Вопрос по судебным спорам с УК

[SkyFan]

Дорогие сведущие в юр. вопросах друзья.. Помогите, пожалуйста, советом:

залили соседей по причине срыва заглушки полотенцесушителя (был отрезан).. живем на 5, последнем этаже. сушилка не работала лет 35 (по показаниям соседей). тут ее кто-то включил и заглушку нам выбило..


Внимание, вопрос: есть такие Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170

(знаменитое ПГ-170), согласно которому УО должна регулярно проводить осмотр стояков и пр...

Также есть такие Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Так как радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель в связи с вышеизложенным являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в нашу квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет УО.


Теперь, внимание, вопрос:

есть ли региональные НПА, которые отменяют данные постановления и правила??

короче, если меня будут осуждать, могу ли я списать факт причинения ущерба залитием квартиры на УК нашео дома???

причины -
1. регулярного осмотра УК не проводилось.
2. сушилка не работала 35 лет, и вдруг какой-то василий-слесарь включил этот стояк, типа не знал...


суд уже скоро, помогайте, плиз!

[DonVitaly]

Сообщение от SkyFan

есть ли региональные НПА, которые отменяют данные постановления и правила??

Эти вопросы регулируются Правительством России, жилищное законодательство официально толкует МинРегионРазвития. Писать возражения, что мол я не надлежащий ответчик, привлекать УК, а на нее распространяется закон о защите ПП, и она (УК) будет должна доказывать свою невиновность.

[doXtor]

сушилка это вотчина УК, т.к. вся система отопления, включая приборы и стояки - общая собственность (п. 409) посему весь гемор с отоплением - это гемор УК. (когда УК про это не в курсе, суд, по личному опыту, в этот самый курс их мило ставит, плюс бонус в виде штрафа).

ЗЫ: из этого вытекает также иное: самовольная замена батарей например на биметалл, силами наемных сантехников, является НЕЗАКОННОЙ и, соответственно, поводом для получения люлей от УК.

[SkyFan]

спасибо! Понимаю, что шансы есть!

[karhu]

http://nasch-vibor.narod.ru/