Цитата:
Сообщение от 0906
какие конкретно внесены коррективы в проект?
|
Не знаю, имеет ли смысл пересказывать итоги многочасовых совещаний. Выскажу позицию УК и застройщика.
УК, по опыту эксплуатации объектов НСТ, выработала ряд замечаний и предложений, касающихся эксплуатации. Застройщик прислушивается к ним и корректирует проектную документацию. Застройщик предлагает некие решения со своей стороны, а мы их обсуждаем и либо соглашаемся, либо нет.
Например.
Решено применять в ИТП разборные теплообменники немецкого производства для того, чтобы облегчить промывку и ремонт их. Пусть дороже, но для эксплуатации это хорошо.
Установить в ИТП в каждом подъезде модемы для оперативного функционального контроля. На Ломоносова подобная система стоит только в котельной и при аварийной ситуации приходится ночью инженерам выезжать на дом, чтобы проконтролировать нормальную работу всех подъездных ИТП.
Решено устанавливать термокомпенсаторы на пластиковые стояки ГВС равномерно через два этажа, чтобы в каждой квартире был только один компенсатор. А то было у кого три, а у кого не было вовсе.
Проблема сушилок. Пластик. Железо. Пока решение не принято. Мы за безопасную эксплуатацию, но там ещё есть вопросы эстетики и функциональности.
Антиаварийные мероприятия. Это то, что мы сейчас пытаемся совместо с собственниками нежилых пом. сделать на Ломоносова. Приямки, насосы, автоматика т.д.
Лифты, цоколь, тех.этаж..... мне до утра тут писать придётся.
Позиция УК понятна.
Хотелось бы отметить прогрессивную позицию застройщика. Если раньше наши замечания вообще не обсуждались и приходилось прилагать немало усилий, чтобы заставить застройщика выполнять свои обязательства, то сейчас застройщик видит в нас не "карманную" УК, а полноценного представителя собственников. И не важно будем мы на Юбилейном, или собственники выберут другой способ управления, на данном этапе мы делимся опытом эксплуатации в полном объёме.