9 января 131 - ООО СК БИК

[BeneFucktor]

Сегодня наконец попал на осмотр будущего жилища. БИК неожиданно порадовал высоким качеством отделки, стены и пол на самом деле ровные, потолки уже зашлифованы, по факту у меня возник только один вопрос по оконным створкам в лоджии, но там нужно просто настроить петли, всё остальное нареканий не вызвало. Притом со мной был специалист - строитель, который был очень удивлен такому положению дел и отсутствию косяков.
Однако спорный момент возник касаемо планируемой доплаты за дополнительную площадь. Документов пока не приходило, но в офисе мне озвучили, что квартира стала больше на 1,08 м2. По результатам наших обмеров разница составила почти полметра, а это стоимость нового холодильника в пересчете на доплату
Ув. соседи, у всех всё сходится? Каким образом оспаривается обмер БТИ и как дорого это будет стоить?

[STRONG]

Сообщение от BeneFucktor

БИК неожиданно порадовал высоким качеством отделки, стены и пол на самом деле ровные, потолки уже зашлифованы, по факту у меня возник только один вопрос по оконным створкам в лоджии, но там нужно просто настроить петли, всё остальное нареканий не вызвало. Притом со мной был специалист - строитель, который был очень удивлен такому положению дел и отсутствию косяков.

Да хорошее там качество( хотя там и не сам бик строил), я тоже живу в биковском по соседству,к строителям вопросов практически нет. Вы лучше очень внимательно отнеситесь к выбору управляющей компании, и моменту когда дом будет сдаваться. Чтобы всё было доделано по подаче хол.воды, нормальной циркуляции гор.воды, отоплению. Кстати не интересовались откуда у вас будет отопление. И не подпускайте на пушечный выстрел ТСЖ "Луч"\ООО "УК Луч" под управлением Смирнова Л.В. к своему дому, не повторяйте наших ошибок. www.tsj.ru/m82
Хотя я слышал у вас вроде своя ук должна быть, но этот ворюга может и новую ук организовать.

[milaЯ]

Да ,по качеству особо вопросов не возникло ,только не понравилось что щиток прямо посреди стены в коридоре сделали и еще стояк отопления с какими-то трубками в коридоре проходят.И нам тоже дополнительные 1,4 намеряли , из них 0,5 я не обнаружила, и что теперь делать ?

[BeneFucktor]

Насколько я понял из прочитанных мною форумов, есть 2 пути: Фантастический - это перед подписанием акта приема-передачи "уговорить" застройщика вызвать повторно кадастрового инженера и произвести повторные замеры, и судебный - сейчас принять всё как есть, вступить в право собственности, затем уже как собственник (иначе никто и не приедет) вызывать кадастрового инженера, заново получать все документы (паспорт, зеленку...) и через суд взыскивать переплату с застройщика. Пободаться можно, вот только стоит ли овчинка выделки

[BeneFucktor]

Засада в том, что все замеры производятся только по заказу собственника, а собственником наших квартир пока является БИК. Вообще хороший бизнес, грубо 17 этажей по 10 квартир, каждому достаточно накинуть по полметра и выйдет неплохая премия

[dimynov]

Когда же начнется продажа квартир в 3 секции?

[BeneFucktor]

Скорее всего не раньше зимы, продажу начнут самое раннее - на этапе котлована, а до этого далеко. Им бы эти 2 секции распродать, дома сдаются, а половина квартир нераспродана. Я не специалист, но в моем понимании в этом случае общедомовые начисления будут делиться на собственников, а т.к. нас меньше - суммы будут больше

[AnBond74]

Доброго времени суток в моей попытке по телефону выпросить очередные обещания на май меня заверили что после праздника победы получу письмо насчет доплаты а там и до ключей дотелепаюся Ув. соседи подскажите пожалуйста кто-нибудь находил в почте белую бумажную субстанцию с адреастом нашего застройщика или майские праздники это когда?

[dimynov]

BeneFucktor, Межквартирные стены сделаны из газосиликатных блоков в 1 ряд или в 2? И если забить дюбель-гвоздь в стену из газосиликатных блоков, то он не будет держаться, так как такая стена очень хрупкая?

[BeneFucktor]

Сообщение от dimynov

BeneFucktor, Межквартирные стены сделаны из газосиликатных блоков в 1 ряд или в 2? И если забить дюбель-гвоздь в стену из газосиликатных блоков, то он не будет держаться, так как такая стена очень хрупкая?

Подробный план квартиры мне так никто и не показал, но на словах было сказано что стена толстая, выдержит и бойлер и настенные кухонные шкафы. Меня этот вопрос тоже волнует, надеюсь повезет

[BeneFucktor]

Сегодня решил прогуляться перед сном и заодно посмотреть ход работ. Опечалило то, что за прошедшие с последнего визита 3 недели снаружи вообще ничего не изменилось, даже на вставили окна в место, где раньше был закреплен кран, не говоря уже о благоустройстве придомовой территории. Видимо все силы брошены на 2-ю очередь и котельную, там изменения заметны. Сторож оказался неразговорчивым, но вскользь заметил что их ориентировали на июнь, только вот с такой скоростью, в моем понимании, остается надеяться хотя бы на конец июня, но никак не на начало.

[dimynov]

Посмотреть бы краем глаза на планировки 3 секции Возможно будут строить сразу 3, 4 и 5 секции.

[dimynov]

BeneFucktor, А межкомнатные двери, в том числе на балкон и ванну, имеются?

[BeneFucktor]

Черновая отделка в нашем случае подразумевает только наличие входной двери и пластиковой балконной двери

[BeneFucktor]

Уважаемые жильцы I секции ЖК «Балтийский-2»!

По вашим адресам, указанным в договоре участия в долевом строительстве, были разосланы уведомления о фактической площади, приобретаемой вами квартиры согласно замерам БТИ.

С соответствие с этими окончательными данными, вам необходимо будет доплатить за дополнительные квадратные метры, если реальная площадь оказалась больше, чем указано в договоре, или забрать деньги – если площадь оказалась меньше.

По всем вопросам и порядке совершения данного действия обращайтесь по телефонам отдела продаж или вашего персонального менеджера, указанные в конце письма.

[dimynov]

Интересно, будет ли застройщик ставить окна на балконы, которые выходят на улицу с лестничного пролета? (там где будет лестница) Зимой будет насквозь дом промерзать, если не остеклить эти балконы.

[BeneFucktor]

Кто-нибудь получил уже указанное письмо счастья? С даты публикации новости прошло уже больше 2-х недель, видимо отправляют почтовыми голубями...

[milaЯ]

Ау, люди ,кто-нибудь уже подписал акт приемки квартиры и доплатил за доп.метры?

[BeneFucktor]

Я всё ещё раз обмерил, нашел свою ошибку и внес недостающую сумму. Мной подписан смотровой ордер, в плане отсутствия замечаний по качеству (все мелкие недочеты устранены), но об АПП речи ещё не идет, подписывать его можно будет только после приемки дома госкомиссией, а этого ещё не произошло, т.к. территория вокруг не облагорожена и многие чиновники, чьи подписи требуются, сейчас в отпусках.
За свой отпуск обидно, специально перенес на конец июля, а они снова тянут

[AleG]

Вот и я стал владельцем квартиры в этом замечательном доме. Никак не могу получить реальные размеры. В БИКе говорят что все люди в отпусках и ждите сентября. Есть ли у кого нибудь реальные размеры 2х комнатной квартиры в первой секции?

[BeneFucktor]

Сообщение от AleG

Вот и я стал владельцем квартиры в этом замечательном доме. Никак не могу получить реальные размеры. В БИКе говорят что все люди в отпусках и ждите сентября. Есть ли у кого нибудь реальные размеры 2х комнатной квартиры в первой секции?

Поздравляю с приобретением!
Какая именно 2-ка интересует, какая дверь по счету от входа?
Вас по сдаче на какой срок ориентировали?

[AleG]

Сообщение от BeneFucktor

Поздравляю с приобретением!
Какая именно 2-ка интересует, какая дверь по счету от входа?
Вас по сдаче на какой срок ориентировали?

От лифта 2 на 11 этаже правда, высоковато но пока сойдет
По сдаче мне сказали как какая то мадам выйдет из отпуска так сразу наберут меня, ориентировали на первую неделю сентября

[BeneFucktor]

К сожалению тут не помогу, у меня знакомые взяли первую по счету, они уже размеры снимали. А со сдачей вопрос очень актуален, мне, например, при заключении договора в сентябре прошлого года обещали, что в феврале я уже буду вовсю ремонтом заниматься... Как я понял г-жа Бородина должна была выйти из отпуска вчера, надеюсь и меня скоро обрадуют приятным известием. Ждем

[AleG]

Если что - наберу(кинь номер в лс). Я там покупал по знакомству И вроде бы как обещали позвонить первому )

[BeneFucktor]

Буду благодарен, номер отправил

[Dianna]

Привет будущим соседям! похоже там все покупали по знакомству))) всех подкупили сроки сдачи - так что теперь маемся.... мы свою замерили при помощи знакомых из бти - расхождение в полметра оспаривать с бик не стали... доплатили за 2 метра... всем обещали сдачу февраль-март- и т.д. Но! в договоре срок указан 31.12.14 - так они и не спешат....

[BeneFucktor]

Сообщение от Dianna

Привет будущим соседям! похоже там все покупали по знакомству))) всех подкупили сроки сдачи - так что теперь маемся.... мы свою замерили при помощи знакомых из бти - расхождение в полметра оспаривать с бик не стали... доплатили за 2 метра... всем обещали сдачу февраль-март- и т.д. Но! в договоре срок указан 31.12.14 - так они и не спешат....

Это точно, сдавать дом никто не торопится По телефону сроки стабильно переносят каждый раз на месяц-2 недели, теперь вот сказали ждать до 15 сентября. Надеюсь хоть до холодов сдадут, это же огромные издержки для конторы такую громадину бесплатно отапливать...
А замеры ,что меня очень удивило, в итоге сошлись чуть ли не до сантиметра квадратного, единственное что насторожило - отсутствие доп. соглашения на новые метры, на руках только приходник...

[Dianna]

сегодня общалась с биками - сказали со дня на день ждут информацию))) и сразу начнут обзванивать. может опять очередная отговорка.....

[BeneFucktor]

Итак, первая неделя сентября благополучно прошла, но известий так и нет Теперь, видимо, будем ориентироваться на октябрь...

[AleG]

Добрый день!
Сегодня сам позвонил, получил смотровой . Завтра поеду еще раз хату смотреть
И все таки есть кто купил якобы "57,8м" а после обмера бти она стала больше... нужно узнать на сколько больше. Техпаспорт моей квартиры почему то не смогли мне сегодня предъявить.