Старый 03.03.2017, 16:42   #6961   
аццкий троглодит
 
Аватар для Ivan XXX
 
Сообщений: 3,236
Регистрация: 28.02.2004
Возраст: 39

Ivan XXX вне форума Не в сети
букс,
От более хорошего к менее:
1. Сталинка
2. Брежневка
3. Хрущевка

Центр, Схи-Березовая Роща, Цирк-ЮЗ, между ВОГРЭСом и Чернавским (только если работа на левом берегу)

Новое/современное в черте города - слишком дорого, за городом - далеко, пробки.

Жил/живу: чешки-панельки, брежневки, новый бюджетный человейник. Переезжаю из последнего в хрущ. Друзья/родственники жили живут: то же плюс сталинки, современные человейники разного ценового диапазона.

Как-то так
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2017, 16:46   #6962   
аццкий троглодит
 
Аватар для Ivan XXX
 
Сообщений: 3,236
Регистрация: 28.02.2004
Возраст: 39

Ivan XXX вне форума Не в сети
И конечно, лучше всего угловая квартира на верхнем этаже )
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2017, 17:15   #6963   
Форумец
 
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008

Vvrn вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Что плохого в высоких этажах? В 5-ти Звездах например не отказался бы на 25-м жить )
Ага, если это гостиница.
Но большинство людей индивидуалисты и не любят скученность, давку и толпу.
Хотя конечно есть особая совковая порода, я не спорю.
Есть и огромные практические сложности.
Как управлять этими колхозами с кучей мелких собственников ?
Колхоз он и в Африке колхоз.
(На Западе прямое владение в муравейниках(там где они есть) редкость, обычно это кооператив, где у тебя просто доля, или муниципальный дом, или дом как юр. лицо)
Вон в каждой ветки вопли про прелести коммунального управления "модного ЖК".
Ну ии в третьих, кто будет платить за инфраструктуру ? У плотной высотной застройке- она безумно дорогая, позволить себе ее могут только так называемые финцентры, административные и прочие места где в условия ограниченного (то же ЛА уже малоэтажен) пространства есть огроммный кешфлоу.

Последний раз редактировалось Vvrn; 03.03.2017 в 17:46.
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2017, 19:34   #6964   
Registered User
 
Аватар для July33
 
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008

July33 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vvrn Посмотреть сообщение
Ага, если это гостиница.
Но большинство людей индивидуалисты и не любят скученность, давку и толпу.
Хотя конечно есть особая совковая порода, я не спорю.
Есть и огромные практические сложности.
Как управлять этими колхозами с кучей мелких собственников ?
Колхоз он и в Африке колхоз.
(На Западе прямое владение в муравейниках(там где они есть) редкость, обычно это кооператив, где у тебя просто доля, или муниципальный дом, или дом как юр. лицо)
Вон в каждой ветки вопли про прелести коммунального управления "модного ЖК".
Ну ии в третьих, кто будет платить за инфраструктуру ? У плотной высотной застройке- она безумно дорогая, позволить себе ее могут только так называемые финцентры, административные и прочие места где в условия ограниченного (то же ЛА уже малоэтажен) пространства есть огроммный кешфлоу.
Мне кажется, что Вы начали мешать все в одну кучу. Проблема не в том, что в доме много этажей, с этим сейчас нет прямых проблем (лифт, вода, отопление). Есть проблемы с УК, которые обнаглели, и собирают денег с 200 квартир в подъезде, а обслуживают его по прежнему, как будто там их 40. Но это совсем другая проблема. И есть проблема парковки, но она опять же зависит не от этажности. Это проблема города. Если обяжут строить рядом с каждым ЖК парковку, то и проблем будет меньше. В Солнечном Олимпе тоже этажей не мало, но двор будет без машин. Больше, если честно, я не вижу никаких проблем проживания в 25-этажном доме. И никогда добровольно не поменяла бы современную квартиру в 25-этажке на брежневку, а уж тем более хрущевку. Сталинки тоже не привлекают. Переехала бы только в малоэтажный квартал типа Отрадного, но только при его нахождении в нормальном месте в городе. Но для Воронежа это пока утопия, да и цена была бы скорее всего совсем не гуманная.
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2017, 22:20   #6965   
on the run
 
Аватар для G.O.D.
 
Сообщений: 1,438
Регистрация: 15.10.2004

G.O.D. вне форума Не в сети
July33, согласен. проблема не в самой 25ти этажке, а в жизненном пространстве.
тот же олимпийский, вполне себе. 5 звезд, еще бы чуть пошире, двор без машин и жить можно.
а вот рядом муравейник на гродненской, это ад. у меня у 3х подъездной 10ти этажки, двор такой же как там. как там люди будут сосуществовать не понятно, дети в очередь на площадку стоять будут)
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2017, 22:30   #6966   
Отморозок
 
Аватар для Schumi
 
Сообщений: 5,906
Регистрация: 11.12.2007

Schumi вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vvrn Посмотреть сообщение
Как управлять этими колхозами с кучей мелких собственников ?
July33, еще добавлю - вытащить исполнительную власть из состояния перманентной импотенции.
Хотя бы чтобы демонтаж незаконно установленной кладовочки на лестничной площадке занимал месяц, а не два года и пяток судебных заседаний.
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2017, 22:34   #6967   
on the run
 
Аватар для G.O.D.
 
