Район ул. Урывского - Электронжилсоцстрой

[SilkStorm]

rigorin, вот вот) Не надо хитро*опить! Аж противно... фууу

[SilkStorm]

Подскажите, мусоропроводы работают? Вообще что с ними? (Я знаю, что по нормам они должны быть, а по факту?)

[Alloчka]

Сообщение от SilkStorm

Подскажите, мусоропроводы работают? Вообще что с ними? (Я знаю, что по нормам они должны быть, а по факту?)

по факту их нет, мусор выносим в контейнеры на улице.

[SilkStorm]

Alloчka, это замечательно! Лучше рассадник тараканов не заводить)

[iron]

Finaster, Присоединяюсь к предыдущим ораторам из 17Е - весь день дома был, никто не ходил, никаких подписей не собирал. Тема интересна.

В случае отсутствия ТСЖ, кстати, вполне себе доступен и не сильно напряжный вариант со списком ответственных от дома(подъезда,площадки), которые под роспись снимают показания общедомовых счетчиков вместе с представителями УК и УК ведет журнал показаний счетчиков. Их может быть несколько, кто доступен 25го - тот и подтверждает снятые данные. 5 квартир с подъезда - и вопрос наличия в нужное время в нужном месте специального человека - решен.

То же самое относится и к вольно трактуемым нормам расхода на ОДН. У меня трёшка и я не верю, что только с моих 92 квадратов расходуется почти кубометр холодной и еще пол куба(!) горячей воды на "общедомовые нужды"(три ведра воды для уборщицы в неделю - верю). А за 60 кВт/ч электричества на ОДН можно 80-ваттную лампочку - не выключать весь месяц круглые сутки, ну это если не знать о существовании энергосберегающих.
Так что не очень хочется по 270 рублей в месяц платить "на домики для бедных поросят" где-нибудь в Ямном или Репном.

[LADY]

iron, Тоже согласна,снимать показания вместе с УК нашим доверенным людям и отопление по счетчикам.Ещё бы ремонт и содержание жилья пересчитать,это тоже собственники решают.

[Alloчka]

Какое счастье, что у нас такие адекватные жители!!! Спасибо за встречу!!!

[rigorin]

Сообщение от Alloчka

Какое счастье, что у нас такие адекватные жители!!! Спасибо за встречу!!!

Рассказывайте, что было-то? Я хоть и в другой УК, но все-же интересно. Возможно, скоро и "подключусь" в Вашу УК.

[iron]

Alloчka, прошу пояснить, что за встреча? Я опять что-то пропустил?

[Alloчka]

rigorin, iron, знакомились, общались, у кого какие вопросы были:соседи, тепло, холодно...до шашлыков не дошло)))

Сообщение от SilkStorm

Alloчka, это замечательно! Лучше рассадник тараканов не заводить)

еще бы "хрюши" перестали пакеты с мусором в урны у подъезда выкидывать-вообще красота))

[вера65]

Уважаемые соседи 17е, спасибо, что собрались сегодня!! Ждем Оксану с наименованием группы!! Кто не в курсе на подъездах будет вывешен адрес группы по нашему дому!!!

[SosedKa_K]

Alloчka, обещанные тарифы http://pravo.govvrn.ru/content/%D0%B...1%82-181220-11

[Alloчka]

SosedKa_K, спасибо) Постучалась)))

Ну да, все верно: наша котельная "Святогор" тариф 1 999,73р, на Электронике "ТеплоДом"-1 635,02р.
Что лишний раз подтверждает: дорого-Не значит хорошо!

[С@ньк@]

Чего с горячей водой, то вообще пропадёт то сново появится, это все происходит с 21 по 23 часа, этаж последний.

[rigorin]

Сообщение от Alloчka

о шашлыков не дошло)))

Ну, тогда ничего страшного )))

[SilkStorm]

Затихла тема с маршрутками. Все нормально?Я видела 4 марта 42 маршрутку, значит ходит?

[Dr_virus2]

Оба ходят пока что

[С@ньк@]

В гараж ездил сейчас, стояло две маршрутки 42 и одна 62

[Troyak]

SilkStorm, Потому что был опыт с такими соседямисоседями, которые ставили себе даже не на своем этаже.
А я не собираюсь для себя одного, на весь этаж НО только на свой.

[SilkStorm]

Troyak, какой у вас был опыт? вы судились или просто сидели сложа руки? Этот вопрос решается на уровне управляющей компании, если совсем припрет можно через суд. Еще 2 варианта: 1) У меня в подъезде один сосед тамбур поставил, другой его снес, потому что, все что поставили незаконно можно незаконно снести и тот, кто ставил не сможт отстоять права. 2) Если вам поставил тамбур непонятно кто, быстренько всем этажем оформляете его на себя, как положено, меняете замки и если, что умник, который поставил тамбур не будет иметь доступа туда по закону.

