1/4 ОТ НАСЛЕДСТВА

[ingener-stroitel]

Ситуация: Умерла бабушка. Из имущества осталось: участок с двухэтажным домом на нем. У бабушки две дочери. Есть завещание на младшую дочь. Нотариус сказал, что старшей дочери по закону (как пенсионерке) положена 1/4.
Вопросы: 1) По какому закону положена 1/4? Документ? Статья?
2) 1/4 всего имущества?

[Дилетант]

Google -> "Обязательная доля в наследстве" -> Enter

[ingener-stroitel]

Прочитал. СПАСИБО Дилетант! О размере обязательной доли, понятно. 1/4! Но, 1/4 от чего? От жилой площади? (Гараж построен в составе дома). Или 1/4 всего имущества, т.е. и земли тоже?

[dobrjak30]

ingener-stroitel,
Раздел V. Наследственное право.
http://base.garant.ru/10164072/

Сообщение от ingener-stroitel

Прочитал. СПАСИБО Дилетант! О размере обязательной доли, понятно. 1/4! Но, 1/4 от чего? От жилой площади? (Гараж построен в составе дома). Или 1/4 всего имущества, т.е. и земли тоже?

и земли тоже. всего

[sshsecurity]

1/4 от наследственной массы(земля, дом, деньги, вещи, долги)....

Так же заметьте, что есть пунк о том, что если старшая дочь в доме не проживала, маме не помогала, не прописана, например и т.д... то в судебном порядке ее долю можно ещё уменьшить или вообще оспорить...

[ingener-stroitel]

Получилось наоборот. Старшая дочь-моя мама. Последнее время (20-25лет) она проживала и была прописана вместе с бабушкой в этом доме. Помогала ей и досматривала её. Также в этом доме были прописаны и жили мой отец, мой брат и я. Все стороны знали, что есть завещание от 2003 года (оно было обнародовано - небыло никакой тайной), где говорилось, что все пополам. После смерти оказалось, что есть завещание от 2008 года на тетку (младшую сестру).

[Дилетант]

Сообщение от ingener-stroitel

Получилось наоборот. Старшая дочь-моя мама. Последнее время (20-25лет) она проживала и была прописана вместе с бабушкой в этом доме. Помогала ей и досматривала её. Также в этом доме были прописаны и жили мой отец, мой брат и я. Все стороны знали, что есть завещание от 2003 года (оно было обнародовано - небыло никакой тайной), где говорилось, что все пополам. После смерти оказалось, что есть завещание от 2008 года на тетку (младшую сестру).

Желаю Вам что бы эта квартира не стала яблоком раздора между вашей мамой и её сестрой. К сожалению это очень частый вариант развития событий.

[ingener-stroitel]

Подскажите пожалуйста, каким образом выделяется часть обязательной доли? В данном случае как маме будут выделять её 1/4. Какие комнаты? Можно ли как-то ходатайствовать или приложить какие-либо документы? (Например: На первом этаже есть две комнаты, туалет ванная и гараж. Хотелось чтобы эти две комнаты были мамины. Брат там сделал ремонт. Да и мать с отцом уже не молодые, чтобы каждый раз скакать на 2-й этаж)

[hagal68]

ingener-stroitel, При наследовании выделяются т.н. идеальные доли, без определения порядка пользования. Если Ваша тетя не будет вредничать, то можете пользоваться любыми комнатами. Туалет, кухня, ванная и гараж в данном случае являются общими и не подлежащими разделу, режим пользования определяется по соглашению между собственниками.

[ingener-stroitel]

Сообщение от hagal68

ingener-stroitel, При наследовании выделяются т.н. идеальные доли, без определения порядка пользования. Если Ваша тетя не будет вредничать, то можете пользоваться любыми комнатами. Туалет, кухня, ванная и гараж в данном случае являются общими и не подлежащими разделу, режим пользования определяется по соглашению между собственниками.

Есть документ на то что вы изложили?

[hagal68]

ingener-stroitel, Я Вам в вольной трактовке изложил ГК РФ, а заодно и судебную практику.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[ingener-stroitel]

Подскажите … я правильно понимаю? Несмотря на то, что у мамы 1/4. Раздел будет происходить при взаимном согласии. И тетка не может решать какую комнату займет она, а какую мама, если кто-то из них не согласен. Так?

[hagal68]

ingener-stroitel, Правильно понимаете. Определение порядка пользования при несогласии кого-либо из собственников со сложившимся порядком пользования осуществляется в судебном порядке, при этом суд будет учитывать все заслуживающие внимания интересы сторон. Я думаю, мы уже вперед забежали. Тетка уже претендует на реальный раздел?

[ingener-stroitel]

Да. Она претендует на левую сторону дома. (Дом расположен так, что свободной является только левая сторона и там есть возможность сделать пристройку).

[hagal68]

ingener-stroitel, Готовьтесь к суду. Претендовать можно на что угодно, суд все вопросы разрешит.

[ingener-stroitel]

Есть ещё один момент. Бабушка написала письмо (в свободной форме не завереное). Где пишет, что она посоветовалась с юристом и тот сказал, что дом будет делиться не на двоих, а на четверых (меня брата мать и тетку). Потому что мы там прописаны. Бред!!! И поэтому она в письме говорит, что завещание пишет на тетку, а та в свою очередь половину подарит маме. В письме совершенно однозначно прослеживаются намерения бабушки разделить все пополам.
P.S. К юристу бабушка ходила с теткой. И юрист знакомый тетки. О наличии письма тетка знает, о содержании нет.

[sshsecurity]

Тогда не было бы смысла писать завещание единолично на тетку...

[ingener-stroitel]

Бабушку обманули, я надеюсь... Но, можно ли по письму оспорить завещание и претендовать на 1/2?

[Svetlanka23]

Вряд ли.....может оно было написано под давлением или в заблуждении....а человека нет и ничего не доказуемо.

[hagal68]

Svetlanka23, Да уж прям! О посмертной психолого-психиатрической экспертизе слыхивали?

[sshsecurity]

hagal68, а на прецеденты ссылку кинете?

[hagal68]

sshsecurity, Мне на самого себя ссылаться?) Были прецеденты.

[hagal68]

sshsecurity, Мне на самого себя ссылаться?) Проводил я и такую фигню. Давайте не будем топикстартера в ересь вгонять. Мне лично не понравился молодой напор и убежденность фрау Svetlanka23. Извините, мадам.

[ingener-stroitel]

Всем большое спасибо! Тему закрываю.

[Svetlanka23]

hagal68, а я и не напирала.....тем более под "вряд ли" точно уж убеждения не чувствуется.....

[sshsecurity]

Всё... не ругаемся... Мир, жевачка... =)))