жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[_Lu]

Сообщение от Светик-Светланка

Сказали,ошибка в проектировании,устранять никто не будет.Муж сказал,отобьёт кусок балки сам.Ему некогда с ними цапаться,взял отпуск,чтобы ремонт делать,поэтому завтра идёт подписывать акт приёмки.

Наглость (застройщика) - его первое счастье, а также залог прибыли и процветания!
Вам виднее, мы тоже не стали требовать пробить проем в стояке для воды и канализации на кухню - быстрее самим сделать.
Но балку, если я правильно увидела, там можно не пилить, просто переостеклить лоджию, чтобы со стороны балки была глухая часть окна. Технически застройщик вполне может это выполнить, в течении одного дня. Или компенсировать Вам затраты.

[ade854]

Сообщение от Blazzer

единственный выход немного спилить угол балки, на эксплуатационные характеристики это не сильно повлияет но хотя бы добавит ещё сантимов 20-30 к открыванию, этим и довольствоваться.

Нормальный выход - переостеклить окно за счет застройщика.
Слева глухая часть, справа створка.
Окно будет открываться полностью, балку пилить не надо.

[ade854]

Сообщение от Светик-Светланка

Сказали,по всему стояку так,и ни у кого претензий не возникло.

Предполагаю, что это случай так называемого вранья (с),
а если и так - то в любом случае не аргумент.
Логика замечательная, если накосячили во всем стояке, значит, это не косяк, а "проектное решение" ;=)))

Оформить претензию. Оконные проемы ДОЛЖНЫ открываться, а если они не открываются - застройщик ДОЛЖЕН это устранить.

И не так это сложно, есть несколько вариантов:
1. Поменять местами "глухую" часть окна и створку.
2. Сделать створку немного уже. С левой стороны, на ширину балки, сделать "глухую" часть.

Но в любом случае это должен сделать застройщик,
Вы за исправное открывающееся окно ему уже заплатили!

[ade854]

Сообщение от Radmij

Предлагаете через годок включить пасажирский?

Посмотрите переписку выше ;=)
Я предлагал обшить, сам, если включат.
И грузоподъемность ограничить тоже предлагал, на 300 кг, но в принципе и 150-200 нормально, чтобы люди могли доехать.

Отключить и предлагали, и, к сожалению, в итоге сделали другие,
я от души им желаю заночевать как-нибудь в подъезде с тонной штукатурки ;=)))

[ade854]

Сообщение от Светик-Светланка

Вот лоджия расстроила.Балка на потолке упирается в окно,вот так оно открывается.

Еще раз внимательно посмотрел фото -
проблема однозначно устраняется заменой остекления.
Проектировщика это ошибка, или стекольщиков - для Вас вопрос вообще двадцать восьмой, застройщик и должен, и технически может это устранить. Просто у них генератор отмазок налажен и работает, в расчете на то, что собственникам проще устранить самим, чем связываться. В копеечных вопросах так оно и есть, но переостеклять - это явно не 500 руб., а спиливание балки только частично решит вопрос.

[Светик-Светланка]

Муж ходил,разговаривал с каким-то челом,по проекту там вообще глухое окно.Так что спасибо,что такое стоит.

[Алла122]

Привет, островитяне! Я с вами. Мы тоже купили двущку во второй очереди

[rain100]

Сообщение от Nastya.K

замечательно строится 4я очередь, не переживайте!!!

Спасибо.

Сообщение от Алла122

Мы тоже купили двущку во второй очереди

Поздравляю )

[Blazzer]

получилось проникнуть на стройку и снять размеры с квартиры, трёшка, однотипная во всех монолитных секциях, в третьей очереди - 9 и 12 секция и в четвертой - 13 секция. может кому пригодится.

[Nastya.K]

Blazzer, здорово, спасибо, пригодится конечно, а то мы в своей не все смогли измерить сразу, только очень интересующие нас размеры, а вот санузлы упустили как-то... Почти все совпадает с нашими размерами, ну с погрешностью 1-2 см!
Кстати добавлю: колонна выпирает только в 16-ти метровой комнате, одна, рядом с дверным проемом (ее размеры 108/8 мм), а вот в спальне (комната 12.5 кв м) все отлично - она вровень со стеной! И ширина балкона 107.

