"Солнечный Олимп" - Два капитана

[chudesaty]

Очень неожиданно, что из ВСЕХ проданных квартир в олимпе, с ними судится около 6+ человек только (исходя из дел, которые сейчас в суде).

Сами сейчас оформляем все документы, претензии, и тп. Включая приглашение оценщика на прием квартиры (так как дом построен все равно с косяками, оценщик даст еще +$ ), включая неустойку за то, что ждали и снимали квартиру, пока они "строили".

Кому нужны контакты юриста, кто может с претензией/судом - в личке поделюсь. (бывший пристав судебный). Ценник адекватный. Мозг и подход в работе - ок.

Для понимания, от квартиры в 40+ метров - 400к претензия почти, с текущей просрочкой сдачи квартиры в год.

PS: личная неприязнь к сотрудникам отдела продаж + их рук-ву, которое открыто хамит. Будем идти на принцип, по-максимуму. Совсем борзые.

[Alf36]

Дом сдан. Всех ждунов, и себя поздравляю.

[Лена Суховерхова]

Посмотрела несколько квартир...., косячки строительные, конечно,есть.Входные двери дорогие,надежные,все одинаковые,открываются одним ключом,второй замок технический, есть у всех..)))) Двери менять нельзя,нет порога,и поставить его не получится,так что вся грязь,звуки и запахи будут у вас в квартире...))))))))) Окна поставлены с нарушением технологии монтажа,-придется что то с ними решать...Стяжки на полу нет, готовьтесь к большому объёму грязи....).Проводки нет,электрический щит наглухо заклепан,-вскрывать придется методом взлома..))) Стены выложены криво,не оштукатурены....,опять грязь... Канализация только под унитаз,крестовину на ванную и кухню не поставили,зато все вокруг замуровали пазогребневыми блоками...,придется все ломать,так как они еще и мешают подводке воды.Французские балкончики для кондиционеров,но так как они для слива конденсата не приспособлены,то придется лазить в окно(высокое)и сливать воду из тазика, так как на улицу шланг выводить нельзя....))) Ещё есть много мелких,но нехороших моментов,сами увидите, но Ремонт вы будете начинать со скандалов с охраной, так как приезжать к подъезду машинам с материалами запрещено, вы должны разгрузить машину около проходной,а дальше местные ребята,за 300р вам на погрузчиках перевезут материалы к лифту. Но и на этом ваши злоключения не закончатся....(короче готовьте денежки на непредвиденные расходы) Удачи вам всем.....

[Alf36]

Лена, в 27 лет, про "нарушение монтажа окон, кривые стены входные двери без порога с одним ключом, про канализацию....воду из тазика от кондера" ОТМЕТИЛАСЬ.

[778877]

Сообщение от Alf36

Лена, в 27 лет, про "нарушение монтажа окон, кривые стены входные двери без порога с одним ключом, про канализацию....воду из тазика от кондера" ОТМЕТИЛАСЬ.

А Вы с какого возраста информацию принимаете? Многих и в 40+ слушать не хочется.
Что полезного сообщили Вы на этом, да и на другом форуме, где выступаете под тем же именем? Кроме завышенного самомнения ничего.
Думаю, что при откровенном хамстве и лживости руководителей, да и рядовых сотрудников СО, проблем действительно будет много.
Стен еще не видел - крайний раз был на объекте месяца 4 назад - их просто не было. Не думаю, что пазогребневые стены сделаны криво, потому как надо быть совсем руко...опым, чтобы из этого материала сделать кривую стену, а как мы знаем СО строят настоящие профи)))
Разводка водоснабжения, канализации, электричества, да и черновая отделка изначально были не предусмотрены, но для меня это плюс, т.к. сразу все можно сделать так, как хочется тебе, минус только в том, что согласовывать нужно с УК, навязанной СО, но в этих вопросах буду включать такого же неадеквата как делают сейчас они.
Дверь менять не буду, так как хочется жить в красивом месте, где все должно быть в едином стиле, естественно замена замков, ну и внутренняя дверь решит все высказанные неудобства.
Хочется уже получить ключи, а потом действительно оценить уровень жилья, о котором мы так много слышали...

[abshch]

Сообщение от 778877

Не думаю, что пазогребневые стены сделаны криво, потому как надо быть совсем руко...опым

Элементарно. Завал по вертикали +- 2-3см, пузо в 2см это везде так. Не выкладывают строители перегородки по уровню.
Исправляется довольно просто, - грунтовка, маяки по лазеру и ротбанд.

Хуже ситуация с углами, 90 градусов нет ни одного. Где планируется угол кухни, ванная, и т.д. - углы придется выводить.

По окнам - расцветки стеклопакетов сейчас любые, просто заказываете внешнюю копию по конструкции и цвету, но в 3 стекла и с хорошей фурнитурой и подоконниками.

[Лена Суховерхова]

Сообщение от Alf36

Лена, в 27 лет, про "нарушение монтажа окон, кривые стены входные двери без порога с одним ключом, про канализацию....воду из тазика от кондера" ОТМЕТИЛАСЬ.

