Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
УК "Стройтехника" |
|
Опции темы |
13.02.2016, 11:33 | #2221 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 24.08.2011
Возраст: 36
Не в сети |
Добрый день. Очередной раз убедился - если управляющая компания не выполняет своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, нужно идти в суд. Живой пример ниже.
Выписанное ГЖИ предписание от 20.01.2015 г. на ремонт фасада дома №45 по ул. Карла Маркса, ООО УК «СтройТехника» обжаловало с начала в Арбитражный суд Воронежской области (дело № № А14-2092/2015 Решение от 11.06.2015), затем в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд (дело № А14-2092/2015 Постановление от 17.09.2015). В обоих случаях суды признали предписания ГЖИ законным. Судебные решения вступили в законную силу. 18.01.2016 года решением Центрального районного суда г. Воронежа были удовлетворены исковые требования одного из жильцов к ООО УК «СтройТехника» о понуждении привести фасад дома №45 по ул. Карла Маркса г. Воронежа в надлежащий вид (дело №№ 2-86/2016, судья Сахарова Е.А.) Арбитражный суд все хорошо расписал - ссылка http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/da1...anovlenija.pdf. Основным доводом УК было - ремонт фасада = капитальный ремонт. Это не так. Жители постоянно платят по строке "ремонт и содержание", да еще и через суд приходится заставлять УК тратить эти деньги куда следует. Вот такая вот арифметика. |
22.03.2016, 14:47 | #2223 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Функционирует горячая линия по вопросам и проблемам ЖКХ! Вы можете связаться с оператором горячей линии по проблемам ЖКХ по телефону 8-800-700-8-800 (звонок по России бесплатный). Горячая линия организована Комиссией Общественной палаты РФ по социальным вопросам и демографической политике (председатель — Елена Николаева). ОПР регулярно проводит слушания по проблемам ЖКХ для поиска путей решения проблем ЖКХ. Информация, переданная Вами, будет использована при их подготовке. Кроме того, по всем обращениям ведется проверка, направляются запросы в региональные и муниципальные органы исполнительной власти. По тому же телефону граждане смогут сообщить экспертам ОП РФ о случаях злоупотреблений должностными полномочиями в корыстных целях.http://rashodbazar.ru/xvatit-perepla...-za-otoplenie/ |
|
21.04.2016, 14:54 | #2224 |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
чет навеяло последним счетом за отопление... пришло 2500. За март типа. Весь март помню задыхался от жары и топил улицу открытыми окнами. Что важно!!! Не я один, во всем доме окна всегда у всех были открыты. То есть не я один такой. Вопрос - нафига мы за свои кровные топим улицу? Или там автоматики вообще никакой нет? Окрыли задвижку осенью и весной прикрыли? Помню менял знакомым как-то датчик температуры в подвале многоквартирного дома - в зависимости от забортной температуры электрозадвижка прикрывала или открывала магистраль отопления и соответственно регулировался поток теплоносителя и экономились денежки налогоплательщиков. Как у нас с этим делом в нашей УК? Как узнать что у меня в доме за система и как ее блин модернизировать? А то от открытых окон зимой уже снег во дворе тает при минусовой температуре. В рубашке у подъезда можно спать...
|
21.04.2016, 15:13 | #2225 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Вот и ответ на Ваш вопрос: таких возможных "дежурных"для всех домов в УК нет, поэтому если что и возможно, так это продумать и ввести в работу вышеописанную систему "сам себе режиссёр", хотя бы в тех домах, где стоят современ.приборы... |
|
22.04.2016, 15:49 | #2226 | |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
Цитата:
|
|
22.04.2016, 16:48 | #2227 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
НО..это гораздо лучше, чем когда все платят за ненужное и немало платят. Пока нет автоматики, способной это качественно и вовремя делать ЗА человека, нужно всё равно как-то искать выход из положения. Тем более, что тарифы не собираются останавливаться и уж точно не пойдут на попятную... |
|
13.05.2016, 14:54 | #2228 |
Registered User
Сообщений: 27
Регистрация: 01.02.2010
Не в сети |
Приветствую всех! Недавно вселились в дом, находящийся под управлением УК "Стройтехника" (новостройка на Шишкова).
Теперь, вроде как, нужно заключать с ними договор, однако они все так же (как и в 2013 году, судя по этой теме) хотят получить эти 500 рублей "за открытие лицевого счета". Все бы ничего, однако помимо этих 500 рублей у нас в квитанциях уже непонятно откуда нарисовались задолженности (хотя мы оплачивали две непонятного вида бумаги им же при вселении - получали сведения о прописанных), квитанция же за месяц, за который оформлялись документы в ДСК (мы не жили там), вообще рассчитана с грубейшей ошибкой - в графе "сумма" все тарифы просто умножили на два, без каких-либо корректировок и с нулевой задолженностью. Собственно, вопрос - в свете такого хамского отношения, стоит ли вообще заключать с ними договор и платить эти 500 рублей? Поделитесь опытом, кто платил, кто не платил? |
04.06.2016, 14:41 | #2229 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Не оплатив, Вы не сдвинетесь с места в дальнейшем оформлении бумаг на квартиру... Уже сколько разговоров и возмущений по поводу этих 500 руб., а "воз и ныне там"((( Задолженности по коммуналке УК объясняет тем, что "дом введён в эксплуатацию не в тот день, когда Вы вселились, а значит, что-то уже потреблял, и все эти траты кто-то как-то должен оплатить..Да и квитанции Вы получили не сразу, а с опозданием.." Кто что разберёт в их "кухне"?((( Так что, кажется, платят все. |
|
10.06.2016, 15:34 | #2230 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
В мае квитанция с отоплением пришла на сумму больше 3 тыс.
