Цитата:
Сообщение от скелет в шкафу
УК заключает договор со сторонней коммерческой организацией на услуги по расчету начислений, печать платежек, сбор денежных средств.
Вопросов несколько:
1. Во сколько УК обходятся услуги ИРЦ?
2. Во сколько они обходятся собственникам жилья?
3. В какой строке спрятана оплата жильцами услуг ИРЦ?
4. На каком основании УК, не согласовав с жильцами, сменило расчетный центр?
|
Посмотрите Статью 154 ЖК РФ "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги". В эту плату входит "услуги и работы по управлению многоквартирным домом". Услугу по управлению оказывает дому управляющая компания. Процент отчислений по первой строке за эту услугу прописан в договоре управления с собственником. В УК - членах ВКП он составляет около 12%. Это те деньги, которые УК получает за свою работу. И это тот фонд, которым УК оперирует для заключения договоров с любыми организациями, которые ей нужны для выполнения своих обязанностей. В частности, с расчетным центром. Сами понимаете, что и согласовывать с собственниками то, как тратит УК заработанное - она не будет.
отсюда ответы на вопросы:
1. это личное дело УК. Но как не раз заявлялось официально - переход в новый РЦ связан в том числе и с уменьшением расходов.
2. дополнительно - ни во сколько. расходы УК в расчетах с РЦ происходят из средств, которые УК получила в установленном порядке
3. плата эта не спрятана. Она отчисляется из средств, полученных УК за услугу управления.
4. это личное дело УК.
Рискну предположить, что для собственника важно, чтобы квитанции приходили в нормальном виде, без ошибок, вовремя. Работа УК - отследить, чтобы РЦ, как контрагент, добросовестно выполнял свои обязательства.
На текущий момент в связи со сменой РЦ ведется активная работа с населением в части исправления невнесенных в базу данных изменений прежним РЦ, которые повлекли за собой "ошибки" - расчет коммунальных платежей исходя из устаревших данных. В ряде платежных документов, например, указано, что квартира не приватизирована, хотя это не так. Собственники приходят со свидетельствами о регистрации права и вносятся исправления. И так далее.