Большой Воронежский Форум

Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел.
Вернуться   Большой Воронежский Форум » ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ » DOM.bvf.ru - Недвижимость в Воронеже - ОБСУЖДЕНИЕ - не объявления!!!
Ответ
 
Опции темы
Старый 02.12.2010, 19:35   #1   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
ЖК "ВЕГА" - Талай

Решили вложиться в долёвку, пишите кто что знает.

Последний раз редактировалось Лаодика; 19.11.2012 в 15:55.
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2010, 19:49   #2   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 2,125
Регистрация: 16.07.2010
Возраст: 36

zadolbali вне форума Не в сети
строят..довольно быстро..цена приятная..это все что знаю..покупали через Эльтаро квартиру на Челюскинцев 101..к Эльтаро нареканий нет
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2010, 21:46   #3   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
Спасибо, оптимистично!!!
  Ответить с цитированием
Старый 02.12.2010, 21:54   #4   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 2,125
Регистрация: 16.07.2010
Возраст: 36

zadolbali вне форума Не в сети
нуууу..чем смогла..помогла)))))))
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2010, 02:36   #5   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
Стройка полным ходом, ну не уж то никто не вложился? Мы что одни что ли?
В целом радует, по статистике ,
Чем больше обсуждений - тем дольше стройка! ))

Последний раз редактировалось Irishka21; 04.12.2010 в 02:51. Причина: опечатка
  Ответить с цитированием
Старый 04.12.2010, 15:25   #6   
Форумец
 
Сообщений: 2,172
Регистрация: 27.03.2005

Клим вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Irishka21 Посмотреть сообщение
Стройка полным ходом, ну не уж то никто не вложился? Мы что одни что ли?
В целом радует, по статистике ,
Чем больше обсуждений - тем дольше стройка! ))
скажите, что там почем?
  Ответить с цитированием
Старый 07.12.2010, 13:36   #7   
Narkoteddy
 
Аватар для Sverdloff
 
Сообщений: 4,652
Регистрация: 04.11.2004
Возраст: 29
Записей в дневнике: 4

Sverdloff вне форума Не в сети
думаем тоже вложиться, но на стадии "дом №2" скорее всего, сейчас не получится
  Ответить с цитированием
Старый 07.12.2010, 14:29   #8   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
где этот дом расположен? на сайте нет карты.... (или карта не открывается)
  Ответить с цитированием
Старый 07.12.2010, 18:04   #9   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
Дом этот расположен возле "Линии" №1, там где была "Свечка".

Последний раз редактировалось Irishka21; 07.12.2010 в 18:05. Причина: исправление текста
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 12:32   #10   
Narkoteddy
 
Аватар для Sverdloff
 
Сообщений: 4,652
Регистрация: 04.11.2004
Возраст: 29
Записей в дневнике: 4

Sverdloff вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Irishka21 Посмотреть сообщение
Дом этот расположен возле "Линии" №1, там где была "Свечка".
и прямо напротив наших окон. наблюдаю за стройкой денно и нощно)) уже 5й этаж поперли.. быстро кладутъ
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 13:32   #11   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
разница по качеству ощущается по сравнению с Челюск.? по фото такое впечатление, что строят хуже ( кладка не очень аккуратная и т.п.)
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 15:55   #12   
Форумец
 
Аватар для Sigma7
 
Сообщений: 31
Регистрация: 12.03.2010

Sigma7 вне форума Не в сети
Так застройщик-то разный на этих обьектах (Челюск. и Вега) - продавец Эльтаро
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 16:22   #13   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,457
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 43

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от element Посмотреть сообщение
разница по качеству ощущается по сравнению с Челюск.? по фото такое впечатление, что строят хуже ( кладка не очень аккуратная и т.п.)
Качество не хуже - оно другое. Челюскинцев - монолитный каркас, внешние стены кирпич+утеплитель, внутренние... черт его знает из чего, не принципиально. Там проще делать перепланировки - практически нет несущих внутренних стен.
Вега - практически тот же принцип, что в СК - панельный каркас + внешние стены кладка. Тепло и шумоизоляция не хуже, (шумка может и получше даже, внутренние стены толще все таки) перепланировку сдклать значительно сложнее.
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 18:52   #14   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Качество не хуже - оно другое. Челюскинцев - монолитный каркас, внешние стены кирпич+утеплитель, внутренние... черт его знает из чего, не принципиально. Там проще делать перепланировки - практически нет несущих внутренних стен.
Вега - практически тот же принцип, что в СК - панельный каркас + внешние стены кладка. Тепло и шумоизоляция не хуже, (шумка может и получше даже, внутренние стены толще все таки) перепланировку сдклать значительно сложнее.
спасибо!

сроки строительства, наличие кредитования от банков застройщика, а также покупателя - есть разница? разница во внутренней отделки? ( стяжка будет или нет и какая, трубы, электрика....) нет инфы?
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 19:16   #15   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,457
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 43

mmkomarov вне форума Не в сети
Кредитование будет в ближайшее время и там и там, на веге наверно раньше, максимум - сразу после нового года - ипотека + от Сбера. В Веге возможен вариант полной отделки (муниципальной) + 2 500 руб/кв.м. Трубы, электрика, качество окон - примерно одинаково, возможно чуть лучше на Челюскинцев. Стяжка... пока вопрос, отвечу.
На веге - ФЗ 214, хотя это на самом деле существенного значения не имеет. Рассрочка есть и там и там, до конца строительства под 15% годовых на Веге, на челюскинцев точно не помню, но ококло того же +-1%. Возможно сейчас внести первый взнос и ждать открытия ипотеки, зафиксировав цену.
Вегу с сегодняшнего дня выставили в продажу, до этих пор не продавали, ждали полного пакета документов и сдачи в ФРС.
И то и то продает Эльтаро.
  Ответить с цитированием
Старый 08.12.2010, 19:58   #16   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Вегу с сегодняшнего дня выставили в продажу, до этих пор не продавали, ждали полного пакета документов и сдачи в ФРС.
И то и то продает Эльтаро.
Сегодня звонили в Эльтаро, сказали что продажи ещё не открыты.
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 10:43   #17   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
..... Возможно сейчас внести первый взнос и ждать открытия ипотеки, зафиксировав цену.
......
И то и то продает Эльтаро.
в каком месте обстоят дела лучше с коммуникациями?

сомнительно что цена вырастет раньше весны.....чессно гря высоковаты стартовые цены у некоторых застройщиков.....смысл ее фиксить сомнителен....

такими ценами продажи сдерживаются, повышается реальный риск не продать и задержать стройку.....


зимой думаю можно сторговаться либо с более сговорчивым застройщиком либо со вторичкой.а будет ли весной улучшение, а не ухудшение - еще вАпрос.
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 11:33   #18   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,457
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 43

mmkomarov вне форума Не в сети
На Челюскинцев практически все коммуникации выполнены еще к первой очереди, проблем нет вообще.
На веге - мощности по электричеству оплачены, с остальным тоже проблем нет, таки СК обеспечила квадрат сетями.
Высоковаты цены? 27 - 29 т.р. за метр? При таких темпах строительства? Ну подождите. Или на вторичку - там однушки в построенной СК 35 тыр и выше...
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 14:52   #19   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
На Челюскинцев практически все коммуникации выполнены еще к первой очереди, проблем нет вообще.
На веге - мощности по электричеству оплачены, с остальным тоже проблем нет, таки СК обеспечила квадрат сетями.
Высоковаты цены? 27 - 29 т.р. за метр? При таких темпах строительства? Ну подождите. Или на вторичку - там однушки в построенной СК 35 тыр и выше...
На Челюскинцев во второй очереди:
1-комн. кв-ры – от 32,2 до 44,5 кв.м - от 29 000 до 33 000 руб./кв.м.
2-комн. кв-ры – от 65 до 70 кв.м - 29 000 руб./кв.м.
3-комн. кв-ры – от 80 до 90 кв.м - 29 000 руб./кв.м.