[Troyak]

SilkStorm, на моем этаже был тамбур на всех. А остальные сидели сложа руки. А про то что вы написали я даже и не знал. Спасибо за консультацию теперь я спокоен.

[SilkStorm]

Troyak, по закону конечно все можно сделать. Но конфликтов не хочется. Пойдет скандал... Подлянки... Одно за другое... Так что может быть вы и правы в чем-то.

[rigorin]

Сообщение от SilkStorm

Если вам поставил тамбур непонятно кто, быстренько всем этажем оформляете его на себя, как положено

Дружище, это как?
Ст. 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Исходя из этого, установка тамбуров и пр. фигни на площадке возможно лишь по решению общего собрания собственников. Даже если вы договоритесь с собственниками жилых помещений на этаже, и сделаете тамбур, то это еще не значит, что все сделали "законно". Любой дядя Вася с соседнего подьезда Вашего дома(в общем случае) может через суд за Ваши деньги снести Ваш тамбур на Вашем этаже.
А оформить законно тамбур на себя - это вообще, что-то из области фантастики.

Сообщение от SilkStorm

Troyak, по закону конечно все можно сделать. Но конфликтов не хочется. Пойдет скандал... Подлянки... Одно за другое... Так что может быть вы и правы в чем-то.

Решение только через общее собраний собственников жилых помещений, на котором будет принято решение о согласии выделить вам во "временное пользование" части общедомового имущества площадью ххх м. на х этаже дома № ххх.

[Alloчka]

Сообщение от rigorin

Даже если вы договоритесь с собственниками жилых помещений на этаже, и сделаете тамбур, то это еще не значит, что все сделали "законно". Любой дядя Вася с соседнего подъезда Вашего дома(в общем случае) может через суд за Ваши деньги снести Ваш тамбур на Вашем этаже.

Да-да, именно так!я этот вопрос узнавала! нужно всех обойти и письменное согласие получить. А есть другой момент(касаемо офиц.оформления): придут пожарники и...на этом все закончится, они эти перегородки почти всегда "заворачивают". Там столько требований-капец, особенно если этим тамбуром закроется окно-все, сносите, потому как в случае пожара это может оказаться единственным выходом, а доступа к нему нет-ключи же всему дому не раздадите)))
У родителей лет 25 стоит тамбур, перекрыта их и соседняя квартира. Отношения хорошие-никаких проблем нет. Но в этом углу строители поставили электросчетчики на все 4 квартиры, вроде получается у нас постоянный доступ, а у других 2 квартир нет, но проблем никогда не было-звонили нам, соседям и спокойно списывали показания. Знаете, есть такое выражение "Покупая жилье-покупаешь соседей", главное чтобы в этом повезло))

p.s. УК к этому вообще не имеет никакого отношения, они обслуживают общедовое имущество, но принадлежит оно по праву собственникам и они решают как им распоряжаться))

[rigorin]

Сообщение от Alloчka

придут пожарники и...на этом все закончится, они эти перегородки почти всегда "заворачивают". Там столько требований-капец, особенно если этим тамбуром закроется окно-все, сносите, потому как в случае пожара это может оказаться единственным выходом, а доступа к нему нет-ключи же всему дому не раздадите)))

ЕМНИП, есть прямой запрет на размещение чего-либо возгораемого на общедомовой территории. А в этих "закутках" как правило, легковоспламеняющее и хранится.

Сообщение от Alloчka

p.s. УК к этому вообще не имеет никакого отношения, они обслуживают общедовое имущество, но принадлежит оно по праву собственникам и они решают как им распоряжаться))

ИМХО, УК к этому должно иметь прямое отношение, т.к. УК "нанимается" в т.ч. и для "правильной" эксплуатации, в т.ч. и общедомового имущества.
P.S. Все вышесказанное мной насчет "общедомового имущества", закутков, тамбуров, перегородок - с т.з. Законов РФ. А так, да - оградил, послал всех нафиг, и вуаля. Хамам всегда легче живется, т.к. они как правило действуют не в "рамках Законов". А в суд обращаться по поводу демонтажа всех этих "кондеек" - мало кто захочет.

[Alloчka]

Пишу "не имеет отношения", птому что воздействовать на такого умника УК не может, максимум посочувствовать жильцам, может быть заявление соседей подписать, что да видели, есть такое сооружение, а дальше всё-сами собственники пошли "по мукам"...
В принципе все доказуемо, но муторно-время, нервы.... хамам по-любому легче))

[iron]

Соседи с 17Е! Так на чем остановились-то в процессе упорядочивания оплат за ЖКХ, кроме создания группы в ВК?
Какие планы? Какие движухи? Кто за что отвечает? Напишите хоть в личку - с каких квартир были представители?

[Troyak]

Что за группа в вк?

[С@ньк@]

Что за ВК?

[Finaster]

Troyak,
С@ньк@,
это по 17Е - сделают группу для нашего дома, чтоб оперативно можно было решать вопросы
ВК - соц сеть "ВКонтакте"
Кстати по району там группа есть, только не очень живая ...