минут 40. про шишкова вообще молчу, даже в выходной день жопа почти всегда. и это вы учитывайте, что еще сколько десятков тысяч людей заедет в троицкий, ботад, моск квартал, на хользунова там дск гетто (https://pp.userapi.com/c841139/v8411...dpxhWhbUyc.jpg) херачит? не дают покоя лавры ботада будет жопа)
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 15:42   #178   
Registered User
 
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016

Валлли вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
а откуда выехать? Может с левого берега и ЖД-района? Или с Советского? А то может я неправильно живу, или чего не знаю... Где такой чудо-район откуда "выехать"?
И куда вообще ехать надо, опять в центр? Почему-то бытует ошибочное мнение, что вся ЖИЗНЬ крутиться исключительно вокруг центра!
Почти вся рабочая жизнь крутится в центре начиная от автовокзала и заканчивая пр. революции, кирова, кольцовской, очень мало кто живет в северном и работает в северном, половина работы добирается из северного по 1-1,5 часа каждый день и так на любой работе в центре кого не спроси, а из любого из этих комплексов, европейский, современник, гран при, пять звезд, финист, тот же челюскинцев можно при желании и пешком дойти и доехать макс минут за 20.
Вот знакомые в ботсаду, ранее жили на антонова-овсеенко и в юго-западный добирались на работу в 2 раза быстрее, а сейчас просто в шоке, что с шишкова в 7 утра надо выезжать и простоять все пробки.
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 16:32   #179   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Работа у многих в центре, но не у всех. Мне например к ДК Кирова надо, если с Шишкова - жопень до ротонды, точнее треш до Беговой, а до Бурденко как никак едут, дальше свободно. С Янониса тупизм на Маршака, у самолета и на Колесниченко. По Матросова так же на Грамши перед Чапаева встреваешь. Да везде в среднем одинаково.
  Ответить с цитированием
Старый 17.12.2017, 16:50   #180   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Причина пробок именно в том, что люди едут в центр (через центр) на работу и обратно. Ситуация безвыходная, в центре жилье дорогое, в Ботаду и прочих Олимпийских дешевле, но нужно терять час на дорогу до работы и час обратно, вариантов когда работа на окраине - рядом с гетто не много...
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind