Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Управляющая компания перевела на оплату за воду и электроэнергию по среднемесячным тарифам. |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
10.01.2018, 21:18 | #1 |
Форумец
Сообщений: 19
Регистрация: 08.11.2015
Не в сети |
Управляющая компания перевела на оплату за воду и электроэнергию по среднемесячным тарифам.
Управляющая компания перевела на оплату за воду и электроэнергию по среднемесячным тарифам.
Предыстория. Дом сдан полтора года назад. Сделал ремонт в новостройке и живу уже полтора месяца. Оплату осуществлял по счетчикам через сбербанк-онлайн вбивая текущие показания счетчиков. Счетчики на воду до сих пор не опломбированы ( два на холодной и два на горячей воде). Электросчетчик установлен на лестничной клетке. Месяца три назад было объявление возле подъезда о осмотре коммуникаций. Т.к. в квартире никто не жил в квартиру никто не попал. У управляющей компании мои телефоны есть, но никто не звонил. Месяц назад обратил внимание, что появились несколько видеокамер в подъезде и во дворе. Объявление возле подъезда гласило, что желающие могут получит пароли от облачного хранилища видеокамер. Я решил, что мне это не нужно. Но в следующей платежке уже была отдельная строка по оплате видеонаблюдения с указанием исполнителя и реквизитов. Сумма небольшая, но я решил зайти к секретарю управляющей компании и поинтересоваться, каким образом в платежку попало видеонаблюдение. Никаких договоров на оказание услуг я не подписывал. Ругаться не хотел, но со мной начали разговаривать на повышенных тонах и что это все в моих интересах, а я еще и не доволен. На этом и расстались. Пришел новый год и время новых платежек. Сегодня, секретать управляющей компанией с ехидным лицом лично вручила моей супруге платежку, в которой оплата за воду и электроэнергию посчитана по среднемесячным тарифам. В платежке отсутствуют предыдущие и текущие показатели счетчиков воды и электроэнергии. В сбербанке-онлайн при попытке оплаты, также отсутствуют поля предыдущих и текущих показаний счетчиков. Напомню, счетчик электроэнергии опломбирован и стоит на площадке, счетчики воды не опломбированы. Подскажите, как правильно поступить? |
11.01.2018, 10:07 | #2 |
84732252558
Сообщений: 9
Регистрация: 10.01.2018
Возраст: 43
Не в сети |
Добрый день.
Во первых есть ФЗ № 261 (ст.11, п.7) который требует от Застройщика оснащать приборами учета (общедомовыми и индивидуальными)все новостройки, от собственника требуется только письменное заявление на ввод этих счетчиков в УК ил ТСН, УК присылает специалиста который сверяет номера с паспортами, проверяет комплектность работоспособность и ставит пломбы, после чего выдает вам акт ввода в эксплуатацию. Если Вы сами приобретали счетчики, то механизм такой же, пишите заявление и ждете (не забудьте оставить себе второй экземпляр заявления у себя). В Вашем случае, если УК не идет на встречу пишите им заявление в развернутом виде с указанием всего, в том числе потребуйте от них на каком основании поставлены видеокамеры, протянут интернет и т.д., как и на каком основании они рассчитывают платежи и потребуйте ввести Ваши счетчики в эксплуатацию. Они обязаны в течении месяца ответить. Так же заявление подавайте в двух экземплярах, один с отметкой у себя, если не примут отправьте им по почте с описью вложения и уведомлением. (можно второй экземпляр отправить в управу, если Вы очень принципиальны. при этом в заявлении в УК указать что второй адресат управа). |
11.01.2018, 19:37 | #3 |
Форумец
Сообщений: 19
Регистрация: 08.11.2015
Не в сети |
Артем Ник., спасибо за ответ и направление действий.
Да застройщик установил счетчики и передал паспорта. Насколько я понял, если нет подписанного акта о вводе в эксплуатацию ИПП, то не важно опломбирован счетчик или нет. Если откинуть эмоции, то данная ситуация будет мне уроком и помогла сделать определенные выводы: Не стоит пускать подобные дела на самотек. Знание законодательства в области ЖКХ просто необходимо. Теперь понятно кто есть кто в домоуправлении, а город у нас маленький. В очередной раз убедился, что одна из самых полезных профессий для дома для семьи это юрист, почти такая же как врач. Врач у меня свой есть )), а вот с юристами напряженка. Буду занимать самообразование и вводом ИПП в эксплуатацию. )) |
12.01.2018, 10:46 | #4 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Бур,
в одном прекрасном Постановлении Правитлеьства есть данные о том, что должно содержаться в заявлении в УК об опломбировке. И туда же копии паспортов счетчиков приложите. А вот по ЭЭ - тут интереснее. Пишите им другое заявление - почему они вам по среднему за нее рассчитали. |
14.01.2018, 10:09 | #6 | |
84732252558
Сообщений: 9
Регистрация: 10.01.2018
Возраст: 43
Не в сети |
Цитата:
что касается Акта при опломбировке, скорее всего они его составили, но..... могли и не составить, могли потерять или не зарегистрировать...... поэтому требуйте пусть проверяют пломбы составляют акт и все ПЕРЕСЧИТЫВАЮТ! Удачи Вам в борьбе! |
|
17.01.2018, 20:08 | #8 |
Форумец
Сообщений: 19
Регистрация: 08.11.2015
Не в сети |
Вроде получилась найти общий язык с представителем УК.
Договорились опломбировать счетчики без заявления. Представитель даже слегка оправдывался, что это все УК, всех у кого нет актов ввода счетчиков в эксплуатацию, перевела на среднемесячную оплату. Еще вопрос. До -5° на улице в квартире еще ничего не холодно. А когда на улице около -10°, в квартире 20-22°. У в одной комнате ночью 18°, днем 20°. У этой комнаты смежная стена с незадымляемой лестницей, на которой холодно. Из-за этого стена комнаты холодная и от нее прям веет холодом. По нормативам на лестнице допускается температура до 16°, то я там явно ниже. Представитель УК отвечает, что люди на лестнице не закрывают двери, открывают окна и т.д. По нормативам в квартире допускается температура до 18°. Совет представителя теплее одеваться, менять окно, утеплять стену. Вопрос. Претензию к УК можно предъявлять только, если температура в квартире опустится до 17° и ниже? Или еще есть варианты увеличить температуру подачи теплоносителя в квартиры? |