Горячая вода и лифт в новом доме?

[olegug]

Привет всем!!!

В июне я купил квартиру в новом доме ДСК.
Лифт и горячую воду обещали включить после заселения 70% дома.
Тогда этому я не придал значения, но после переноса мебели на седьмой этаж на своем горбу призадумался. А счаз начались холода, и купаться в тазике то же как то стало "не камельфо" :-(
ДомА ДСК обслуживает ТСЖ "Стройтехника", там ссылаются на какого то гланого инженера. Но где он сам и его телефон ни кто "не знает".

Народ подскажите плз. куда можно/нужно обращаться в случаях когда с ТСЖ говорить бесполезно. Я слышал вроде бы в администрации есть люди курирующие работу комуналки и ТСЖ в частности ?

[Talion56]

Государственная жилищная инспекция. Яндекс в помощь.
И заранее готовьтесь скинуть с шеи это "карманное" ТСЖ застройщика. Оно, вероятнее всего, создано исключительно с целью спихнуть им на обслуживание дом с недоделками. Задача этого ТСЖ - 5 лет (срок гарантии) не предъявлять претензий застройщику по недостаткам, а потом хоть трава не расти. Собирайте собрание, выходите из этого ТСЖ, создавайте свое или присоединяйтесь к другому, которое создали сами жильцы, а не ДСК.

[olegug]

Ну не знаю как на счет "карманного ТСЖ", но двор и подъезд вылизаны ВСЕГДА!
Мусорка вывозится регулярно....
Кароче с классическим ЖКО не сравнить.
А на счет Яндекса спасибки огромное.... лучшеб ты меня сразу нах послал ;-)
По крайней мере яб не подратил впустую 2 часа :-(

PS: Вопрос открыт

[jeck]

эт скорее всего УК, а не ТСЖ. Главным инженером там кажется Солдатов. телефонов не знаю. А воду и лифт не включают, т.к небось у вас в доме и платить некому.

[Green074]

как же тяжело читать подобные сообщения. Что за народ пошел - не могут решить простейшую проблему. Лифт нужен - находим старшего мастера лифтовой конторы и платим ему 500 р. Все, в ваш переезд лифт работает, а сам мастер еще и кнопки нажимает. Нет горячей воды - самое время купить бойлер, литров на 80 и повесить его на стене в сортире. Еще не раз пригодится. Нет тепла в батареях - комплект из трех электроконвекторов Stiеbel Eltron или типа того, стоит порядка 8-10 тыс.р.
И все! Комфорт в новой квартире!
поэтому обращаться нужно в свой карман, а не в мифические жилконторы, которым до вас дела нет, а если и есть - то ничего они не в силах исправить.

P.S. неужели автор настолько себя не уважает, что наскребя денег на новую квартиру позволяет себе купаться в тазике?

[RомашKа]

Года два назад у меня была таже самая фигня...новый дом ДСК, который по сей день не заселен на 70%.
Помню что сосед-активист собирал подписи. Точно помню,что был эксемпляр для УК, ДСК, Роспотребнадзор. Говорил,что лифт включат,а воду наврятли,но спустя мес.2 включили и то и другое.
Могу дать совет.Узнай для начала в УК под каким подъездом нах-ся...ну откуда горячая вода на дом распределяется(Я не слесарь,прости если не понятно изъясняюсь). Если далеко от тв.подъезда и ваш стояк заселен мало,то покупай бойлер,т.к замахаешся воду спускать,пока горячая пойдет.А по поводу лифта все реально.(По крайней мере у нас такая история была).

[RомашKа]

]P.S. неужели автор настолько себя не уважает, что наскребя денег на новую квартиру позволяет себе купаться в тазике? [/QUOTE]
Скажи, а почему автор НЕ должен пользоваться всем тем,что подразумеватся под типовой квартирой. По моему только ЛОХ будет плать деньги и в УК и за бойлер,и мастеру лифтовой и что там у тебя ещё?
Р.S.Green074,зависть приводит к заболеваниям.

[Green074]

Сообщение от RомашKа

По моему только ЛОХ будет плать деньги и в УК и за бойлер,и мастеру лифтовой и что там у тебя ещё?
Р.S.Green074,зависть приводит к заболеваниям.

По моему только ЛОХ будет мерзнуть в квартире и мыться из тазика.
Ромашка, я сам был в такой ситуации как топикстартер и поступил именно так как написал, т.к. не царское это дело, мыться в тазике и мерзнуть, ясно? Застройщик моего дома тоже ДСК.
Там еще про зависть не понял. Могу принять извинения, пока не разозлился. Полегче на поворотах.

