Старый 01.12.2009, 15:15   #181   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Athens Посмотреть сообщение
Уже не помню в какой раз пытаюсь получить ответы на вопросы:
Тех. условия есть.
Биографию ООО обсуждаем в офисе.
За свет, воду, охрану, ограждение, - все расчёты через ТСЖ, которое состоит
из собсвенников земельных участков.
  Ответить с цитированием
Старый 01.12.2009, 15:17   #182   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Archy Посмотреть сообщение
тогда это развод чистейшей воды
Вы не вникли в схему сделки.
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2009, 10:02   #183   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
Вы не вникли в схему сделки.
а тут что вникать? или это прямая сделка - товар (участок)-документы, или фьючерсы ))) тогда и сумма вносимая должна соответствовать. А у вас как я понял деньги вперед а документы потом.
  Ответить с цитированием
Старый 03.12.2009, 13:26   #184   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Archy Посмотреть сообщение
а тут что вникать? или это прямая сделка - товар (участок)-документы, или фьючерсы ))) тогда и сумма вносимая должна соответствовать. А у вас как я понял деньги вперед а документы потом.
Вникнуть нужно, если Вам это нужно.
Пример: Вы покупаете квартиру, Вам говорят " мы продадим Вам её через месяц, т.к. нужно найти себе жилье".
Вы заключаете предварительный договор, вносите аванс, и ждёте.
Та же простая схема.
  Ответить с цитированием
Старый 03.12.2009, 13:31   #185   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
Вы заключаете предварительный договор, вносите аванс, и ждёте.
бред
в этом случае происходит обычная купля/продажа с регистрацией в ФРС, в договоре можно оговорить срок проживания. Если уж совсем дотошно - то в "зеленке" ставится обременение

Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
вносите аванс, и ждёте.
сколько у вас аванс?
в предварительном договоре стоят кадастровые границы участка? с упоминанием что это земли поселений?
  Ответить с цитированием
Старый 03.12.2009, 19:44   #186   
Форумец
 
Сообщений: 93
Регистрация: 01.12.2009

Оффтопов вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Archy Посмотреть сообщение
сколько у вас аванс?
аванс у них 100% + за газ 60 тысяч тут же.
Договора у них смешные - ни сроков, ни конкретики.
Те дороги, что щас насыпают - на пару груженых Камазов. Даже если громадный слой асфальта положить. Там чернозем, поля обработанные подсолнечные, сыро, все плывет подушкой. Плодородный слой надо снимать, отсыпать слоями песок и щебень, чередуя, между слоями геотекстиль класть и дренаж делать. А они песок в чернозем мокрый сыпят, сверху щебень, потом асфальт наверное будет.
Так что уже можно судить - или совсем люди ниче не соображают в строительстве дорог, или изначально задача - вложиться по минимуму. Пусть хватит на месяц, зато пыль в глаза пустить покупателям.
  Ответить с цитированием
Старый 03.12.2009, 21:23   #187   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Оффтопов, дорога и пр это все бантики. Даже имея эти позиции в договоре добиться их выполнения будет непросто. Критичны доки на участок. Ну а если 100 % аванс )))) Без лоха и жизнь плоха...
ЗЫ по поводу дороги - друг там делал дорогу (в тех краях). Длиной м 800. Он вывез от меня 10 полных камазов строительного мусора, усыпал дорогу, разровнял, через год, как уплотнилось, отсыпал песком и уже тогда асфальт - ничего так... держится
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2009, 09:37   #188   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Не надо вводить людей в заблуждение своими коментариями.
В договорах, которые Вы вероятно не читали, всё есть, и сроки и конкретика, и они(договора) не кабальные, в отличии от других, и "спросить" по ним можно серьёзно с нас, в крайнем случае просто вернуть деньги, если мы нарушили условия.
Про дорогу: Вы говорите о том, чего не видели или не знаете.
Сейчас мы делаем дорогу не по чернозёму, а по песочному суглинку, с которого предварительно, был срезан слой в 40 см. Если вы там были, то должны были видеть ёлки, они не растут на чернозёме, к Вашему сведению.
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2009, 09:52   #189   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
которые Вы вероятно не читали
точно не читал))
а что может быть проще - дабы развеять сомнения выложи их тут )))
а я попрошу юриста прокомментировать. Сразу все вопросы и снимутся
а пока -
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
в крайнем случае просто вернуть деньги, если мы нарушили условия
ага с "помойки" деньги вернуть....
ЗЫ к образцу договора не забудь выложить правоустанавливающие доки на землю - те как она у вас числится земли поселений или что то другое
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2009, 10:50   #190   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Baasura Посмотреть сообщение
Весь участок 50 га они под ИЖС перевели, земли поселений сделали.
ты видела сама эти доки?
с кадастром? и там стоит 50 Га под ИЖС? то что они в договоре пишут под ИЖС это я знаю
судя по фоткам
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
а по песочному суглинку, с которого предварительно, был срезан слой в 40 см
срезали где то еще
ЗЫ
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
песочному суглинку
это что такое,кстати? кажется нет такого )))
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2009, 14:46   #191   
Форумец
 
