|
Чистоту сделки проверить сложно. Работа трудоемкая (если добросовестно заняться). Тут могут "всплыть" и разные несовершеннолетние дети, сидельцы, недееспособные, обремения, аресты.
Опытные риелторы работают с паспортными столами. Там можно выяснить многое, но не все. В БТИ можно узнать про аресты. Вообще то , если суд накладывает арест,то сведения об этом должны поступать в УФРС, также в УФРС имеются сведения об обремениях, однако и тут бывают ошибки. Например квартиру могу заложить и не внести эти сведения в реестр недвижимости.При этом сделка будет казаться чистой, а потом появляется залогодержатель и начинает через суд оспаривать сделку. Суд может удовлетворить такие требования, а может и нет, но нервы будут испорчены. Не буду вас пугать, но суды завалены делами о признании сделок недействительными.
|