Автору - тепло и воду включат к началу официального отопительного сезона. Лифт после приема дома в эксплуатацию госкомиссией. Узнавайте, было у вас это событие или нет.
Да и еще - нех воду спускать, нужно разобраться в схеме подводки и напрячь слесаря, чтобы циркуляция была. И бойлер ставить с отсекающими вентилями и за соседями следить, чтобы делали также. Иначе - подмес холодной в горячую и привет температуре горячей воды. Это тоже проходили. Есть у нас на стояке два студента - так у них бак всегда был включен в систему и через него холодная вода валила в горячую трубу, понижая температуру. Когда нашел их - чуть не убил.

[RомашKа]

Сообщение от Green074

пока не разозлился

А ты разозлись

Сообщение от Green074

Полегче на поворотах

Взаимно.

Сообщение от Green074

воду включат к началу официального отопительного сезона

Мы тоже этого ждали,только вот включили спустя 2,5мес.после начала "официального отопительного сезона" (после новогодних праздников) и то благодаря соседу кот подписи собрал,а такбы ждали 70% заселения.

Сообщение от Green074

нужно разобраться в схеме подводки и напрячь слесаря, чтобы циркуляция была. И бойлер ставить с отсекающими вентилями и за соседями следить, чтобы делали также

С циркуляцией,как правило всегда сложно,даже если делать заявы в УК не факт что что-то изменится.Они всегда отпишутся,и все останется как было.
Следить за соседями?Ну и что ломиться в каждую квартиру и проверять как там у них "с отсекающими вентилями"ну не каждый тебя еще к себе пустит.
Вот и получается,что только и будешь бегать в УК за слесарем, к соседям, и следить за "подмесом холодной в горячую". Это хорошо, что ты в этом разбираешся,а я например не очень...

Сообщение от Green074

Есть у нас на стояке два студента - так у них бак всегда был включен в систему и через него холодная вода валила в горячую трубу, понижая температуру. Когда нашел их - чуть не убил.

Не знаю как остальные,я например из-за такого никого "убивать"не буду.
Я вообщем поняла, что с бойлером все тоже не так просто. Ну чего не знаю того не знаю.

[Green074]

Сообщение от RомашKа

Мы тоже этого ждали,только вот включили спустя 2,5мес.после начала "официального отопительного сезона"

А когда дом был сдан госкомиссии? Может в этом дело?

[RомашKа]

Сообщение от Green074

А когда дом был сдан госкомиссии? Может в этом дело?

Сдан был еще до того как я там кв.купила. Да все ясно,как божий день, УК не получат прибыль с дома, жильцов мало и камуналка не оправдывает затраты на лифт, гор.воду,дворников и т.п. вот они и козлятся...поэтому если жильцы писать не будут, УК и вовсе чесаться не начнет, а нов.дома сейчас как правило заселяются очень долго.

[RомашKа]

Сообщение от Talion56

это "карманное" ТСЖ застройщика. Оно, вероятнее всего, создано исключительно с целью спихнуть им на обслуживание дом с недоделками. Задача этого ТСЖ - 5 лет (срок гарантии) не предъявлять претензий застройщику по недостаткам,

Да это точно.Полностью с тобой согласна.
В нач.лета просили отремонтиров.порог перед домом.(без заявлений чисто по человечески)
Отремонтируем обязательно не волнеуйтесь.Вот недавно захожу говорю:"ну что лето прошло? Ничего не сделано" А она мне заявляет "Ой незнаю, незнаю мы на планерки этот вопрос ришали. Это же ДСК должен ремонтировать,а они не хотят..."
А я то думаю причем тут ДСК? в итоге я оказась в дураках,заяв у меня нет,попробуй докажи,что мы ее просили.
Вообще конечно за то бобло кот.мы платим они даже порог не хотят ремонтировать ну тыщи 2 это стоит максимум! Куда они его девают?Жрут что ли?.

[jeck]

Сообщение от RомашKа

Да все ясно,как божий день, УК не получат прибыль с дома, жильцов мало и камуналка не оправдывает затраты на лифт, гор.воду,дворников и т.п. вот они и козлятся...

да ук пох. за электричество и воду вам раскидают по 307. ток тогда вы взвоете от платежек. и заведете новую тему - почему я должен платить за других?

[RомашKа]

Сообщение от jeck

да ук пох. за электричество и воду вам раскидают по 307. ток тогда вы взвоете от платежек. и заведете новую тему - почему я должен платить за других?

Ну то что ты ярый защитник УК я уже давно поняла. Все говорят "белое",а ты орешь "черное". Наверняка в Стройтехники слесарем работаешь...