Сообщений: 93
Регистрация: 01.12.2009

Оффтопов вне форума Не в сети
Да даже и документы и договора в той ситуации, какая есть сейчас - все это неважно. И елки тем более (Которых, там кстати, правда нет).
Пока сделка не прошла в УФРС и у покупателя нет зеленки, риск потерять все - вот что главное.
Завтра ООО "Новоусманская нива" подарит свой участок ООО"Новоусманское раздолье", скажем. И самоликвидируется.
С кого будут покупатели требовать деньги или участки по договорам, будь они трижды правильно составлены? С нового ООО? А оно не при делах....
  Ответить с цитированием
Старый 25.12.2009, 17:43   #192   
Форумец
 
Сообщений: 4
Регистрация: 25.12.2009

Vvch вне форума Не в сети
Был на тех участках 24 июня 2009 г., смотрел участок. Колышки стояли, показали газопровод.Но....
1). Асфальт они провести обещали только до первой линии участков (р-н высоковольтки), а по всем участкам - НЕТ!
2). В начале июля обещали провести электричество. Сейчас декабрь - его нет.
3). На газопровод показали, но этот же газопровод проходит рядом с соседней "Пчелкой", но у них ГАЗА НЕТ и НЕ БУДЕТ!!!!
  Ответить с цитированием
Старый 26.12.2009, 09:53   #193   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vvch Посмотреть сообщение
Был на тех участках 24 июня 2009 г., смотрел участок. Колышки стояли, показали газопровод.Но....
1). Асфальт они провести обещали только до первой линии участков (р-н высоковольтки), а по всем участкам - НЕТ!
2). В начале июля обещали провести электричество. Сейчас декабрь - его нет.
3). На газопровод показали, но этот же газопровод проходит рядом с соседней "Пчелкой", но у них ГАЗА НЕТ и НЕ БУДЕТ!!!!
Вводить в заблуждение людей нехорошо, мягко говоря !!!!!!!!!
24 июня участки ещё не продавались, поэтому всё вышесказанное придумано,
непонятно с какой целью.
  Ответить с цитированием
Старый 30.12.2009, 23:05   #194   
Форумец
 
Сообщений: 14
Регистрация: 04.02.2009

МИРАКИ вне форума Не в сети
Вы сразу собираете деньги за газ, а план на газопровод у вас есть, согласование, разрешение на подключение к высокому давлению, договор с подрядной организацией?
  Ответить с цитированием
Старый 30.12.2009, 23:40   #195   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Всё есть.
  Ответить с цитированием
Старый 04.01.2010, 19:14   #196   
Форумец
 
Сообщений: 4
Регистрация: 25.12.2009

Vvch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Ruslan. Посмотреть сообщение
Вводить в заблуждение людей нехорошо, мягко говоря !!!!!!!!!
24 июня участки ещё не продавались, поэтому всё вышесказанное придумано,
непонятно с какой целью.
Извиняюсь, это было 24 июля. А с 1-го августа у Вас было подорожание участков
  Ответить с цитированием
Старый 13.01.2010, 09:26   #197   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Снабженец Посмотреть сообщение
а, господа, вот вы где тусуетесь, обманутые дольщики)))

уже знакомитесь, завязываете дружеские отношения?

