Покупка недвижимости в Воронеже

[Ivan XXX]

Сообщение от G.O.D.

аргумент, если ты такой умный, тоехайтытудана***итамживи, это просто подтверждение собственной никчемности, у нормального человека есть желание менять свою среду обитания,а у быдла просто молча хавать все то говно что втюхивают.

Сообщение от G.O.D.

Маруська28, другой культуры у нас для вас нет. не нравится, езжайте туда куда-нибудь где есть, а нас устраивает и такая)

Ты смешной )

[G.O.D.]

Ivan XXX, ты тугой )

[G.O.D.]

STRONG, правильно народ говорит, сложно это все) америки, трампы нефти, в бетонометрах хоть не обидно будет ибо все в одной лодке)))

[Vvrn]

Сообщение от G.O.D.

а что делать тем кто покупал недвигу в последние 10 лет?

Ну в вас то же была возможность выскочить, да еще с профитом до аж июля 14.
Вы эту возможность пролюбили...
А теперь ждите.... 2030.
Если вздумаете играть с депозитами скорее всего кончите так же- тот тонкий момент, когда "вчера было рано, а сегодня уже поздно"- спасутся или инсайдеры (власть) или опытные финансисты.

Сообщение от Вуквутагин

Я вот чего спросить хотел...
Есть ли реальный и законный способ копить валюту за рубежом россиянину?
Про вклады россиян на Кипре в 2013 году помню.

Как я понимаю-до 100 кевро вроде проблем не должно быть.

[G.O.D.]

Vvrn, я ни кому претензий не предъявляю, читайте коммент это ответ, на то что делать тем кто баксы по 80 взял.

з.ы. в откуда цифры хоть берете типа 2030? просто так, или там по каким кондратьевским циклам ориентируетесь? а у депозита одна проблема гиперок, пока эльвира у власти я спокоен его не будет, т.е. до 2024го(конца второго срока) в плане депозитов все будет стабильно. инфляцию отбивать будут.

[Vvrn]

Сообщение от G.O.D.

з.ы. в откуда цифры хоть берете типа 2030? просто так, или там по каким кондратьевским циклам ориентируетесь?

Я что то больной ?
Я ориентируюсь по большим биржевым циклам сырьевых товаров- нефти еще топать на дно года этак до 25, лет пять на рост-2030 будет соответствовать где то около 2005 (естественно все плюс минус лет).
Опять таки если как она будет топать- большой вопрос.
Скорее всего 40-70 с проколами до 20(медленное гниение РФ), а может 20 на пару лет (донбасс/чк/жесткий пиночет в северной евразии)- я х/з.
Есть гоеполитические риски- гегемону нужна для реиндустрилизации: для себе 60-70, для остальных сотка. Но для этого нужно снизить предложение на рынке.
Кого тогда будут убивать ? Венесуэлу ? Иран ? КСА ? РФ ?
А ведь рф прямой поставщик конкурентам....

[G.O.D.]

Vvrn, ну вот в том что вы описали, нет ни одного шанса недвиге. и тем не менее вы голосуете за нее, как средство сохранения хоть чего-то. недвига стагнировала с 2009 по 2014, даже при нефте по сто, так как постоянно росло предложение, а последние годы вообще рекорды ввода новых метров ставят и дальше будут. как бы очевидно что брать надо бакс и хранить в погребе в банке. ну это на случай что все упадет и сбер перестанет отдавать вклады. есть также вариант всякие слиточки золотые грамм по 20-50, если уж бумаге совсем нет веры.
короче что угодно, но только не недвига ибо это просто песок, который рассыпается со временем и попробуй продай в 2035том купленное сейчас.

[Vvrn]

Сообщение от G.O.D.

половины то же не уверен, как ни крути там контингент тот еще, нарики и прочее. а народ там работающий, и могут себе позволить под 2% купить дом, причем даже молодые семейные пары электрика и медсестры. а у нас малоэтажное строительство невыгодно,

Там, кладовки чисто символически закрыты, общая сушилка шмотья и сауна то же не под амбарным замком- у нас бы в том же премиум экономе типа Олимпийского за пару неделю открутили бы смесители, лампочки, а в довершении нассали и насрали бы.
Сам подъезд то же в очень хорошем состоянии.
Из криминала , как он расказывал ему один раз шину порезали и все.
Даже в штатах, кажется только 57 % собственники.
А молодым парам- вот нах ипотека не впилась, они лет 5 будут жить в социальном жилье, а только потом думать про ипотеку. А могут и всю жизнь прожить.
Это не у нашей тети Маши однуху арендовать..
Вот они и угодят с родительской шеи в 16-18 лет.
Вот финский средний класс

Сообщение от G.O.D.

2035том купленное сейчас.

Хорошо продадите- и мне спасибо скажите (хрущи в том 2007 хорошо расходились). Хотя можно просто 1% за совет.

[G.O.D.]

Сообщение от Vvrn

Хорошо продадите- и мне спасибо скажите (хрущи в том 2007 хорошо расходились). Хотя можно просто 1% за совет.

я даже не сомневаюсь что вместо 2млн, цена будет 20млн, как и картошка по 200р за кг)

[mmkomarov]

Сообщение от G.O.D.

даже в швейцарии в не самых известных банках можно открыть, но могут попросить налоговую декларацию)

Вот только закрыл там счет, небольшой, несколько тысяч франков. Проценты ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ.
Зы... зато увидел купюры в 1000 франков...

[Vvrn]

Сообщение от mmkomarov

Проценты ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ

Грех то жаловаться- франк он даже относительно доллара вырос.

[G.O.D.]

Vvrn, я вот не понимаю что за ним стоит кроме веры в банковскую тайну которой уже нет, нестле и швейцарских часов. удивительная валюта, но время свое возьмет, если выбирать франк или недвижка в врн, выберу ее))

[Vvrn]

Народ, а льготную ипотеку продлили ? А то я как то выпал из темы.

[G.O.D.]

AnnaMaria, 2200 т.р.

[STRONG]

Сообщение от G.O.D.

AnnaMaria, 2200 т.р.

))Оставь надежду всяк сюда входящий,
Оставь и веру всякий вдаль смотрящий,
Судьбы знамений... Не дождешься их.. .
Когда твоей мечты давно уж нет в живых.

[sshsecurity]

Vvrn,
нет. Просто ставки перестали держать и они почти на уровне гос.поддержки.. Обещают скоро еще упасть

[G.O.D.]

Столыпинский клуб бизнес-омбудсмена Бориса Титова предлагает провести целевую денежную эмиссию в размере 11,6 трлн рублей, которая позволит в течение 10 лет построить около 500 млн кв. м арендного жилья.

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9545684
ну вот, медленно, раком, но ползем в европу)

[tidolgort]

Сообщение от G.O.D.

ну вот, медленно, раком, но ползем в европу

Это не более, чем не оформившаяся идея.
Тем более, это клуб не у руля.

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

Столыпинский клуб бизнес-омбудсмена Бориса Титова предлагает провести целевую денежную эмиссию в размере 11,6 трлн рублей, которая позволит в течение 10 лет построить около 500 млн кв. м арендного жилья.

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9545684
ну вот, медленно, раком, но ползем в европу)

Не выдавайте желаемое за действительное. Государство напечатает денег и раздаст строителям, т.е вместо конкуренции будет поддержка.
Из стоимость строительства 24 т. На квадрат компенсирует. Т.е будут рости гетто в пригороде.
К примеру дск, участвует в программе для российской семьи, где стоимость 35, и где эти дома? У черта на рогах - Черёмушки и В Шилово. В других городах подобное.
То что предлагают - это путь к городам призракам из Китая.
Решат в правительстве, что требуется миграция в сельские районы и зафигачат ОБД в Панино от этого, что легче?! Строители будут строить, деньги печататься, а что квартиры невостребованными останутся, так кого это волнует.
Жаль.
жаль что вместо грамотной строительной политики, комплексного освоения заботы об удобстве проживания будут расти кварталы наибюджетнейшего жилья, лишь бы застройщики не останавливались.

[G.O.D.]

Сообщение от Как-тоТак

Не выдавайте желаемое за действительное. Государство напечатает денег и раздаст строителям, т.е вместо конкуренции будет поддержка.

мне вообще пофиг) но, весь мир цивилизованный печатает, раздает и ничего
хорошо живут.

Сообщение от Как-тоТак

К примеру дск, участвует в программе для российской семьи, где стоимость 35, и где эти дома? У черта на рогах - Черёмушки и В Шилово. В других городах подобное.

в бот саду 35.

Сообщение от Как-тоТак

То что предлагают - это путь к городам призракам из Китая.
Решат в правительстве, что требуется миграция в сельские районы и зафигачат ОБД в Панино от этого, что легче?! Строители будут строить, деньги печататься, а что квартиры невостребованными останутся, так кого это волнует.

Вам то какая печаль? если в результате подешевеет квадратный метр в городе, это же замечательно. разъедутся колхозники, в городе будут строить малоэтажное жилье, просто песня.

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

если в результате подешевеет квадратный метр в городе, это же замечательно. разъедутся колхозники, в городе будут строить малоэтажное жилье, просто песня.

А с чего он должен подешеветь?

Во первых, это стимул к " трудовой миграции,
Во- вторых если большинство мощностей будет загружено на нужды правительство, то строится остального будет меньше, и за дорого.

Цена -типа пересечение спроса и предложения, если го-во установит спрос по 24 тыщи, с объемами на 5 лет вперёд, строители сократят предложение в других сегментах. Более менее востребованное улетит в космос.

Не хочешь работать в тьмутаракане на селе и жить в арендованном за копейки, работай в городе и покупай за дорого.

[G.O.D.]

Сообщение от Как-тоТак

А с чего он должен подешеветь?

Во первых, это стимул к " трудовой миграции,

в россии, стимул к миграции это наличие работы, люди едут за ней, а не за дешевым жильем. массовое стро-во дешевого жилья в сельской местности, будет означать наличие рабочих мест там. люди поедут туда.

Сообщение от Как-тоТак

Во- вторых если большинство мощностей будет загружено на нужды правительство, то строится остального будет меньше, и за дорого.
Цена -типа пересечение спроса и предложения, если го-во установит спрос по 24 тыщи, с объемами на 5 лет вперёд, строители сократят предложение в других сегментах. Более менее востребованное улетит в космос.

да с чего это? если дск с выбором свалят нахер в село, город только спасибо скажет и без них есть кому строить и лучше чем они. и в космос ничего не улетит, будут строить по чем будут брать. конкуренцию никто не отменял.

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

в россии, стимул к миграции это наличие работы, люди едут за ней, а не за дешевым жильем. массовое стро-во дешевого жилья в сельской местности, будет означать наличие рабочих мест там. люди поедут туда.

А кто сказал, что люди там нужны:

Вы полагаете, все это будет носиться?
Я полагаю, что все это следует шить.

да с чего это? если дск с выбором свалят нахер в село, город только спасибо скажет и без них есть кому строить и лучше чем они. и в космос ничего не улетит, будут строить по чем будут брать. конкуренцию никто не отменял.

Вы серьёзно? Или троллите?
И тут администрация вспомнит, что комплексная застройка лучше точечной и не примет комплекс без модернизации инфраструктуры, расширения дороги, садика, школы, возможно даже выкупит за 10%.
Много у нас застройщиков, которые это потянут?
Готовы покупать по 100 т, квадрат?

[Vvrn]

Как-тоТак тут ничего странного нет.
В нормальных странах у города/графства/штата есть бюджет развития, есть генплан/мастер план.
У центральных властей то же есть очень жесткие инструменты: ставка на кредит, изменение налогового законодательства.
Понятное дело город должен развиваться, какую то сумму выделяют власти, какую то вкладывает сам застройщик.
Все это дело утрясается в магистрате через лоббистские комитеты.
Это очень сложная система.
Хуже, но все равно СИСТЕМА была в СССР. Вот планируется такой рост города значить строим строим микрорайон на столько то жителей, столько поликлиник, школ, дорог.
А сейчас хаос и беспредел, Х, Л, Ц перетерли в бане, гордума/облдума как проститутка подмахнула.
Хорошо бы прижать "квартирных инвесторов" грубо говоря налог на вторую хату должен быть от 100 тыс. в год, на третью 200 тыс.
На рынке должен быть только реальный спрос и предложение (ну там плюс минус, все ЦБ развитых стран балуется пузырями недвигой, но это другая история).
Тогда застройщики будут биться за каждый рубль, за каждого клиента.
Столько жилья -вот нафиг не нужно.

Сообщение от Как-тоТак

Готовы покупать по 100 т, квадрат?

С чего вдруг ? Я давал ссылку, наше элитное гуано не подойдет даже финским алкашам и нарикам, у них бесплатное лучше.

[Вуквутагин]

Сообщение от Vvrn

Как-тоТак...
Хорошо бы прижать "квартирных инвесторов" грубо говоря налог на вторую хату должен быть от 100 тыс. в год, на третью 200 тыс.....

"Инвесторы" начнут скидывать квартиры и квадратный метр еще провалится по цене.

[G.O.D.]

Вуквутагин, так в этом вся суть.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Вуквутагин

"Инвесторы" начнут скидывать квартиры и квадратный метр еще провалится по цене.

инвесторам есть на кого свои квартиры оформить- мамы, папы, жёны, дети, сёстры, братья. Так-что массового "скидывания" второго и третьего жилья вряд-ли можно будет ожидать, если вдруг чего...

[Xmusic]

Сейчас бы застройщики, которые себе льготную ипотеку выбили для реализации понастроенного, обложили бы покупателя еще одним налогом.

[Vvrn]

Сообщение от ПавелПетрович

инвесторам есть на кого свои квартиры оформить- мамы, папы, жёны, дети, сёстры, братья. Так-что массового "скидывания" второго и третьего жилья вряд-ли можно будет ожидать, если вдруг чего...

А свое они стало быть продадут ?
При том что родственники могут жить своей юридической жизнью: жениться/разводиться, брать кредиты, причинять ущерб, в конце концов умирать. Вот и будите доказывать судье: а давай так- у нас тут была неформальная договоренность для обхода налогов и вот эти наследники первой очереди не считаются.
На самом деле это ерунда- будто хоть минимум политической воли.

Но возвращаясь к нашим суровы будням: да кто ж тут будет жить ?
А вот они и будут :Российские власти ликвидируют в селах более 3600 детских садов и школ.
Так что если планы сбудутся- заселят все гетто.

[G.O.D.]

Сообщение от Vvrn

Так что если планы сбудутся- заселят все гетто.

в городе нет столько вакансий охранников)