|
На самом деле все очень зависит от % стоимости, приобретенного на свои, а не на заемные. Если заем не очень большой, то и проценты набегут не такие большие. и вот тут уже можно говорить о сравнении. Например, квартира в 2007 стоила 1 500 000. Взнос - 2/3 стоимости. Заем 500 000. Процент - 12% на 10 лет.
Отчет ипотечного калькулятора
Стоимость квартиры: 1 500 000.00 руб.
Первоначальный взнос: 1 000 000.00 руб. (66.67%)
Размер кредита: 500 000.00 руб.
Ставка кредита: 12 % годовых
Срок кредитования: 10 лет
Кол-во платежей: 120
Ежемесячный платеж: 7 173.55 руб. или: 0.48% от стоимости квартиры
Полные затраты с учетом процентов: 1 860 825.69 руб. или: 124.06% от стоимости квартиры
Величина переплаты: 360 825.69 руб. или: 24.06% от стоимости квартиры
Если кредит не брать, на сегодняшний день имеем: миллион на депозите 8% дает примерно 1 260 000. Ежемесячный платеж = съемому жилья, его не считаем. Все. Квартиры как не было - так и нет. И вот тут начинаются вопросы, а можно ли сейчас закредитоваться, а сколько стоит квартира сейчас и т.д.
Короче, задним умом все крепки.
|