И правильно, веселей будет на площади Ленина чучела негодяев-мошенников жечь, да от губера справедливости требовать)

сообща - вы сила)))
Времена МММ уже прошли.
Вы, видно, серьёзно пострадали, по этому такая реакция.
У нас всё законно, документы на всё есть, и деньги мы вкладываем каждый месяц немалые.
Звоните, приходите в офис, сами всё увидите.
  Ответить с цитированием
Старый 25.01.2010, 12:09   #198   
Форумец
 
Сообщений: 199
Регистрация: 07.03.2007
Возраст: 39

va491870 вне форума Не в сети
Ruslan.,
Здраствуйте Руслан !
Я один из облодателей участка в мр Радуга ! У меня вопрос когда выдадут зелёнку? и как обстоят дела с комуникациями ?
  Ответить с цитированием
Старый 25.01.2010, 15:34   #199   
Форумец
 
Аватар для Panda_11
 
Сообщений: 127
Регистрация: 06.05.2008
Возраст: 41

Panda_11 вне форума Не в сети
Народ, подскажите последние новости, кто может быть уже брал участки в "Радуге" или собирается. Какие документы выдают при покупке и что обещают? Интересует есть ли план газификации и не авантюра ли весь этот проект. Цена 15 тр /сотка наводит на плохие мысли. Есть ли люди уже оформившие участки в собственность?
  Ответить с цитированием
Старый 25.01.2010, 20:06   #200   
Форумец
 
Аватар для Vokalex
 
Сообщений: 375
Регистрация: 05.01.2008

Vokalex вне форума Не в сети
Ruslan., пожалуйста напишите сколько уже участков продано????? и я так и не нашел здесь ваших обязательств перед покупателями участков!!!! что с вас газ, асфальт? электролиния? водоснабжение? или же вы просто землю продаете? Если можно напишите здесь все подробно!!!!
  Ответить с цитированием
Старый 27.01.2010, 12:23   #201   
Форумец
 
Сообщений: 161
Регистрация: 05.09.2009

w-h вне форума Не в сети
Ну что, какие новости?

Тут где-то Archy дал единственный толковый комментарий, что покупать какой-то фьючерс по предварительному договору - чистой воды развод. Поэтому, интересует, будут ли оформлены документы на участки и когда? Или получается, что господа лэнд-девелоперы просто хотят дружно кинуть всех дольщиков, дабы построить инфраструктуру на этой земле на их деньги...

Уважаемый Руслан!
Я где-то узнал (не помню точно где), что Вы ищете инвестиции для этого проекта. Если еще актуально, свяжитесь пожалуйста со мной через ЛС (оставьте свои контактные данные или я дам свои).
С уважением, представитель иностранной инвестиционной компании.
  Ответить с цитированием
Старый 27.01.2010, 14:15   #202   
Форумец
 
Сообщений: 73
Регистрация: 07.04.2007

Zhek вне форума Не в сети
Стоимость - 15 000 р. за 1 сотку + 60 000 р. за газ.
Наличие свободных участков можно узнать по т.8-919-182-83-53
Участки № 109, 127 – 6,5 соток
Участки № 145, 162, 181 – 8 соток
Остальные участки по 10 соток
Вот что мне ответили по почте,сказали что остальные участки будут соить уже по 20000 рублей!!!
  Ответить с цитированием
Старый 27.01.2010, 14:22   #203   
Форумец
 