Сообщений: 1,438
Регистрация: 15.10.2004

G.O.D. вне форума Не в сети
Schumi, какой демонтаж, 2 года и проблема решена, еще за каждым дебилом бегать.
такое впечатление что проблемы только у нас. ни разу не слышал чтобы подобное было "за бугром". а вообще, какие проблемы такой и народ, кроме как на самих себя пенять не на кого.
  Ответить с цитированием
Старый 04.03.2017, 18:35   #6968   
Форумец
 
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008

Vvrn вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от July33 Посмотреть сообщение
Мне кажется, что Вы начали мешать все в одну кучу. Проблема не в том, что в доме много этажей, с этим сейчас нет прямых проблем (лифт, вода, отопление). Есть проблемы с УК, которые обнаглели, и собирают денег с 200 квартир в подъезде, а обслуживают его по прежнему, как будто там их 40. Но это совсем другая проблема. И есть проблема парковки, но она опять же зависит не от этажности. Это проблема города. Если обяжут строить рядом с каждым ЖК парковку, то и проблем будет меньше. В Солнечном Олимпе тоже этажей не мало, но двор будет без машин. Больше, если честно, я не вижу никаких проблем проживания в 25-этажном доме. И никогда добровольно не поменяла бы современную квартиру в 25-этажке на брежневку, а уж тем более хрущевку. Сталинки тоже не привлекают. Переехала бы только в малоэтажный квартал типа Отрадного, но только при его нахождении в нормальном месте в городе. Но для Воронежа это пока утопия, да и цена была бы скорее всего совсем не гуманная.
1. Дело не только в парковке, плотная высокая застройка дает концентрированный трафик, вон Дельфине народу как в маленьком городке, фактическкии Выбор должен был прибавить Воронежу столько же УДС по площади - столько же сколько у этого городка, но и формате внеуличной сети.
2. Вы молодая, и может не понимаете, но есть слово колхоз. Это не только жлобство, а когда нет хозяина.
А хорошо только председателю.
А priori вещь без хозяина- ну сами знаете. Мечтать, охать, жаловаться, писать ,тов. Сталину Путину- суть колхоза это не изменить (хотя в каждом районе был всегда образцово показательный колхоз)
Вот поэтому, скажем деревянные домики времен РИ в Финляндии любо-дорого посмотреть, а вот в Самаре развалюхи, то же касается и остального жилья, в том числе и эпохи хрущева, брежнева. Все в прекрасном состоянии.

3. Жителям Северной Евразии чужой опыт никогда не указ. Еще раз нет успешных колхозов Домом в 300 собственников не возможно управлять
4. Житель Северной Евразии-особая совковая порода среди человечества, в то время как остальное человечество, по мере сил стремиться к индивидуальности, житель северной Евразии к скученности.
На меня лично уже родная 9-ка с просторным двором давить.
Но это дело в вкуса
  Ответить с цитированием
Старый 04.03.2017, 18:45   #6969   
Форумец
 
Аватар для STRONG
 
Сообщений: 1,537
Регистрация: 31.03.2004
Возраст: 24

STRONG вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от G.O.D. Посмотреть сообщение
какие проблемы такой и народ, кроме как на самих себя пенять не на кого.
в первой половине местами поменять.
А вообще проще асашай и прочих жидобандеровцев во всём обвинить
  Ответить с цитированием
Старый 03.05.2017, 11:30   #6970   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 18.04.2017

kira8002 вне форума Не в сети
Развод/мошенники

Что за прикол , звонят купить квартиру , которая еще не сдана... Всё готовы внести деньги ,наличка , сами мы с севера, надо уезжать , а квартиру готовы забронировать , отдать деньги ... Не видели что за квартира , какая будет , сдача ток через месяц .. Блин так и не продашь нормально ,будут названивать всякие ..)) Кому тоже звонят/звонили ? И как обезопасить себя ? Ипотечная сделка и всё ?!
  Ответить с цитированием
Старый 03.05.2017, 15:16   #6971   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от kira8002 Посмотреть сообщение
квартиру готовы забронировать , отдать деньги
ну и что Вас пугает? Бьют- беги, дают- бери
У меня несколько раз покупатели квартиры "авансировали" по фотографиям. Нравится ночной вид на Храм, например, на фото!

Цитата:
Сообщение от kira8002 Посмотреть сообщение
И как обезопасить себя ?
нанять толкового юриста или риэлтора, для сопровождения сделки купли-продажи.
  Ответить с цитированием
Старый 03.05.2017, 16:16   #6972   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 18.04.2017

kira8002 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
ну и что Вас пугает? Бьют- беги, дают- бери
У меня несколько раз покупатели квартиры "авансировали" по фотографиям. Нравится ночной вид на Храм, например, на фото!


нанять толкового юриста или риэлтора, для сопровождения сделки купли-продажи.
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
нанять толкового юриста или риэлтора, для сопровождения сделки купли-продажи.
Да,спасибо , это скорее всего и буду делать )
  Ответить с цитированием
Старый 03.05.2017, 16:59   #6973   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от kira8002 Посмотреть сообщение
Да,спасибо , это скорее всего и буду делать )
Не скорее всего, а именно об этом в первую очередь надо позаботиться. Лучше расчеты в банке проводить, пусть покупан на ваш счет в банке положит, а то можт фантики напечатал )
  Ответить с цитированием
Старый 03.05.2017, 17:02   #6974   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 18.04.2017

kira8002 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Не скорее всего, а именно об этом в первую очередь надо позаботиться. Лучше расчеты в банке проводить, пусть покупан на ваш счет в банке положит, а то можт фантики напечатал )
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Не скорее всего, а именно об этом в первую очередь надо позаботиться. Лучше расчеты в банке проводить, пусть покупан на ваш счет в банке положит, а то можт фантики напечатал )
Ок, спасибо )
  Ответить с цитированием
Старый 04.05.2017, 10:28   #6975   
Форумец
 
Аватар для Вячеслав К
 
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009

Вячеслав К вне форума Не в сети
Есть один прикол, встречается на просторах Ав..то.
Звонок, умираю, как хочу вашу квартиру (дачу, дом и т.д.), сами мы в другом городе, дайте номер карты, перечислим залог. Дальше соответствующий развод со звонками из "банков" и т.д... Кароч, в итоге снимают деньги с карты... Вот в таком случае, поаккуратнее...
  Ответить с цитированием
Старый 04.05.2017, 11:53   #6976   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Вячеслав К Посмотреть сообщение
дайте номер карты, перечислим залог
Ну да, чистейший развод. Сам номер карты вроде как и не страшно дать, но потом говорят - мы сейчас проверим точно ли это ваша карта, вам придет СМС с кодом, продиктуйте, если совпадет - перечислим залог.
На самом деле номер карты вбивают для снятия средств, а код просят для подтверждения операции.
  Ответить с цитированием
Старый 04.05.2017, 11:58   #6977   
Форумец
 
Аватар для STRONG
 
Сообщений: 1,537
Регистрация: 31.03.2004
Возраст: 24

STRONG вне форума Не в сети
С одним номером карты нихрена не выйдет,а вот зная вдовесок Ф.И. владельца и дату действия уже можно влететь. Так что если и сообщать кому-то,то только номер и ф.и. и ВСЁ.
  Ответить с цитированием
Старый 08.05.2017, 15:28   #6978   
Форумец
 
Аватар для GrafD
 
Сообщений: 2,651
Регистрация: 25.04.2005
Возраст: 52

GrafD вне форума Не в сети
Недвижимость — товар достигший высокой степени безумства
про воронежский рынок недвиги..
http://силавдвижении.рф/stati/nedviz...eni-bezumstva/
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3613154.jpg
Просмотров: 42
Размер:	42.5 Кб
ID:	2918863  
  Ответить с цитированием
Старый 08.05.2017, 17:10   #6979   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от GrafD Посмотреть сообщение
про воронежский рынок недвиги..
http://силавдвижении.рф/stati/nedviz...eni-bezumstva/
Автор- сказочник тот еще. Посмеялся от души, пока до конца дочитал. Начать его статью по полочкам раскладывать, так там куча несоответствий вылезает. Полтора года человеку понадобилось, что-бы понять, что разменять свою четырешку на двушку и однушку НЕРЕАЛЬНО. Прямая мена сейчас не работает. Невозможно найти человека, с такими двумя квартирами, которые подойдут продавцу четырешки, а владельцу двух тех квартир понравится его четырешка, и они еще и по доплате сойдутся...
И знакомый риэлтор у него есть. Почему-то не подсказал, не направил на путь истинный. Почему не взялся помочь, наконец!
Забавно читать рассуждения человека о том- в чем он совершенно не разбирается. Обычный рядовой продавец, коих на рынке недвижимости тысячи и миллионы, и которые думают, что точно знают цену своей квартиры.
Ну а 340 тыс. комиссии агентства, на его старой неликвидной четырешке- это вообще ржака-ржачная!

Пиши еще, Александр Ягодкин, чтоб нам было над чем, на досуге, всем офисом посмеятся
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind