Цитата:
Сообщение от tln
Женское любопытство: до госрегистрации (которую задним числом сделать никак не получится) право собственности покупатель не приобретает, происходит это в момент регистрации, а до этого собственником остается бывший владелец. В интервале между подписанием договора и его регистрацией какие шансы у коммунальщиков стрясти долги по коммуналке с той или другой стороны?
|
В судах общей юрисдикции такой практики не видел. Есть арбитражная практика по нежилью. Там суды пришли к такому мнению: до момента регистрации перехода права собственности к покупателю все расходы по недвижимости обязанность продавца, если иное не определено прямо договором между продавцом и покупателем.
Далее - так как там "долевка", то до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика к дольщику вообще не должны платиться коммунальные платежи, причем данный акт должен подписываться ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (хотя застройщики практикуют обратное, но юридически до сдачи дома квартира как объект недвижимости не существует)