жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[island]

Сообщение от duduli

что за набат артиллерийский во дворе при закрытых окнах в квартире? а это дол.ы малолетние на своих великах яйца тренируют, как хорошо что там бетон, надеюсь большинство из них инвалидами уползет с этого недоскейта

Дети тут ни при чем, дол**ы - это как раз взрослые, которые все это устроили.

[Devlin]

Всем добрый вечер,
Мы можем выражать свое недовольство на форуме сколько угодно, это не принесет ожидаемого эффекта.
Давайте попробуем организовать собрание собственников с участием представителя УК для обсуждения данной проблемы, предварительно проинформировав остальных жильцов , не присутствующих на форуме путем расклеивания объявлений или др. способов.

[AnastaSea]

Сообщение от duduli

что за набат артиллерийский во дворе при закрытых окнах в квартире? а это дол.ы малолетние на своих великах яйца тренируют, как хорошо что там бетон, надеюсь большинство из них инвалидами уползет с этого недоскейта

Долб..ы тот кто установил это в жилой зоне!!!! Дети тут не при чем! Его построили, они приехали!!!! Зря цементный завод нам застройщик не поставил во дворе для полного 'счастья'! Вопрос к УК. Скажите, кто ответственное лицо за данный скейтпарк у нас во дворе? Кто, ФИО распорядился его поставить?

[AnastaSea]

Сообщение от Sergei64

Варианты есть такие УК Лад: 1. Ограждение парка с допуском по ключу домофона, что поможет отселить посторонних. 2. Второй вариант демонтаж скейт-парка и установка другой площадки, отвечающей интересам собственников так же с ограждением.
Честно говоря, я пока затрудняюсь сказать помогут ли мероприятия по 1 пункту снизить шум скейт-парка. Как ни крути это скейт-парк.
В любом случае нам нужно все хорошенько взвесить и принять решение на осс, иначе мы тут чекнемся.

Только полный демонтаж, какой нибудь местный скейтбордист откроет им и также все будут кататься!!!

[island]

Сообщение от Devlin

Всем добрый вечер,
Мы можем выражать свое недовольство на форуме сколько угодно, это не принесет ожидаемого эффекта.
Давайте попробуем организовать собрание собственников с участием представителя УК для обсуждения данной проблемы, предварительно проинформировав остальных жильцов , не присутствующих на форуме путем расклеивания объявлений или др. способов.

поддерживаю

[Sergei64]

Да, вами изложенное имеет смысл. Я тоже больше к демонтажу склоняюсь. Потому что ни один забор уровень шума не снизит. А там хоть двое будут кататься всё равно грохот будет.
А что мы разместим на месте скейт-парка? Допустим, демонтируем. Что дальше делать будем?

[AnastaSea]

Сообщение от duduli

а зачем забор ставить? чем больше малолеток придет, тем быстрее этот недоскейт будет сломан, а платить за новый никто не будет.

Вы знаете, я думаю, если его оставят, не за горами, его сломают сами же жильцы! Просто мирно нужно решать дела для начала.Сделали бы лучше просто футбольное поле, тенисный корт, или каток зимой, если нет желания тратить деньги на обустройство площадки.или просто дорожки среди зелени для катания маленьких деток на велосипеде и ролках.

[Sergei64]

Футбольное поле не годится. Мы уйдем от одной проблемы и придем к другой. Где я раньше жил, в соседнем дворе было футбольное поле, шуму было не меньше. Каток тоже не вариант, в условиях нашего бетона, мы утонем весной. Теннисный корт хорошая мысль. Кстати, застройщик обещал настольный теннис и турник которых так и нет. Мне также нравится идея волейбольного поля или уличных тренажеров. В любом случае площадка голой быть не должна, на ней все еще можно будет кататься.

[island]

Сообщение от Sergei64

А что мы разместим на месте скейт-парка? Допустим, демонтируем. Что дальше делать будем?

Решить что будет вместо - не проблема, проблема - избавиться от того, что имеется.
В лучшем случае начнется тягомотина с "завтраками" - забор, ограниченный доступ и тп.. Никто так просто убирать его не захочет.

