"Солнечный Олимп" - Два капитана

[Milanna]

Продолжение.................................

[Milanna]

Продолжение....................

[abshch]

Milanna, к полу врядли стоит придираться, все скроется под стяжкой.
По чем за 1кв. метр ценник если не секрет?

[Milanna]

Продолжение...................

[Milanna]

Продолжение....................

[Milanna]

Продолжение.................

[Milanna]

Продолжение.....................

[Milanna]

Продолжение......................

[Milanna]

Продолжение.....................

[Milanna]

Окончание!

[igorb_ff]

У меня вопрос - а остекление лоджии не входит в остекление квартиры? По договору оно должно быть двухкамерным, никаких примечаний по тому факту, что на лоджии будет одно стекло - нет.

[Alf36]

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ !!! Пусть устраняют!!! Или требуйте деньги назад!!!

[Milanna]

Alf36, Пусть устраняют!)
Вот такие архитектурные решения обнаружила в своей квартире)
Строительные недочеты видны невооруженным глазом.
Так что делайте выводы Господа!

[Alf36]

Белые газосиликатные блоки между Вашей квартирой и соседней- это сюрприз", который Вы оцените, когда сосед въедет... Будете слышать как говорят ,как собака двигает миску, вообще будете в курсе всего. Ну и он тоже...про Вашу семью. Вот ее бы шумоизолировать.... А эти Ваши "пыления стяжки, колотые пазогребни....."- так ... наивно....Это Ваш первый ремонт в новостройке, не тратьте пыл на стройку.
Я про не подписывать акт/вернуть деньги просто смайлики веселые не нашел ( ну чтобы не обидеть)

[Pavesa]

Столичный уровень... Мдя уж...

[abshch]

Сообщение от Alf36

Белые газосиликатные блоки между Вашей квартирой и соседней- это сюрприз", который Вы оцените, когда сосед въедет...

Не путайте с 7см пазогребнем. У меня с соседями газосиликат, оштукатурен и у меня и у них. Чтобы услышать - надо кричать, специально проверяли )))

[abshch]

Milanna, Их ваших фото не более 10% с недостатками, 5% из которых устранят ваши рабочие при ремонте. С такими придирками вам не ближе рублевки надо жилье искать.

[Alf36]

Сообщение от abshch

Не путайте с 7см пазогребнем. У меня с соседями газосиликат, оштукатурен и у меня и у них. Чтобы услышать - надо кричать, специально проверяли )))

Нет, не путаю. это один из самых плохих шумоизоляторов. Имею такой кухня к кухне сейчас. Хорошо сосед тихий, а мы то....

[abshch]

Сообщение от Alf36

Нет, не путаю. это один из самых плохих шумоизоляторов. Имею такой кухня к кухне сейчас. Хорошо сосед тихий, а мы то....

И у меня так. Скорее вы по вентшахте слышите. Если новострой высотка - сейчас несколько другая схема чем 20 лет назад.
В хрущах например для каждой квартиры индивидуальная шахта, а сейчас строят одну общую и в нее как ветви дерева встроены кухни по этажам.

[Alf36]

вентшахты индивид кирпичные , разные стояки, перпендикулярно общей стене, не соприкасаются. На стенах штукатурки 4 см. плитка.
Вам с соседом повезло еще больше, чем нам.

[derzskaya]

Посмотрела фотки, почитала комментарии...
1) Судя по тому, что на полу не видно следов опалубки - там все-таки какая-то стяжка, а не голая несущая плита. Тогда сразу возникает вопрос - а действительно какого ж рожна там перепады, и еще и трубы отопления не утоплены в пол?
2) Могу ошибаться, но по фото видно, что пол в подъезде практически на том же уровне, что пол в квартире. Когда вы будете делать чистовую отделку вам придется залить стяжку на толщину этих самых труб + минимум 4см сверху + плитка с плиточным клеем около 2 см легко съест + если у входа у нас не самая высокая точка квартиры, то это еще некоторый слой стяжки. Просуммируйте и посмотрите, насколько пол в квартире будет выше пола в подъезде. И не окажется ли выше порога входной двери?
3) Откосы входной двери - по фото сложно понять, но там гипсокартон на растворе что ли, при этом отслаивается и один фиг не закрывает пенный шов? Не, это поправимо, только нафига ж так делать то? Для галочки?
4) То, что на окнах не сделаны откосы и подоконники - в принципе не страшно. Дом типа элитный, всем не угодишь, кто штукатуренные захочет, кто пластиковые, кто столешницу кухонную вместо подоконника засунет. Но вот на некоторых фотографиях смутило очень маленькое расстояния сверху от створки окна до чернового проема, есть подозрение, что при попытке отделки этих откосов вы можете попасть на замену окна.

