По поводу ж/д путей.
На карте
http://maps.yandex.ru/
видно, что от ж/д дороги, где-то в районе ул. 40лет Октября (еще до Курского вокзала) отходит ветка, которая в районе улицы Еремеева (интересная кстати улица, по которой нельзя пройти отначала и до конца, и таких улиц в Воронеже несколько) делится на ветку к экскаваторному заводу (почти до Брянской) и на ветку в сторону Солнечной. Последняя делится тоже на две - до Краснодарской и почти до Беговой (гормолзавод?).