[wail]

Напомню, что была подана жалоба в Управу Коминтерновского района и в Роспотребнадзор. Нам ответили:
1. Скейт-парк строится законно.
2. По кадастру земля закреплена за парковкой, и соответственно никакая она не муниципальная, и платить налог будут собственники машино-мест, а пока платит застройщик.
3. Право решать, чему находиться на крыше парковки, имеют счастливые обладатели мест на парковке. Но при всеобщем, массовом недовольстве проблему можно решить и без них.

[aen]

Сообщение от UK_LAD

Ни у собственников Островов, ни у собственников машино-мест в парковке нет строки "содержание скейт-парка". Затраты там, безусловно, будут. За чей счёт - это вопрос учредителей УК и Застройщика.

ой, да дураку понятно, что в конечном итоге спихнут все на собственников. Могу по этому поводу анекдот рассказать.
Мужик приезжает с командировки, сдает отчет в бухгалтерию, а там первым пунктом идет - шляпа.
Бух: "Что за шляпа?"
Мужик: "Да вот понравилась, прикупил"
Бух: "Не, не пойдет, переписывай отчет"
Мужик новый отчет приносит. Бух смотрит, шляпа уже в середине списка.
Бух: "Так, никаких шляп, переписывай"
Мужик переписывает. Бух внимательно смотрит. Нет шляпы.
Бух: "А где же шляпа!?"
Мужик: "Она там, только вы ее хрен найдете!"

Сообщение от UK_LAD

ответ - биотуалеты

ну зае@сь. Отдали миллионы за квартиры, чтобы получить сортир во дворе.

Сообщение от UK_LAD

не нужно лишних эмоций, хотя бы до момента свершения факта события

а факт уже присутствует. Толпа досочников во дворе и невообразимый грохот.

Сообщение от UK_LAD

земля муниципальная посему

схерали? Земля, находящаяся под объектами застройки после окончания строительства переходит в общедолевую собственность. Ну да, можно возразить, что парковку еще не сдали, но это явление временное. А уж директору УК надо бы знать, что собственники многоквартирных домов в соответствии с налоговым кодексом освобождены от уплаты данного налога, но права в общедолевой собственности их никто не лишал.
Да и не думаю, что собственники парковки поддержат существование скейт-парка над своей головой. Ну а так как продажи машиномест идут ни шатко ни валко, то не лишним будет напомнить застройщику, что доступ к участку :5296 возможен только через участки 1 и 3 очереди. И в принципе, ограничить доступ скейтеров можно только силами жильцов этих очередей и ничего с этим не сделаешь. Была бы только воля собственников и их неравнодушие к вопросу существования скейт-парка.
Да и не лишним будет для застройщика помнить, что ему еще строить и продавать квартиры на Хользунова 38д. А рекламу этим скейт-парком они себе "великолепную" сделают. Я сам лично хотел купить еще одну квартиру в Островах, чтобы мои дети не далеко друг от друга жили, но вот теперь думаю, "а может ну его нафиг".

Сообщение от UK_LAD

Мозговая атака ещё никому не мешала принимать правильное решение.

а тут и думать нечего. Сносить этот скейт-парк к еб@ням, а на его месте много чего можно разместить. И столы для тенниса, и турники, брусья, кольца и т.д. А веловоронеж, сосисочники и иже с ними пусть идут лесом.

[urka-urazov]

Согласен с предыдущим товарищем!!! А огораживать по любому надо.

[Ingvar36]

Всем привет! Раньше только читал форум, после последних событий со скейт-парком решил принять обсуждения данной проблемы.
Кстати, сегодня утром товарищи в спецовках и товарищи делового вида в кол-ве 5 чел. бурно что-то обсуждали, разводя руками и указывая на расстояние от дороги, на месте скейт-парка,
затем махнув теми же руками рассосались в разные стороны.
Еще что интересно, вроде рядом установили две рампы в виде трапеций и решетка с разным уровнем высоты, кажется это для паркура, так эти сооружения занимают тоже большую площадь , на их месте наверно интереснее установить теннисный стол, турник и брусья

[UK_LAD]