[Blazzer]

Сообщение от Nastya.K

Blazzer, здорово, спасибо, пригодится конечно, а то мы в своей не все смогли измерить сразу, только очень интересующие нас размеры, а вот санузлы упустили как-то... Почти все совпадает с нашими размерами, ну с погрешностью 1-2 см!
Кстати добавлю: колонна выпирает только в 16-ти метровой комнате, одна, рядом с дверным проемом (ее размеры 108/8 мм), а вот в спальне (комната 12.5 кв м) все отлично - она вровень со стеной! И ширина балкона 107.

Да, очень надеюсь что на других этажах ситуация с колоннами не изменится. У меня в предыдущей квартире так было - в четырёх разных квартирах(14-15-16-17 этажи) по своему стояку и везде всё по разному

п.с. у вас где трёшка?

[Nastya.K]

Blazzer, в личку ответила

[rain100]

Камера №1 на сайте у меня не отображает картинку.

[Nastya.K]

rain100, давно уже так, там по 2-й и 3-й все очень информативно

[Poisent]

Добрый день! Уважаемые жильцы, не могли бы написать тарифы/выложить платёжку коммунальных услуг. Раздумываю о покупке квартиры в вашем жк =) Хотелось бы узнать тарифы жкх

[fifyla]

Первый остров, скажите, какие интернет провайдеры у нас есть?

[fifyla]

Сообщение от Poisent

Добрый день! Уважаемые жильцы, не могли бы написать тарифы/выложить платёжку коммунальных услуг. Раздумываю о покупке квартиры в вашем жк =) Хотелось бы узнать тарифы жкх

Жилищные:
1.Домофон 30 руб.
2. Плата за жилое помещение 22.4 руб. за 1 кв.м.

Коммунальные:
1. Отопление 1362,58 за 1Гкал.
2.Электроэнергия 3,01руб. за 1кВт.
3.Холодная вода, сток 34,88 руб. за 1куб.м.
4.Холодная вода для ГВС, сток 34,88 руб. за 1куб.м.
5.Приготовление ГВС 81,75 руб. за 1 куб.м.

[Poisent]

Сообщение от fifyla

Жилищные:
1.Домофон 30 руб.
2. Плата за жилое помещение 22.4 руб. за 1 кв.м.

Коммунальные:
1. Отопление 1362,58 за 1Гкал.
2.Электроэнергия 3,01руб. за 1кВт.
3.Холодная вода, сток 34,88 руб. за 1куб.м.
4.Холодная вода для ГВС, сток 34,88 руб. за 1куб.м.
5.Приготовление ГВС 81,75 руб. за 1 куб.м.

Спасибо!

[Professor]

Сообщение от Светик-Светланка

Вот лоджия расстроила.Балка на потолке упирается в окно,вот так оно открывается.

Это не проблема. Остекление все равно в одно стекло стоит, полюбому менять, если хотите утеплять балкон и зимой пользоваться. Делается глухая створка, а ниже распашная, которая будет свободно открываться. Балка при утеплении обшивается гипсокартоном или чем там решите, можно снизу светильники встроить, будет выглядеть как будто так и задумано было. Полет фантазии в этом направлении неограничен )

Сообщение от fifyla

2.Электроэнергия 3,01руб. за 1кВт.

Дорого у вас, в ЮЗ дом без газа, 2,10 руб.

[Poisent]

Сообщение от Professor

Это не проблема. Остекление все равно в одно стекло стоит, полюбому менять, если хотите утеплять балкон и зимой пользоваться. Делается глухая створка, а ниже распашная, которая будет свободно открываться. Балка при утеплении обшивается гипсокартоном или чем там решите, можно снизу светильники встроить, будет выглядеть как будто так и задумано было. Полет фантазии в этом направлении неограничен )
Дорого у вас, в ЮЗ дом без газа, 2,10 руб.

Как я понял, в кирпичных секциях есть газ => стоимость 3р
В монолитных секция стоимость на 30% меньше должна быть => 2р

[Radmij]

В третем подъезде, второй очереди, какой то чудак сломал входную дверь. Погнута вся. Плотно теперь не закрывается.

[rain100]

Сообщение от Radmij

В третем подъезде, второй очереди, какой то чудак сломал входную дверь. Погнута вся. Плотно теперь не закрывается.

это повсюду. Ломаные двери и побитые косяки дверные везде и всюду. Народ то о себе думает прежде всего. В квартире что бы лоск был, а там хоть не расцветай. Все быстрее скорее, чтобы быстрее и срубить заработать. У ДСК КИТА, ну где дома с отделкой идет, бурной стройки не наблюдается, кто то что то всегда переделывает. А где без отделки, это первый год считай бесконечная стройка и долбление сверление, на второй год потише. Но все равно достает.

[fifyla]

Сообщение от Professor

Дорого у вас, в ЮЗ дом без газа, 2,10 руб.

У нас газ.

[_Lu]

Сообщение от Алла122

Привет, островитяне! Я с вами. Мы тоже купили двущку во второй очереди

Добро пожаловать!
Вы в какой секции? Монолитной или кирпичной?

[_Lu]

Сообщение от Radmij

В третем подъезде, второй очереди, какой то чудак сломал входную дверь. Погнута вся. Плотно теперь не закрывается.

Да, я вчера вечером увидела. Расстроило. (
Сегодня звонила в УК, сказали это сделали позавчера ночью. Будут смотреть по камерам, может кого найдут.
Судя по всему, пытались открыть ломом или монтировкой. Получается, пытался войти кто-то у кого не было ключа от домофона, но был с собой лом.

[Radmij]

Сообщение от rain100

это повсюду. Ломаные двери и побитые косяки дверные везде и всюду. Народ то о себе думает прежде всего. В квартире что бы лоск был, а там хоть не расцветай. Все быстрее скорее, чтобы быстрее и срубить заработать. У ДСК КИТА, ну где дома с отделкой идет, бурной стройки не наблюдается, кто то что то всегда переделывает. А где без отделки, это первый год считай бесконечная стройка и долбление сверление, на второй год потише. Но все равно достает.

Нет, Rain100. Если бы отбитый косяк, или вмятина небольшая это одно, а вот когда дверь входную пытались отогнуть это совсем другое, отгинали скорее всего ломом или монтировкой. Изуродовали так, что теперь почти не закрывается. Словами не описать. Постараюсь завтра сфоткать.

[_Lu]

Сообщение от Stello4ka

Пару дней назад смотрели квартиру, в шестой секции. Сразу немного разочаровала дверь, не думала, что придется сразу покупать. В первой очереди тоже двери были из ДВП?

В первой очереди не знаю, но мы сразу вставили нормальную дверь, поскольку картон есть картон.

Сообщение от Stello4ka

Пол в мелких трещинах, на что ответили, что заливали при горячем отоплении, обещали исправить.
только на лоджии камни, но тоже обещали убрать.

У нас так же, только ничего не обещали убрать и исправить. ))

Сообщение от Stello4ka

Плита у кого-нибудь есть?

До подписания акта у нас в квартире находилась эл.плита см. мой пост № 1059 от 28.01.2015 там фото. Потом ее убрали. А у Вас есть плита?

[Stello4ka]

Сообщение от _Lu

В первой очереди не знаю, но мы сразу вставили нормальную дверь, поскольку картон есть картон.

У нас так же, только ничего не обещали убрать и исправить. ))

До подписания акта у нас в квартире находилась эл.плита см. мой пост № 1059 от 28.01.2015 там фото. Потом ее убрали. А у Вас есть плита?

Мы написали список замечаний, и приехали через неделю, все было исправлено, трещинки были вскрыты и залиты, а в другой комнате совсем мелкие еще трещинки есть, лишь бы со временем, пол не стал ходить ходуном, наверно будем заливать самовыравнивающим полом. Но это потом, еще не купила смесь, для штукатурки. Пока не определилась, какую и где. А Вы в каком магазине купили? Про плиту спросила, потому что видела ваш пост. У нас плиты нет((. Мы тоже первым делом поставили дверь, провели воду и оборудовали санузел, теперь можно жить)). Убрали пленку с батарей, стало теплее.
Что с входной дверью? Можно её отремонтировать?

[Алла122]

Сообщение от _Lu

Добро пожаловать!
Вы в какой секции? Монолитной или кирпичной?

Мы в монолитной

[rain100]

Сообщение от Radmij

так, что теперь почти не закрывается. Словами не описать. Постараюсь завтра сфоткать.

фотки нет?

Сообщение от Алла122

Мы в монолитной

зимой стены не промерзли? тепло в квартире было?