Застройщик - Консоль, жил.дом по ул. Брянская, 15а

[сомневающаяся]

Добрый день.
Собрались купить квартиру в жилом доме по ул. Брянская, 15а (район Автовокзала за ЖК "Славный") у застройщика ООО "Консоль".
Ген. подрядчик - ООО "Капитель", сайт ooo-Kapitel.ru.
На нем и проектная документация, и планировки, но прайса нет.
Дом на нулевом цикле, но зато есть выбор квартир, цены от 42000 руб. В доме однушки и двушки (по идее, должны быстро раскупаться).
Плюс: внесение денежных средств после регистрации ДДУ в Росреестре (этим мало кто из застройщиков может похвастаться).
Минус: вообще ничего не известно про застройщика, подрядчика.
Может у кого есть информация.

[сомневающаяся]

Все-таки купили мы квартиру в этом доме.
Понимаю, что есть риск, но надеемся на лучшее.
Если кто решится, присоединяйтесь будем вместе наблюдать за ходом стройки.

[Velo77]

Сообщение от сомневающаяся

Плюс: внесение денежных средств после регистрации ДДУ в Росреестре (этим мало кто из застройщиков может похвастаться).

вобще это по закону, если застройщик принял деньги до регистрации он попадает на штрафы
а по чем в ЖК Славном подобные квартиры?

[olris]

ох и рисковые же вы, мы тоже вступали на нулевом цикле, прошло 7 лет.... дом до сих пор до ума не доведен, дольщики ждут свое жилье

[Dmitriy_T]

olris, что за дом, лесная поляна или Б.Победы?

[olris]

Сообщение от Natalia a

olris, Мы тоже вступали - как раз перед кризисом 2008 года. Это была ж.... такой же дом - одни однушки и двушки маленькой площади и неизвестный застройщик. Замануха, конечно.

Благодаря тому, что кризис прошел быстро, нам администрация областная помогла дом достроить. Застройщик сразу подал на банкротство, у него уставного капитала было 10 т.р.

думаю, по 42000 за м2 - это дорого на этапе котлована. Я сейчас продаю готовую квартиру в новостройке, цена 42 т.р.м2. Это уже готово все, стоит и зеленка есть. А котлован - это воздух. Я пока все собрания обманутых дольщиков прошла - зареклась вообще в новостройки вкладываться.

полностью с вами согласна! люди рисковые однако...

[olris]

Dmitriy_T, северная корона

[Lemaks]

Да из вас еще те позитивщики.... ))) в нашей области политика правительства такая, что рано или поздно достраивают почти все, так что не переживайте раз купили ждите все достроят

[сомневающаяся]

Ай, ребята, не сыпьте соль на рану. Самой страшно.
Когда "Эльтаро" начало строить в Воронеже "Вегу", имея за собой неприятный опыт по Подмосковью, тоже активно обсуждался вопрос доверия к ним. Мы испугались их неприятного прошлого, так и не купили квартиру. А они вон как поднялись, и строят, и строят...
Честно говоря, выбор на данный дом пал исключительно из-за того, что не могли найти однушку в диапазоне 1,5-1,6 млн. в нормальном районе. Рассматривали пер. Молдавский (р-н Колесниченко)- тоже застройщик не известный, так однокомнатных маленькой площади уже у них не было, а там всего 2-3 этажа построено и стоимость - 1,7 млн. В "Виадуке" тоже практически распроданы все однушки, а им еще строить и строить (и задержка в сдаче предыдущего объекта у них была).

А в "Славном" однокомнатная в районе 2,0 млн. стоит (и там стройка только к середине подходит).

Будем надеяться, что все будет ОК, тем более сделка уже совершена.
А они еще немного подняли цены, кстати.

[olris]

сомневающаяся, вы выбирали по наименьшей цене?
а если взять ботанический сад? там по чем однухи не приценивались?

[stream]

кто знает, а как к этой стройке подойти (ходили вокруг, но подхода не нашли)? и что там вокруг? видели стоянку поливомоечных машин и цех по выпечке (с тыла так сказать). Непонятны высокие трубы и какое-то предприятие за заправкой ВТК

[сомневающаяся]

сомневающаяся, Документы у них смотрели? Не ДДУ, а документы на участок, финансовые документы и прочее. Нам потом в обл. администрации долго пинали, что мы даже не озаботились проверкой застройщика, а побежали в ГУЮ договора заключать.

Да, конечно, некоторую проверку провела.
На налог.ру просмотрела все предлагаемые там варианты проверки контрагента. Ничего особенного.
На сайте Росреестра проверила сведения о регистрации данного земельного на праве собственности, кадастровый номер соответствует, отсутствует участие в каких-либо сделках.
На сайте ВАС проверила - в арбитражных судах организация не судится.

Бух.балансы ничего не дали бы, хотя сейчас уже годовой баланс сдан, можно было бы посмотреть. От квартальных толку никакого. Хотя знаю, как все это может рисоваться.

Проект, я думаю, они еще корректируют. Т.к. говорят, что хотят побольше машиномест сделать на подземной парковке. Поэтому пока этажи не возводят.

Интуитивно понимаю, что если бы хотели кидать, установили бы низкую цену, чтобы собрать побольше денег. А тут достаточно высокая цена на такой стадии строительства.

Бот.сад, вы имеете ввиду Шишкова? Да, рассматривали - ДСК панелька на стадии сдачи 1,850 млн. с отделкой, но за неделю они подняли на 100 тыс. ДСК 17-этажка - там за 2,1 млн. Выбор - не смотрели особо, но из-за немаленькой площади - там 1,7 - 1,8 млн. Из всех коробок, что там строится - интересны только Хаминские дома, но там тоже 1,9 млн., но даже фундамента нет.