Сообщение от aen

схерали? Земля, находящаяся под объектами застройки после окончания строительства переходит в общедолевую собственность. Ну да, можно возразить, что парковку еще не сдали, но это явление временное. А уж директору УК надо бы знать, что собственники многоквартирных домов в соответствии с налоговым кодексом освобождены от уплаты данного налога, но права в общедолевой собственности их никто не лишал.
Да и не думаю, что собственники парковки поддержат существование скейт-парка над своей головой. Ну а так как продажи машиномест идут ни шатко ни валко, то не лишним будет напомнить застройщику, что доступ к участку :5296 возможен только через участки 1 и 3 очереди. И в принципе, ограничить доступ скейтеров можно только силами жильцов этих очередей и ничего с этим не сделаешь.

На все посты отвечать не успеваю, но этот задел. Мало того, что товарищ не удосужился контекст моего поста прочитать, так ещё и глупости про сервитут парковки пишет. Ход мыслей направлен не на созидание, а на разрушение отношений. А это плохо и деструктивно. Поэтому поясню ещё раз.
1. Придомовая территория и внутридворовое пространство принадлежит муниципалитету. Собственники домов имеют право приватизировать данную землю по решению ОСС. При этом они будут платить налоги на землю, освещать данную территорию за свои деньги, ремонтировать асфальтовое покрытие, огораживать территорию, вводить пропускной режим и исполнять прочие обязанности собственников. В Островах пять участков, у каждого может быть только один хозяин - собственники прилегающего объекта. Объединённого собственника быть не может.
2. Земля под жилыми домами, по периметру здания, в силу закона, принадлежит собственникам дома без оплаты налога.
3. Крыша, как строительная конструкция парковки, безусловно, принадлежит собственникам парковки. Про прилегающую территорию написал выше.
4. Даже если предположить самое страшное - пять участков - пять заборов, шлагбаумы, КПП, овчарки с картами доступа, то и в этом случае сервитут никто не отменял.

ps В детстве я жил в Питере на Мойке, в коммуналке. Я хорошо помню двенадцать выключателей и столько же сидений для унитаза в туалете. Я ненавижу соседские войны. Людей любить нужно, даже тех, кто "схерами" на форуме бросается.

[island]

Сообщение от UK_LAD

Я ненавижу соседские войны. Людей любить нужно, даже тех, кто "схерами" на форуме бросается.

Людей нужно любить, никто бы "схерами" не бросался, если бы было хоть малейшее уважение к мнению жильцов. Да поймите вы уже, что никто не хочет жить с шумом под окнами. Шумом, навязанным нам застройщиком! Вчера уже наступило понимание, более чем достаточное. Даже по расписанию это не нужно. Вы из дома предлагаете уходить на время катания скейтеров? Или просто сидеть терпеть? А может в таком случае застройщик за свой счет поставит всем окна с полной шумоизоляцией? И заодно кондиционеры, чтоб окна открывать не приходилось?

[Абра Кадабра]

Всем добрый день. В квартире окна закрыты, но грохот слышен отлично! А катается всего 1 человек!!! Я Против этого скейт парка!!! Куда написать жалобу! Я пойду напишу.

[Абра Кадабра]

Сообщение от island

Людей нужно любить, никто бы "схерами" не бросался, если бы было хоть малейшее уважение к мнению жильцов. Да поймите вы уже, что никто не хочет жить с шумом под окнами. Шумом, навязанным нам застройщиком! Вчера уже наступило понимание, более чем достаточное. Даже по расписанию это не нужно. Вы из дома предлагаете уходить на время катания скейтеров? Или просто сидеть терпеть? А может в таком случае застройщик за свой счет поставит всем окна с полной шумоизоляцией? И заодно кондиционеры, чтоб окна открывать не приходилось?

Они нормальные то окна поставить не могут и поправить косяки не могут!
Я всю прошлую зиму мучалась с мокрыми окнами, и вот несколько дней еще не совсем холода и что вы думаете? за ночь окно опять почти на половину мокрое. при условии что я вчера проветривала в течении 3-х часов вечером!!!! И меня скорее всего будут убеждать что надо дождаться пока включат батареи!

