Моисеева 10 - НПЧ-Строй

[DimaYKT]

Сообщение от wail

Даже интересно стало. Если это не трёп, то выложите скан страницы договора с площадью и ценой.

цена менее миллиона, т.к. вступление в наследство недавно. А у нас наличка - нам пофиг.

[DimaYKT]

Сообщение от kodip

Т.е. Вы взяли квартиру на моисеева в свежем доме в 80кв.м. за цену квартиры в шилово? Прям сказка какая то.

Ну с Шилово, возможно, погорячился, но как на Машмете точно. Там ситуация была такова, что человеку она не нужна. Мы скинули со стоимости аж 700т.р.

[_G.O.D._]

Сообщение от DimaYKT

цена менее миллиона, т.к. вступление в наследство недавно. А у нас наличка - нам пофиг.

вам просто подарили квартиру незнакомые люди по непонятно каким причинам)
даже странно как такое пропустили агенства недвижимости)

[wail]

Короче, Склифосовский: дело ясное, что дело тёмное. Ну и намудрили вы тут, господа...

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

вам просто подарили квартиру незнакомые люди по непонятно каким причинам)
даже странно как такое пропустили агенства недвижимости)

Вы что пишите то? Человек, продавший нам квартиру, получил ее в наследство. Кому кто подарил? Кто реально хочет купить или уже живет там - пишите, а завистники - мимо. Спрашивали люди, мол кто там купил или живет. Я отвечаю - я! Если есть вопросы по существу - пишите.

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

вам просто подарили квартиру незнакомые люди по непонятно каким причинам)
даже странно как такое пропустили агенства недвижимости)

Менее миллиона - в договоре!!!!!!!!! Так как наследство менее 3х лет. Вы понимаете суть?

[July33]

Сообщение от DimaYKT

Менее миллиона - в договоре!!!!!!!!! Так как наследство менее 3х лет. Вы понимаете суть?

А когда Вы ее покупали? Вроде бы с 1 января 2016 года это уже не действует. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. 75% кажется кадастровой стоимости облагается налогом.

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

Ну с Шилово, возможно, погорячился, но как на Машмете точно. Там ситуация была такова, что человеку она не нужна. Мы скинули со стоимости аж 700т.р.

Так в итоге то за сколько взяли?

[Vvrn]

Сообщение от kodip

Так в итоге то за сколько взяли?

Присоединюсь. Я что то не понял, цена за однуху менее 1 млн. ?

[Ispanka]

Сообщение от DimaYKT

Человек, продавший нам квартиру, получил ее в наследство

было такое объявление, да. Помню. Поздравляю с покупкой))

[Ispanka]

Сообщение от Vvrn

Присоединюсь. Я что то не понял, цена за однуху менее 1 млн. ?

ну чего вы, пардон, тупите?))) чтобы налоги не платить- отсюда менее ляма по купле

[DimaYKT]

Сообщение от Ispanka

было такое объявление, да. Помню. Поздравляю с покупкой))

Спасибо, хоть кто-то написал позитива)))

[_G.O.D._]

Ispanka, да хоть 100 тыщ, народ интересует почем автор взял. если по рынку 3млн - 700 тыщ сторговал, т.е. 2300 то вполне хороший вариант.

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

Ispanka, да хоть 100 тыщ, народ интересует почем автор взял. если по рынку 3млн - 700 тыщ сторговал, т.е. 2300 то вполне хороший вариант.

Изначально было 4млн, потом 3.6, взяли за 2.9. Это по 36 тысяч за квадрат, дешевле некуда.

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

Изначально было 4млн, потом 3.6, взяли за 2.9. Это по 36 тысяч за квадрат, дешевле некуда.

Да на авито полно вариантов в этом доме в 39-40 тыщ за квадрат и с торгом. Так, что Вы взяли примерно в цене рынка на квартиры в этом доме.

[DimaYKT]

Сообщение от kodip

Да на авито полно вариантов в этом доме в 39-40 тыщ за квадрат и с торгом. Так, что Вы взяли примерно в цене рынка на квартиры в этом доме.