Я с детства "Что,Где,Когда " смотрю...)))))))))))) Вы еще вентиляцию не видели....,короба из оцинковки 25 х 25 см из потолка свисают на 40 см вниз, от 3 метров высоты что остается при установке потолков?????????? Была в ветреную погоду,-так такой вой в квартире стоял из за этой вентиляции-мама не горюй!!! А из стены, которая на улицу сифонило между швов холодом,никакой штукатуркой не спасешь, хотя мороза еще не было.... И пазогребень не прикреплен к стене никак, совсем никак!!!! А кухня в однушке 5 м.кв. без окон!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вот так как то....))) А теперь вопрос....?????.)))))))))))

[778877]

Сообщение от Лена Суховерхова

Я с детства "Что,Где,Когда " смотрю...)))))))))))) Вы еще вентиляцию не видели....,короба из оцинковки 25 х 25 см из потолка свисают на 40 см вниз, от 3 метров высоты что остается при установке потолков?????????? Была в ветреную погоду,-так такой вой в квартире стоял из за этой вентиляции-мама не горюй!!! А из стены, которая на улицу сифонило между швов холодом,никакой штукатуркой не спасешь, хотя мороза еще не было.... И пазогребень не прикреплен к стене никак, совсем никак!!!! А кухня в однушке 5 м.кв. без окон!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вот так как то....))) А теперь вопрос....?????.)))))))))))

Будем надеяться, что Вам показывали только те квартиры, в которых есть косяки)))
Но ценник держат, посмотрим что будет когда появятся на рынке квартиры от инвесторов, впереди 2016 год, который пока видится еще более сложным.

[Alf36]

Забрал ключи. Всем доволен.

[-m]

Хочу заменить эти уродские окна, которые установил застройщик. Цвет со стороны фасада сделаю такой же. Кто знает что мне за это может быть и может ли вообще что то быть?

[zadolbali]

Сообщение от -m

Хочу заменить эти уродские окна, которые установил застройщик. Цвет со стороны фасада сделаю такой же. Кто знает что мне за это может быть и может ли вообще что то быть?

если цвет и так сказать форма окна совпадают с окнами от застройщика ни чего вам не будет))

[wail2]

Сообщение от Лена Суховерхова

Посмотрела несколько квартир...., косячки строительные, конечно,есть.Входные двери дорогие,надежные,все одинаковые,открываются одним ключом,второй замок технический, есть у всех..)))) Двери менять нельзя,нет порога,и поставить его не получится,так что вся грязь,звуки и запахи будут у вас в квартире...))))))))) Окна поставлены с нарушением технологии монтажа,-придется что то с ними решать...Стяжки на полу нет, готовьтесь к большому объёму грязи....).Проводки нет,электрический щит наглухо заклепан,-вскрывать придется методом взлома..))) Стены выложены криво,не оштукатурены....,опять грязь... Канализация только под унитаз,крестовину на ванную и кухню не поставили,зато все вокруг замуровали пазогребневыми блоками...,придется все ломать,так как они еще и мешают подводке воды.Французские балкончики для кондиционеров,но так как они для слива конденсата не приспособлены,то придется лазить в окно(высокое)и сливать воду из тазика, так как на улицу шланг выводить нельзя....))) Ещё есть много мелких,но нехороших моментов,сами увидите, но Ремонт вы будете начинать со скандалов с охраной, так как приезжать к подъезду машинам с материалами запрещено, вы должны разгрузить машину около проходной,а дальше местные ребята,за 300р вам на погрузчиках перевезут материалы к лифту. Но и на этом ваши злоключения не закончатся....(короче готовьте денежки на непредвиденные расходы) Удачи вам всем.....

Пздц! И за это люди заплатили такую цену?! О мама миа, лучше коттедж за городом.

[wail2]

Сообщение от zadolbali

если цвет и так сказать форма окна совпадают с окнами от застройщика ни чего вам не будет))

Скажу больше - даже если не совпадёт, то ничего не будет. Вот, например, в "Пяти звёздах" так и было.

[Elenkai]

Очень хочу воспользоваться предложением по поводу услуг юриста!!! Как с Вами связаться?

[zadolbali]

Сообщение от wail2

кажу больше - даже если не совпадёт, то ничего не будет. Вот, например, в "Пяти звёздах" так и было.

из постановления от 14 сентября 2006 г. N 1135


Чего нельзя делать:
2.3.9. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:
произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;
изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
2.3.12. Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается только по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия - с КГИОП.
2.3.13. Произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата, не допускаются.
2.3.14. Окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного колера фасада.

[Alf36]

'-m' , а что не устроило в окнах от застройщика? (не собственников просьба промолчать, дабы не *****i(замусоривать ветку). Не нашел ни единого недостатка!

[-m]

Не понравилось разграничение стекол, слишком много пластика, вид загораживает. Я думаю поставить сплошные окна, не открывающиеся, чтобы был красивый вид из окна.

Знаю, что они запрещают это делать, но меня интересует что они могут сделать если я заменю окна.

[zadolbali]

Сообщение от -m

Знаю, что они запрещают это делать, но меня интересует что они могут сделать если я заменю окна.