[wail]

Сообщение от Абра Кадабра

Всем добрый день. В квартире окна закрыты, но грохот слышен отлично! А катается всего 1 человек!!! Я Против этого скейт парка!!! Куда написать жалобу! Я пойду напишу.

Уже писали - толку нет. Или по новому заходу, но уже с замерами шума специалистам, составлением всех необходимых бумаг и прочей канителью с ожидаемым нулевым результатом в итоге. Или - ОСС с принятием решения о демонтаже. Второй вариант более эффективен, но малоисполним ввиду отсутствия необходимого числа участников. Можно, конечно, и заочным путём провести, но это займёт время, и кому-то надо проявить инициативу побегать с протоколом.

[AnastaSea]

Сообщение от wail

Уже писали - толку нет. Или по новому заходу, но уже с замерами шума специалистам, составлением всех необходимых бумаг и прочей канителью с ожидаемым нулевым результатом в итоге. Или - ОСС с принятием решения о демонтаже. Второй вариант более эффективен, но малоисполним ввиду отсутствия необходимого числа участников. Можно, конечно, и заочным путём провести, но это займёт время, и кому-то надо проявить инициативу побегать с протоколом.

Как насчет написать коллективную жалобу в администрацию Воронежа с привлечением СМИ?

[wail]

Сообщение от AnastaSea

Как насчет написать коллективную жалобу в администрацию Воронежа с привлечением СМИ?

Так и была коллективная в управу района. Только без СМИ. СМИ наша проблема не интересна. Вот когда у кого-то сдадут нервы, и он из окна начнёт сбивать живые мишени на площадке, тогда да, они быстро прибегут В этой связи вспомнилась одна история: http://www.mk.ru/incident/2016/01/27...muzhchinu.html

[aen]

Сообщение от UK_LAD

Ход мыслей направлен не на созидание, а на разрушение отношений

отношений с кем? С досочниками? У меня с ними нет отношений и быть не может. А с владельцами парковки я и не собираюсь портить отношений и каким либо образом препятствовать их проезду. В голову не пришло, что я могу быть и владельцем квартиры, и владельцем парковочного места?

Сообщение от UK_LAD

1. Придомовая территория и внутридворовое пространство принадлежит муниципалитету.

да с какого она им принадлежит? Участки поставлены на кадастровый учет. После сдачи объекта эти участки переходят в общедолевую собственность. Налог на землю с 1 января 2015 года под многоквартирными домами не платится.

Сообщение от UK_LAD

4. Даже если предположить самое страшное - пять участков - пять заборов, шлагбаумы, КПП, овчарки с картами доступа, то и в этом случае сервитут никто не отменял.

да никто не собирается ограничивать других собственников хоть в чем-то. Мы хотим ограничить себя от шума абсолютно посторонних людей.

Сообщение от UK_LAD

Я ненавижу соседские войны

И еще раз повторю. У нас НЕТ войны между собственниками 1-4 очередей и парковки! И даже с досочниками мы не воюем, они тут вообще не при делах.
Мы не хотим, чтобы наш двор превратился в непойми что и мы терпели неудобства. И все только из-за того, что застройщик кому-то что-то там понаобещал и вопреки протестам жителей всунул этот скейт-парк во двор.

[UK_LAD]

Сообщение от island

Людей нужно любить, никто бы "схерами" не бросался, если бы было хоть малейшее уважение к мнению жильцов.

Где я проявил неуважение к жильцам? Почему Вы на меня вешаете эту собаку? А ведь пост "схерами" адресован мне.

Сообщение от AnastaSea

Оно и видно, как вы нас любите))

Конечно люблю! )))

Сообщение от AnastaSea

Вы можете не уходить от вопросов, а ответить ФИО лица, ответственного за установку скейтпарка у нас по окнами?

Всё просто! Открываете разрешительную документацию, согласованную органом местного самоуправления, там есть подпись. На скейт-парк у меня пока документов нет, а вот акты ввода в эксплуатацию домов подписывает Астанин. Поймите, самодеятельностью при строительстве ЖК никто не занимается, все работы выполняются в соответствии с проектом, который должен был пройти экспертизу, слушания, согласования. Не исполнить данный проект застройщик не может, он обязан выполнить его в полном объёме.
Ну а что же делать дальше - посмотрим, никто не хочет превращать жизнь людей в ЖК в ад. Задача строго диаметральная.