при каких-таких темпах? насколько я понял два года только до ГК, а там еще полгода до ремонта и жить через год. т.е. 3 года.
или я не прав?

Последний раз редактировалось element; 09.12.2010 в 20:49.
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 15:03   #20   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,457
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 43

mmkomarov вне форума Не в сети
темпы я имел в виду на Веге, ветка то про нее вроде?
Да и Челюскинцев 2-ой дом грозятся закончить в 11-м году, и пока нет предпосылок не верить. Финансируют они его мощно.
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 18:22   #21   
Форумец
 
Сообщений: 2,172
Регистрация: 27.03.2005

Клим вне форума Не в сети
Кстати, у Эльтаро есть традиция первые десять квартир продавать со скидкой 10 процентов. Может и по сю пору она осталась. Так что надо ждать старта.
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 20:43   #22   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Да и Челюскинцев 2-ой дом грозятся закончить в 11-м году, и пока нет предпосылок не верить. Финансируют они его мощно.
кому грозятся? на сайте у них "Планируемые сроки ввода дома в эксплуатацию – III квартал 2012 г"

а по Веге - вообще инфы нет.....
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 20:46   #23   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Клим Посмотреть сообщение
Кстати, у Эльтаро есть традиция первые десять квартир продавать со скидкой 10 процентов. Может и по сю пору она осталась. Так что надо ждать старта.
с учетом Нового года - народ ждет 20%
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 21:02   #24   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Клим Посмотреть сообщение
Кстати, у Эльтаро есть традиция первые десять квартир продавать со скидкой 10 процентов.
Откуда такая информация, скидка то не плохая получается.
  Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 23:26   #25   
Форумец
 
Сообщений: 2,172
Регистрация: 27.03.2005

Клим вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Irishka21 Посмотреть сообщение
Откуда такая информация, скидка то не плохая получается.
общался с эльтаровцами.
год-два назад.
слить 10 квартир в новом проекте всегда было важно для хорошего старта
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 00:46   #26   
Форумец
 
Сообщений: 21
Регистрация: 10.12.2010
Возраст: 33

Amilo вне форума Не в сети
инфа уже есть.. сегодня утром открыли продажу!!! Про скидку 10% первым 10 покупателям эльтаровцы сказали, что слышим первый раз... уточнив, что сами были удивлены когда прочитали такое на этом форуме
Знаю цены только на однушки (42,5 кв.м.):
1 этаж - 27 т.р. за кв.м
2, 16, 17 эт. - 27,5
3 по 10 - 29
11 по 15 - 28,5
двушки и трешки конечно дешевле стоят..
по проектной декларации Веги финансовый результат Талай за текущий год 3 миллиарда 584 миллиона, кредиторская задолжность 152 миллиона и дебиторская задолжность на декабрь 244 миллиона.. стоимость строительства (позиции 1) 208 миллионов.. пишут еще, что риски с проведением строительно-монтажных работ на Невского, 38 не застрахованы, т.к. наличие у застройщика собственных средств, финансовые риски находятся в правовом поле форс-мажорных обстоятельств.. во как!!

Последний раз редактировалось Amilo; 10.12.2010 в 13:10.
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 14:34   #27   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
сегодня были в Эльтаро начали оформление 1 комнатной квартиры
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 15:18   #28   
Форумец
 
Сообщений: 40
Регистрация: 02.09.2010
Возраст: 27

Светоша вне форума Не в сети
А когда сдача первой очереди?
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 17:36   #29   
Форумец
 
Сообщений: 255
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 28

Irishka21 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Светоша Посмотреть сообщение
А когда сдача первой очереди?
Конец 2012, ну когда конец света вообщем ))

Последний раз редактировалось Irishka21; 10.12.2010 в 17:36. Причина: опечатка
  Ответить с цитированием
Старый 10.12.2010, 18:01   #30   
Форумец
 
Сообщений: 33
Регистрация: 08.05.2010

Fsb007 вне форума Не в сети
Irishka21, вопрос не в тему, а кто конкретно Вас обслуживал в Эльтаро?
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind