Покупка недвижимости в Воронеже

[G.O.D.]

abshch, да это не рассуждения о если бы да кабы, я про то что был сделан явно не продуманный выбор тогда. сохранить покупательную способность сырьевой валюты, любой, на дистанции можно только в другой, не сырьевой валюте) действительно, у нас есть шанс поиграть с ростом падением цен, но недвига уже не тот дефицитный товар, и как сами говорите дальше хуже, строить будут пока просто места не останется. ставку по ипотеке понижать может и будут, в след за ключевой, но это за собой опять приведет к падению курса рубля. помните как эльвира боролась, с резким оттоком баксов из страны в 2014том?) повышением ставки)

[STRONG]

Сообщение от G.O.D.

строить будут пока просто места не останется

начнут ввысь,изживать частный сектор,огромные територии бывших заводов. Самое главное это чтобы из организма электората не выродилась та самая главная скрепная хромосома так бережно выведенная совдепией,называеттся: дифсит.

[G.O.D.]

STRONG, ну тачки же не считаются дефицитом, дефицит, это что могут купить но чего нет, недвижки же бери не хочу) тут скорее постоянный страх, что бумага испариться, хотя весь развитой мир борется с дефляцией)

[pairika]

А крематорий рядом со Скандинавией-таки строят? Или решили строить? Или отвоевали все же жители?

[PlatonFndu]

Сообщение от pairika

Или решили строить? Или отвоевали все же жители?

Будут строить, ничего они не отвоюют никогда. Как верхушка решила так и будет. Скандинавам придётся в цене ещё подвинуться как и бомбею

[Schumi]

Сообщение от G.O.D.

...а девочкам пехом по 40минут напряжно)

Когда жил на ВАИ, ходил пешком до Авиазавода, чтобы уехать в ВГУ, а потом и на работу в центр. Так вот, в одно время со мной туда же, на Авиазавод ходила девица с парой килограммов косметики на физии, диких каблучищах и в меховой шубке. Ничего, бодро прыгала через рельсы на Придаче и пробиралась в сугробах по щиколотку.

[G.O.D.]

подкину говнеца)
http://varlamov.ru/2224912.html
там на 6той фотке кирпич такой желтый, это именно кирпич или какой газопенобетон?

а здесь мог бы быть ваш комплекс
http://varlamov.ru/2210604.html

[STRONG]

Сообщение от G.O.D.

а здесь мог бы быть ваш комплекс
http://varlamov.ru/2210604.html

не читая статью,по фото можно подумать лимпийский и ботанический ад)

[July33]

[QUOTE=G.O.D.;24166591]подкину говнеца)
http://varlamov.ru/2224912.html
там на 6той фотке кирпич такой желтый, это именно кирпич или какой газопенобетон?

Это керамические блоки типа Паротерм.

[ПавелПетрович]

Сообщение от G.O.D.

подкину говнеца)
http://varlamov.ru/2224912.html
там на 6той фотке кирпич такой желтый, это именно кирпич или какой газопенобетон?

а здесь мог бы быть ваш комплекс
http://varlamov.ru/2210604.html

К чему опять эти сравнения с Кёльнами, Прагами и т.д.? И в Питере, равно как и в Воронеже, есть малоэтажное строительство. Только оно не для всех, Вы же прекрасно понимаете, т.к. совсем других денег стоит.
Люди покупают жильё в густонаселённых комплексах скорее от безысходности, чем от огромного желания там жить. Цена является решающим фактором.

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

подкину говнеца)
http://varlamov.ru/2224912.html
там на 6той фотке кирпич такой желтый, это именно кирпич или какой газопенобетон?

а здесь мог бы быть ваш комплекс
http://varlamov.ru/2210604.html

Сравнение ни о чем.
Кёльн-площадь застройки - 14,5 га, квартир 1000. Площадь двушки от 55 до 70, цена от 16 млн,
Хамин- 29 га, квартир 3700. Площадь двушки 52- 70 , цена от 2,9
При плотности застройки 2 раза больше цена в 5 раз ниже.

АнтоЯблоки 2 га, квартир 194, двушки 69-72, от 4,8
Плотность 1,5 раза больше, цена в 3 раза ниже.

Итак все яблоки заклевали за такую ценовую политику.

[G.O.D.]

ПавелПетрович,
вот взглянув на глобус, объясните мне почему малоэтажное строительство у нас должно быть дорогим? вся германия от воронежа до ярославля, на этой территории у них помимо жилья малоэтажного в основном(олимпийсках там в принципе нет), все их заводы(коих там в разы больше), фермы(коих точно так же больше) и автобаны(в десятки раз больше) , а у нас земли жопой жуй, да и кирпич дешевле, а нам втюхивают муравейники, объясняя это высокой ценой малоэтажного? мы что сингапур где каждый миллиметр на счету?


Как-тоТак,
вы сравнивайте цена метра против дохода, а не номинальную стоимость, какая разница сколько каких бумажек стоит недвижимость, главное сколько лет жизни надо потратить чтобы ее купить, получая доход в тех бумажках. ну вы все таки качество стро-ва учитывайте если бы в ая так вымащивали дорожки для велосипедов, ценник еще бы в два раза заломили.
к цене ая как к объекту претензий нет(меня устраивает)), у всех претензия к цене в том месте(ибо будущее гетто под боком), и то только из-за того что нет инфраструктуры, не выехать не въехать, а без машины вообще смысла нет брать.

[G.O.D.]

July33, а изнутри такие дома просто штукатурят?

[Как-тоТак]

G.O.D., у Варламова тоже ничего не сказано об объекте, кроме дорожек и велопарковок. Более того нет универсального измерителя кв м на жилья / на площадь застройки. Может там квартиры вообще по 20 метров? Это не аргумент.

[G.O.D.]

Как-тоТак, согласен, может там вообще по 12 метров халупки.

з.ы. там все таки люди живут, учитывайте это)
http://www.modernestadt.de/projekte/clouth-quartier/
у нас бы это назвали суперэлитным жильем)
и еще учитывайте что там в стоимость входит отделка, по цене квартиры в олимпийском)

[Как-тоТак]

G.O.D., вы сравниваете индустриальный центр Европы с Воронеже? Я в недоумении...
Выбирайте сопоставимые. Хотя ради чего?
Чтобы подтвердить, что в цена квадрата " административная рента" крайне высока?
Это секрет Полишинеля...
Чтоб подчеркнуть убогость архитектуры Воронеж? Это следствие первого.
Просто отсталость Воронежа? Так в чем же дело, институт Планка ждёт вас. Только получает возможность продолжить там образование один из выпуска ВГУ. Почему же Вы не ещё здесь?

[G.O.D.]

Как-тоТак, высокопарно, но смысла мало)

я что привел, пример высокотехнологичнго жилья, которое мы просто не можем строить?
или только в индустриальном центре европы способны строить 3-4х этажные кварталы? или они такие богатые что только они себе могут построить такое? наша рента, копейки по сравнению со стоимостью их земли.
или нужны особые таланты чтобы такое строить в воронеже? нужно много ума чтобы, вместо олимпийского, авангарда, моск. квартала, бот. ада построить комплексы типа ая?

нет, просто это добровольный контракт, одни впаривают, а другие радостно берут, а потом винят власть что коммуникации не выдерживают, выехать не могут и прочее.
аргумент, если ты такой умный, тоехайтытудана***итамживи, это просто подтверждение собственной никчемности, у нормального человека есть желание менять свою среду обитания,а у быдла просто молча хавать все то говно что втюхивают.

[Observer_1]

Сообщение от pairika

А крематорий рядом со Скандинавией-таки строят? Или отвоевали все же жители?

Как только будет создан проект крематория (его пока даже нет) и передан на согласование в надзорные органы, тогда и будет "веселье": крематорий на том участке не может быть построен из-за нарушения СанПиН. Кстати, 19 февраля в 12:00 будет митинг у Пролетария по этой теме. Так что главное - активность. Переноса приюта уже добились.

[Маруська28]

Сообщение от G.O.D.

Schumi, я сам за ЗОЖ) но весной осенью месить грязь мало удовольствия, да и мы мальчики, а девочкам пехом по 40минут напряжно)

не напряжно) летом и весной я б еще на велике ездила, но страшно... даже страшнее, чем на машине... с местной-то культурой вождения

[G.O.D.]