[Alf36]

Да неужели ж нет собственников квартир? Поговорить не с кем... ОТМЕЧАЮТСЯ ВСЕ КОМУ НЕ ЛЕНЬ!
1) Опалубку сверху наливной плиты перекрытия не делают. не пишите про стройку, ладно Милана ерунду пишет,- так у нее квартира там есть, женщина, имеет право.
2) Перепад подъезд/ квартира 7-8 см везде.
3) Откосы вх. двери для черновой сделаны правильно.
4) "рассвет" на оконных проемах делается идеально, угол более чем, мин 4 см есть везде, это даже много.

[Milanna]

Alf36, Уважаемый, если кто и пишет ерунду, так это Вы.
Не нужно мутить воду и вводить в заблуждение людей!
Строительные недостатки имеются, причем имеются в достаточном количестве не только в квартире, но и на территории всего ЖК "Солнечный Олимп".
На фотографиях все это отчетливо видно!

Понятное дело, что недостатки только на 10% фотографий (если бы на всех фото были дефекты, то здесь никто и ничего уже не обсуждал бы), выкладывала специально все фото, чтобы жильцы дома имели представление, что сделано и каким образом в других квартирах.
Также потенциальные покупатели могут судить о реальном состоянии приобретаемых квартир.

Повторюсь о том, что единственный из всех ерунду пишите только Вы, причем непонятно пока с какой целью.
Я не специалист в этих вопросах, поэтому мною были приглашены представители-эксперты соответствующих компаний, имеющие достаточный опыт и репутацию, которые документально подтвердили существующие недостатки! И женщина здесь не причем! Что за дискриминация по половому признаку) ХАМЛО!

При этом количество собственников квартир обратившихся в личку за предоставлением информации по специализированным компания, которые желают провести экспертизу растет с каждым днем в геометрической прогрессии.

Или неужели Вы думаете, что адекватные и вменяемые собственники квартир будут вступать с Вами в дискуссию и обсуждать строительные недостатки!

У меня была цель привлечь внимание к данной проблеме собственников квартир, которые планируют подписывать акт и оформлять недвижимость!
Предостеречь их от возможных ошибок!

Ваша цель то какая? Потолочь воду в ступе или отвлечь внимания от реальных проблем.....?

Собака лает, а караван идет!

Предлагаю всем собственникам, которые столкнулись со строительными недостатками выкладывать здесь соответствующие фото!

[778877]

Alf36, а о чем с Вами говорить?
Хочу чтобы обслуживание было очень дорого - Ваша фраза, потом ноете что 50 руб. за м это дорого, что сказать-то хотите?Кто Вы, мистер?
Поделитесь проблемами или наоборот радостью, которую Вы испытываете от СО.
Вопросы, которые я Вам задавал остались без ответа.
Девушка выложила фото - на ее взгляд должно было быть построено иначе - это ее дело и застройщика, Вы с какого края эксперт? судя по всем высказываниям отношение к застройщику имеете непосредственное.

[Alf36]

Раскрыли, имею отношение. А ныть это как?
Какие там вопросы от Вас без ответа? Собственников больше 500 - это точно. В каждом подъезде квартир 20 в ремонте ( номера наклеены в лифте) 20*9= 180 квартир подписали акт. Сегодня был в гостях у соседа : ОТШПАКЛЕВАНЫ в "0" стены уже. Летом въедет. Вы правы Милана, собаки брешут...караван идет.

[778877]

Сообщение от Alf36

Раскрыли, имею отношение. А ныть это как?
Какие там вопросы от Вас без ответа? Собственников больше 500 - это точно. В каждом подъезде квартир 20 в ремонте ( номера наклеены в лифте) 20*9= 180 квартир подписали акт. Сегодня был в гостях у соседа : ОТШПАКЛЕВАНЫ в "0" стены уже. Летом въедет. Вы правы Милана, собаки брешут...караван идет.

