1nDigo, я в свое далекое время диалапа решил свою проблему так:
с помощью знакомых техников и телефонистов и МАГАРЫЧА
перекроссировал свою старую пару на пару в новом кабеле (благо были свободные пары) и протянул витую пару до квартиры по подьезду.
С тех пор проблем никаких и в любое время года не испытывал, модем коннектился на 17700/1023 (правда был подключен к Интеркону).