"Солнечный Олимп" - Два капитана

[zadolbali]

Сообщение от Green074

Интересный вопрос - а кто "заставит"? Кто в данном случае уполномочен подавать иск в суд?

ну по идее, достаточно жалобы соседей, что вы испортили фасад дома..а как оно на практике работает...

[brat]

Посмотрел в 7 и 8 подъездах есть двушки метров по 72-75. Реальная какая цена сейчас за квадрат на двушки? До 5 млн взять квартиру можно?

[778877]

Сообщение от brat

Посмотрел в 7 и 8 подъездах есть двушки метров по 72-75. Реальная какая цена сейчас за квадрат на двушки? До 5 млн взять квартиру можно?

Так вроде акция сейчас по 59900 за м2, поэтому можно, наверное, правда не узнавал какие квартиры участвуют.
Кто тут с отдела продаж? Подскажите человеку)))

[zadolbali]

Сообщение от romarioxxl

Не знаю врут или правда, кто знает ответьте , люди говорят ,что с домашними животными запрещают заселяться, правда??

и с маленькими детьми)))ну что б в лифтах не рисовали,.и пенсионерам нельзя а то вдруг помрут и испортят всем настроение..продолжать?)))

[abshch]

zadolbali, я бы и не удивился. На Алексеевского есть дом какой то не для простых, там квартиру не каждому продавали.
В Челюскинцах на 19 этаж в лифте только специальной кнопкой нажать можно, чтобы всякая "шушера" не ездила )
Где то и собак запретят, т.к. дочке депутата не понравится запах псины. Предлог придумают.

[zadolbali]

Сообщение от abshch

На Алексеевского есть дом какой то не для простых, там квартиру не каждому продавали.
В Челюскинцах на 19 этаж в лифте только специальной кнопкой нажать можно, чтобы всякая "шушера" не ездила )
Где то и собак запретят, т.к. дочке депутата не понравится запах псины. Предлог придумают.

предлог придумать можно,но пока закона такого нет я б ни кого слушать не стала)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от romarioxxl

Не знаю врут или правда, кто знает ответьте , люди говорят ,что с домашними животными запрещают заселяться, правда??

интересно, а как это можно проконтролировать?

[zadolbali]

пункт 12.6 только сложно выполнить..вернее практически невозможно

[Headmast]

zadolbali, котов достаточно кастрировать, собак дрессировать и вовремя выводить на улицу. Хомячки и крысы шумят не очень сильно.

[zadolbali]

Сообщение от Headmast

zadolbali, котов достаточно кастрировать, собак дрессировать и вовремя выводить на улицу. Хомячки и крысы шумят не очень сильно.

я честно говоря из тех людей, которые против того что б животное держать в квартире..в своем доме да..у нас в доме тоже полно собачников кошатников..особенно бесят визгливые маленькие собачки..в лифте едут на весь дом слышно..а котов заводят модных и им их кастрировать жалко

[brat]

По цене на коммуналку и на обслуживание за пафосность ничего не известно?

[Alf36]

Сообщение от brat

По цене на коммуналку и на обслуживание за пафосность ничего не известно?

50 руб/метр (49,98-точнее)
и за квартиру и за парковку!! ...
а на период ремонта как бы не в 2 раза больше...

[brat]

Сообщение от Alf36

50 руб/метр (49,98-точнее)
и за квартиру и за парковку!! ...
а на период ремонта как бы не в 2 раза больше...

Спасибо за инфу!

[778877]

Сообщение от Alf36

50 руб/метр (49,98-точнее)
и за квартиру и за парковку!! ...
а на период ремонта как бы не в 2 раза больше...

Из этой сметы понятно только, что подогнали к 50 руб/м, ну очень хочется. Статья обучение персонала интересная, если учесть тариф 5,69 руб/м, то уборщица будет с тремя высшими образованиями, садовник - Нобелевский лауреат и т.д.
Самое интересное - если сложить все цифры крайнего столбца, получим 43,87 а никак не 49,98, ну и остальные цифры банально не идут, если взять площадь 68570,3 м как там указано. С другой стороны статья дежурно-контрольные услуги не заполнена, получаем 49,98-43,87=6,11 за м, теперь умножим на 68570,3м, получаем почти 420000 руб/месяц, в год сами посчитайте - к нам едет Джеки Чан.
В общем над сметой надо хорошенько поработать, чтобы спрятать сами знаете что, а иначе...ТСЖ)))))
Откуда у Вас такая бумажка взялась?

[Alf36]

Я на собрание ходил, там выдавили из юристки , как из тюбика.
Народ по тарифам в недоумении....... " - сколько за метр?
"-50...
-Ну возьмите себя в руки
-"квартиры хорошие , в момент уйдут..."
-ну выписывайте" (фильм "берегись автомобиля)
за што? стока? и за паркинг как за квартиру 50руб/метр. Почему за тепло по общегородским тарифам (своя ж котельная- потерь нет....) И на газон зимой запланировали, и мусор вывозят не живущих жильцов (прикинул по строке вывоз ТБО это 3 КАМАЗА в день).
Деньги конечно нужны на обслуживание кредита ( была кр линия, выбрали...) Продаж то нет.! Помните как в фильме "берегись автомобиля" герой А.Миронова говорит " ...у меня изменились обстоятельства... (оч нужны деньги)".
Но что-то через чур.
В случае проведения тендера на обсл. дома ценник в минус два раза б точно подвинули.