Я спрашивал сколько собственников было на собрании? 500 или 180?
180 квартир в ремонте? Не забыли разделить на 15? Две недели назад в 12 квартирах начался ремонт и не надо мне рассказывать .....
У меня окна офиса выходят прямо на СО - и вот оно чудо - в 17-30 в четверг свет был в одном окне, остальные, видимо, делают ремонт в темноте - а это 1 и 2 подъезд или опять закон о тишине))) Остальные подъезды оценить не могу - мешает ЖК Атлант, но в общем ситуация и так понятна.
Сосед здесь не пишет - больше времени остается на шпатлевку - берите пример))) Глядишь, летом вдвоем и будете там жить)))
А все недовольные, типа меня, попозже к Вам присоединятся или нет... пока соседство не радует, ну Вы поняли.

[Milanna]

Alf36, Как я уже говорила выше, не нужно хамить!
Хотя хамство, безграмотность и полный не профессионализм становится отличительной чертой работы ГК "Два Капитана".

То что Вы называете нытьем, это объективное возмущение и недоумение работой специалистов ГК "Два капитана" и качеством построенного ЖК "Солнечный Олимп".

Или Вы считаете, что все дольщики должны закрыть рот и вообще радоваться, что этот Комплекс сдан с полугодовым опаданием?
А затем еще устранять строительные дефекты своими силами за свои средства?

То что лично Вы и другие представители ГК "Два капитана" постоянно пытаются вводить в заблуждение, выдавать черное за белое лишний раз говорит о проблемах кампании. Не тратьте бесполезно время на это, лучше займитесь свойми прямыми обязанностями - работой!

Статистика, приведенная Вами не выдерживает никакой критики.
Складывается такое ощущение, что у Вас действительно строительное образование, только не высшее, а средне специальное!

Можете ли Вы себе представить ситуацию, при которой хотя бы половина собственников 320 квартир, которые еще не приняты будут иметь претензии к компании застройщику и начнут обращаться в официальные структуры?
Видимо не можете, а зря!
Любая даже самая успешная компания просто погрязнет в проблемах и разбирательствах!

Не появляйтесь на этой ветке......
Не нужно злить и еще больше портить впечатление о сотрудниках и аффинированных лицах ГК "Два капитана" настраивать жильцов и собственником против Вас! Вы же делаете своими заявлениями и поведением только хуже!
А про Ваше выражение "собака брешет, а караван идет" у Вас еще будет возможность объяснить это вот тем людям, исковые заявления которых рассматриваются Центральным районным судом г. Воронежа и тем людям, которые к ним присоединяться!)

[Mad_Falcon]

По поводу межквартирных перегородок abshch абсолютно прав. Межквартирные перегородки газосликатные толщиной 200мм с оштукатуриванием дает нормативный индекс изоляции воздушного шума примерно 52Дб, что равно установленному СП 51.13330.2011 "Защита от шума" п.9.2.

У нас в третьем подъезде из 114 квартир продано 40. Так то.

Улыбнул пост derzskaya - "Судя по тому, что на полу не видно следов опалубки".
О много говорит )))) примерно один уровень с Миланой

[abshch]

Сообщение от Mad_Falcon

Улыбнул пост derzskaya - "Судя по тому, что на полу не видно следов опалубки".
О много говорит )))) примерно один уровень с Миланой

Это новоиспеченные юристы, от которых один вред. Такие засыпают жалобами УК, судятся, и даже не понимают, что тем самым не дают людям работать. УК тратит все свое время на ответы по жалобам и суды. В каждом доме есть такие, причем весной и осенью их активность возрастает.

Я уже написал выше, отделка предчерновая, там нет по сути ничего, к чему придираться?
Если замена окон и двери не планируется - устранить недостатки можно требовать от застройщика.

Остальное - щели в кладке, раковины на полу, где то что то не по лазерному осепостроителю (так он правильно называется) - не имеет смысла предъявлять, т.к. в процессе отделки все заштукатурится и выровняется.

Шланги отопления на полу - это современная разводка, дабы не было стояков в квартире и была возможность установки поквартирных счетчиков тепла. Рекомендую сделать фото всей разводки до стяжки. С привязками к стенам и комнатам, т.к. после стяжки вы 100% забудете местоположение и , например, прикручивая дверной порог запросто можно продырявить шланг. Я на высоту шлангов укладывал пеноплекс, далее сетку, маяки и 4см стяжки. И шумоизоляция и меньше тонн пескосмеси таскать.
Радиатоы менял сразу, чтобы из пола ничего не торчало. Сооветую )

[ceverc]

Знаете антиреклама мне не понятна.Если не планируете там жить то нафиг оговаривать дом в котором люди будут жить. На фотках мелочи. А крику много . А вот перегородок нет это плохо должны бы были выложить мне кажется.