Про наследование...

[sshsecurity]

Мужчина и его дочка в 1999 году покупают 13/50 дома.... Заключают договор к/п.. и все. В РосРеестр не идут, т.к. вроде не за чем....

Дочке принадлежит 2/3 от 13/50, мужчине 1/3...

Мужчина умирает. Наследники - мать мужчины и дочь.

Вопрос: какое исковое заявление необходимо подать наследникам в суд?

_______________________
Самый вроде обычный - о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу... но такое говорят сейчас не прокатывает... Тогда есть вариант - просто о включении имущества в массу, либо о признании права собственности за наследниками....

[dobrjak30]

sshsecurity, я конечно не советчик вам, но право собственности ещё не оформлено вроде в той сделке. тут вроде переходят права и обязанности по сделке, которая не доведена до конца (не зарегина в росреестре).
по моему надо просить о переходе прав и обязанностей по сделке...

[sshsecurity]

Хм...

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Думаю право человека зарегистрировать должным образом свое имущество - это не имущественное право))

[ОЙка]

здравствуйте. ситуация такая....умер дедушка, его часть дома, земли делится на бабушку и внучку, внучка вступает в наследство, потом она пишет доверенность на бабушку, чтобы та оформила документы (гую, бти и т.д.), после того как бабушка это все оформит, кто является владельцем этой части наследства?

[dobrjak30]

Сообщение от sshsecurity

право человека зарегистрировать должным образом свое имущество - это не имущественное право))

но это право он реализует потом, если захочет.....
а щас вроде как надо унаследовать права и обязанности по сделке...

[PendiKryak]

sshsecurity, тут практика разная. Я бы подала о признании права собственности в порядке наследования. В связи с тем, что он не успел зарегистрировать свое право. Ведь между заключением сделки и регистрацией права всегда временной люфт какой-то. Человек вполне может умереть в этот период времени.

[PendiKryak]

ОЙка, все останется по прежнему.

[sshsecurity]

ОЙка,
внучка по праву представления на 1/4 от доли дедушки?
В доверенности если права на продажу/дарение не напишите - то все будт хорошо...


PendiKryak,
есть ссылочки на практику в Воронеже?


Не, время не всегда есть.. сейчас же все через фирмы проходит в основном.. соответственно в один день и договор и регистрация проходят...

[Advokate]

ОЙка, бабушка и внучка у бабушки 3/4, у внучки 1/4

[PendiKryak]

sshsecurity, практику посмотрю. А при чем тут право представления? Я так поняла, было завещание.

[sshsecurity]

PendiKryak,
буду благодарен...

На счет бабушки и внучки - не понятно))) Может и завещание.. а может и нет))

[ОЙка]

нет никакого завещания....просто такая ситуация, что внучка вступила в наследство...потом пришли они к нотариусу, внучка хотела отказаться от своей части в пользу бабушки, а нотариус сказал, для того чтобы отказаться надо это иметь, а чтобы это иметь, нужно вступить внаследство,т.е. оформить все док-ты.....и внучка написала доверенность, по кот.бабушка теперь оформляет все.
и если я правильно думаю, то бабушка только по дов. одна оформляет, а часть внучки так же и остается частью внучки?

[dobrjak30]

Сообщение от ОЙка

а нотариус сказал, для того чтобы отказаться надо это иметь, а чтобы это иметь, нужно вступить внаследство,т.е. оформить все док-ты.....

патсталом...))))

[ОЙка]

dobrjak30, по сути, это не ответ на мой вопрос...

[PendiKryak]

ОЙка, действительно, как ето, что-то тут не так. Возможно, на деда право собственности не оформлено на землю и дом было до конца, может, он получил этот дом от кого-то, а на себя так и не оформил. Короче, без "детального осмотра" всего не обойтись. К тому же доверенность на какие полномочия. Увидите доверенность - что именно там написано?

[Джамайка]

Сообщение от ОЙка

а часть внучки так же и остается частью внучки?

Люди добрые, простите за флуд, но не могу пройти мимо не уточнив, какая именно часть внучки? Неужели филейная?))

[dobrjak30]

Сообщение от ОЙка

по сути, это не ответ на мой вопрос...

я бы давно уже ответил на ваш вопрос, но предпочитаю промолчать, т.к. не видно всех документов, и возможно вы что-то путаете с формулировками...
Раздел V. Наследственное право
http://base.garant.ru/10164072/
Статья 1159. Способы отказа от наследства

[sshsecurity]

ОЙка,
вы не верно излагаете ситуацию, либо путаетесь в понятиях...

Вы не путаете "подачу заявления на вступление в наследство" и "вступление в наследство по истечении 6 мес со дня смерти"?

[ОЙка]

верно неверно, не знаю, для кого как....другие люди меня поняли, и я все разузнала....
так что тема закрыта.

Джамайка, хватит троллить. у кого что на уме, тот о том и пишет....

[sshsecurity]

ОЙка,
главное - чтоб они вам все верно объяснили... В шаре-то оно не всегда правильно видно... раз на раз не приходится))

И вообще - тема не закрыта, т.к. это моя тема.. а Вы тут влезли со своим вопросом корявым...

[Джамайка]

Сообщение от sshsecurity

Джамайка, хватит троллить. у кого что на уме, тот о том и пишет....

я хотела Вам просто показать, как важно четко формулировать свои мысли перед тем как спросить, иначе получается белиберда - несколько юристов целую страницу просто пытались вникнуть в суть написанного и обстоятельств дела, чуть ли не клещами вытаскивая подробности. В реале для Вас это бы означало лишние консультации и потерю денег. За сим удаляюсь.

[sshsecurity]

Нотариус сказал, что надо ответчиком делать продавца бывшего... а где ж его еперь искать-то?

[PendiKryak]

sshsecurity, обещала вам практику. Нашла в Воронежском Консультанте кое-что аналогичное, правда, не первой свежести, 2001 год.

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2001 года по делу N 33-2432

(Извлечение)

Квартира 89 дома 22/1 по Ленинскому проспекту г. Воронежа принадлежит на основании договора 82411 от 05.02.1998 на передачу квартиры в собственность (приватизации) М.Л.Г., Н.И., В.Н., Т.Б., А.Н., А.В. и П.О.В. по 1/7 части каждому. 15.07.1999 П.О.В. умерла.
Дочь умершей М.Л.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на долю матери в квартире указывая, что нотариальная контора отказала ей в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. договор приватизации квартиры не прошел государственной регистрации.
Решением Левобережного районного суда иск М.Л.Г. удовлетворен.
В протесте прокурора района ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду незаконности и нарушения норм ГПК РСФСР.
Судебная коллегия не находит оснований к удовлетворению протеста.
Оспаривая законность постановленного решения прокурор ссылается на то, что договор приватизации квартиры не прошел государственной регистрации, в связи с чем признание права собственности на часть квартиры, приходящейся на долю наследователя невозможно.
Однако эти доводы протеста нельзя признать состоятельными, т.к. если наследодатель умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность либо регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. (п. 8 постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24.08.1993 в редакции от 25.10.1996 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Доводы протеста о том, что судом не привлечены к участию в деле другие участники долевой собственности нельзя признать состоятельными, т.к. последние, муж и дети наследницы, не являются наследниками умершей П.О.В., а постановленное решение не препятствует им обращению в суд с самостоятельными требованиями, если у них таковые имеются.
По иным основаниям решение суда не оспаривается.

А бывшего владельца ставьте по старому адресу, указанному в договоре, суд его может отыскать через адресную справку.