Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы
![]() |
![]() |
#1 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Наказание УК, не раскрывающих информацию о своей деятельности.
Уважаемые форумчане! В отличие от других областей, в нашей нет сайта на котором жители города и области могут узнать о нормативных актах, регламентирующих работу организаций в системе коммунального комплекса, подсказывающего жителям об их правах и т.п. А если кто-то и пытается что-то найти, то их отправляют на несуществющие сайты или дают некорректные разъяснения. А системой ЖКХ правят случайные люди, не забывающие о себе.Это говорят отписки, в которых мало здравого смысла. Поэтому я хочу подсказать, что ФЗ от 6 декабря 2011 года № 403-ФЗ ст. 7.231 внесены изменения в административный кодекс РФ, которыми предусмотрены наказания УК об отказе давать информацию о своей деятельности. Имеется также приказ Минрегионразвития от 21 декабря 2011 года № 591 "Об утврждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, путем ее опубликования в сети Интернет".
Квартплату лишают тайн Ужесточены наказания за отказ раскрывать информацию в сфере ЖКХ Наталья Козлова "Российская газета" - Столичный выпуск №5654 (278) 20.12.2011, 17:00 Эта статья является комментарием к: [07.12.2011] Федеральный закон Российской Федерации от 6 декабря 2011 г. N 403-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях " Важные для граждан изменения в Кодекс об административных правонарушениях публикует "Российская газета". Новые поправки - это статьи, которые устанавливают административную ответственность за нарушение требований раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами и порядка подключения к сетям коммунальной инфраструктуры. Закон был инициирован правительством России. Для простых граждан, живущих хоть в хрущевках, хоть в многоэтажных высотках, которые официально именуются многоквартирными домами, это очень важные поправки. Ведь что было до сих пор? Всевозможные управляющие компании часто секретят всю информацию, которая касается их деятельности. В результате жильцы про их обычно очень дорогую для граждан работу ничего толком не знают. Выяснить подробности в цифрах и фактах обычно удается лишь в суде, если замученные неподъемными ценами люди туда доберутся. Теперь Кодекс дополнен новыми положениями. Это статья 7.231 - "Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Глава 9 Кодекса дополнилась статьей 9.21 "Нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения". Изменения внесены также в процессуальные нормы статей 23.1 и 28.3 кодекса. Что будет, если новые статьи нарушить и все-таки засекретить информацию, которая касается собственников и квартиросъемщиков, живущих в многоквартирных домах? Во-первых, можно расстаться с немаленькими деньгами. Расплатиться придется как отдельным гражданам-начальникам, так и конкретным фирмам. Во-вторых, весьма вероятны проблемы с карьерой - закон запретит на некоторое время работать в системе ЖКХ. В законе сказано следующее - нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - это нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации. Все перечисленное влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. За повторное нарушение должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет. Второй пакет поправок касается нарушений правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения (несоответствие предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков представления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора, если эти нарушения не содержат признаков нарушения антимонопольного законодательства). За это установлены серьезные штрафы для должностных лиц. Им придется раскошелиться на сумму от десяти тысяч до сорока тысяч рублей. Юридическим лицам это выйдет дороже - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. За повторное в течение года нарушение этих правил размер штрафа будет увеличен - на должностных лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Фирмы могут быть оштрафованы на сумму от шестисот тысяч до одного миллиона рублей. В поправках сказано, что дела о нарушении правил раскрытия информации управляющими домами рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Органы исполнительной власти субъектов РФ должны осуществлять этот контроль в порядке, установленном минрегионом. А дела о повторных аналогичных правонарушениях уже будут смотреть судьи. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям рассматривают антимонопольные органы. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
Форумец
Сообщений: 61
Регистрация: 03.06.2010
![]() |
Очередная туфта ниочем.
Поясню на личном примере общения с УК СтройТехника. "... 9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)..." На практике регулярно платящий собственник хочет иметь обоснованный и внятный ответ от УК о размерах тарифов на услуги исходя из заключенных договоров с тепло-водо-мусор и пр. поставщиками (имея возможность ознакомиться ним), на что конкретно тратятся деньги собираемые на ТО, как УК борется с должниками и какую прибыль получает от размещаемой рекламы и оборудования в доме и на что ее тратит. Вместо этого УК впаривает под видом годового отчета за обслуживаемые дома на своем сайте херню - собрали за год стоко, жильцы должны стоко. Ни какого раскрытия информации что на что и за что нет. Но заголовок соответствует "Раскрытие информации". Написал мадам Траниной со ссылкой на сабж, раскройте инфу. Глухо. Обратился в райуправу, т.к. по закону она должна первоначально проводить собрание собственников и предлагать им УК, поинтересовался когда было такое собрание. Ответ - не было никакого собрания, вам надо - собирайте сами, а вся исчерпывающая инфа на сайте УК. Теперь жду ответа от прокурорских, интересно как эти Транину будут отмазывать. Оно понятно ДСК греет кого-то в администрации, а собственники и жильцы квартир в домах, обслуживаемых УК финансируют ДСК. И власть за мадам горой. Насчет провести собрание собственников имеет кто реальный опыт? Только теорию не надо описывать. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 | |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4 |
Форумец
Сообщений: 2
Регистрация: 22.02.2011
Возраст: 60
![]() |
ANCHOUS, Вы наверное ссылались на ФЗ-59, но он действительно распространяется на гос. служащих. Но с другой стороны вы физ. лицо и о существовании нужных ФЗ можете не знать, а прокуратура обязана проверить факты изложенные вами, и не важно на какие законы вы ссылаетесь, хоть на библию.
Вывод: Вы считаете, что обращаясь в прокуратуру обретаете союзника в борьбе, а на самом деле это ещё одна преграда. И преодолевать её Вам. УДАЧИ. |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
Форумец
Сообщений: 224
Регистрация: 11.04.2008
Возраст: 40
![]() |
А вот интересно, рекламка-то в лифтах висит, и денежки то Стройтехника получает исправно за это от тех кто повесил рекламу, только маленький вопросик, подскажите, кто в курсах: законна ли эта рекламка в лифтах, ведь лифт-общее имущество и никто из собственников разрешения не давал на это. А во вторых, куда денежки-то идут от этой рекламы, по моему эти конторки (типа Стройтехники) не отчитываются перед жильцами. Есть ли повод обратиться в прокуратуру в связи с этим??
|
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
подскажите правомерно ли, что коммунальные платежи (по воде) начисляются за два человека (живут двое), в то время, как в квартире прописан один человек?
заметила это только недавно...до этого начисления шли как за одного |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#9 |
Форумец
Сообщений: 224
Регистрация: 11.04.2008
Возраст: 40
![]() |
Еще такой вопрос: а на интернетовские и прочие коммуникации в подъезде, на их установку, они должны получать согласие собственников? (я и мею ввиду эти трубы-стояки всяких провайдеров, у нас их штук 6 разных навешано)
|
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Очень интересно! Конечно, правомерно. В квартире живут два человека и оба пользуются водой, а Вы хотите, платить за одного по лицевому счету? А кто должен платить за другого, Ваш сосед? Совет нашего дома написал письмо в УК о тех квартирах, где количество проживающих больше, чем указано в лицевых счетах и УК привела все в соответствие. Вы такая наивная!!! Решите задачу: если жильцы одной квартиры не платят за коммунальные услуги (воду), то кто оплачивает перерасход по дому? Вот отсюда и берутся корректировки и т.п. для добросовестных плательщиков.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
jane288, ваше ЛИЧНОЕ мнение меня не интересовало, свои эмоции держите при себе
вы так не волнуйтесь))) самые умные магниты ставят на счетчики и в ус не дуют ![]() мне было интересно правомерно ли это на каком основании..статья и прочее, а не "мы написали филькину грамоту" |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Конечно! Имущество дома может использоваться только с согласия собственников, нужно решение собрания. Это написано в ЖК и есть комментарий к ЖК проф.Крашенникова П. там прямо четко сказано. Наша УК по требованию убрала рекламные щиты. В обшем, по большому счету, лишние деньги дому не помешали бы, но здесь было дело принципа. Они за рекламу с одного рекламодателя брали 90 (!!!) руб. в месяц. Представляете, насмешка над здравым смыслом. Три банки семечек. Сколько наваривали себе никто не знает. И новых провайдеров мы перестали пускать в дом. Того количества, что у нас есть, вполне достаточно. Жильцы к ним и подключаются. Хватит стены ковырять, пока дом не сложился.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#14 | |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Мы с Вами общаемcя в режиме online. Только в письменном. Это еще послужит основанием для обращения в др. инстанции о нарушени УК ЖК. Я завтра подниму письмо со ссылками и Вам дам по этому вопросу полную информацию. У нас письмо тогда писала от имени жильцов уполномоченная по подъезду. Но с таким вопросом в УК может обратиться каждый. Да и вообще, они обязаны отвечать любому из собственников дома.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#16 |
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
jane288, вот и не горячитесь)))
а законодательно подкрепленную информацию вы так и не предоставили))) как-то вы между строк читаете, никто нас не заставлял))) вам мерещится, повторяю для не одареных - мне интересно на каком основании, с приведением статьи и другими законными документами это правомерно))) ответите? или опять распетушитесь и вообще...про семь человек в одной квартире, так можно и за 20 человек потребовать с одной квартиры...где доказательства, что там 20 человек живут или 7, можт они в гости ходят...эт я все к тому - где законадательно написано, что собрание жильцов может обозначит количество проживающих в квартире кстати, вода, которая "куда-то" утекла, платят все жильцы, а куда она утекла..где-то что-то сломано раз утечки, что ж вы так за них то не волнуетесь - за эти кубометры, работу по исправности кто должен проводить УК или водоканал..на них то что так не кидаетесь?))) деньги за обслуживание дома то уплочены))) |
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
Nesterova_Lubov, пункты напишите
![]() на каком основании вы пишите, что мы обворовываем жильцов - мы оплачиваем коммуналку в том виде, котором она приходит - это два вы видимо тоже читаете то, что хотите увидеть, мне нужна была информация ссылками на закон...пункты и все такое ![]() на каком основании гости не могут остаться с ночевкой))) это четыре никогда не слышали про то, как дети по очереди живут у родителей пр разводе и тому подобном умничать по поводу регистрации и прочего над в другом месте, а не показывать круть свою в инете - это пятое а шестое)) собственно почему я спрашивала, а вы тут все такие добрые накинулись, так что б можт хоть совестно вам стало, хотя не оч надеюсь ![]() и в том числе это все интересно в большей части арендодателю и будущие арендаторы спрашивают по этому поводу ой, седьмое)) вы так возмущаетесь, что вас обманывают не добросовестные жители..а как же утечки по дому, которые на всех делятся...УК или водоканал обязаны содержать систему водоснабжение в должном виде))), почему это вас не трогает ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#20 | ||
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
Цитата:
![]() не процитируете) потому что ее нету если б хотела наипать, давно б поставила счетчики и положила два магнита ![]() Цитата:
![]() зимой поставили счетчики...на примере квартиры, где я прописана и мои родители, увидели, что потребляют они - родители- в два раза меньше, чем если бы счетчиков не было ![]() пункты получила))) наконец-то) желаю удачненько бороться за правду))) на просторах инета ![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#21 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Nesterova Lubov, классные консультации. Мы так и сделали. провели собрание, создали комиссию, она обошли все квартиры, где живет больше, чем положено. Заактировали, соседи расписались и письмом вместе с протоколом отправили в УК. Даже в договорах с УК есть пункт, что собственники квартир обязаны ставить в известность УК, если количество проживающих увеличивается. Ну, а если они стесняются или им некогда, то жильцы дома имею полное право им помочь.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#22 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
