Цитата:
Сообщение от Archy
в ЮС хватает денег от сдачи все покрыть
|
Знавал лично немало обратных примеров.
И по прикидкам, часто не покрывается, и считается нормальным такой расклад.
Прикидка.
Беред 2-комнатную клевую квартирку в Торонто.
http://toronto.en.craigslist.ca/tor/reb/2475977747.html
Стоит она 300k$
Сдать такую получится где-то грубо говоря за 1.7k$ /месяц максимум + отдельно счета за газ, воду итд
При этом если брать кредит в банке на 10 лет под покупку этой квартиры (проверьте сами тут
http://www.tdcanadatrust.com/docs/mo...Calculator.jsp ), то ежемесячные выплаты банку будут 3.5k$ - что в 2 раза выше вырученного с аренды.
И это грубо. Не считая того 240$ в месяц - это тот самый налог на недвижку. Который вы платить обязаны, а не снимающие жилье. И не считая 300-500$/месяц maintenance fee - поборы за обслуживание здания - покраску, пострижку газонов, текущий ремонт, + возможно содержание тренажерки и бассейна, которы возможно есть в подвале или на последнем этаже. Maintenance fee - тоже оплачивает вдалелец, а не снимающий квартиру в аренду.