В июне обещают снова строчку за отопление - за период до 12 апреля. Вот КТО и КАК мне объяснит, ну почему, чёрт возьми, почему невозможно вовремя снять показания счётчиков и приносить людям квитанции за отопление, как положено, за предыдущий месяц?!(((( ОДН же кто-то замечательно "снимает" - и за свет, и за воду... А отопление почему-то нельзя Вот так платим три месяца спустя, и ФИГ ПРОВЕРИШЬ - правильно кто-то там чего срисовал или приписал...((((( |
10.06.2016, 15:44 | #2231 |
Форумец
Сообщений: 2,078
Регистрация: 26.06.2007
Не в сети |
Е.Б.С., а у вас за отопление разве не отдельная квитанция от теплоснабжающей? У нас от стройтехники только за содержание и т.п., а за т/э от теплоснабжающей, как впрочем и за воду и за свет напрямую от поставщика.
|
10.06.2016, 16:22 | #2232 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
|
10.06.2016, 16:35 | #2233 |
Форумец
Сообщений: 2,078
Регистрация: 26.06.2007
Не в сети |
|
10.06.2016, 22:05 | #2234 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 42
Не в сети |
|
11.06.2016, 15:18 | #2235 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Именно так - "отопление" включено в квитанцию ОТ УК, где т.ж. и "содержание и ремонт жилья"и антенна, и лифт, и пр.) Но это не меняет сути вопроса - цифры за отопление приходят с большим опозданием ((( |
|
06.07.2016, 15:56 | #2237 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Заметила, что с приходом весны-лета цифры в строке "ОДН. Электричество" только возрастают. Зимой было 28-29-макс 30кВТ*ч, а когда ВРОДЕ БЫ КАК народ перестал пользоваться отопительными приборами, когда меньше электричества "жрут" фонари у подъезда, когда и в подъезде свет горит реже, ВДРУГ цифры по ОДН выросли до 34-36кВТ*ч!(((
Господа соседи, в чём дело? Кто-то не платит по счетам за счёт других? Почему ТРЕТЬ суммы за свет я должна платить за других?(((( |
06.07.2016, 19:14 | #2238 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 42
Не в сети |
|
16.09.2016, 17:15 | #2239 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
В прошлом месяце указала объём использованной (по счётчику) гор.воды- 1 куб.
Пришла квитанция от УК со строкой "подогрев хол.воды". Указано: доля факт.-0.111 Цена-172.1руб. Пришла квитанция от какой-то "Квадры" со строкой "Расходы на подогрев воды". Указано: индивид. потребление - 0.061 (94.59 руб.), доля ОДПУ - 0.0234( 36.28руб.) При этом общедом.прибор учёта фиксирует 19,26, а в помещениях дома- 13.9167. Это как?!( Не могу понять где за что плачу, и где куб-то мой? Наверняка многие спросят "неужели Вы впервые платите?" и пр., но прошу снисхождения - только к одним платёжкам привыкнешь, уже ещё что-то придумывают....((((((( |
17.09.2016, 16:04 | #2240 | |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
Цитата:
1. магниты 2. не переданы данные некоторых квартирных счетчиков Мне вообще от квадры пришел счет в котором написано, что в этом месяце все будет по среднему, хотя куча всяких цифр присутствовала. |
|
19.09.2016, 13:33 | #2241 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Насколько я поняла, "Квадра" считает ОТОПЛЕНИЕ. А УК, значит, ВОДУ))) Последний раз редактировалось Е.Б.С.; 19.09.2016 в 14:08. |
|
19.09.2016, 18:28 | #2242 | |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
Цитата:
|
|
23.09.2016, 17:13 | #2244 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Я получила ответ на обращение.
