Что касается общего порядка:
Статья 35 Земельного Кодекса. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Достаточна общая статья и не чего конкретного. (сразу извинюсь, на момент написания ответа под рукой только интернет и нет доступа к Консультат плюсу или гаранту)
Что касается документов: см
http://frs.vrn.ru/prava/2 в частности 1,2,5,8 в зависимости от того, что вы в конечно итоге захотите.
Это все общие моменты, конкретное что-то сказать не смогу, нужно видеть Ваш договор о долевке.
Не совсем понятен момент с земельном участком. Свидетельство о праве собственности уже есть на него? И что написано в договоре долевого строительства по распределению долей (или размеру, о5 же надо видеть договор).
БТИ вызвать в любом случаи, поскольку справка от бюро потребуется при регистрации квартиры. Для земельного участка потребуется делать межевание земельного участка, где как раз и будет видна площадь и расположение земельного участка.
Еще один момент, что вы имеете ввиду под словами "сдавать весть дом на собственника участка, а потом как то делить?"
Оформить право собственности на дом, а потом квартиру продать второму лицу? =)
Великолепная почва для того что бы "кинуть" человека... Свидетельство о праве собственности не просто оспорить.