"Солнечный Олимп" - Два капитана

[Zugvogel]

Просто не представляю, как можно было сделать более коммерчески сомнительный проект. При заявленной себестоимости 60 000 рублей отводить на самые ликвидные однокомнатные квартиры менее 5% от общей площади дома?! Им нужно будет продать 540 трёх и четырёхкомнатных квартир по 8-12 млн рублей каждая. Просто не понимаю, где они найдут такое количество мультимиллионеров в городе, которые предпочтут жить в квартире, а не в собственном доме в пригороде. И при учёте конкуренции с проектом Хамина у Цирка, проектом у Центрального рынка, и домами Выбора на Среднемосковской и Аксиомы у Сбербанка .
Смелые ребята.

[asmserg]

Не обязательно только в Воронеже, купят какие-нибудь прочие "инвесторы" и будет половина дома пустых квартиры, для застройщика-то все равно пустая или нет, какая разница. Финист тоже строит в новом доме много 3 и 4 комнатных квартир, когда-нибудь да продадут, а может и нет, посмотрим!

[Ulia_NN]

Сообщение от Ulia_NN

Какова стоимость квадратного метра? Хотя бы приблизительно.
Времени приходить на консультацию к сожалению нет, т.к. график работы офиса продаж совпадает с моим рабочим графиком.

Сообщение от voronezh6

от 50 на нижних этажах до 70 на последних было несколько месяцев назад. Цены выросли. Об этом сообщалось на их сайте. А позвонить менеджерам просто не судьба? или они не говорят по тлф стоимость?

Ясное дело, что они не говорят по телфону стоимость. Как сказал мне менеджер, только при встрече в нашем офисе, и предложил мне записаться. Нахрен так делать, не понимаю... Если я не располагаю средствами, необходимыми на покупку, то и после презентации, не буду располагать.

[brilliand]

За яркими и эффектными картинками "красивых" фасадов и сладких слов о самом комплексе почти и не обращаешь внимание на блеклую картинку "птичка" всего комплекса на градостроительной подоснове. На ней видно,что внушительная часть отреставрированной пешеходной части Карла Маркса прекратит свое существование как пешеходная улица. По схеме предусмотрены заезды в комплекс и со стороны ул. Кольцовская и со стороны ул. Никитинская. За счет существующих зон озеленения сделают на этом участке столь желанные для всех паковочные карманы. В принципе и нет в этом ни чего страшного, сама бы пользовалась проездом и парковкой в этой части города. Интересно эти изменения предусмотрены для блага всех жителей Воронежа или только для будущих жителей Олимпа?

[brilliand]

Сообщение от voronezh6

brilliand, да ничего страшного, пора уже привыкнуть к уничтожению зеленых уголков.
Хотя конечно я сторонник уничтожения промзон и частного сектора, а не зелени. Но, c'est la vie, как говорят французы

voronezh6 а с чего вы взяли, что я обеспокоена уничтожением зеленых уголков?
Я не озелени писала))) Хотя забавно Карла Маркса включая и участок (Никитинская-Кольцовская) был не так давно отреставрирован)))), а тут на тебе два въезда и( если я не права поправьте) замена почти всей существующей зелени на парковку-асфальт))). Повторюсь еще раз я как автолюбитель скорее да же за))) было бы где машину припарковать, если конечно позволят)))
voronezh6 а возможен такой вариант, что этот участок может стать закрытой парковкой только для жителей нового комплекса?
Комплекс очень большой для этой части города, а для элитного комплекса необходим и элитный размах.

[brilliand]

Я возможно не понимаю чего то, но разве это красиво?
Первые картинки были повеселей).
Этот вариант последний?