[778877]

С Новым годом всех!
Всем деньги нужны, но работают все по-разному. СО выбрал странный путь - огромные деньги тратятся на рекламу, при этом в отделе продаж работают настолько слабые сотрудники, при полном попустительстве неадекватного руководства. Сейчас не те времена, чтобы расбрасываться клиентами - СО работает как и раньше, поэтому и продаж нет, сейчас цепляться приходится зубами за каждого клиента, такого свинского отношения как в СО я не встречал, тем более к людям, которые заплатили немалые деньги.
Уверен, что и качество обслуживания не будет соответствовать заявленному уровню, по поводу законности таких тарифов еще не узнавал, всему свое время, пока занимаюсь вопросом с неустойкой за просрочку - для меня вопрос принципиальный. Хамство будет наказано, кстати, в Солнечном Рае отношение к арендаторам не лучше, давно там не был - говорят там уже очень много свободных площадей.

[tidolgort]

Сообщение от 778877

Сейчас не те времена, чтобы расбрасываться клиентами - СО работает как и раньше, поэтому и продаж нет, сейчас цепляться приходится зубами за каждого клиента, такого свинского отношения как в СО я не встречал, тем более к людям, которые заплатили немалые деньги.

Вы же уже купили, соответственно им уже не интересны. Это норма, к сожалению.

[778877]

Сообщение от tidolgort

Вы же уже купили, соответственно им уже не интересны. Это норма, к сожалению.

Не совсем так, акт приемки-передачи не подписан, но основное это услуга УК, когда застройщик передает сторонней организации дом на обслуживание - все понятно, но здесь иной случай - УК своя, ну и деньги вложены не рядовые для долевки. Так что или пожалуй лучший проект в городе, как нам было обещано или судебные иски и прокурорские проверки УК.

[tidolgort]

Сообщение от 778877

Не совсем так, акт приемки-передачи не подписан, но основное это услуга УК, когда застройщик передает сторонней организации дом на обслуживание - все понятно, но здесь иной случай - УК своя, ну и деньги вложены не рядовые для долевки. Так что или пожалуй лучший проект в городе, как нам было обещано или судебные иски и прокурорские проверки УК.

Акт вы должны подписать в течении (как правило 2 недель смотрите в договоре) с момента сдачи, не подпишете за этот период- он будет считать подписанным. УК как правило аффилирована с застройщиком, это данность, 5-лет доить новый дом пока гарантия не кончится. То что ценник будет конский за обслуживание было понятно с самого начала. Хотели пафоса и элитности, получите распишитесь.

[Den's]

А если пожаловатся в какой нибудь орган что бы проверили посчитали бухгалтерию и провели какой нибудь аудит в целях выявления не целевого расхода средств? Должен же быть выход через может общество прав потребителей например?

[Alf36]

Всем положили платежки в почтовые ящики. Неоплатившие не смогут ... "перекрыть воду, отопление и проч...." (ООО "Этея")

[brat]

Сообщение от Alf36

Всем положили платежки в почтовые ящики. Неоплатившие не смогут ... "перекрыть воду, отопление и проч...." (ООО "Этея")

Сориентируйте по размерам платежек плиз. Интересно, сколько нужно платить за двушку и трешку. А то пугают тем, что каждый месяц коммуналка будет выходить чуть ли не в 20-ку

[Alf36]

Площадь квартиры умножайте на 81,3 руб (в отопительный сезон). Двушка (70м) примерно 6000 + вода и свет.

[brat]

Сообщение от Alf36

Площадь квартиры умножайте на 81,3 руб (в отопительный сезон). Двушка (70м) примерно 6000 + вода и свет.

Спасибо!

[Alf36]

Да не за что. Причем начисление квартплаты происходит с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. с 4 декабря. То, что покупатели ЖДУТ в очереди записи на "выдачу ключей/подписание акта "приемо-передачи" и реально не могут даже войти в комплекс - это не значит , что они не обязаны платить за коммуналку! (п 5.5 ДДУ)
Например вызвали тебя на подписание акта 20 декабря (повезло, аншлаг жеж), всеравно платить должен с 4 декабря.

[nikitagon]

С чего это я должен платить за 2 месяца почти, если принимаю 29 января? Зайти туда я не могу, коммуналкой пользоваться тоже..
81,3 в отопительный??? Чего то они уж слишком загнули... В доме возле Ледового( дому 5 лет) 35 в отопительный! И то многие бьют бучу что дорого

[abshch]

Сообщение от nikitagon

81,3 в отопительный??? Чего то они уж слишком загнули...

Это было ясно на этапе проекта. Жить в доме в центре с такими фасадами не может быть дешево, иначе контингент будет иной. Элита не одобряе...

[igorb_ff]

Кто уже проходил приемку, поделитесь своими впечатлениями: на что необходимо обратить внимание?

[Alf36]

А есть кто ключи не получил (по каким то причинам)??

[Alf36]

Сообщение от nikitagon

С чего это я должен платить за 2 месяца почти, если принимаю 29 января? Зайти туда я не могу, коммуналкой пользоваться тоже..

КАК ПОЧЕМУ? ПО ДОГОВОРУ. ПОЧИТАЙТЕ. ВЫ ПЛАТИТЕ С МОМЕНТА СДАЧИ ДОМА.