Оформление приусадебного участка в деревне

[Полынь]

От бабушки родителям по наследству перешло наше "фамильное гнездо" -участок в деревне с огородом, садом, ветхим домиком.
Родители хотят оформить участок в собственность, но не приватизируя дом, так как его уже и восстанавливать особого смысла нет. Разве что на его месте новый строить, а это пока не планируется. Но нотариус сказала, что без приватизации дома документы оформлять не станет.
Можно ли оформить земельный участок, но не приватизировать дом?
Если потом решим построить новый дом, сможем мы это сделать на участке в другой его части.
Заранее спасибо.

[ДеFFачка]

ст36 ЗК РФ
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Смысл статьи в том, что для реализации своего права на приватизацию земли нужно иметь в собственности дом (пусть даже ветхий) Нотариус прав.

[Полынь]

ДеFFачка, спасибо. А при оформлении будут оценивать его состояние и стоимость? То есть даже полуразрушенное строение нужно приватизировать, если нужно оформить участок?

[PendiKryak]

Приватизировать ничего не надо, все давно приватизировано.)))
Конечно, будут оценивать, если не сохранилось документов БТИ, придется вызывать техника. Он все опишет и зафиксирует. Задней левой ногой, конечно, но будет похоже на правду. Сносить дом нужно в том же порядке, что и строить, т. е. получая разрешение на это. Хотя, конечно, есть куча обходных путей.