мкр "Радуга" в Новой Усмани

[va491870]

ни чего ! ровным счётом всё что они говорили ! сьездик в усмань в фро или как там оно называется получил доверенность и через 3 недели забрал зёлёнку !

[Archy]

va491870, а скан замазанный можно увидеть?

[va491870]

завтра постораюсь выложить !

[Оффтопов]

va491870,
А доп. договора? Подписывали?
Хотя в свете того, что на последних страницах написано, это

Сообщение от va491870

вчера получили зелёнку !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

не повод радоваться... Кусок целины в ..бенях с гнилыми перспективами... Ну хоть в собственности...

Сообщение от Ясмина

правнуки будут картошку сажать....

[SBISLAV]

va491870, что кроме осн. договора подписывали? скажите номер Вашего участка.

[SBISLAV]

Оффтопов, Что на всё на это думаете?

[Ясмина]

По поводу газа и электричества посмотрите СНиПы,подключится к магестральному газу не возможно, ещё хуже по этой трубе ездить нельзя, дорога идущая на Радугу не закона .....

[Оффтопов]

Сообщение от SBISLAV

Оффтопов, Что на всё на это думаете?

Ды что... Про газ нечто подобное слышал, что там федеральный газопровод и подключиться к нему дохлый номер...
Про ООО - мож и правда, хотели райское место в отдельно взятом куске НУ сделать, с благими намерениями. Но это еще в начале темы писали - или у них должны быть немеряные свободные средства. А откуда они возьмутся, если это ООО возникло ниоткуда, и также и самоликвидироваться может, и ни в Воронеже, ни в НУ про них никто не знает, а компании и имена с большими деньгами у нас наперечет и наслуху. Давно б уж все знали, что за Радугой стоит "всем известный Иванов Иван Иваныч" или какой аналог Газпрома.
Или так и будут тянуть с пайщиков бабло за каждый шаг. Причем в любом размере, какой тока захотят. Похоже, получил развитие второй вариант.
Если вон товарисч и правда зеленку получил без всяких доплат, выясняйте, хватайтесь за этот вариант, а то вообще безо всего останетесь. И с юристами обсудите. Мож, здесь на форуме кто компетентен в подобной юр. практике, поищите, подскажут.

[MackDen]

Я живу в Новой Усмани и прекрасно знаю про проект под названием "Радуга".
Один известный в Усмани человек купил 55 га земли СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ за смешную цену в несколько млн рублей, назвал свой участок "Радугой", и теперь торгует землей по 6-15 соток...
В чем тут подводные камни... Земля СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ, на нее выдано одно свидетельство о государственной регистрации права собственности на все 55 га, один кадастровый паспорт с 55 га, Никакого генплана застройки, официально утвержденного, не существует на данный момент. Есть план, но он разработан в закрывшемся АН "Солнце". Перевести землю из сельхоз назначения под индивидуальное жилищное строительство не так-то просто. И когда это произойдет, неизвестно...
Местные жители ничего в "Радуге" не покупали и не покупают, туда едут или воронежцы или жители области.
Если у кого-то есть вопросы, задавайте, отвечу.

[Ledi Zima]

MackDen,а позвольте полюбопытствовать откуда такой точный или не точный источник информации???

[SBISLAV]

MackDen, радуга показала документы,что земли переведены в ИЖС ипи это фуфта для приманки?

[Archy]

Сообщение от va491870

вчера получили зелёнку !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение от Archy

va491870, а скан замазанный можно увидеть?

Сообщение от va491870

завтра постораюсь выложить !

13.04
ждемс ))))

[Alex2307]

ага, уже 19.04! А говорили, ориентир по зелёнкам - февраль. И воду должны были начать делать в марте. Желаю удачи дольщикам, но всё-таки не могу понять, зачем ввязываться в такую заваруху, если можно просто землю купить? Они ещё и давят, чтобы люди за мифическую воду платили, когда у них там даже земли де-юре ещё нет... Если только человек не спешит никуда, есть свободные деньги, которые не жалко потерять, и хочется на что-то надеяться... Нет, мне этого всё равно не понять, деньгам можно найти и лучшее применение, пусть даже 150 000 р.

[Ruslan.]

Сообщение от Alex2307

ага, уже 19.04! А говорили, ориентир по зелёнкам - февраль. И воду должны были начать делать в марте. Желаю удачи дольщикам, но всё-таки не могу понять, зачем ввязываться в такую заваруху, если можно просто землю купить? Они ещё и давят, чтобы люди за мифическую воду платили, когда у них там даже земли де-юре ещё нет... Если только человек не спешит никуда, есть свободные деньги, которые не жалко потерять, и хочется на что-то надеяться... Нет, мне этого всё равно не понять, деньгам можно найти и лучшее применение, пусть даже 150 000 р.

Похоже Вы не в теме.
Все покупатели, кто хотел, давно получили св-ва.
Остальные Ваши "фантазии" комментировать нет смысла.