Маруська28, другой культуры у нас для вас нет. не нравится, езжайте туда куда-нибудь где есть, а нас устраивает и такая)

[July33]

Сообщение от G.O.D.

July33, а изнутри такие дома просто штукатурят?

Да, как обычный кирпичный дом.

[Маруська28]

G.O.D., где мне жить - не вам решать... а культура ваша меня не интересует нисколько - я к ней присоединяться не собираюсь... не я ж ною, что не въехать-не выехать
хотела сказать только, что девочкам ходить не слабо... и даже на шпильках... о чем поведано чуть выше не только мной... и хожу я по другой причине, не из-за пробок

[STRONG]

Сообщение от G.O.D.

аргумент, если ты такой умный, тоехайтытудана***итамживи, это просто подтверждение собственной никчемности, у нормального человека есть желание менять свою среду обитания,а у быдла просто молча хавать все то говно что втюхивают.

пожалуй лучше и не скажешь

[ПавелПетрович]

Сообщение от G.O.D.

просто это добровольный контракт, одни впаривают, а другие радостно берут,

почему радостно берут- я уже писал выше, своё жильё это всё-таки своё жильё, всяко лучше съёмного, а малоэтажное не всем по карману.

Сообщение от G.O.D.

нужно много ума чтобы, вместо олимпийского, авангарда, моск. квартала, бот. ада построить комплексы типа ая?

Нужно много желающих (имеющих возможность) покупать квартиры в комплексах типа ая.
Страсть как интересно- сами то в каком комплексе/доме проживаете?

[G.O.D.]

ПавелПетрович, да в обычном 10ти этажном кирпичном доме. двор единственное более менее грамотно спланирован, что не колхозят свои повозки и есть где хоть прогуляться) из окна вид приятный, в соседнем доме лет 5 назад высадили деревья, клумбы, вечером летом прям приятно пройтись)

а насчет спроса, ну посмотрите, в ая все раскуплено кроме малоэтажных секций, что чуть дороже. думаю из-за того, как раз что проблемы с инфраструктурой. и ценник в 60-70тыщ(на сдаче) за метр с отделкой, не сильно выше выше 50ти в олимпийском без. так что своего покупателя бы жилье нашло бы быстро. особенно, когда это удобный для жизни район бы был. И как сами видите, у нас рынком движет желание прикупить квартирку детям, на будущее, т.е. реального спроса на бетономоетры в том количестве что их строят просто нет. немцы своим детя хаты не покупают, именно поэтому у них так все хорошо, а у нас так плохо)

з.ы. https://www.abireg.ru/n_58874.html у народа бабулек куры не клюют, а мы все переживаем что колхозники из последних сил дома в бот. адах покупают, да покупают, только за них лямку ипотеки их родители тянут, пока те пивко гоняют на диване)

[G.O.D.]

Маруська28, )

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

Как-тоТак, высокопарно, но смысла мало)

или они такие богатые что только они себе могут построить такое? наша рента, копейки по сравнению со стоимостью их земли.

Так у них и уровень жизни соответствует .
Бот сад:стоимость сотки- 53000, лишь из-за комплексного освоения.
За океем уже 560 000, это только земля, а есть ещё коммуникации, прожект, нормы и правила. Чтоб подключится к сетям надо новые оплатить( или просто оплатить), инфраструктуру кто обеспечит? Школа радиусе 500 м, садик 200? За чей счёт?

нет, просто это добровольный контракт, одни впаривают, а другие радостно берут, а потом винят власть что коммуникации не выдерживают, выехать не могут и прочее

А варианты? У нас " строительный беспредел"(с) и другого не завезли, не хошь кулеш - живи с родителями.

аргумент, если ты такой умный, тоехайтытудана***итамживи, это просто подтверждение собственной никчемности, у нормального человека есть желание менять свою среду обитания,а у быдла просто молча хавать все то говно что втюхивают.

Ваши предложения?

Сообщение от G.O.D.

а насчет спроса, ну посмотрите, в ая все раскуплено кроме малоэтажных секций, что чуть дороже. думаю из-за того, как раз что проблемы с инфраструктурой. и ценник в 60-70тыщ(на сдаче) за метр с отделкой, не сильно выше выше 50ти в олимпийском без. так что своего покупателя бы жилье нашло бы быстро. особенно, когда это удобный для жизни район бы был.

Или к умным , и все раскупят или к красивым и

И как сами видите, у нас рынком движет желание прикупить квартирку детям, на будущее, т.е. реального спроса на бетономоетры в том количестве что их строят просто нет. немцы своим детя хаты не покупают, именно поэтому у них так все хорошо, а у нас так плохо)

Немцы имеют возможность копить своим детям в других инструментах, у нас этого нет.
ИИС не застрахован, ПИФ тоже да и , чтобы 15 лет на рынке просуществовали таких тоже нет: была тройка, стал сбер
Зы. Средний депозит-370, офигеть квартир накупишь. Бабули свои гробовые в сертификатах размещали, чтоб наследники побыстрей получили.

[tidolgort]

Сообщение от G.O.D.

з.ы. https://www.abireg.ru/n_58874.html у народа бабулек куры не клюют,

Не читайте до обеда советских газет. Уровень писак заметно упал, они и раньше 2 и 2 на калькуляторе складывали, видимо просто рекламная статья.
Для справки по всему сберу с янв. 16 по янв.17 увеличение депозитов "всего" на 600 ярдов.
В статье просто пролонгацию вкладов пытаются представить как дополнительные взносы.
А вот что реально беспокоит это та же статистика по юрикам в сбере. За год каждый 4 рубль исчез, а это, на секундочку, 1.6 трлн.
Вопрос куда? Вывели, кредиты отдали? перевод в другие банки не рассматриваю, в втб похожая картина.
Снижение оборотного капитала на четверть-это очень печально.
Мне кажется нас ждет 2 часть марлезонского балета, хотя очень хочу ошибиться.
Бетонометры пойдут вслед за рублем.

[tidolgort]

Сообщение от Как-тоТак

Школа радиусе 500 м, садик 200? За чей счёт?

Конечно за счет города

Сообщение от Как-тоТак

А варианты? У нас " строительный беспредел"(с) и другого не завезли, не хошь кулеш - живи с родителями

.
Вот потому и сыр такой и жилье такое. Бери, что дают.

Сообщение от Как-тоТак

Немцы имеют возможность копить своим детям в других инструментах, у нас этого нет.

Почему нет?Вы видимо не застали 90-е. Все рубли переводили в баксы, никто не проиграл. Ни к чему не призываю, просто хочу отметить что ваше утверждение голословное.

Сообщение от Как-тоТак

ИИС не застрахован

Уже скоро будет, я только не понимаю даже зачем, страховка то не от ваших рисков а рисков брока.

Сообщение от Как-тоТак

чтобы 15 лет на рынке просуществовали таких тоже нет: была тройка, стал сбер

И?

Сообщение от Как-тоТак

Зы. Средний депозит-370, офигеть квартир накупишь.

10% людей владеют 90% имущества, а сколько в среднем-это не важно.
У людей полно квартир, просто их вытряхнут из них и дальше все будет нормально.
Сейчас сформировывается наследственное поколение по 3-7 квартир, из них будут выжимать все соки.

Сообщение от Как-тоТак

Бабули свои гробовые в сертификатах размещали, чтоб наследники побыстрей получили.

А это здесь при чем?

[G.O.D.]

Сообщение от Как-тоТак

Немцы имеют возможность копить своим детям в других инструментах, у нас этого нет.

Немцы не покупают детям жилье, они не копят им не на что, немцы копят себе на пенсию(она у них относительно небольшая). чтобы потом путешествовать в свое удовольствие по 5ти звездным турциям, тайлайндам, испаниям. Половина пендосов окончив школы разъезжается по колледжам по всей стране, где снимают, подрабатывают и рвут жопу.
У человека должен быть стимул к развитию, он должен сам зарабатывать себе на жилье, тогда и стране хорошо тоже. а когда сердобольные родители подкидывают своим чадам квартирки, у них стимула что-то делать нет, на пивко они себе заработают а хата и так есть, а надо будет расшириться, опять родители помогут.