1. А может лучше продать квартиру, дом, купить в пригороде участок с городской пропиской, например в Репном и построить путёвый дом?
2. Моё имхо для мелкозаглубленного фундамента тяжеловато, да и стены староваты. В коминтерновском районе видел (ул. Тамбовская), на стальных сваях надстроили.
3. Исходя из пункта 2, сегодня на рынке есть сэндвич панели, каркасники. Легко, тепло, недорого, какая разница, что там зашивать.
4. Перерабатывая пункт 3, можно хорошо вписать мансардный этаж. Модно, стильно, молодёжно)))
Рекомендую ознакомится с темами и задать вопрос на
http://www.forumhouse.ru/.
Там точно насоветуют)))
Вот из бревна надстроили например:
http://srubvrn.ru/fotogalereya_domov_postoyannogo_pro