Цитата:
Сообщение от Dena
Если котельная является общедомовой собственностью, то почему жильцы должны возмещать потери по теплу(в марте), которые входят в стоимость оплаты за тепло?
|
Интересно, а кто должен платить за потраченнные Гкал? Пусть даже это и потери тепла. Борьба за эффективную работу котельной меня интересует даже больше чем Вас, потому что дом практически пустой и я несу затраты на покупку газа, электроэнергии, воды для работы котельной в полной мере, а собираю всего 15%. А это не одна сотня тысяч рублей, не две и не три. Невозможно настроить сложную, даже уникальную, систему теплоснабжения дома за короткий период, особенно в зимние месяцы при температуре до -30. Повторяю. Собственникам коммунальные услуги выставляются по приборам учёта. Показания общедомовых приборов учёта снимаются в присутствии представителей собственников. Хотите - поучаствуйте в процессе лично. Все расчёты доступны и открыты для ознакомления. Мне скрывать нечего.
Цитата:
Сообщение от Dena
В вашей смете было указано, что в стоимость оплаты 13 руб за квадратный метр обслуживания жилья входит и МИВЦ и вывоз снега?
|
Расчёт экономики прилагался к проекту договора управления МКД и был составлен в ноябре месяце прошлого года перед общим собранием. Безусловно, там есть строки МИВЦ и вывоз снега. Затраты по строке МИВЦ (вне зависимости заключили с ними договор, или с другой организацией, или сами считаем) существуют. И основу этих затрат составляет банковский процент, который берётся от суммы всех платежей, прошедших через расчётный счёт УК, транзитных для расчёта с поставщиками. При использовании своего расчётного центра, строка затраты на МИВЦ, а это 1,4%, будут снижены примерно до 0,9% в течение 8 месяцев, при условии 80% заполняемости дома. Т.е. в перспективе помимо оперативности и прозрачности выставления счетов собственникам мы будем иметь дополнительных доход около 10000 руб/мес на дом. Который безусловно пойдёт на содержание дома. Строка "вывоз снега". Ставка эксплуатационного сбора начала действовать с января этого года. Деньги за январь (всего 15% от выставленных счетов) мы получили только во второй половине февраля. Поэтому уборку снега провели только в марте. Не забывайте, что нужно техперсоналу зарплату платить, за техобслуживание, нормативные мероприятия и т.д. и т.п. по остальным строкам. По приоритету затрат - снег не на первом месте.
Цитата:
Сообщение от Dena
Также в смете была стропа "Привоз песко-смеси"
|
Ну тут Вы лукавите. Пешеходные дорожки около дома всю зиму убирались и посыпались пескосмесью регулярно.
Цитата:
Сообщение от Dena
Почему-то весь город платит по 7,5 руб. или максимум 8 руб
|
Вы заблуждаетесь. Я, например, плачу за пятиэтажку 1971 года 26 руб/м2, и назову вам адреса двух-трёх сотен домов с таким же эксплуатационным сбором. А к "7,5 руб. или максимум 8 руб" Вы прибавили стоимость ТО лифта, освид. лифта, вывоз мусора? А в этих домах есть техник-смотритель, электрик, сантехник, два дворника, три уборщицы, четыре лифтёра на постоянной основе? Да, впрочем, речь не о том. Если Вы хотите жить в номальном доме, то нужно за это платить. А если Вы хотите платить по 7 рублей, при этом проедая свои активы, то через пять лет Вы будете жить в развалине-конгломерате, в коих и живёт большая часть жителей Воронежа. К сожалению, люди не понимают, что дом - это их собственность, а УК и ТСЖ - это только инструменты для эксплуатации дома, исполняющие волю и желания собственников.
К сожалению, в рамках форума невозможно детализировать ответы. Поэтому, если Вас действительно интересуют задаваемые вопросы, то приходите к нам, документально подтвердим любую цифру. Так поступают многие собственники дома. У нас уже сформировалась инициативная группа, и это нас радует. Только вместе мы сможем нормально эксплуатировать дом.