[Kлетчатый]

Сообщение от brilliand

Повторюсь еще раз я как автолюбитель скорее да же за))) было бы где машину припарковать, если конечно позволят)))

непонятно почему за счет городской земли с зеленой зоной, за счет тысяч пешиходов будут обеспечивать комфорт нескольким десяткам владельцам бричек

[brilliand]

Сообщение от Kлетчатый

непонятно почему за счет городской земли с зеленой зоной, за счет тысяч пешиходов будут обеспечивать комфорт нескольким десяткам владельцам бричек

Kлетчатый ключевое "если позволят"
то что Карла Маркса от ул. Никитинская до ул. Кольцовская будет освобождена от пешеходов и цветочных клумб и станет проезжей было понятно сразу как появился этот проект, да и на проекте(макет) и здесь на БВФ этого по моему ни кто не скрывал. Как ни крути а Карла Маркса от ул Никитинская до ул Кольцовская уже будет обеспечивать комфорт нескольким десяткам владельцам бричек. Если память мне не изменяет то к Парнасу там и сейчас есть подъезд.
Мой вопрос к voronezh6 так и остается без ответа. Этот проезд, а точнее весь участок будущей проезжей части Карла Маркса с карманами для парковки для всех жителей Воронежа предусмотрен или же это исключительно только для будущих жителей строящегося комплекса?
P.S. Конечно лучше бы и комплекс поуютней и свободной территории побольше и архитектуру для центра Воронежа поинтересней , и отреставрированную Карла Маркса оставить в покое на благо пешеходов. Рассуждать можно сколько угодно, но дом строится и в конце концов построится. Хочется конечно верить что будет так как преподносит voronezh6, но судя по выложенным картинкам и информации еще не известно какой зверь в итоге вырастет.

[brilliand]

О! Под всем комплексом парковка, а на картинке во дворе и газон и деревья.
Если это действительно в реальности будет так, то будет интересно опыт перенять так как под нашим комплексом то же парковка и кроме грязи и песка ни что больше не приживается, ну разве что петунии в горшках.

[brilliand]

Сообщение от voronezh6

brilliand,
Такой же подход применен на Сердце города, только там 2 этажа подземных.
А вообще это давно реальность, в Москве есть комплексы где не только парковка, но и дороги на территории комплекса под землей.

То о чем Вы пишите всем давно известно и уж точно не ново.
То что архитекторов иностранных привлекают это конечно неплохо с одной стороны, а с другой да хоть черта лысого зовут))). Итог то один что для отечественного архитектора, что для импортного "кто платит, тот и музыку заказывает"). Проще говоря иностранцев, в дни современные, привлекают давно, только толку от этого не много. Проект красиво презентуют, а потом ближе к реализации учтут рентабельность(Москву не надо в пример приводить это совсем другой мир) подобного чуда и обскаблят до неузнаваемости уже отечественными архами. И появится на свет очередной архитектурный выкидыш. Архитектор да еще с хорошей фантазией и не обязательно импортный может очень красиво нарисовать на картинке, а вот денег на воплощение многих идей может и не хватить. Вот что у нас научились делать хорошо так это пыль в глаза пускать, этого у нас не отнять вековая традиция)))

В любом случаи с нетерпением будем ждать новых идей, проектов на намывной набережной, а главное их воплощения. Может хоть здесь в грязь лицом не ударят.

[Grandfather]

Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».

[Grandfather]

Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».

[Chelsman]

Мне прямо интересно взглянуть на стены СО после вселения, с трудом верится в соблюдение правил установки кондиционеров/антенн.

[Chelsman]

Сообщение от voronezh6

Под кондиционеры "французские балконы" сделаны

погуглил "французский балкон"...до сих пор остаются вопросы от эстетичности.

[Green074]

Сообщение от voronezh6

Запрещено вешать спутниковые тарелки.

Мне вот что интересно - у нас в городе, потенциальные покупатели квартир в этом комплексе, забивают болт на ГАИшников и прочих представителей власти. А тут запрет неизвестно кого на спутниковые тарелки на фасаде.
А про кондиционеры - вообще смешно. Я так и представляю себе, как с приходом очередного жаркого лета на этом фасаде начинают появляться внешние блоки, а управляющая компания бегает за собственниками, не успевая обежать один круг, как появляются все новые и новые.
Не, даже не так - я вижу, как в соответствии с законодательством, после заселения 60% собственников они собираются и посылают нахрен управляющую компанию, с ее запретами и тарифами и данный комплекс превращается в рябовую новостройку, пусть и повешенной комфортности. Время покажет.