[AnastaSea]

Сообщение от wail

Так и была коллективная в управу района. Только без СМИ. СМИ наша проблема не интересна. Вот когда у кого-то сдадут нервы, и он из окна начнёт сбивать живые мишени на площадке, тогда да, они быстро прибегут В этой связи вспомнилась одна история: http://www.mk.ru/incident/2016/01/27...muzhchinu.html

А каков был ответ управы района, напомните, пожалуйста.

[wail]

Сообщение от AnastaSea

А каков был ответ управы района, напомните, пожалуйста.

См. пост 4009 на стр. 134.

[aen]

Сообщение от UK_LAD

так ещё и глупости про сервитут парковки пишет

Вы бы тоже более вдумчиво читали, о чем я писал. Я не про то писал, чтобы поставить забор силами 1 и 3 очередей и не пускать владельцев паркомест, а про то, что перекрыть доступ ПОСТОРОННИМ лицам возможно только при участии собственников 1 и 3 очередей.

[island]

Сообщение от wail

Уже писали - толку нет.

Писали по поводу законности - честно говоря, в законности особых сомнений и не было. Нормативов по расположению скейт-парков боюсь, что никаких нет, есть только рекомендации. Но теперь вопрос в другом - ШУМ, который нарушает права жильцов, с этим вопросом нужна либо коллективная жалоба в роспотребнадзор, либо пусть каждый желающий от себя напишет. И заодно жалоба в прокуратуру.

[aen]

Сообщение от UK_LAD

никто не хочет превращать жизнь людей в ЖК в ад.

уже превратили, хотя скейт-парк только в процессе постройки.

[abshch]

В Роспотребнадзор звоните, приедут, замерят уровень шума во дворе и квартире, если превышение норм будет - обяжут демонтировать.

Мой знакомый жил в квартире над магазином, ему не нравилось, что ночью было слышно работу промышленных продуктовых витрин, этого магазина давнооо уже не существует )))
Другой на его месте перенес все оборудование в подвал дома, теперь комара ночью слышно, а холодильники - нет.

[island]

Сообщение от UK_LAD

Где я проявил неуважение к жильцам? Почему Вы на меня вешаете эту собаку?

На вас не вешают, это было в общем сказано про текущую ситуацию.

Но что самое интересное, вы почему-то поддерживаете это безобразие в виде скейт-парка. Даже признав вчера что "шумновато", все равно продолжаете рассказывать как все будет "классно". Не будет, в том-то и дело. Для этого скейт-парк надо делать В ДРУГОМ МЕСТЕ, где он никому не будет мешать - перенесите его в любой парк и все будут счастливы.

[AnastaSea]

[QUOTE=UK_LA

Всё просто! Открываете разрешительную документацию, согласованную органом местного самоуправления, там есть подпись. На скейт-парк у меня пока документов нет, а вот акты ввода в эксплуатацию домов подписывает Астанин. Поймите, самодеятельностью при строительстве ЖК никто не занимается, все работы выполняются в соответствии с проектом, который должен был пройти экспертизу, слушания, согласования. Не исполнить данный проект застройщик не может, он обязан выполнить его в полном объёме.
Ну а что желать дальше - посмотрим, никто не хочет превращать жизнь людей в ЖК в ад. Задача строго диаметральная.[/QUOTE]
Такое чувство,что согласовали и подписали это не глядя, и не думая о жильцах и о последствиях. Почему об этом проекте не говорят при продаже квартир, рисовали бы на рекламном фото не детские площадки, а сразу скейтпарк на весь двор, а народ уже пусть думал бы сам надо ли это, а сейчас получается мы в ловушке. На верхних этажах шум даже слышно было вчера, нетрудно представить, каково жителям 1 -3 этажей. Когда будет решение проблемы не известно. Что мы можем сделать со своей стороны, что поможет решить проблему?