через суд заставят вернуть все как было

[Alf36]

'-m' Вы с правилами проживания ознакомились? расписались? ключи получили?
В правилах все четко прописано!
Был наверно во всех типах квартир с разным остеклением. Ну ни единого замечания по поводу неуместноти импостов ("перегородок") в окнах. Все очень в тему , а устраивать "витрину" не только некрасиво в жилом помещении, но и непрактично и может быть опасно при разбитии. Уверен Вам не удастся поменять профиль окна. Лично г-н Тростянецкий будет держать на контроле не только фасадное самоуправство (которое сощло в "5 звездах"), но и соблюдение правил проживания. Позволив "колхозничать-самоуправствовать" жильцам- непроданные квартиры будут терять привлекательность и соответственно цену!.

[wail2]

Сообщение от Alf36

Лично г-н Тростянецкий будет держать на контроле не только фасадное самоуправство (которое сощло в "5 звездах"), но и соблюдение правил проживания.

Да неужто? Свежо предание, да верится с трудом...

[778877]

Сообщение от Alf36

'-m' Вы с правилами проживания ознакомились? расписались? ключи получили?
В правилах все четко прописано!
Был наверно во всех типах квартир с разным остеклением. Ну ни единого замечания по поводу неуместноти импостов ("перегородок") в окнах. Все очень в тему , а устраивать "витрину" не только некрасиво в жилом помещении, но и непрактично и может быть опасно при разбитии. Уверен Вам не удастся поменять профиль окна. Лично г-н Тростянецкий будет держать на контроле не только фасадное самоуправство (которое сощло в "5 звездах"), но и соблюдение правил проживания. Позволив "колхозничать-самоуправствовать" жильцам- непроданные квартиры будут терять привлекательность и соответственно цену!.

Что такое правила проживания, какую юридическую силу они несут?
Собственность моя и все отношения согласно ГК РФ, а не каким-то правилам проживания.
Комплект ключей согласно правилам проживания от моей квартиры должен храниться в УК, самим не смешно?
После сдачи объекта, какое отношение имеет г-н Тростянецкий к общедолевой собственности, не подскажите?
По поводу изменения фасада - выше написано четко - изменять нельзя.

[zln]

А что слышно по поводу доплаты за метры!!!!!!!! 29 общее собрание-голосование - вся верхушка олимпа хочет войти в УК дома. Какие будут мнения!!!!!

[Димитри]

Сообщение от Alf36

Лена, в 27 лет, про "нарушение монтажа окон, кривые стены входные двери без порога с одним ключом, про канализацию....воду из тазика от кондера" ОТМЕТИЛАСЬ.

Может, Елена ВГАСУ закончила 6 лет назал и имеет 5 летний опыт работы по специальности? А вам застройщик платит за то что вы тут в теме пишите?

[DS-36]

Сообщение от Димитри

Может, Елена ВГАСУ закончила 6 лет назал и имеет 5 летний опыт работы по специальности? А вам застройщик платит за то что вы тут в теме пишите?

Судя по количество сообщений Елены то очередной тролль. Был в Солнечном Олимпе -впечатлило светлые комнаты потолки 3 метра свободная планировка , окна Рехау двери не из дешёвых(входные) все очень круто. С лифтом пока засада ждёшь очень долго по тому как 1 ( в общем их 3 ) но это временно , паркинг , .Конечно апартаменты не для нищих

[Alf36]

Сообщение от Димитри

Может, Елена ВГАСУ закончила 6 лет назал и имеет 5 летний опыт работы по специальности? А вам застройщик платит за то что вы тут в теме пишите?

жить то надо, приплачивает маленько!

[nikitagon]

Подскажите пожалуйста в какой срок нужно принять квартиру? В письме написано в течении 2 дней, но сделать это не удастся .
Пс: по поводу косяков различных в квартире, кто нибудь указывал их при осмотре и оставлял доделывать?

[PashkaPashka]

К отделочным работам уже приступили?

[778877]

Сообщение от nikitagon

Подскажите пожалуйста в какой срок нужно принять квартиру? В письме написано в течении 2 дней, но сделать это не удастся .
Пс: по поводу косяков различных в квартире, кто нибудь указывал их при осмотре и оставлял доделывать?

По закону Вам необходимо начать приемку квартиры в течение 7 рабочих дней с момента получения письма.
Позвоните для начала, думаю предложат принять после НГ, если будет готово. Не верьте ни одному слову, общайтесь только с помощью официальной переписки, уже сталкивался с ними - мы этого не говорили, Вы не так поняли и т.д.

[778877]

Сообщение от PashkaPashka

К отделочным работам уже приступили?

Как к ним можно приступить, если предлагают принять квартиру после НГ, на словах - нет мест на просмотр, на деле письмо отправлено с приглашением принять в течение 2-х дней.
Кто-то реально получил ключи?

[Green074]

Сообщение от zadolbali

через суд заставят вернуть все как было

Интересный вопрос - а кто "заставит"? Кто в данном случае уполномочен подавать иск в суд?