Аватар для moryk
 
Сообщений: 219
Регистрация: 30.08.2008

moryk вне форума Не в сети
[QUOTE=Оффтопов;10062756]Да даже и документы и договора в той ситуации, какая есть сейчас - все это неважно. И елки тем более (Которых, там кстати, правда нет).
Пока сделка не прошла в УФРС и у покупателя нет зеленки, риск потерять все - вот что главное.
Завтра ООО "Новоусманская нива" подарит свой участок ООО"Новоусманское раздолье", скажем. И самоликвидируется.
С кого будут покупатели требовать деньги или участки по договорам, будь они трижды правильно составлены? С нового ООО? А оно не при делах....[/QUOT

Верно пишет, так банкротиться ООО и концы в воду, сам на этом обжёгся 2 года судился все выиграл а спросить не с кого! Так каждый сам выбирает рискнуть или как! Может они вообще эту землю в аренду взяли, что бы бабки поднять, хорошая схема и затрат никаких с дольщиков собрал бабосы и свалил, но не факт может и не так, не знаю!
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2010, 10:42   #204   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от va491870 Посмотреть сообщение
Ruslan.,
Здраствуйте Руслан !
Я один из облодателей участка в мр Радуга ! У меня вопрос когда выдадут зелёнку? и как обстоят дела с комуникациями ?
Зелёнки на регистрации, ориентир - февраль.
С газом вопрос решён, воду начнём делать в марте.
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2010, 10:49   #205   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Panda_11 Посмотреть сообщение
Народ, подскажите последние новости, кто может быть уже брал участки в "Радуге" или собирается. Какие документы выдают при покупке и что обещают? Интересует есть ли план газификации и не авантюра ли весь этот проект. Цена 15 тр /сотка наводит на плохие мысли. Есть ли люди уже оформившие участки в собственность?
Будте внимательнее, цена " ОТ " 15 т.р./сотка, основная часть участков гораздо дороже,
от 15 - 40 т.р./ сотка
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2010, 16:32   #206   
Форумец
 
Сообщений: 73
Регистрация: 07.04.2007

Zhek вне форума Не в сети
Ух и нихера себе вы цену за участки заломили,там че нефть нашли!!!
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2010, 22:55   #207   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vokalex Посмотреть сообщение
Ruslan., пожалуйста напишите сколько уже участков продано????? и я так и не нашел здесь ваших обязательств перед покупателями участков!!!! что с вас газ, асфальт? электролиния? водоснабжение? или же вы просто землю продаете? Если можно напишите здесь все подробно!!!!
Продано - 105 участков разной площади, 28 участков зарезервированно, и будет оплачено в ближайшее время, 240 - участков в продаже. Все коммуникации оплачиваются отдельно, и будут проложены согласно генеральному плану.
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2010, 23:05   #208   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Zhek Посмотреть сообщение
Стоимость - 15 000 р. за 1 сотку + 60 000 р. за газ.
Наличие свободных участков можно узнать по т.8-919-182-83-53
Участки № 109, 127 – 6,5 соток
Участки № 145, 162, 181 – 8 соток
Остальные участки по 10 соток
Вот что мне ответили по почте,сказали что остальные участки будут соить уже по 20000 рублей!!!
У нас есть участки и дороже 20 т.р./сотка. Вам обозначили участки правильной формы, прямоугольники, есть участки больше 10 соток, но они не правильной формы, по 10 соток участки 25 х 40 метров.
  Ответить с цитированием
Старый 13.02.2010, 19:23   #209   
Форумец
 
Сообщений: 199
Регистрация: 07.03.2007
Возраст: 39

va491870 вне форума Не в сети
Ruslan.,
уже 13 февраля !!!! как дела обстоят с зелёнками????
  Ответить с цитированием
Старый 18.02.2010, 09:13   #210   
проездом
 
Аватар для Ruslan.
 
Сообщений: 47
Регистрация: 27.11.2009

Ruslan. вне форума Не в сети
Должны получить 27 февраля.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind