Где в нашем городе можно снять жильё с последующим выкупом?

Александр Р. · 08.05.2011, 00:01

дело в том, что я знаю , что такой вариант существует . но по Воронежу я таких вариантов не встретил пока, может кто нибудь подскажет есть ли таковые ?
И конечно интересует , какие договора при этом составляются ?

sshsecurity · 08.05.2011, 00:45

Не слышал о таком у нас в городе...

Это могут быть договор аренды с последующем выкупом(624 ГК) или постоянная рента(ст. 589-597)... может ещё что-то...

anita_ · 08.05.2011, 09:32

Дело в том,что не каждая молодая пара может решиться на ипотеку, во первых где взять первоначальный взнос , ну и во вторых боязнь того,что если вдруг чего, платил ты лет 10 , платил , а потом тебя попрасили "любезно" сьехать .
Почему в нашей стране правительство вообще не думает о молодежи ??? О каком поднятие населения они тогда вообще говорят ? Раньше в каждой семье рожали по 3 детей точно, а во многих и по 5 было, а теперь 1 ребенка думают рожать ... Не хочу конечно обобщать,но вот мы с моим мужем думаем...т.к. жить на сьёмном жилье,и отдавать всю з\п одного из нас на квартиру и ком.услуги. а на что жить тогда потом,когда я в декрете буду?что делать если с грудным ребенком на руках , попросят сьехать с квартиры?хорошо конечно у кого есть родители тут, а у кого нет?
с каждым годом в самых разных районах города стоят новые дома,строят,строят...Кто же там квартиры покупает?наши чиновники,себе очередную!!!а они задумываются , как быть тем людям у которых нет реально возможности на неё заработать чесным трудом с нашими з\п то , и живя при этом на сьемном жилье ! Раньше хоть на заводах и т.д. квартиры давали по истечению какого то времени, а сейчас и того нет. молодежи бы хоть цель какая то была работать !!!

Dobi36_92 · 08.05.2011, 12:06

Цитата:

Сообщение от anita_

О каком поднятие населения они тогда вообще говорят ?

И Вы им верите? Как я писал недавно на форуме, наши дети нах никому не нужны.

Извиняюсь, что не по теме.

Серый Ангел · 10.05.2011, 09:30

anita_, сейчас стимул еще больше. Стимул работать хорошо, чтобы зарплата позволяля купить квартиру. Кстати количество детей от заработка и наличия квартиры никак не зависит.

Александр Р., просто возьмите и попробуйте при съеме обговорить момент с выкупом. Просто цены пляшут слишком сильно, чтобы люди строили планы на десять и более лет вперед. Если сумеете предложить что-то приемлемое хозяину квартиры, то думаю он не откажется от вашего варианта.

Джангл БЭйба · 10.05.2011, 10:54

такой вариант процессуально - существует.
как тут выше сказали - как договоритесь с хозяином - у кого снимаете.
обычно .примерно это выглядит так:
оплата в месяц суммы, которую хочет хозяин.
обязательство - регулярно платить.
обязательство платить N лет.
обязательство ДОПЛАТИТЬ хозяину рыночную стоимость его квартиры на момент окончания срока аренды.
хозяин вправе - повышать стоимость аренды так , как ему хочется.
еще - если это официальный договор, то с прибыли хозяин будет платить налог.этот налог он включит в стоимость вам.

а так - ситуация более чем реальна. один из коллег по работе так приобрел себе с женой жилье.
6 лет снимали, потом доплатили рыночную стоимость за минусом суммы, которую уже отдали в виде платы за аренду. договор был оформлен на 10 лет. но они уложились в 6.
я с семьей в серьезе рассматривал подобный вариант 6 лет назад, потом все таки решили кредитнутся.

финансово - от ипотеки не отличается практически.
такой вариант используют те, кому по каким либо причинам ипотеку НЕ ДАЮТ, хотя ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ имеется.

так и мой коллега с женой - снимали 6 лет квартиру по завышенной цене, платили например не 8 + комуналка, а 15 + комуналка.

если у вас с мужем совокупный доход - 30 000руб, то к сожалению Вам нужно искать дополнительные источники заработка, т.к. ни один вменяемый арендодатель не смотря на договоры с юр. силой не пойдет на риск. Забирая в счет аренды с правом выкупа с вас 15 000руб + 3000комуналка, оставляя вам 12 000 - лишает вас платежеспособности. вы можете перестать оплачивать в любой момент... у вас может просто не быть денег по разным причинам...

А так - аренда жилья с дальнейшим правом выкупа - абсолютная реальность и она работает, лично знаю людей, которые использовали эту возможность. Все зависит от арендодателя и престижности района, моему коллеге в общем итоге квартира обошлась в 1 800 000, 6 лет назад она стоила 1 100 000. - переплатил так много - потому что район города прибавил в популярности...
в общем -рискуйте, схема есть .и она работает..
PS: извините за флуд такой огромный. я не юрист. но ко всем словам выше - ОБЯЗАТЕЛЬНО СОПРОВОЖДАЙТЕ КАЖДУЮ СДЕЛКУ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ ЮРИСТА!!!

Kuznetsov · 10.05.2011, 16:03

anita_, когда то тоже думал, кто же покупает эти квартиры, что их строят в таком количестве? а потом стало понятно, что покупают их такие же люди как и мы с вами. просто некоторые сидят на попе ровно только и говорят, а где бы бабло взять и где бы льготы ссуды и т.д., а нормальные ищут возможности заработать. и уважаемая anita_, к 28 - 30 годам эти возможности появятся. а пока живите с родителями или на съемных хатах.

Джангл БЭйба · 10.05.2011, 16:19

RomanZakh, работать несколько лет на двух работах и на удаленных подработках, зарабатывать около 50 000р в месяц, жить с родителями тратя из этого полтинника на себя 8-10 тыс в месяц.

crabzzy · 10.05.2011, 16:31

подпишусь в тему

интересуюсь разными видами сабжа.

sshsecurity · 10.05.2011, 17:23

Спор ваш не юридический.... В Дискуссионном клубе кажется была такая тема.. юзайте Поиск

mishaPH · 10.05.2011, 19:14

Цитата:

Сообщение от anita_

Дело в том,что не каждая молодая пара может решиться на ипотеку, во первых где взять первоначальный взнос , ну и во вторых боязнь того,что если вдруг чего, платил ты лет 10 , платил , а потом тебя попрасили "любезно" сьехать .
Почему в нашей стране правительство вообще не думает о молодежи ??? О каком поднятие населения они тогда вообще говорят ? Раньше в каждой семье рожали по 3 детей точно, а во многих и по 5 было, а теперь 1 ребенка думают рожать ... Не хочу конечно обобщать,но вот мы с моим мужем думаем...т.к. жить на сьёмном жилье,и отдавать всю з\п одного из нас на квартиру и ком.услуги. а на что жить тогда потом,когда я в декрете буду?что делать если с грудным ребенком на руках , попросят сьехать с квартиры?хорошо конечно у кого есть родители тут, а у кого нет?
с каждым годом в самых разных районах города стоят новые дома,строят,строят...Кто же там квартиры покупает?наши чиновники,себе очередную!!!а они задумываются , как быть тем людям у которых нет реально возможности на неё заработать чесным трудом с нашими з\п то , и живя при этом на сьемном жилье ! Раньше хоть на заводах и т.д. квартиры давали по истечению какого то времени, а сейчас и того нет. молодежи бы хоть цель какая то была работать !!!

А чем вашь вариант от ипотеки отличается? О молодежи должна думать молодежь или их родители. А то интересно получается, кто-то вкалывать должен зарабатывая на квартиру, а кто-то работать с 8 до 17,00 плюя в потолок за 10 т.р. а им квартиру подавай.