[Natalia a]

сомневающаяся, Прочитайте на всякий случай документ ПРИКАЗ №403 ОТ 20.09.2013 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН". Посоветуйтесь с юристом, попадаете ли вы (на всякий случай) по защиту этого документа. Если попадаете, то ждите спокойно. Хоть какая-то страховка.

[сомневающаяся]

Сообщение от stream

кто знает, а как к этой стройке подойти (ходили вокруг, но подхода не нашли)? и что там вокруг? видели стоянку поливомоечных машин и цех по выпечке (с тыла так сказать). Непонятны высокие трубы и какое-то предприятие за заправкой ВТК

Ориентируйтесь на кран, который видно с ул. Брянской, перед последним перекрестком, как подъезжать к автовокзалу. Риэлторы, через кого покупали квартиру, тоже недовольны, что подход к стройке затруднен и клиентам трудно показывать, но пока и показывать особо нечего.

[сомневающаяся]

Сообщение от Natalia a

сомневающаяся, Прочитайте на всякий случай документ ПРИКАЗ №403 ОТ 20.09.2013 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ТАКИХ ГРАЖДАН". Посоветуйтесь с юристом, попадаете ли вы (на всякий случай) по защиту этого документа. Если попадаете, то ждите спокойно. Хоть какая-то страховка.

Спасибо за информацию о данном нормативном акте. Надеюсь, что дольщиков этого дома обойдут указанные обстоятельства и критерии, и дом будет сдан как обещано в 4 кв. 2015 г. Пока нарушений со стороны застройщика нет.

[ИльяВоронеж]

Сообщение от сомневающаяся

Ай, ребята, не сыпьте соль на рану. Самой страшно.
Когда "Эльтаро" начало строить в Воронеже "Вегу", имея за собой неприятный опыт по Подмосковью, тоже активно обсуждался вопрос доверия к ним. Мы испугались их неприятного прошлого, так и не купили квартиру. А они вон как поднялись, и строят, и строят...

"Эльтаро" - это не застройщик,а реализатор квартир(продавец),который работает не с одним застройщиком), не путайте две вещи

[olris]

Natalia a, а что за дом если не секрет? точнее фирма?
мы когда на стадии котлована вступали в долевку в Северную корону, там было уже 9 готовых домов! и ТОЛЬКО мы с нашими 3 домами так попали...
7 лет..

[Lemaks]

Сообщение от olris

Natalia a, а что за дом если не секрет? точнее фирма?
мы когда на стадии котлована вступали в долевку в Северную корону, там было уже 9 готовых домов! и ТОЛЬКО мы с нашими 3 домами так попали...
7 лет..

Последние дома в комплексе достраивать невыгоднее всего ...

[olris]

Natalia a, пипец история.... все эти конторки - темные лошадки

[кмв]

Добрый день, хотим купить 1-комн.по брянской 15а, есть ли кто уже купил, хотелось узнать подробней о возможности рассрочки.

[GGGG0000]

Сообщение от кмв

Добрый день, хотим купить 1-комн.по брянской 15а, есть ли кто уже купил, хотелось узнать подробней о возможности рассрочки.

Рассрочка не выгодно! Повышение Вам оплачивать!

[кмв]

Мы приобрели с друзьями квартиры на брянской!ура!успели до повышения цен, кто тоже купил присоединяйтесь, будем вместе следить за стройкой

[mlavec]

до повышения цен- какие были цены зв 1 кв метр? очень интересует меня квартира на Брянской

[сомневающаяся]

Сообщение от mlavec

до повышения цен- какие были цены зв 1 кв метр? очень интересует меня квартира на Брянской

Брали однокомнатную квартиру за 41500 руб. за 1 кв. метр.

[PlatonFndu]

Так что совсем глухо? Так вариант то не плохой, двушка 59 квадратов за 2200.
Стоит брать или всё же не надо

[voronezh6]

строят шустро, уже примерно 10-12 этаж в монолите, идет кладка стен. весной еще свайное поле делали

[wmw]

Сообщение от PlatonFndu

Так что совсем глухо? Так вариант то не плохой, двушка 59 квадратов за 2200.
Стоит брать или всё же не надо

По-моему, за 2200 двушка 49 квадратов.

[PlatonFndu]

Сообщение от wmw

По-моему, за 2200 двушка 49 квадратов.

нет. 59 квадратов. 49 - 2100 это типо акция на месяц. Вот и думаем. Так прежняя цена станет 2400 за 59 квадратов

[LeXteR2]

Доброго времени суток. Заинтересовала квартира в этом доме,но как то смущает НЕИЗВЕСТНОСТЬ застройщика. Кто знает о нем что-нибудь?? Звонил в офис, сказали что 70 квартир уже продано из 150, чтоб спешили,типа выбора все меньше и меньше становится. Был на стройке вроде ШУСТРО строят. Монолит уже закончили все 17 эт.,стены кладут уже на 7 этаже.

[PlatonFndu]

Сообщение от LeXteR2

Доброго времени суток. Заинтересовала квартира в этом доме,но как то смущает НЕИЗВЕСТНОСТЬ застройщика. Кто знает о нем что-нибудь?? Звонил в офис, сказали что 70 квартир уже продано из 150, чтоб спешили,типа выбора все меньше и меньше становится. Был на стройке вроде ШУСТРО строят. Монолит уже закончили все 17 эт.,стены кладут уже на 7 этаже.

Всё там нормально, дом в срок сдадут, только цены там уже ого го стали как они закончили 17 этаж