[Grandfather]

Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».

[Grandfather]

Я удалил все свои сообщения по важной для горожан теме, касающейся вопросов качества ведущегося строительства, из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».

[Romchik]

что-то заглохла интересная тема, что же будет с пешеходной зоной,

[Romchik]

voronezh6, что-то схема заездов на сайте слегка не стыкуется с облагораживанием пешеходной зоны. проект то конечно красивый, но как бы под него не угробили совсем пешеходный центр.

[-m]

Есть у кого новости по СО ?

[Ташаша]

Продают уже 50% оплаты сразу, 50% при получении ключей. Неужели у них так всё плохо с продажами?

[Den's]

ды так оно и есть ценник сейчас там от 65. То что там было по 55 уже давно нет и раскупили. Сопсно как и в Сердце города. Но там ценник погуманней по 55 еще есть квартирки, хотя я может ошибаюсь. Летом были точно сейчас не знаю

[Ташаша]

В Солнечном Олимпе, например, двушки 66 кв.м, ширина предполагаемой спальни 2,9 м.

Вряд ли это можно считать признаком элитного жилья.

[Валуева]

"Мона Лиза" на фасаде башни отменяется. Жаль, интересная идея и украшение.

[ПавелПетрович]

ЖК «Солнечный Олимп» впервые в Воронеже предложил покупателям оплатить вторые 50% стоимости квартиры после получения ключей

Воронеж. 11.11.2013. ABIREG.RU – ЖК «Солнечный Олимп» впервые в Воронеже предложил покупателям оплатить вторые 50% стоимости квартиры после получения ключей в рамках акции «Оплачивайте 50% от стоимости квартиры сейчас, 50% после вручения ключей!», рассказала руководитель отдела продаж ЖК «Солнечный Олимп» Татьяна Борисовна Шевчук. Как пояснила госпожа Шевчук, при покупке квартиры до конца 2013 года 50% стоимости жилья покупатель оплачивает сразу, а оставшуюся часть суммы может внести после получения ключей от своей новой квартиры. «Данная акция позволяет выбрать комфортные условия для приобретения квартиры: в рамках акции первоначальный взнос варьируется от 50% до 90%, затем подписывается договор долевого участия и вносится первый платеж по выбранным условиям акции. Вторая часть суммы вносится после вручения ключей, – отметила она. – Такие условия позволяют не только приобрести квартиру по фиксированной стоимости, но и разбить платеж на две части без начисления процентов». Напомним, что ГК «Два капитана» возводит на улице Карла Маркса жилой комплекс премиум-класса, состоящий из секций разной этажности – от 17 до 23 этажей. В составе ЖК «Солнечный Олимп» предполагается подземный паркинг, собственная служба безопасности, а также многофункциональный центр, включающий салон красоты, стоматологическую клинику, ресторанный ряд, фитнес-клуб премиум класса «X-fit», куда жители смогут попасть, не покидая территории ЖК, при помощи подземного паркинга. Площадь первой очереди комплекса составит около 90 тыс. кв. м, а объем инвестиций – порядка 4 млрд рублей. Завершение строительства запланировано на 2015 год. Ассоциация «Группа компаний «Два капитана» создана в 2000 году, ее президентом был назначен Евгений Тростянецкий.
http://slovosti.ru/business/22423/

[Валуева]

Павел Петрович, добавлю к вашей информации. Что если воспользоваться условиями этой акции не будет скидки 10% (при полной оплате).

[Den's]

естественно не будет это логично. Я когда покупал квартиру нам застройщик предложил след варианты. При 100% оплате 3х процентная скидка. При взносе 80% можно взять рассрочку до сдачи объекта с фиксацией цены на метр. При взносе 50% пол года цена фиксируется, на след период на остаток долга метры выплачиваются по текущему курсу. То есть если осталось выкупить 20 метров - значит выкупаем по нынешней цене.

[Iozhin]

Внешне на клетку похож.

[Den's]

давайте уже конкретно разъясните разницу между СО СГ. Реально легого какой то. Отлили монолит. Что тут уникального?

[клад]

без конкретики. один норм - другой колхоз