[B]ANC HOUS[/]Это статья 44 ЖК " Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. " пункт 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; ANCHOUS А вот комментарий к этой статье Крашенинникова П. Цитирую:" В настоящее время ЖК РФ прямо предусматривает, что решение о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме может быть принято только собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решения иных органов и лиц не могут подменять решение такого общего собрания. При этом предоставление собственниками за плату отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов в целях их использования для размещения рекламы, оборудования связи и т.п. может служить дополнительным финансовым источником содержания общего имущества многоквартирного дома. стр.217, но это я снимала ксерокопию, а какое это издание комментариев первое или второе я не записала. По тегам можно найти. Успехов. |
![]() |
![]() |
![]() |
#23 | |||||
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
Цитата:
![]() Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
люди законы читают лишь тогда, когда приходится сталкиваться вот еще интересный вопрос..про тамбуры..на каждом этаже есть закуток, где раньше мусоропровод был, а в новых дома просто труба..предположительно вентиляционная..метраж примерно 8 кв.м на каком основании соседи перекрывают его в личное пользование...вот раньше перекрывалось, как правило, на две квартиры (получается больше, чем 8 кв.м) сейчас же стали перекрывать на одного, типа кто у спел, тот и съел..насколько это правомерно, можно ли с этим бороться и почему никто не борется ![]() для наглядности, реальные примеры... новые дскашные дома: вселение объявлено в понедельник, в среду уже все тамбуры перекрыты ![]() в другом доме в подъезде перекрыты все тамбуры на одного хозяина фактически получается одна квартира увеличилась на кладовку равную 8 кв.м ![]() |
|||||
![]() |
![]() |
![]() |
#24 | |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#25 |
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
jane288, я в ветку зашла узнать пункты и далее читай выше по тексту, а вы извратили мои посты как захотели, эт характерно для форума))) как правило для новичков)), поэтому я вам прощаю
![]() мы не на суде, что бы правду искать, ага ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#26 | ||
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
Цитата:
Цитата:
![]() что по поводу захвата тамбура скажете? ![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#27 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 06.03.2004
Возраст: 47
![]() |
вовзращаясь к теме сообщения, почитала-прослезилась отчет о проделанной работе УК в 2011 г. Наша "славная" "УК Центрального района", которая почему-то по чистой случайности имеет тоже директора, тот же фактический адрес и те же телефоны, но РАЗНЫЕ тарифы, то и "РЭК Центральный" держит нас за идиотов.
![]() http://731.nosoun.ru/include/downloa...5-2cd1c18fa8b9 Ну и как обычно, счастливый подъезд без номера, получивший такой клевый ремонт до сих пор не найден.... |
![]() |
![]() |
![]() |
#28 | ||
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
Цитата:
я спросила законно ли это и возможно ли с этим бороться нам эт точно не мешает и навряд ли кто-то будете этим заниматься Цитата:
![]() ![]() ![]() при чем тут арифметика, судя по вам, вы воду используете - включил кран и ушел, отчего получается большой расход воды |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#29 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
![]() |
Добрый день! С праздником! Мое личное мнение, что Вы и так много знаний и времени потратили, отвечая Рыжей пантере. Но она настолько необъективная и некорректная, что я переписку прекратила с ней еще раньше.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#30 | ||
с багаженком
Сообщений: 13,925
Регистрация: 26.05.2005
Возраст: 39
![]() |
Цитата:
слава богу вы от меня останете со своими фанатичными постами ![]() и между прочим, врать не хорошо - я прочитала пару тем в этом же разделе, как вы другим отвечаете, так же как и мне ![]() удачи) Цитата:
![]() с праздничком, во истину воскрес ![]() |
||
![]() |
![]() |