Полно, то полно. Но у нас терасса 50 метров. Только из-за нее и взяли. И на авито нет таких цен 39-40. Киньте ссылку.

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

Полно, то полно. Но у нас терасса 50 метров. Только из-за нее и взяли. И на авито нет таких цен 39-40. Киньте ссылку.

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._912185034
Первая попавшая, даже по 37 за кв.м.

[DimaYKT]

Сообщение от kodip

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._912185034
Первая попавшая, даже по 37 за кв.м.

т.е. терасса в 50 метров - фигня?

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

т.е. терасса в 50 метров - фигня?

Т.е. на эти 50 кв.м. у Вас есть право собственности, помимо площади квартиры? Тогда конечно Вы купили очень дешево.

[_G.O.D._]

Сообщение от kodip

Да на авито полно вариантов в этом доме в 39-40 тыщ за квадрат и с торгом.

вот и меня смущает, что по таким ценам это уже вполне выгодно брать под сдачу, тем более с такими ставками по депозитам... но не берут...

[wail]

Сообщение от kodip

Т.е. на эти 50 кв.м. у Вас есть право собственности, помимо площади квартиры?

Если в среднем 1 м2 террасы стоит 20К, то ему просто так подарили 1 лимон? Или продавец - полный идиот, или кто-то тут гонит порожняк.

[DimaYKT]

Сообщение от wail

Если в среднем 1 м2 террасы стоит 20К, то ему просто так подарили 1 лимон? Или продавец - полный идиот, или кто-то тут гонит порожняк.

Еще есть третий вариант - это ситуация. Продавцу не нужна эта квартира, а у нас наличка (что тоже не часто, и мы готовы на занижение в договоре).

[DimaYKT]

А вообще - если есть вопросы по теме задавайте, а не делайте дурацкие доводы диванного уровня. Мы искали квартиру, рассмотрели много вариантов, я в курсе дела.

[Ispanka]

Сообщение от kodip

Т.е. на эти 50 кв.м. у Вас есть право собственности, помимо площади квартиры

нет такого права у него, но и запретить выходить на эту террасу ему никто не сможет. Хоть стол со стульями ставь.

[_G.O.D._]

скиньте фото террасы, хоть посмотреть как выглядит.
а вообще, она кому принадлежит?

[_G.O.D._]

Ispanka, не понимаю почему вы еще не купили там квартиру, тем более что выход на террасу у вас по братски будет)

[_G.O.D._]

DimaYKT, еще раз, т.е вы купили квартиру по рыночной цене, согласившись на занижение суммы в договоре(потенциальный привет налоговому вычету - на двоих 500к), только из-за возможности выхода на террасу(в доме стоящем на проезжей части) которая вам не принадлежит и считаете это удачно сделкой?

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

DimaYKT, еще раз, т.е вы купили квартиру по рыночной цене, согласившись на занижение суммы в договоре(потенциальный привет налоговому вычету - на двоих 500к), только из-за возможности выхода на террасу(в доме стоящем на проезжей части) которая вам не принадлежит и считаете это удачно сделкой?

Да, терраса это огонь. По решению суда (морока прежнего собственника) квартира обзывается как "квартира с выходом на террасу" и указан выход на схеме. Терраса выходит во двор, на СК Энергия.

[_G.O.D._]

Сообщение от DimaYKT

Да, терраса это огонь. По решению суда (морока прежнего собственника) квартира обзывается как "квартира с выходом на террасу" и указан выход на схеме. Терраса выходит во двор, на СК Энергия.

т.е. человек которому квартира не нужна, убивался в наших судах за террасу, чтобы потом за это ничего не поиметь? нда. удивительные люди)

[kodip]

Сообщение от Ispanka

нет такого права у него, но и запретить выходить на эту террасу ему никто не сможет. Хоть стол со стульями ставь.

Логика железная. Надо мной тоже техэтаж и крыша. Значит у меня тоже терраса имеется. Но вот по закону находиться на крыше можно только лицам обслуживающим крышу. И крыша является общедомовым имуществом и запретить там находиться может любой житель дома.