Цитата:
Сообщение от pinokio
Dana13, Вы же, наверное в курсе, что субсидия не выдается на руки, а перечисляется той организации, которой Вы должны деньги за постройку или продажу дома/квартиры. Значит, если Вы построили дом без привлечения сторонних средств, то когда подойдет Ваша очередь на субсидию, Вы ее не получите. Как вариант - можно взять кредит в банке на строительство дома (ипотеку не дадут - земля в аренде, ипотеку можно только на квартиру взять) и, к моменту получения субсидии, погасить кредит этими средствами. Есть одно "но": - кредит на строительство, на момент получения субсидии, должен быть переоформлен, как ипотечный, т.е. дом должен быть построен и у Вас на руках находиться зеленка на землю, поскольку эта земля будет объектом залога в ипотеке. Но тут возникает еще бОльшее "НО":- при переоформлении кредита на ипотечный, Вы уже являетесь собственником дома и, по идее, не являетесь уже нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получается, что Ваши кредитные обязательства на постройку жилья (которые будут гаситься субсидией) возникли после того, как Вы перестали нуждаться в улучшении жилищных условий, т.е. субсидия Вам не положена
Вот такой замкнутый круг, программа "Доступное жилье" становится доступной только при наличии собственных средств.
|
Все точно - замкнутый круг. Но как вариант можно заключить отдельный договор с подрядчиком выполняющим работы по строительству Вашего дома, на выполнение работ по доведению дома до 100% отделки - все о чем мы писали выше - внутренние работы по электификации, водоснабжению, теплоснабжению, канализации, отделке внутреннего пространства, т.е. работы по доведению состояния внутренней отделки пригодного для проживания - 100%.
Когда подходит Ваша очередьполучать субсидию вы получаете сертификат, а затем открываете закрытый счет в Сбербанке куда и перечисляются эти деньги. Далее этими средствами, будет распоряжаться уже "Сбер" и договариваться о выплате нужно будет уже с ними. Я уже не помню нужно чтобы вы были
уже должны подрядчику эти деньги, к моменту получения субсидии (т.е работы уже должны быть выполнены), или
только собирались отделывать дом - это нужно узнавать у "Сбера". Но в любом случае все будет проходить официально по договору, по смете, по актам выполненных работ. Это вполне нормальный вариант. Потому что других вариантов может и не быть.