[Ruslan.]

Сообщение от MackDen

Я живу в Новой Усмани и прекрасно знаю про проект под названием "Радуга".
Один известный в Усмани человек купил 55 га земли СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ за смешную цену в несколько млн рублей, назвал свой участок "Радугой", и теперь торгует землей по 6-15 соток...
В чем тут подводные камни... Земля СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ, на нее выдано одно свидетельство о государственной регистрации права собственности на все 55 га, один кадастровый паспорт с 55 га, Никакого генплана застройки, официально утвержденного, не существует на данный момент. Есть план, но он разработан в закрывшемся АН "Солнце". Перевести землю из сельхоз назначения под индивидуальное жилищное строительство не так-то просто. И когда это произойдет, неизвестно...
Местные жители ничего в "Радуге" не покупали и не покупают, туда едут или воронежцы или жители области.
Если у кого-то есть вопросы, задавайте, отвечу.

Приходите в офис, мы покажем:
1. Решение о переводе земли из сельхоз в жилищное стр-во.
2. Св-ва не на общий уч-к, а на каждый в отдельности, с присвоенными улицами и номерами уч-ков.
3. Утверждённый ген. план
4. Заодно можем сказать сколько местных жителей купило уч-ки.

[Archy]

Сообщение от Ruslan.

Все покупатели, кто хотел, давно получили св-ва.

и ни одного скана - странно

[Ruslan.]

Сообщение от Archy

и ни одного скана - странно

400 сканов Вам выложить ?

[Ruslan.]

Сообщение от Ясмина

Всем привет!Пишет Вам ближайшая соседка .
Ребята, газа у РАДУГИ не будет НЕКОГДА. Труба с газом идёт на Анну, это транзин высокого давления, чтоб рядом с ним землю скапать нужно разрешение ГАЗПРОМА. Не забудте о санзоне 200 м. с каждой стороны трубы, а то ёщё и землю там продадут.
С электричеством отдельная песня, подстанция в НУ очень старая, для получения ТУ надо деньги перечислить на ремонт, с одного дома по 500000р, а ещё само подключение от 50000р.

Есть проект на пристыковку к газ-ду высокого давления, утверждённый Москвой.
Наши участки в санзону 400 м не попадают.
По эл-ву будем вести переговоры с Северными сетями после получения всеми физ. лицами св-в.

[Ruslan.]

Сообщение от Ясмина

По поводу газа и электричества посмотрите СНиПы,подключится к магестральному газу не возможно, ещё хуже по этой трубе ездить нельзя, дорога идущая на Радугу не закона .....

Вы правы, так просто ездить нельзя.
Для этого у нас есть тех. условия на пересечения магистрального газ-да асфальтированной дорогой, выданные ООО "Газпром трансгаз Москва ".

[Archy]

Сообщение от Ruslan.

400 сканов Вам выложить ?

да хоть один

[Ruslan.]

Сообщение от Archy

да хоть один

Смотрите

[Archy]

Ruslan., вижу
только собственник то ООО ))) а ты покажи зеленку на конечного юзера )))

[Ruslan.]

Последние "зелёнки" уже у собственников.
Или Вы не в курсе ?
Если Вы сможете уговорить собственника, т.е физ. лицо, выложить свой скан, я не против.

[Оффтопов]

Ruslan.,
А можете ответить на конкретный вопрос?
В какую конкретно сумму обойдется участникам проекта конечный продукт: участок+газ+вода+свет+дороги?

[Ledi Zima]

И мы получили зеленку на огород!

[Ledi Zima]

Сосед вот уже скважину пробурил.

[Оффтопов]

Это хорошо.
Вот только землю на

Сообщение от Ledi Zima

огород!

можно получить ближе, проще и дешевле.
Вот интересно, почему в зеленке: "для строительства и.ж. домОВ"?
Никогда такого не видел. Хотя зеленок много в руках подержать пришлось.

[Ruslan.]

Сообщение от Baasura

А если сосед сам скважину бурил, сам, наверное, и другие коммуникации потянет, зачем тогда в Радугу вступать было? Просто купи себе участок в хорошем месте, за хорошую цену, и подводи все сам.

У него вода техническая, для полива и тех. нужд, глубина 27 м.

[Ruslan.]

Сообщение от Оффтопов

Ruslan.,
А можете ответить на конкретный вопрос?
В какую конкретно сумму обойдется участникам проекта конечный продукт: участок+газ+вода+свет+дороги?

Самый дешёвый участок, с этими благами стоит сегодня 248 т.р.

[Праведник]

Сообщение от Ruslan.

Самый дешёвый участок, с этими благами стоит сегодня 248 т.р.

248/10 = 24.8 за 1 сотку.
С учетом, что сразу все и зеленка тоже сразу - весьма незначительная разница.
Уверен, что если поделить все сделанные и предстоящие сборы на благоустройство на площадь, получиться наценка, которая в купе с исходной стоимостью превысит указанную стоимость сотки.