[pavel_b]

Обыватель может проверить только:
1) проверить наличие прав собственности и отсутствия арестов, обременения путем заказа выписки из ЕГРП (в ФРС) (150руб). Там будет указано, кому сегодня принадлежит квартира, есть ли обременения (залоги, аресты и т.д.)
2) взять справку, что в квартире ни кто не прописан (на момент вашей сделки) в паспортном столе(или у паспортиста ТСЖ и т.д.).
3) Справку об отсутствии задолженности по коммунальным.
4) актуальный кадастровый паспорт, чтобы проверить что вам не втюхивают квартиру с неоформленной перепланировкой.
п.2 и п.3. нужно так же для регистрации сделки в ФРС.
Остальное для себя.

Указанные вами прочие документы вам ни очем не скажут
Зеленка - это не актуальная выписка из ЕГРПн
2. правоустанавливающие документы - для анализа рисков теоретически нужны, практически можно принебречь. Но вы не юрист и ни чего в них не увидете.
3) Приставы вам ни чего не дадут. Отделов судебных приставов куча. Куда пойдете?
5) Солгасие супруга могло не сохраниться,
7) Эпид.сотояние??
8) ....если одного из прописанных в квартире отправляют в места не столь отдаленые.....наверно ни как!