Цитирую: "...В рамках соглашения от 05.08.2016 между ООО УК «СтройТехника» (компания, управляющая ж/домом ... и филиалом ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» (ресурсоснабжающая организация) с 01 августа 2016 расчет платы и печать квитанций для населения жилых домов, обслуживаемых ООО УК «СтройТехника» осуществляет ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация». Расчет платы производится за текущий месяц - август 2016. Информация для начала учета расчета платы и выпуска платежных извещений филиалу за август 2016 предоставлена ООО УК «СтройТехника», а именно: - предыдущие показания (на начало августа 2016) и текущие показания (на конец августа 2016) индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения; - сведения о занимаемой площади; - ФИО собственников и количество проживающих в каждой квартире. .....Объем индивидуального потребления рассчитан исходя из показаний ИПУ ГВС,, и составляет 1 м3 (предыдущие показания 1сч. 164 м3; текущие показания 1 сч. 165 м3). 1 м3 х 0,061Гкал/м3= 0,061 Гкал объем индивидуального потребления по показаниям ИПУ кв. 21, предъявленный к оплате в извещении за август 2016 года; 0,061 Гкал х 1550,57 руб. = 94,59 руб. 1550,57 руб. - стоимость 1 Гкал (Приказ ГУТ ВО № 62/208 от 18.12.2015 г) 0,061 Гкал/м3 - количество тепловой энергии, необходимой для приготовления 1 м³ горячей воды, которое рекомендовано к применению Управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области. Расчет платы за подогрев воды по кв...ул...рассчитанный из объема потребления ТЭ по ОДПУ за август 2016 и предъявленный к оплате в платежном документе за август 2016: 0,0844 Гкал. – 0,061 Гкал. = 0,0234 Гкал; где: 19,26 Гкал - фактическое потребление тепловой энергии по показаниям ОДПУ в августе 2016 13,9167 Гкал - суммарный объём индивидуального потребления по нормативам и показаниям ИПУ жилых помещений по ж/д .. по ул. ..в Гкал за август 2016; 0,0234 Гкал – объем потребления по квартире.., рассчитанный по ОДПУ за август 2016 года; 0,0234 Гкал х 1550,57 руб. = 36,28 руб. Итоговое начисление, предъявленное в платежном документе за август 2016, состоит из: 1) индивидуального потребления за текущий месяц (август), включающего в себя объем потребления по показаниям прибора учета (1 м3, что составляет 0,061 Гкал или 94,59 руб.); 2) распределенного объема ОДПУ за август 2016 (0,0234 Гкал или 36,28 руб.): 94,59 руб. + 36,28 руб. = 130,87 руб. Расчет платы за подогрев воды выполнен по объему ОДПУ за август 2016 и объему ИПУ за август 2016 в соответствии с ф. 20. ПП РФ №354 и соглашением сторон. Большая величина разницы между объемом, зафиксированным ОДПУ и суммарным объемом, определенным по показаниям ИПУ и нормативам, может быть связана с - особенностями регулировки внутридомовой системы горячего водоснабжения - с отсутствием контроля правильности передаваемых показаний индивидуальных счетчиков горячей воды - с недостоверностью информации о количестве проживающих. Во избежание скачков поквартирной доли по ОДПУ собственникам жилых и нежилых помещений необходимо предоставлять показания счетчиков нужно в сроки согласно договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 4379 заключенного между ПАО «Квадра»- «ВГ» и ООО УК «СтройТехника», обслуживающая организация (ООО УК «СтройТехника») с 23 по 25 число текущего месяца. Передачу показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков) по горячему водоснабжению можно осуществить: 1) при оплате платежного документа, проверив наличие показаний ИПУ в кассовом чеке; 2) с 20 по 28 -е число каждого месяца по телефонам 261-92-13 и 261-92-63; 3) с 22-го по 26-го число на E-mail: [email protected] " Неожиданно подробно, правда? Даже не ожидала))) Если Вам что-то интересно или непонятно, даю координаты ответившего мне работника, пишите прямо туда: [email protected] |
24.09.2016, 14:19 | #2245 |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
Или проще сказать - магниты или кто-то вообще не передает показания..
|
26.09.2016, 12:19 | #2246 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
|
22.10.2016, 15:32 | #2247 |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Сегодня затопила соседей((( Не так чтоб очень сильно, но всё равно очень неудобно перед людьми. Говорят, литра три у них натяжной потолок "выплюнул", когда спускали воду...
У меня в туалете в запорном шаровом кране отломалась резьба на гайке в месте соединения гайки с вентилем ( со стороны выхода воды). На взгляд непрофессионала (!!!) ещё при при монтаже водяных счётчиков с одной стороны гайка была недостаточно накручена на резьбу. Правда, всё было хорошо аж 3,5 года, и вдруг... Вода капала-капала и полилась...(((( Похоже, надо менять полностью запорный кран. Вопрос: - если вызывать сантехника из УК? Что он обязан делать бесплатно, за что придётся платить? - или лучше сразу искать какого-то другого специалиста? |
22.10.2016, 15:46 | #2248 | |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
Цитата:
|
|
22.10.2016, 16:47 | #2249 | |
Форумец
Сообщений: 691
Регистрация: 28.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Ведь кран не мы покупали и не мы ставили. Он стоял "от застройщика", и счётчики к нему прикручивал сантехник из этой самой УК?))) |
|
22.10.2016, 22:20 | #2250 |
Форумец
Сообщений: 4,047
Регистрация: 15.07.2007
Не в сети |
по моему запорная арматура тоже входит в сферу ответственности УК. Я когда вселялся - мне какой-то договор давали - там было прям на чертеже показана зона ответственности УК. Один раз батарея потекла, слесарь пришел и все бесплатно сделал. потекла в месте где батарея к стояку прикручивается. Слесарь тогда сказал, что это их зона ответственности. Я ему все же 50 рублей сунул (дело в 2011 году было) поскольку все происходило 31 декабря
|