Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Европейский" |
|
Опции темы |
15.12.2017, 14:47 | #156 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
|
15.12.2017, 15:48 | #157 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
клад, гран при это вообще пристройка в нагрузку к реконструкции энергии. сравнивать тогда уж с 5 звезд, там по 55 уже с ремонтом можно взять сейчас, европейский по 60, если только построят как на картинках и со всеми плюшками, подземными паркингами, дворами без машин и т.д. но это и то если себе брать, "инвеста" по 60 в воронеже быть не может)
|
15.12.2017, 21:46 | #160 |
Форумец
Сообщений: 91
Регистрация: 25.08.2016
Не в сети |
Откуда такие данные, если не секрет?
Европейский - я бы назвала сильно упрощенным аналогом СолнечногоОлимпа от местного застройщика, а что касается гран при, то вообще не впечатляет. Что в этом ЖК особенного не понятно...... Одно только название "клубный" и только. На подходе ещё один конкурент Олимпа - ГалереяЧижова, но конкурент конечно тоже с большой натяжкой. Олимп, хоть его и ругают, но все же задал оч. высокую планку, сравниться с которой пока никто не смог |
15.12.2017, 23:24 | #161 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
sash333l, ну за панельки в современнике дск просит полтос(ну минус там скидки всякие), здесь и место вроде получше и монолит и вроде как на бумаге много плюшек, да и на районе цена от полтоса, по 50-55 здесь, ударит по современнику(ну и кстати убьет северный типа больниц от хамина)) думаю однухи будут 60-65к, двухи 60, трехи могут и до 55. ну на месте дск, я бы так вышел посмотреть рынок и потом объявить скидки) для жизни трехи по 55 интересны, если потолки будут в черноте хотя бы от 2.8. Чем он лучше челюстей или экодома пока неясно(хотя ну даже потолки от 2.8 в черноте уже лучше ибо 2,65 это дно)), что строят тоже пока непонятно, нет нормального плана с очередями и датами, последнее реально отпугивает, жить 5 лет на стройке не особо желания)
|
16.12.2017, 09:01 | #164 | |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Цитата:
Реальные сделки как правило ниже, когда покупаешь у собственника или подрядчика. |
|
16.12.2017, 15:36 | #166 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
АН-32, не соглашусь, по 50 хамин просит на шишкова, в 6ти больницах где нормальный человек жить не сможет, с северного уже не выехать, я бы выбрал по 60 с двором без машин и общественным транспортом здесь, чем по 50 там с корытами под окнами. конечно наличие строяка рядом возможно создаст неудобства в виде хат под сдачу.
если строят как на картинках https://img-fotki.yandex.ru/get/5206..._d34df1b8_orig но 55-60 с 3х метровыми потолками было бы норм для 2-3х. но 1850 квартир, конечно реально не распродать по таким ценам, ну или очень долго. |
16.12.2017, 15:44 | #167 | |
Форумец
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.12.2017, 21:52 | #170 |
Форумец
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011
Не в сети |
Я бы ориентировался на вторичку и квартиры от смежников в любой новостройке. Впрочем не уверен, что ДСК будет заламливать высокие цены там, все таки продать почти 2000 квартир очень тяжело, тем более это не Северное гетто с низкими ценами.
|
17.12.2017, 01:51 | #171 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
|
17.12.2017, 08:59 | #172 |
Форумец
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011
Не в сети |
Тем более, что в примерно в километре начинается один из хреновых районов города - Пивзавод. Но с другой стороны 50 не так уж и дорого, знакомая брала года 2-3 назад в Квартете (тот же ДСК - за забором от Современника) примерно по 62. Современник не вижу чем особо хуже.
|
17.12.2017, 09:33 | #173 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Я пока тоже хорошего из исполнения Современника не вижу, но место мне нравится, но я ту часть которая ближе к заправке и виадуку не хочу, а ближе к Этажам, если монолит мне понравится, то в той части кроме дороги рядом, все остальное устраивает, ни заправки, ни виадука, ни промзоны не видно, и кстати ту промзону вполне возможно застроят в будущем, уже вдоль донбасской вроде 3 25этажки запланированы.
|
17.12.2017, 09:37 | #174 |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Вот и мы бы взяли в Квартете, если бы Современник с Европейским не начали строить, а сейчас уже не хочется там.
|
17.12.2017, 14:01 | #175 |
т. 22-99-356
|
а откуда выехать? Может с левого берега и ЖД-района? Или с Советского? А то может я неправильно живу, или чего не знаю... Где такой чудо-район откуда "выехать"?
И куда вообще ехать надо, опять в центр? Почему-то бытует ошибочное мнение, что вся ЖИЗНЬ крутиться исключительно вокруг центра! |
17.12.2017, 15:00 | #176 |
Registered User
Сообщений: 60
Регистрация: 04.03.2013
Не в сети |
Так вроде по плану на месте заправки ВТК многоуровневый паркинг в Современнике
|
17.12.2017, 15:38 | #177 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
ПавелПетрович, ну какое ошибочное мнение про центр, если все с утра прутся в центр!)
ошибочное это думать что если вам не надо, то и другим там делать нечего) не перлись бы и пробок бы не было, ну явно не по северному все круги нарезают на своих корытах. весь офисный и не офисный планктон едет в центр, все офисы там. цирк, проспект революции и т.д. не знаю как по другим районам, но с какой-нибудь янониса явно проще доехать до цирка, площади ленина. в северном тем более есть узкие места, памятник хользунова, жукова там вообще можно в пробке постоять минут 40. про шишкова вообще молчу, даже в выходной день жопа почти всегда. и это вы учитывайте, что еще сколько десятков тысяч людей заедет в троицкий, ботад, моск квартал, на хользунова там дск гетто (https://pp.userapi.com/c841139/v8411...dpxhWhbUyc.jpg) херачит? не дают покоя лавры ботада будет жопа) |
17.12.2017, 15:42 | #178 | |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Цитата:
Вот знакомые в ботсаду, ранее жили на антонова-овсеенко и в юго-западный добирались на работу в 2 раза быстрее, а сейчас просто в шоке, что с шишкова в 7 утра надо выезжать и простоять все пробки. |
|
17.12.2017, 16:32 | #179 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
Не в сети |
Работа у многих в центре, но не у всех. Мне например к ДК Кирова надо, если с Шишкова - жопень до ротонды, точнее треш до Беговой, а до Бурденко как никак едут, дальше свободно. С Янониса тупизм на Маршака, у самолета и на Колесниченко. По Матросова так же на Грамши перед Чапаева встреваешь. Да везде в среднем одинаково.
|
17.12.2017, 16:50 | #180 |
Форумец
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011
Не в сети |
Причина пробок именно в том, что люди едут в центр (через центр) на работу и обратно. Ситуация безвыходная, в центре жилье дорогое, в Ботаду и прочих Олимпийских дешевле, но нужно терять час на дорогу до работы и час обратно, вариантов когда работа на окраине - рядом с гетто не много...
|