Сообщение от jeck

электричество и воду вам раскидают по 307

ну раскидают, ну заплачу и ты заплатишь

Сообщение от jeck

почему я должен платить за других?

а здесь все понятно, потому что живем в стране дураков.
И вообще мы здесь не про платежки, и не про 307 постановление...

[RомашKа]

Сообщение от jeck

А воду и лифт не включают, т.к небось у вас в доме и платить некому.

Твои слова?

Сообщение от jeck

да ук пох. за электричество и воду вам раскидают по 307. ток тогда вы взвоете от платежек

А это?
Или ты в постоянном конфликте "души и тела"

[jeck]

Сообщение от RомашKа

ну раскидают, ну заплачу и ты заплатишь

а не проще заплатить за себя??? вам же уже сказали - в такой ситуации бойлер лучший выход. тем более наверное счетчики еще не пломбированы. а для дураков, да, тазик самое то.

Сообщение от RомашKа

Наверняка в Стройтехники слесарем работаешь...

Завидуешь?

[jeck]

RомашKа, зачем тупить? че те не понятно?

почитай 307. и все поймешь про платежи.
ps и про конфликт "души и тела" . бу-га-га...

[RомашKа]

Сообщение от jeck

RомашKа, зачем тупить

Начну с того,что я вообще описываю ситуацию 2х летней давности (читать выше),тогда по 307 не брали.

Сообщение от jeck

а не проще заплатить за себя??? вам же уже сказали - в такой ситуации бойлер лучший выход

Ну будешь платить за электричество, косарь точно выходит. И на тебя же тоже по 307расчитают или ты кранГВСперекроешь? ну выграешь каких ниб.пару рублей.

Сообщение от jeck

да, тазик самое то.

Да что вы примотались к этому тазику, Вас подопрет тоже побежите...(человек образно выразился)

Сообщение от jeck

че те не понятно?

почитай 307. и все поймешь про платежи.

Че те не понятно? Я про 307 вообще ничего не спрашивала.

Сообщение от jeck

Завидуешь?

Ооооочень !!!

Сообщение от jeck

тем более наверное счетчики еще не пломбированы

Слушай, ну разъясни почему в УК так яросно не хотят опломбировать счетч.? Я за ними бегала бегала и итоги плюнула. А тут недавно слесарь заявился показания сверять так отругал меня как будто я им мешаю.
P.S.М.б. это ты был?

[jeck]

RомашKа, объясняю на пальцах... РСО все равно заберет свое. УК живет за строчку "содержание и ремонт". 307 определяет порядок расчетов. если оно на тот момент не действовало, то скорее всего тупо раскидывали на всех в равных долях. На поддержание циркуля ГВС расходуются калории( потери на теплоизоляции, сушилки и т.п.). Это общедомовые расходы на ГВС. Одно дело раскидать их на всех и совсем другое на "три калеки - две чумы". Не знаю, что у вас за ук, но какие знаю пломбируют охотно. некоторые правда за это денег просят, но эт уж другой вопрос. Поэтому и получается, что в незаселенном доме проще заплатить за электроэнергию для термекса по нормативу, чем добиваться пуска централизованного ГВС. это не выгодно ни кому, ни жильцам, ни УК, ни РСО.
ps если че.. сам жил полгода без газа, и год без горячей воды и лифта. так что, ага, не все йогорты одинаковы полезны. и если б на тот момент у нас какой-нибудь сосед-активист собирал подписи, то был бы послан в лес. гвс по такой цене мне не нужно.

[funny x]

jeck, что такое 307 и где почитать

[jeck]

funny x,
http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

[Talion56]

Сообщение от olegug

А на счет Яндекса спасибки огромное.... лучшеб ты меня сразу нах послал ;-)
По крайней мере яб не подратил впустую 2 часа :-(

PS: Вопрос открыт

Ну, не знаю! Учитесь пользоваться поисковиками! На курсы специальные запишитесь, что ли. Вот, прямо сейчас, набрал в Яндексе "Государственная жилищная инспекция вор..." сразу выскочила подсказка. Щелкнул мышкой и готово!
http://pulset.ru/usl/find13_1u.php?i...7&typeusl=3886

[intersk]

поддержание циркуля ГВС расходуются калории( потери на теплоизоляции, сушилки и т.п.). Это общедомовые расходы на ГВС. Одно дело раскидать их на всех и совсем другое на "три калеки - две чумы".

раскидываться затраты должны не на тех, кто проживает, а на собственников квартир. А эти собственники у каждой квартиры есть всегда, не зависимо от проживания в них. Скорее всего пока квартира не оформлена по "зеленке" за людьми все расходы несет ДСК. Вот и УК созданная ДСК "заботиться" не о жильцах, а о ДСК.